2024版上海城市更新項目合作框架合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海城市更新項目合作框架合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合作方定義1.3相關術語解釋2.項目背景與目標2.1項目背景2.2項目目標3.項目范圍3.1項目實施范圍3.2項目實施內(nèi)容4.合作方責任與義務4.1合作方A責任與義務4.2合作方B責任與義務5.項目實施進度與計劃5.1項目實施進度安排5.2項目計劃調(diào)整6.項目資金與管理6.1項目資金來源6.2項目資金管理7.項目質(zhì)量與驗收7.1項目質(zhì)量標準7.2項目驗收流程8.項目風險與應對8.1項目風險識別8.2風險應對措施9.項目變更與調(diào)整9.1項目變更程序9.2項目調(diào)整流程10.保密與知識產(chǎn)權10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權歸屬11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義本合同所指項目，是指2024版上海城市更新項目，包括但不限于舊區(qū)改造、基礎設施建設、公共服務設施提升等。1.2合作方定義本合同所指合作方A，系指甲方，負責項目的前期策劃、立項審批及項目監(jiān)管等；合作方B，系指乙方，負責項目的具體實施、建設及運營管理等。1.3相關術語解釋（1）“項目實施范圍”是指本合同約定的項目所涉及的具體區(qū)域和內(nèi)容。（2）“項目實施內(nèi)容”是指本合同約定的項目所涉及的具體建設、改造和提升工程。2.項目背景與目標2.1項目背景鑒于上海市城市發(fā)展的需要，為實現(xiàn)城市功能完善、環(huán)境優(yōu)美、人民生活品質(zhì)提升的目標，經(jīng)研究決定開展2024版上海城市更新項目。2.2項目目標（1）優(yōu)化城市空間布局，提升城市功能。（2）改善居民生活環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。（3）促進經(jīng)濟發(fā)展，增加就業(yè)崗位。3.項目范圍3.1項目實施范圍本項目實施范圍包括上海市某區(qū)域內(nèi)的舊區(qū)改造、基礎設施建設、公共服務設施提升等。3.2項目實施內(nèi)容（1）舊區(qū)改造：包括老舊房屋拆除、新建住宅、商業(yè)設施、公共服務設施等。（2）基礎設施建設：包括道路、供水、供電、排水、通信等。（3）公共服務設施提升：包括學校、醫(yī)院、文化設施、體育設施等。4.合作方責任與義務4.1合作方A責任與義務（1）負責項目的前期策劃、立項審批及項目監(jiān)管等工作。（2）確保項目符合國家和地方的相關法律法規(guī)及政策要求。4.2合作方B責任與義務（1）負責項目的具體實施、建設及運營管理等。（2）確保項目質(zhì)量、進度和安全。5.項目實施進度與計劃5.1項目實施進度安排本項目分為三個階段：前期策劃、建設實施、運營管理。5.2項目計劃調(diào)整如遇不可抗力或政策調(diào)整等因素導致項目進度調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，重新制定項目實施進度計劃。6.項目資金與管理6.1項目資金來源本項目資金來源包括政府投資、企業(yè)自籌、銀行貸款等。6.2項目資金管理項目資金管理遵循國家財政資金管理規(guī)定，實行?？顚Ｓ谩⒎仲~核算、審計監(jiān)督。8.項目質(zhì)量與驗收8.1項目質(zhì)量標準項目質(zhì)量標準應符合國家相關行業(yè)標準和上海市地方標準，確保項目達到設計要求和使用功能。8.2項目驗收流程（1）項目完成后，乙方應組織相關單位進行內(nèi)部驗收。（2）內(nèi)部驗收合格后，乙方應及時通知甲方進行驗收。（3）甲方應在收到通知后15日內(nèi)進行驗收，如有異議，應在驗收之日起10日內(nèi)提出。9.項目風險與應對9.1項目風險識別（1）政策風險：包括國家及地方政策變動對項目的影響。（2）市場風險：包括市場需求、價格波動等因素對項目的影響。（3）技術風險：包括技術難度、施工質(zhì)量等因素對項目的影響。（4）財務風險：包括資金籌措、資金使用效率等因素對項目的影響。9.2風險應對措施（1）政策風險：密切關注政策動態(tài)，及時調(diào)整項目策略。（2）市場風險：加強市場調(diào)研，合理定價，提高產(chǎn)品競爭力。（3）技術風險：加強技術研發(fā)，提高施工工藝，確保工程質(zhì)量。（4）財務風險：合理規(guī)劃資金使用，確保資金安全。10.項目變更與調(diào)整10.1項目變更程序（1）任何一方提出變更請求，應提交書面申請，并說明變更原因及影響。（2）雙方應在收到變更申請后15日內(nèi)協(xié)商一致，確定變更方案。10.2項目調(diào)整流程（1）根據(jù)變更方案，乙方調(diào)整項目實施計劃。（2）甲方監(jiān)督乙方執(zhí)行變更方案，確保項目按計劃推進。11.保密與知識產(chǎn)權11.1保密條款（1）雙方應對項目過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息進行保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識產(chǎn)權歸屬（1）項目過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有。（2）乙方在使用過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。12.違約責任與爭議解決12.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。13.2合同終止程序（1）任何一方提出合同解除請求，應提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定進行結(jié)算。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同自生效之日起至項目全部完成并驗收合格之日止。14.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與項目實施、管理、咨詢、監(jiān)理、評估、審計等活動的獨立法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）項目咨詢機構(gòu)：提供項目可行性研究、市場調(diào)研、風險評估等服務。（2）設計單位：負責項目的設計方案編制、施工圖紙繪制等工作。（3）施工單位：負責項目的施工建設。（4）監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。（5）評估機構(gòu)：負責對項目進行評估，包括但不限于財務評估、市場評估等。（6）審計機構(gòu)：負責對項目財務進行審計，確保資金使用合規(guī)。2.第三方的選任與授權2.1選任第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。2.2授權第三方應獲得甲乙雙方授權，明確其參與項目的職責和權限。3.第三方的責任與義務3.1責任（1）第三方應按照合同約定和授權范圍，履行其職責，確保項目順利進行。（2）第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任。3.2義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。4.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同約定，不得超過其服務費用的總額。5.2第三方責任限額的確定：（1）基于第三方提供服務的性質(zhì)和難度。（2）基于第三方在項目中的職責和影響。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責劃分（1）甲方：負責項目的整體策劃、組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督實施。（2）乙方：負責項目的具體實施、建設及運營管理。（3）第三方：根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務。6.2權利義務劃分（1）甲方：有權要求第三方提供服務質(zhì)量保證，有權對第三方的工作進行監(jiān)督。（2）乙方：有權要求第三方按照合同約定提供服務，有權對第三方的工作提出意見和建議。（3）第三方：有權獲得合同約定的報酬，有權在職責范圍內(nèi)獨立開展工作。6.3責任劃分（1）甲方：對項目的整體責任。（2）乙方：對項目的具體實施責任。（3）第三方：對其提供服務的責任。7.第三方介入后的合同變更7.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對原合同進行必要變更，以適應第三方參與的需要。7.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按原合同約定的爭議解決方式處理。8.2如原合同未約定爭議解決方式，則爭議雙方應協(xié)商一致，選擇適當?shù)臓幾h解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、投資估算、財務分析、風險評估等內(nèi)容。說明：此報告用于評估項目的可行性和投資回報。2.項目設計文件詳細要求：文件應包括設計方案、施工圖紙、技術規(guī)范、材料清單等。說明：此文件用于指導項目的設計和施工。3.項目施工合同詳細要求：合同應明確甲乙雙方的權利和義務，包括工期、質(zhì)量、費用等。說明：此合同是甲乙雙方在施工過程中的法律依據(jù)。4.第三方服務合同詳細要求：合同應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此合同是第三方提供服務的法律依據(jù)。5.項目資金使用計劃詳細要求：計劃應詳細列出資金的使用時間、金額、用途等。說明：此計劃用于監(jiān)控項目資金的使用情況。6.項目驗收報告詳細要求：報告應包括項目完成情況、質(zhì)量評估、驗收結(jié)論等。說明：此報告用于項目完成后的驗收。7.項目變更申請詳細要求：申請應說明變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：此申請用于項目實施過程中的變更管理。8.項目風險管理報告詳細要求：報告應包括風險識別、風險評估、風險應對措施等。說明：此報告用于項目風險的管理和控制。9.項目審計報告詳細要求：報告應包括審計范圍、審計發(fā)現(xiàn)、審計結(jié)論等。說明：此報告用于對項目財務進行審計。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約：未按時提供項目資金。未按時完成項目審批。未按時提供設計文件。（2）乙方違約：未按時完成項目施工。質(zhì)量不達標。未按時提交項目驗收報告。（3）第三方違約：未按時完成服務。服務質(zhì)量不達標。泄露項目秘密。2.責任認定標準（1）甲方違約：乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權要求甲方賠償損失。（2）乙方違約：甲方有權要求乙方支付違約金。甲方有權要求乙方賠償損失。甲方有權要求乙方承擔相應的責任。（3）第三方違約：雙方有權要求第三方支付違約金。雙方有權要求第三方賠償損失。雙方有權要求第三方承擔相應的責任。示例說明：若甲方未按時提供項目資金，導致乙方無法按期施工，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期施工造成的損失。若第三方在提供服務過程中泄露項目秘密，甲乙雙方均有權要求第三方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版上海城市更新項目合作框架合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1項目甲方2.2項目乙方2.3合同雙方代表3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目目標4.項目合作原則4.1合作原則4.2保密原則5.合作內(nèi)容5.1合作范圍5.2合作方式5.3合作期限6.項目實施6.1項目啟動6.2項目實施計劃6.3項目進度管理6.4項目變更管理7.項目資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金結(jié)算8.權利與義務8.1甲方權利與義務8.2乙方權利與義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他13.1其他約定13.2法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項目”指本合同約定的2024版上海城市更新項目。1.1.2“合同雙方”指甲方（上海公司）和乙方（建筑公司）。1.1.3“合同代表”指雙方授權簽署本合同的法定代表人或授權代表。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則具有本合同附錄A中的定義。2.合同雙方2.1項目甲方2.1.1甲方全稱：上海公司2.1.2甲方地址：上海市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：02156782.2項目乙方2.2.1乙方全稱：建筑公司2.2.2乙方地址：上海市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.3合同雙方代表2.3.1甲方代表：，甲方法定代表人2.3.2乙方代表：，乙方法定代表人3.項目概況3.1項目名稱3.1.1項目名稱：2024版上海城市更新項目3.2項目地點3.2.1項目地點：上海市區(qū)路號3.3項目規(guī)模3.3.1項目總面積：100,000平方米3.3.2項目總投資：人民幣5億元3.4項目目標3.4.1項目目標：提升區(qū)域環(huán)境品質(zhì)，改善居民生活質(zhì)量4.項目合作原則4.1合作原則4.1.1雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則進行合作。4.2保密原則4.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中獲取的商業(yè)秘密負有保密義務。5.合作內(nèi)容5.1合作范圍5.1.1乙方負責項目的設計、施工、驗收等工作。5.1.2甲方負責項目的資金籌措、協(xié)調(diào)相關部門及監(jiān)督乙方工作。5.2合作方式5.2.1雙方成立項目聯(lián)合工作組，負責項目日常管理工作。5.3合作期限5.3.1本合同合作期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.項目實施6.1項目啟動6.1.1雙方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成項目啟動工作。6.2項目實施計劃6.2.1雙方應根據(jù)項目目標制定詳細的項目實施計劃，包括各階段的時間節(jié)點和里程碑。6.3項目進度管理6.3.1乙方應按計劃推進項目進度，并及時向甲方報告項目實施情況。6.4項目變更管理6.4.1任何項目變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.項目資金管理7.1資金來源7.1.1項目資金來源于甲方籌措的資金。7.2資金使用7.2.1甲方應根據(jù)項目實施進度向乙方支付工程款項。7.3資金結(jié)算7.3.1雙方應按約定的結(jié)算方式和時間進行資金結(jié)算。8.權利與義務8.1甲方權利與義務8.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的項目實施過程，確保項目按計劃進行。8.1.2甲方有義務按合同約定提供項目資金，并協(xié)調(diào)相關政府部門支持項目實施。8.2乙方權利與義務8.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的資料和支持。8.2.2乙方有義務按照合同約定完成項目設計、施工等工作，確保項目質(zhì)量。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1若協(xié)商不成，雙方應提交至上海仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1上海仲裁委員會。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔由此造成的損失，并支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.2.2合同解除后，雙方應盡快完成剩余工作，并結(jié)算相關款項。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.其他13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，仍應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1附件一：項目實施計劃14.2附件二：項目資金使用計劃14.3附件三：爭議解決協(xié)議14.4附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意參與項目相關工作的獨立實體，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的相應協(xié)議或合同，承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間應明確各自的職責和權利，避免責任交叉。15.4.2第三方在執(zhí)行職責時，應服從甲乙雙方的整體項目管理。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和方式。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議或合同。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。16.2.2第三方的責任限額應不低于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的金額。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成項目損失，應承擔相應的責任。16.3.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、修復缺陷等。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入事項17.1.1第三方介入事項包括但不限于項目設計、監(jiān)理、財務審計、風險評估等。17.2第三方介入條件17.2.1第三方介入需滿足甲乙雙方的要求，并經(jīng)甲方或乙方批準。17.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入工作。18.第三方介入的監(jiān)督與管理18.1監(jiān)督與管理機構(gòu)18.1.1甲乙雙方應設立專門的監(jiān)督管理機構(gòu)，負責對第三方介入工作進行監(jiān)督和管理。18.1.2監(jiān)督管理機構(gòu)應定期向甲乙雙方匯報第三方介入工作情況。18.2監(jiān)督與管理內(nèi)容18.2.1監(jiān)督管理機構(gòu)應監(jiān)督第三方是否按合同約定履行職責。18.2.2監(jiān)督管理機構(gòu)應協(xié)調(diào)第三方與其他相關方的關系。19.第三方介入的變更與終止19.1變更19.1.1第三方介入事項、方式或責任限額的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2變更應以書面形式確認。19.2終止19.2.1第三方介入終止的條件包括但不限于合同期滿、項目終止、第三方違約等。19.2.2第三方介入終止應書面通知甲乙雙方，并辦理相應的手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施計劃詳細要求：包括項目進度表、里程碑節(jié)點、各階段工作內(nèi)容、責