2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資抵押借款合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資抵押借款合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目開發(fā)階段2.3項(xiàng)目資金需求3.融資方與借款方3.1融資方信息3.2借款方信息3.3雙方授權(quán)代表4.融資條款4.1融資額度4.2融資利率4.3融資期限4.4融資方式5.借款條款5.1借款金額5.2借款用途5.3借款條件5.4借款還款計(jì)劃6.抵押條款6.1抵押物概述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押登記與保險(xiǎn)6.4抵押物處置7.質(zhì)押條款（如有）7.1質(zhì)押物概述7.2質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估7.3質(zhì)押登記與保管7.4質(zhì)押物處置8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息計(jì)算方法9.還款安排9.1還款期限9.2還款方式9.3逾期還款處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“融資方”指在本合同中提供融資資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2“借款方”指在本合同中借用融資資金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“抵押物”指借款方以其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。1.1.4“質(zhì)押物”指借款方以其合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押物。1.1.5“融資額度”指融資方同意向借款方提供的最高融資金額。1.1.6“融資利率”指融資方按照約定的利率向借款方收取的融資利息。1.1.7“融資期限”指融資方提供融資資金的時(shí)間長(zhǎng)度。1.1.8“借款用途”指借款方使用融資資金的具體項(xiàng)目或用途。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如對(duì)文字有不同理解，應(yīng)以合同目的和上下文為依據(jù)。1.2.2如本合同中存在前后矛盾之處，以簽署的文本為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.1.3項(xiàng)目總投資：人民幣億元2.2項(xiàng)目開發(fā)階段2.2.1目前處于項(xiàng)目開發(fā)的前期階段，包括土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。2.2.2預(yù)計(jì)開發(fā)周期：年2.3項(xiàng)目資金需求2.3.1目前項(xiàng)目資金需求為人民幣億元，用于土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。3.融資方與借款方3.1融資方信息3.1.1融資方名稱：銀行3.1.2融資方地址：市區(qū)街道3.2借款方信息3.2.1借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2借款方地址：市區(qū)街道3.3雙方授權(quán)代表3.3.1融資方授權(quán)代表：，職務(wù)：銀行項(xiàng)目經(jīng)理3.3.2借款方授權(quán)代表：，職務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理4.融資條款4.1融資額度4.1.1融資方同意向借款方提供人民幣億元的融資額度。4.2融資利率4.2.1融資利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.3融資期限4.3.1融資期限為年，自融資資金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。4.4融資方式4.4.1融資方式為抵押貸款，借款方以其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。5.借款條款5.1借款金額5.1.1借款金額為人民幣億元，用于項(xiàng)目開發(fā)所需資金。5.2借款用途5.2.1借款用途限于項(xiàng)目開發(fā)所需資金，包括土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。5.3借款條件5.3.1借款方須按照本合同約定的時(shí)間和方式支付融資利息。5.3.2借款方須按照本合同約定的時(shí)間和方式償還借款本金。5.4借款還款計(jì)劃5.4.1借款還款計(jì)劃按照等額本息方式，每月償還本息合計(jì)人民幣萬元。6.抵押條款6.1抵押物概述6.1.1抵押物為借款方合法擁有的位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.1.2抵押物價(jià)值經(jīng)雙方評(píng)估，確定為人民幣億元。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.3抵押登記與保險(xiǎn)6.3.1借款方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.3.2借款方應(yīng)購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。6.4抵押物處置6.4.1如借款方違約，融資方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。8.利息支付8.1利息支付方式8.1.1利息按月支付，借款方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日向融資方支付當(dāng)月利息。8.2利息支付時(shí)間8.2.1利息支付時(shí)間以實(shí)際支付到融資方指定賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。8.3利息計(jì)算方法8.3.1利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×融資利率×（實(shí)際借款天數(shù)/365天）。9.還款安排9.1還款期限9.1.1借款本金分期償還，每期償還金額為人民幣萬元。9.2還款方式9.2.1還款方式為等額本息，每月償還本息合計(jì)。9.3逾期還款處理9.3.1如借款方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為原融資利率上浮%。9.3.2逾期還款超過天，融資方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付利息、未按時(shí)償還本金、提供虛假信息、違反保密條款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按逾期金額的%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括但不限于融資方和借款方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2借款方嚴(yán)重違約，融資方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1借款本息全部清償完畢。12.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款方財(cái)務(wù)報(bào)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；15.2.1.2對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；15.2.1.3協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇和指定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。15.4第三方合同15.4.1甲乙雙方與第三方簽訂的任何合同，均不應(yīng)與本合同相沖突。15.4.2第三方合同中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與本合同保持一致。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其在合同中的直接責(zé)任，不包括因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的間接損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同融資額的%，或第三方合同約定的責(zé)任限額，以較高者為準(zhǔn)。16.2.2第三方責(zé)任限額在第三方合同中應(yīng)予以明確。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方合同界定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)不受影響。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)的相關(guān)報(bào)告和證明。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方合同界定，乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)不受影響。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)的相關(guān)報(bào)告和證明。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供履行職責(zé)的相關(guān)報(bào)告和證明。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.1.2變更后的第三方合同應(yīng)與本合同保持一致。18.2第三方介入的終止18.2.1.1第三方合同到期；18.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；18.2.1.3第三方違約；18.2.1.4本合同解除或終止。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的范圍和權(quán)屬。2.借款方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供借款方近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表作為合同附件，用于評(píng)估借款方的財(cái)務(wù)狀況。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目可行性分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方合同詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。說明：第三方合同作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.融資方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：融資方對(duì)借款方的信用、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目可行性等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于支持融資方的融資決策。6.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。說明：開發(fā)計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)和實(shí)施。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于保障抵押物的安全。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于支持合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付利息未按時(shí)償還本金提供虛假信息違反保密條款未經(jīng)同意泄露保密信息第三方未履行職責(zé)或違反合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約行為發(fā)生，且經(jīng)另一方確認(rèn)。2.2違約行為對(duì)另一方造成實(shí)際損失。2.3違約方未能提供合理抗辯理由。3.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：3.1支付違約金。3.2賠償損失。3.3采取補(bǔ)救措施。4.示例說明示例一：借款方未按時(shí)支付利息，經(jīng)融資方確認(rèn)，借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例二：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例三：借款方提供虛假信息，導(dǎo)致融資方遭受損失，借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資抵押借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1出借人信息3.2借款人信息3.3抵押人信息3.4抵押權(quán)人信息4.融資抵押借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.借款用途5.1借款用途概述5.2借款用途明細(xì)6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物明細(xì)6.3抵押物評(píng)估7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.借款發(fā)放與支付8.1借款發(fā)放8.2借款支付9.借款償還與利息支付9.1借款償還9.2利息支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的融資抵押借款，借款人與出借人之間因借款而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（1）“借款人”指需要融資的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；（2）“出借人”指提供融資的金融機(jī)構(gòu)；（3）“抵押人”指將抵押物抵押給出借人的借款人；（4）“抵押權(quán)人”指出借人，即抵押權(quán)持有人；（5）“抵押物”指借款人為借款所提供的、用以擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。2.2解釋對(duì)本合同的解釋應(yīng)遵循本合同條款的文義，并參照法律法規(guī)和行業(yè)慣例。3.當(dāng)事人信息3.1出借人信息（1）名稱：[出借人全稱]（2）住所：[出借人住所]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]3.2借款人信息（1）名稱：[借款人全稱]（2）住所：[借款人住所]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]3.3抵押人信息（1）名稱：[抵押人全稱]（2）住所：[抵押人住所]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]3.4抵押權(quán)人信息（1）名稱：[抵押權(quán)人全稱]（2）住所：[抵押權(quán)人住所]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]4.融資抵押借款金額及期限4.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣[借款金額]元整。4.2借款期限借款期限自[借款發(fā)放日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。4.3借款利率借款利率為[年利率]%，按月計(jì)息，于每月[計(jì)息日]支付利息。5.借款用途5.1借款用途概述（1）土地購(gòu)置；（2）項(xiàng)目建設(shè)；（3）其他與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的合法用途。5.2借款用途明細(xì)借款用途明細(xì)如下：（1）土地購(gòu)置：[具體用途說明及金額]（2）項(xiàng)目建設(shè)：[具體用途說明及金額]（3）其他：[具體用途說明及金額]6.抵押物信息6.1抵押物概述（1）[抵押物類型1]：[抵押物名稱]，位于[抵押物所在地]，面積為[抵押物面積]平方米，價(jià)值約為[抵押物價(jià)值]元；（2）[抵押物類型2]：[抵押物名稱]，位于[抵押物所在地]，面積為[抵押物面積]平方米，價(jià)值約為[抵押物價(jià)值]元；（3）[抵押物類型3]：[抵押物名稱]，位于[抵押物所在地]，面積為[抵押物面積]平方米，價(jià)值約為[抵押物價(jià)值]元。6.2抵押物明細(xì)抵押物明細(xì)如下：（1）[抵押物名稱1]：[具體信息]（2）[抵押物名稱2]：[具體信息]（3）[抵押物名稱3]：[具體信息]6.3抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，價(jià)值為[抵押物評(píng)估價(jià)值]元。8.借款發(fā)放與支付8.1借款發(fā)放出借人應(yīng)在[借款發(fā)放日期]前將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。借款人應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。8.2借款支付借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按月支付借款本金及利息。還款日為每月[還款日]，借款人應(yīng)確保在還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定的還款賬戶。9.借款償還與利息支付9.1借款償還借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金。如遇特殊情況，借款人需提前償還全部或部分借款，應(yīng)提前[提前還款通知期]天向出借人提出書面申請(qǐng)。9.2利息支付借款人應(yīng)按照約定的利率和計(jì)息方式支付利息。利息計(jì)算至每月[計(jì)息日]，借款人應(yīng)在還款日同時(shí)支付利息。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定的期限償還借款本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）抵押人未履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少；（4）借款人、抵押人或抵押權(quán)人違反合同約定，損害出借人或其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為借款金額的[違約金比例]%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；（3）出借人有權(quán)要求抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，以抵押物優(yōu)先受償。11.合同解除與終止11.1合同解除（1）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因合同約定的其他情形導(dǎo)致合同解除。11.2合同終止合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。13.合同生效與修改13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)明細(xì)（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）借款人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)等；（2）出借人需要第三方提供擔(dān)?；蛟鲂欧?wù)；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（4）合同履行完畢后，需要第三方進(jìn)行結(jié)算或清算。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[中介服務(wù)費(fèi)用比例]%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估價(jià)值的[評(píng)估價(jià)值比例]%；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：不超過其服務(wù)費(fèi)用的[服務(wù)費(fèi)用比例]%；（4）其他第三方：不超過其提供服務(wù)或商品價(jià)值的[服務(wù)/商品價(jià)值比例]%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求借款人、出借人或抵押人提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)借款人、出借人或抵押人的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與借款人、出借人、抵押人的關(guān)系第三方與借款人、出借人、抵押人之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。15.5.3第三方與其他當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他當(dāng)事人的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.第三方變更16.1變更條件（1）合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）更換第三方不影響合同履行和各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)：任何一方提出更換第三方，應(yīng)向其他各方提出書面申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致：各方當(dāng)事人就更換第三方事宜達(dá)成一致意見；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議：更換第三方后，各方當(dāng)事人應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。17.第三方退出17.1退出條件（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方無需繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，第三方可退出。17.2退出程序（1）提出退出申請(qǐng)：第三方提出退出申請(qǐng)，