2024版智慧社區(qū)租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表1.5合同簽訂日期1.6合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱2.2租賃物型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物規(guī)格2.5租賃物產(chǎn)地2.6租賃物使用年限2.7租賃物權(quán)利義務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4欠租及滯納金4.5退租及租金退還5.租賃物使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3維護(hù)與保養(yǎng)5.4報廢與更新5.5技術(shù)支持與維修6.租賃物權(quán)屬及風(fēng)險承擔(dān)6.1租賃物權(quán)屬6.2風(fēng)險承擔(dān)6.3保險7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：租賃物驗收報告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同轉(zhuǎn)讓12.4合同解除12.5合同終止12.6合同解除與終止的效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：租賃物驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.5合同簽訂日期[簽訂年月日]1.6合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱[租賃物具體名稱]2.2租賃物型號[租賃物具體型號]2.3租賃物數(shù)量[租賃物數(shù)量]2.4租賃物規(guī)格[租賃物具體規(guī)格]2.5租賃物產(chǎn)地[租賃物產(chǎn)地]2.6租賃物使用年限[租賃物預(yù)計使用年限]2.7租賃物權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)使用租賃物。甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)使用租賃物。乙方應(yīng)按照約定支付租金。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止丟失或損壞。3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始年月日]3.2租賃終止日期[租賃終止年月日]3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付周期[租金支付周期，如每月、每季度等]4.3租金支付方式[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4欠租及滯納金如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.5退租及租金退還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退回甲方，甲方在核實(shí)無誤后退還剩余租金。5.租賃物使用與管理5.1使用范圍乙方僅限于合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物。5.2使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物。5.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4報廢與更新租賃期間，如租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致報廢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5技術(shù)支持與維修甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和維修服務(wù)。6.租賃物權(quán)屬及風(fēng)險承擔(dān)6.1租賃物權(quán)屬租賃物所有權(quán)歸甲方所有。6.2風(fēng)險承擔(dān)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。6.3保險乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，以保障自身利益。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物、損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。9.3解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。10.3合同生效日期[合同生效年月日]11.合同附件11.1附件一：租賃物清單[租賃物清單詳細(xì)內(nèi)容]11.2附件二：租賃物使用說明[租賃物使用說明詳細(xì)內(nèi)容]11.3附件三：租賃物驗收報告[租賃物驗收報告詳細(xì)內(nèi)容]11.4附件四：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容]12.其他約定事項12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。12.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4合同解除與終止的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未履行的條款仍然有效。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單[租賃物清單詳細(xì)內(nèi)容]14.2附件二：租賃物使用說明[租賃物使用說明詳細(xì)內(nèi)容]14.3附件三：租賃物驗收報告[租賃物驗收報告詳細(xì)內(nèi)容]14.4附件四：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序任何一方要求第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。15.4第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署書面協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.2獨(dú)立性第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的干涉。16.3責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。17.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的時間和范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)內(nèi)容第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密。19.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其義務(wù)。20.第三方變更20.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2變更程序甲乙雙方書面確認(rèn)變更。第三方簽署新的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入終止21.1終止條件合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確認(rèn)合同終止的具體事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、使用年限等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：提供租賃物的操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項等。說明：使用說明作為附件，幫助乙方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：租賃物驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物驗收的時間、地點(diǎn)、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：驗收報告作為附件，用于證明租賃物在交付時的狀態(tài)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：合作協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明作為附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的性質(zhì)、時間、涉及方、處理結(jié)果等信息。說明：違約行為記錄作為附件，用于證明違約行為的真實(shí)性和處理過程。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、時間、地點(diǎn)、結(jié)果等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為附件，用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付租金。b.擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。c.損壞租賃物。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.未妥善保管租賃物。c.違反使用規(guī)定。第三方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)。b.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等因素確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.甲方未按時支付租金，逾期[天數(shù)]后，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為[利率]%。b.乙方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過[金額]，乙方應(yīng)賠償差額。c.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版智慧社區(qū)租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4付款時間5.物業(yè)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.裝修與改動7.1裝修許可7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗收7.4裝修恢復(fù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1物業(yè)租賃清單11.2裝修方案11.3其他附件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定14.1通知方式14.2合同履行地14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名/授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話/電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話/電子郵箱]第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房間號]2.2物業(yè)面積[租賃面積：平方米]2.3物業(yè)用途[租賃用途：住宅/商業(yè)/辦公等]2.4物業(yè)設(shè)施[列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期：年/月/日]3.2租賃終止日期[租賃終止日期：年/月/日]3.3租賃期限續(xù)約[如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前[具體時間]協(xié)商并簽訂續(xù)約合同]第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金金額：元/月]4.2租金支付方式[支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等]4.3逾期支付[逾期支付：逾期未支付租金，每日按租金金額的[具體百分比]支付滯納金]4.4付款時間[付款時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]第五條物業(yè)押金5.1押金金額[押金金額：元]5.2押金退還條件[退還條件：租賃期滿且物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)等情況]5.3押金退還流程[退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方在收到乙方退還物業(yè)后的[具體時間]內(nèi)退還押金]第六條物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍[物業(yè)使用范圍：僅限于租賃合同約定的用途]6.2物業(yè)使用限制[使用限制：禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動、禁止破壞物業(yè)設(shè)施等]6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施]第七條裝修與改動7.1裝修許可[裝修許可：乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行]7.2裝修費(fèi)用[裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方承擔(dān)部分費(fèi)用，雙方另行協(xié)商]7.3裝修驗收[裝修驗收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)]7.4裝修恢復(fù)[裝修恢復(fù)：租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如需恢復(fù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)]第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義[違約行為定義：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施、未按時繳納物業(yè)費(fèi)等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等]8.3違約賠償[違約賠償：違約金按每日租金的[具體百分比]計算，賠償金額最高不超過租金總額的[具體百分比]]第九條爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)：無特定爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決方式為訴訟]9.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外]第十條合同生效與終止10.1合同生效條件[合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效]10.2合同終止條件[合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]10.3合同解除[合同解除：任何一方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同，但應(yīng)提前[具體時間]通知對方]第十一條合同附件11.1物業(yè)租賃清單[物業(yè)租賃清單：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的面積、設(shè)施、用途等信息]11.2裝修方案[裝修方案：如乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修方案供甲方審核]11.3其他附件[其他附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、付款憑證等]第十二條合同變更12.1變更條件[變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更]12.2變更程序[變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件]12.3變更生效[變更生效：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效]第十三條合同解除13.1解除條件[解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力、法律法規(guī)禁止等]13.2解除程序[解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因]13.3解除生效[解除生效：解除通知送達(dá)對方后，合同解除生效]第十四條其他約定14.1通知方式[通知方式：以書面形式或雙方約定的其他方式送達(dá)對方]14.2合同履行地[合同履行地：[具體地址]]14.3合同份數(shù)[合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.4合同簽署日期[合同簽署日期：年/月/日]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義[第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供的服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等行為。]15.2范圍[第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評估、裝修監(jiān)理、合同履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。]第十六條第三方介入的流程16.1選擇第三方[甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。]16.2簽訂協(xié)議[甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。]16.3第三方介入[第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。]第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)[第三方的職責(zé)包括但不限于：對物業(yè)進(jìn)行評估、監(jiān)督裝修質(zhì)量、監(jiān)督合同履行情況、調(diào)解糾紛、提供法律咨詢等。]17.2權(quán)利[第三方享有獲取必要信息、提出意見和建議、要求甲乙雙方提供協(xié)助等權(quán)利。]第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。]18.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般不超過第三方介入服務(wù)總費(fèi)用的[具體百分比]。]18.3超出責(zé)任限額的處理[若第三方介入過程中造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。]第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同選擇和委托，第三方不直接對甲方負(fù)責(zé)，其責(zé)任僅限于甲乙雙方簽訂的協(xié)議。]19.2第三方與乙方的關(guān)系[第三方與乙方的關(guān)系同上，第三方不直接對乙方負(fù)責(zé)，其責(zé)任僅限于甲乙雙方簽訂的協(xié)議。]19.3第三方與物業(yè)所有者的關(guān)系[若第三方介入涉及物業(yè)所有者權(quán)益，第三方應(yīng)尊重物業(yè)所有者的合法權(quán)益，并在協(xié)議中明確責(zé)任劃分。]第二十條第三方介入的終止與解除20.1終止條件[第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、第三方無法履行職責(zé)等。]20.2解除程序[終止或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明原因。]20.3終止或解除后的處理第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)[第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，如無約定，由提出委托的一方承擔(dān)。]21.2費(fèi)用支付[費(fèi)用支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的面積、設(shè)施、用途等信息。要求：清單需由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。2.裝修方案如乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修方案供甲方審核。要求：裝修方案需包含裝修內(nèi)容、設(shè)計圖、材料清單、工期安排等。3.付款憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證等。要求：憑證需清晰完整，可作為支付證據(jù)。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：證明文件需真實(shí)有效，由甲方提供。5.身份證件復(fù)印件甲乙雙方的身份證復(fù)印件。要求：身份證復(fù)印件需清晰，由本人簽字確認(rèn)。6.合同簽訂證明合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。要求：證明文件需完整，由甲乙雙方簽字蓋章。7.物業(yè)驗收報告租賃物業(yè)的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。要求：驗收報告需詳細(xì)記錄驗收過程和結(jié)果，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.裝修驗收報告裝修完成的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。要求：驗收報告需詳細(xì)記錄裝修驗收過程和結(jié)果，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.違約通知函一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知函。要求：通知函需明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及處理方式。10.爭議解決協(xié)議甲乙雙方協(xié)商解決爭議達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、責(zé)任承擔(dān)及生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金擅自改變物業(yè)用途損壞物業(yè)設(shè)施未按時繳納物業(yè)費(fèi)違反物業(yè)管理規(guī)定未按約定恢復(fù)物業(yè)原狀2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：按每日租金的[具體百分比]支付滯納金。擅自改變物業(yè)用途：恢復(fù)原狀，賠償損失。損壞物業(yè)設(shè)施：修復(fù)或賠償損失。未按時繳納物業(yè)費(fèi)：按逾期金額支付滯納金。違反物業(yè)管理規(guī)定：按物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理。未按約定恢復(fù)物業(yè)原狀：修復(fù)或賠償損失。3.示例說明示例一：乙方逾期支付租金，甲方發(fā)出違約通知函，乙方應(yīng)按每日租金的[具體百分比]支付滯納金。示例二：乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方未履行義務(wù)，甲方可要求乙方賠償損失。示例三：乙方損壞物業(yè)設(shè)施，甲方要求乙方修復(fù)或賠償損失，乙方未履行義務(wù)，甲方可向法院提起訴訟。全文完。2024版智慧社區(qū)租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.押金及退還3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.維修與養(yǎng)護(hù)5.1房屋維修責(zé)任5.2設(shè)備維修責(zé)任5.3環(huán)境保護(hù)與養(yǎng)護(hù)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納7.3違約責(zé)任8.保險8.1房屋保險8.2人員保險8.3保險理賠流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：____________________（2）甲方（出租方）地址：____________________（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：____________________（4）乙方（承租方）名稱：____________________（5）乙方（承租方）地址：____________________（6）乙方（承租方）聯(lián)系人：____________________1.2租賃房屋的基本信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________第二條租金及支付方式2.1租金金額（1）每月租金：____________________元（2）租金支付方式：____________________2.2租金支付方式（1）支付周期：____________________（2）支付時間：____________________2.3逾期支付處理（1）逾期支付違約金：____________________元/天（2）逾期支付處理方式：____________________第三條押金及退還3.1押金金額及支付方式（1）押金金額：____________________元（2）押金支付方式：____________________3.2押金退還條件（1）租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)（2）乙方提前解除合同，并支付剩余租金3.3押金退還流程（1）乙方在租賃期滿或提前解除合同后，向甲方提出退還押金申請（2）甲方在收到申請后，對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞、無欠費(fèi)（3）甲方在確認(rèn)無誤后，將押金退還給乙方第四條使用范圍及限制4.1使用范圍（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行正常居住和生活4.2使用限制（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處置（3）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動4.3違約責(zé)任（1）乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第五條維修與養(yǎng)護(hù)5.1房屋維修責(zé)任（1）租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（2）租賃期間，乙方對房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用5.2設(shè)備維修責(zé)任（1）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（2）乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方5.3環(huán)境保護(hù)與養(yǎng)護(hù)（1）乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾（2）乙方應(yīng)合理使用水資源和能源，節(jié)約用水用電第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）提供日常物業(yè)管理服務(wù)（2）協(xié)助處理房屋租賃相關(guān)事宜6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________6.3物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任（1）物業(yè)管理公司未能提供約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任（2）物業(yè)管理公司違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)向有關(guān)部門投訴第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納（1）乙方應(yīng)按時繳納水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用（2）水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用繳納方式：____________________7.2其他費(fèi)用繳納（1）乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用（2）其他費(fèi)用繳納方式：____________________7.3違約責(zé)任（1）乙方逾期繳納水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求其支付違約金（2）乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求其支付違約金第八條保險8.1房屋保險（1）甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同被保險人（2）房屋保險金額：____________________元（3）房屋保險期限：____________________8.2人員保險（1）乙方應(yīng)購買人身意外傷害保險，保險金額：____________________元（2）人員保險期限：____________________8.3保險理賠流程（1）保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知保險公司（2）保險公司應(yīng)在接到通知后，按照保險合同約定進(jìn)行理賠（3）理賠金額按照實(shí)際損失及保險合同約定進(jìn)行計算第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或押金（2）乙方違反使用范圍及限制（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途（4）乙方未按時繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等9.3違約處理方式（1）甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金（3）如乙方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為____________________（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________10.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件（1）租賃期滿（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同（3）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除流程（1）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議（2）甲方收回房屋，乙方搬離（3）合同解除后，處理相關(guān)事宜第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件（1）租賃期滿（2）合同解除12.3合同終止流程（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)（2）甲方收回房屋，乙方搬離（3）處理相關(guān)費(fèi)用及遺留問題第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋裝修情況：____________________13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）房屋租賃登記備案證明（3）其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)理方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)；（2）在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同履行；（3）如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條第三方介入流程6.1第三方介入流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。7.2第三方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。9.2第三方在合同解除過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理