2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同智能家居應(yīng)用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同智能家居應(yīng)用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3智能家居服務(wù)商信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利義務(wù)4.借款金額和期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息和費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃調(diào)整7.智能家居應(yīng)用7.1智能家居設(shè)備安裝7.2智能家居功能描述7.3智能家居服務(wù)內(nèi)容8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)登記8.2抵押權(quán)效力8.3抵押權(quán)變更和解除9.保險(xiǎn)和保障9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除和終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知和送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同智能家居應(yīng)用協(xié)議》。1.1.2“借款人”指在合同中約定向出借人借款的自然人或法人。1.1.3“出借人”指在合同中約定向借款人提供借款的自然人或法人。1.1.4“智能家居服務(wù)商”指在合同中約定提供智能家居設(shè)備和服務(wù)的企業(yè)。1.1.5“抵押物”指借款人用以抵押的房產(chǎn)。1.1.6“借款金額”指借款人從出借人處獲得的借款總額。1.1.7“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人償還全部借款的期限。1.1.8“利息”指借款人根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出借人的費(fèi)用。1.1.9“智能家居應(yīng)用”指借款人通過智能家居服務(wù)商提供的智能家居設(shè)備和服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和表述，除非上下文另有說明，應(yīng)具有其通常含義。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：2.1.2借款人地址：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.2出借人信息2.2.1出借人全稱：2.2.2出借人地址：2.2.3出借人聯(lián)系方式：2.3智能家居服務(wù)商信息2.3.1智能家居服務(wù)商全稱：2.3.2智能家居服務(wù)商地址：2.3.3智能家居服務(wù)商聯(lián)系方式：3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物地址：3.1.2抵押物類型：3.1.3抵押物面積：3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：3.3抵押物權(quán)利義務(wù)3.3.1借款人對(duì)抵押物的權(quán)利和義務(wù)：3.3.2出借人對(duì)抵押物的權(quán)利和義務(wù)：4.借款金額和期限4.1借款金額4.1.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2借款期限4.2.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.利息和費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，年利率為______%。5.2利息支付方式5.2.1利息支付日：每月______日。5.2.2利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出借人指定賬戶。5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用另行約定。6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.1.1還款期限：借款期限屆滿后______年內(nèi)。6.2還款方式6.2.1還款方式：按月分期還款。6.2.2還款計(jì)劃：借款人每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件。6.3還款計(jì)劃調(diào)整6.3.1如借款人需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知出借人，經(jīng)出借人同意后方可進(jìn)行調(diào)整。7.智能家居應(yīng)用7.1智能家居設(shè)備安裝7.1.1智能家居服務(wù)商將在抵押物所在地安裝智能家居設(shè)備。7.1.2安裝時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。7.2智能家居功能描述7.3智能家居服務(wù)內(nèi)容8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)登記8.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.1.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.2抵押權(quán)效力8.2.1抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。8.2.2抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。8.3抵押權(quán)變更和解除8.3.1如抵押物所有權(quán)發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。8.3.2在借款期限內(nèi)，未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得解除抵押權(quán)。9.保險(xiǎn)和保障9.1保險(xiǎn)范圍9.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保房屋保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的______%。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并配合理賠。9.3.2保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款及利息。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按時(shí)償還借款本金或利息。10.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為正常利息的______倍。10.2.2出借人有權(quán)要求借款人立即全部?jī)斶€借款及利息。10.3違約處理10.3.1如借款人發(fā)生違約，出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后______日內(nèi)仍未改正。11.1.2出借人依法解除合同。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部?jī)斶€借款及利息。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除和終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2借款人完成抵押物抵押登記手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部?jī)斶€借款及利息。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1通知和送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對(duì)方。14.1.2通知或文件的送達(dá)以收件人實(shí)際收到或簽收為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨雌诼男小?4.2.2如發(fā)生不可抗力，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方介入，是指除甲、乙雙方以外的第三方，介入本合同的履行或爭(zhēng)議解決。（1）第三方作為擔(dān)保人介入，為本合同的履行提供擔(dān)保。（2）第三方作為調(diào)解人介入，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（3）第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)介入，根據(jù)甲、乙雙方的約定或申請(qǐng)，對(duì)本合同的履行或爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。2.第三方介入的條款及說明（1）第三方介入的方式和程序。（2）第三方介入的權(quán)限和責(zé)任。（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。（4）第三方介入對(duì)本合同履行和爭(zhēng)議解決的影響。2.2本合同約定，第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1本合同約定，第三方介入后，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2如未在補(bǔ)充協(xié)議中約定責(zé)任限額，第三方對(duì)本合同履行和爭(zhēng)議解決的責(zé)任限額，不得超過本合同約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其與甲、乙雙方、其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及補(bǔ)充協(xié)議共同約定。4.2第三方在本合同履行和爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明，由本合同及補(bǔ)充協(xié)議共同約定。5.本條款的修正5.1本條款為補(bǔ)充條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。5.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.其他約定6.1本合同約定，第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2本合同約定，第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或依法申請(qǐng)仲裁、訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：借款合同是本合同的核心附件，是借款人與出借人之間借款關(guān)系的法律憑證。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。附件說明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)設(shè)定提供依據(jù)。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)生效的法律文件。4.附件四：智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：智能家居設(shè)備清單應(yīng)列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件說明：智能家居設(shè)備清單是智能家居服務(wù)商提供設(shè)備服務(wù)的明細(xì)。5.附件五：智能家居服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：智能家居服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明智能家居服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說明：智能家居服務(wù)協(xié)議是智能家居服務(wù)商提供服務(wù)的法律文件。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)列明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說明：保險(xiǎn)合同是借款人為抵押物投保的保險(xiǎn)合同。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲、乙雙方解決合同履行或爭(zhēng)議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還借款本金或利息。1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3智能家居服務(wù)商未按約定提供智能家居設(shè)備或服務(wù)。1.4第三方未按約定履行擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)違約行為造成的損失確定。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按時(shí)償還借款本金，應(yīng)支付______%的違約金。3.2智能家居服務(wù)商未按約定提供智能家居設(shè)備，應(yīng)賠償借款人______元損失。3.3第三方未按約定履行擔(dān)保職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同智能家居應(yīng)用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2借款人代理人2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押權(quán)人代理人3.抵押物描述3.1抵押物基本概況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3費(fèi)用種類與計(jì)算6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)設(shè)立登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.智能家居應(yīng)用8.1智能家居系統(tǒng)概述8.2智能家居系統(tǒng)功能8.3智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指與本合同簽訂的借款人；（2）“抵押權(quán)人”指與本合同簽訂的抵押權(quán)人；（3）“抵押物”指本合同約定的作為抵押物的不動(dòng)產(chǎn)；（4）“智能家居系統(tǒng)”指本合同約定的應(yīng)用于抵押物上的智能家居設(shè)備與軟件系統(tǒng)；（5）“借款金額”指本合同約定的借款總額；（6）“借款期限”指本合同約定的借款起止日期；（7）“利息”指借款人根據(jù)本合同約定向抵押權(quán)人支付的借款利息；（8）“費(fèi)用”指與本合同相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等；（9）“違約”指借款人或抵押權(quán)人未履行本合同約定的義務(wù)；（10）“通知”指一方當(dāng)事人按照本合同約定向另一方當(dāng)事人發(fā)出的書面通知。1.2解釋對(duì)本合同中定義的術(shù)語，如有歧義，應(yīng)按通常理解進(jìn)行解釋。第二條合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人全稱：_______借款人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2借款人代理人借款人代理人全稱：_______借款人代理人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：_______抵押權(quán)人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.4抵押權(quán)人代理人抵押權(quán)人代理人全稱：_______抵押權(quán)人代理人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條抵押物描述3.1抵押物基本概況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物建筑面積：_______平方米抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：_______抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______3.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利抵押物目前存在的他項(xiàng)權(quán)利：_______他項(xiàng)權(quán)利證明文件：_______他項(xiàng)權(quán)利證明文件編號(hào)：_______第四條借款金額與期限4.1借款金額借款金額：_______元人民幣4.2借款期限借款期限：_______年4.3還款方式還款方式：_______（等額本息、等額本金等）第五條利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：_______（年利率、月利率等）5.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：_______（每月、每季、每年等）5.3費(fèi)用種類與計(jì)算費(fèi)用種類：_______費(fèi)用計(jì)算方式：_______第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：_______6.2抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)：_______抵押權(quán)設(shè)立登記日期：_______6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：_______元人民幣第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押期間由借款人負(fù)責(zé)保管，并確保抵押物安全無損壞。8.2抵押物保管措施（1）對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其結(jié)構(gòu)安全；（2）防止抵押物被盜竊、損壞或遭受自然災(zāi)害；（3）對(duì)抵押物進(jìn)行必要維修，確保其功能正常；（4）不得將抵押物擅自抵押、出租、出售或轉(zhuǎn)讓；（5）在抵押權(quán)人要求查看抵押物時(shí)，應(yīng)立即配合。8.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條智能家居應(yīng)用9.1智能家居系統(tǒng)概述（1）安全監(jiān)控；（2）環(huán)境監(jiān)測(cè)；（3）家居控制；（4）能源管理；（5）健康管理等。9.2智能家居系統(tǒng)功能借款人應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)功能的正常使用，不得擅自修改、刪除或增加系統(tǒng)功能。9.3智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)智能家居系統(tǒng)的安裝和日常維護(hù)由借款人負(fù)責(zé)，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)；（2）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（3）責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際保險(xiǎn)需求協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)償還借款本金或利息；（2）未履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物受損；（3）擅自修改、刪除或增加智能家居系統(tǒng)功能；（4）未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)本合同約定的其他責(zé)任。11.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押權(quán)人依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款期限屆滿；（2）借款本息全部清償；（3）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止的程序如下：（1）一方當(dāng)事人書面通知另一方；（2）另一方確認(rèn)收到通知；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十四條法律適用與管轄14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除借款人、抵押權(quán)人及其代理人以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方分類（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等事宜；（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；（4）保險(xiǎn)方：負(fù)責(zé)為抵押物或借款人提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，責(zé)任限額為_______元人民幣；（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，責(zé)任限額為_______元人民幣；（3）審計(jì)方：審計(jì)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，責(zé)任限額為_______元人民幣；（4）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的保險(xiǎn)服務(wù)，責(zé)任限額為_______元人民幣；（5）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保服務(wù)，責(zé)任限額為_______元人民幣。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估方有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用；（3）審計(jì)方有權(quán)獲得審計(jì)費(fèi)用；（4）保險(xiǎn)方有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系應(yīng)基于本合同約定及雙方簽訂的協(xié)議，借款人應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。4.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系應(yīng)基于本合同約定及雙方簽訂的協(xié)議，抵押權(quán)人應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。4.3第三方與其他方第三方與其他方之間的關(guān)系應(yīng)基于本合同約定及雙方簽訂的協(xié)議，各方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入條件（1）本合同約定或雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方提供的協(xié)議、服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方介入流程（1）借款人或抵押權(quán)人向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；（2）第三方在收到邀請(qǐng)后，按照約定時(shí)間向借款人或抵押權(quán)人提交相關(guān)協(xié)議或服務(wù)方案；（3）借款人或抵押權(quán)人審查第三方提交的協(xié)議或服務(wù)方案，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意；（4）雙方達(dá)成一致后，簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致；（2）更換后的第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。6.2第三方退出（1）在合同履行過程中，如第三方退出，應(yīng)提前向借款人和抵押權(quán)人發(fā)出書面通知；（2）第三方退出后，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第七條第三方責(zé)任免除7.1第三方因不可抗力等原因無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2借款人和抵押權(quán)人應(yīng)在本合同中明確約定，因第三方原因?qū)е碌膿p失，借款人和抵押權(quán)人有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任免除的情形除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，必須真實(shí)有效。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值、使用狀況等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款金額和抵押率計(jì)算的依據(jù)。3.借款人財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含借款人的財(cái)務(wù)狀況、還款能力等。說明：審計(jì)報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，確保其具備還款能力。4.智能家居系統(tǒng)安裝協(xié)議要求：詳細(xì)說明智能家居系統(tǒng)的安裝、使用和維護(hù)條款。說明：安裝協(xié)議是智能家居系統(tǒng)安裝和使用的法律依據(jù)。5.保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說明：保險(xiǎn)合同是保障抵押物和借款人權(quán)益的重要文件。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本金或利息；抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)；借款人未履行抵押物保管責(zé)任；借款人擅自修改、刪除或增加智能家居系統(tǒng)功能；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和合同約定確定；違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時(shí)償還借款本金，違約金按每日借款金額的0.1%計(jì)算；抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，賠償借款人因未能及時(shí)回收借款而產(chǎn)生的利息損失；借款人未履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物受損，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；借款人擅自修改智能家居系統(tǒng)功能，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同智能家居應(yīng)用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4智能家居服務(wù)商信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.借款金額與利率3.1借款本金3.2借款利率3.3還款方式3.4借款期限4.抵押物使用及維護(hù)4.1抵押物使用范圍4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物保險(xiǎn)5.智能家居應(yīng)用服務(wù)5.1智能家居服務(wù)內(nèi)容5.2智能家居服務(wù)期限5.3智能家居服務(wù)費(fèi)用5.4智能家居服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.借款合同履行與違約責(zé)任6.1借款合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理6.3違約金計(jì)算方式7.智能家居應(yīng)用協(xié)議履行與違約責(zé)任7.1智能家居應(yīng)用協(xié)議履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及處理7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署與見證11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同見證人信息12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3通知送達(dá)方式13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件頁碼第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3借款人信息借款人名稱：個(gè)人借款人地址：省市區(qū)路號(hào)借款人身份證號(hào)碼：05678借款人聯(lián)系電話：137xxxx56781.4智能家居服務(wù)商信息智能家居服務(wù)商名稱：智能家居科技有限公司智能家居服務(wù)商地址：省市區(qū)路號(hào)智能家居服務(wù)商法定代表人：智能家居服務(wù)商聯(lián)系電話：136xxxx56782.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：小區(qū)住宅樓2.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證2.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬元整3.借款金額與利率3.1借款本金借款本金：人民幣伍佰萬元整3.2借款利率借款利率：年利率5%3.3還款方式還款方式：等額本息還款3.4借款期限借款期限：10年4.抵押物使用及維護(hù)4.1抵押物使用范圍抵押物使用范圍：僅限借款人及家庭成員居住使用4.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行全額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交抵押權(quán)人5.智能家居應(yīng)用服務(wù)5.1智能家居服務(wù)內(nèi)容智能家居服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于智能安防、智能家居控制系統(tǒng)、智能照明、智能家電等5.2智能家居服務(wù)期限智能家居服務(wù)期限：與借款期限相同5.3智能家居服務(wù)費(fèi)用智能家居服務(wù)費(fèi)用：人民幣拾萬元整，分十年支付，每年支付壹萬元5.4智能家居服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)智能家居服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范6.借款合同履行與違約責(zé)任6.1借款合同履行義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息6.2違約責(zé)任及處理違約責(zé)任：如借款人逾期還款，應(yīng)按日向抵押權(quán)人支付萬分之五的滯納金6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：逾期金額×逾期天數(shù)×萬分之五8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同附件10.1合同附件清單合同附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押權(quán)人授權(quán)委托書3.智能家居服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：上述清單中所列文件的具體內(nèi)容。11.合同簽署與見證11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市銀行。11.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年5月1日。11.3合同見證人信息合同見證人信息：見證人名稱：律師事務(wù)所見證人地址：省市區(qū)路號(hào)見證人聯(lián)系電話：155xxxx567812.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)雙方協(xié)商事項(xiàng)：如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.3通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、專人遞送、傳真、電子郵件等方式。13.合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除程序：同第九條第9.3款。14.合同附件清單14.1合同附件名稱合同附件名稱：1.房產(chǎn)證2.抵押權(quán)人授權(quán)委托書3.智能家居服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件14.2合同附件頁碼合同附件頁碼：1.房產(chǎn)證：第1頁至第10頁2.抵押權(quán)人授權(quán)委托書：第11頁至第12頁3.智能家居服務(wù)協(xié)議：第13頁至第20頁4.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況確定頁碼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方概念：在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件第三方介入條件：任何一方根據(jù)本合同需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。15.3第三方介入程序第三方介入程序：1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。2.對(duì)方收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為同意。3.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確第三方責(zé)任、義務(wù)和費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其服務(wù)或協(xié)助范圍，且第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過其服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：1.第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。2.如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過人民幣壹拾萬元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定第三方權(quán)利界定：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)服務(wù)或協(xié)助協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受合同雙方干預(yù)。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使：1.第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法行使權(quán)利。2.第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中約定。2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其在服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中約定。2.第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其在服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中的義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任第三方與合同雙方的共同責(zé)任：1.如第三方在履行服務(wù)或協(xié)助協(xié)議過程中，導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方行為符合合同約定。19.第三方變更與解除19.1第三方變更第三方變更：1.如需變更第三方，雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。2.變更后的第三方應(yīng)履行原第三方在服務(wù)或協(xié)助協(xié)議中的義務(wù)。19.2第三方解除第三方解除：1.如第三方無法履行其職責(zé)或違反服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，合同雙方有權(quán)解除