2024版商業(yè)綜合體店面租賃合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體店面租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述1.2適用法律說明2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物具體位置及面積4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限約定4.2租賃起止日期規(guī)定5.租金及支付方式5.1租金計算方法5.2租金支付方式及時間6.租金押金及退還6.1押金金額及收取方式6.2押金退還條件及流程7.租賃物的使用與維護7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.租賃物占用及轉租9.1租賃物占用規(guī)定9.2租賃物轉租約定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1違約金條款14.2通知與送達14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律說明本合同適用中華人民共和國法律，合同條款及解釋均以中華人民共和國法律為準。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物概述租賃物為位于____________________的商業(yè)綜合體店面，面積共計____________________平方米。3.2租賃物具體位置及面積租賃物具體位置為____________________，店面面積為____________________平方米。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限約定本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。4.2租賃起止日期規(guī)定租賃期限自承租方取得租賃物使用權之日起計算，具體起止日期以雙方簽字蓋章的合同為準。5.租金及支付方式5.1租金計算方法租金按月計算，每月租金為人民幣____________________元，共計____________________元。5.2租金支付方式及時間租金應于每月____________________日前支付，支付方式為銀行轉賬至租賃方指定賬戶。6.租金押金及退還6.1押金金額及收取方式本合同租金押金為人民幣____________________元，于合同簽訂之日一次性收取。6.2押金退還條件及流程在合同終止且承租方無違約行為的情況下，租賃方應在合同終止之日起____________________日內退還押金。7.租賃物的使用與維護7.1租賃物使用規(guī)定承租方在租賃期內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能或用途。7.2租賃物維護責任租賃物的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，租賃物出現故障時，承租方應立即通知租賃方，并負責維修或更換。8.違約責任8.1租賃方違約責任若租賃方未按約定時間提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。8.2承租方違約責任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付滯納金，滯納金為應付款項的____________________%。若承租方擅自改變租賃物結構或用途，導致租賃物損壞或影響其他租戶使用，應承擔賠償責任。9.租賃物占用及轉租9.1租賃物占用規(guī)定承租方有權在租賃期內占用租賃物，但不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權給第三方。9.2租賃物轉租約定如承租方需要轉租，必須取得租賃方的書面同意，并遵守本合同的相關規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經對方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內未糾正違約行為的；（2）發(fā)生不可抗力事件，使合同目的無法實現的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序如雙方協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、數量、規(guī)格、品牌等詳細信息，作為本合同的組成部分。12.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件二記錄了租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，作為本合同的組成部分。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更均需經雙方協商一致，并以書面形式作出變更協議，作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1違約金條款本合同中的違約金條款為雙方約定的賠償方式，不視為對實際損失的賠償。14.2通知與送達本合同中提到的通知和送達，均以書面形式進行，以簽收日期為準。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等，在合同執(zhí)行過程中，可能因需要而介入合同關系。15.2第三方責任15.2.1中介方責任中介方作為促成租賃關系成立的第三方，其責任限于：（1）提供真實、合法的中介服務；（2）協助雙方簽訂本合同；（3）在合同履行過程中提供必要的咨詢和協助；（4）若中介方存在過錯導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。15.2.2擔保方責任擔保方在合同中提供擔保，其責任限于：（1）按照擔保合同的約定，在承租方無法履行合同義務時，履行擔保責任；（2）擔保方有權要求承租方及時償還債務；（3）擔保方因履行擔保責任而產生的費用，由承租方承擔。15.2.3評估機構責任評估機構對租賃物進行評估，其責任限于：（1）提供真實、準確的評估報告；（2）評估機構對其提供的評估報告負責；（3）評估機構因評估報告存在重大錯誤而導致的損失，由評估機構承擔。15.2.4監(jiān)管機構責任監(jiān)管機構對合同履行進行監(jiān)督，其責任限于：（1）依法對合同履行情況進行監(jiān)督檢查；（2）對違反法律法規(guī)的行為進行處罰；（3）監(jiān)管機構對合同履行過程中的違法行為不承擔直接責任。15.3第三方權利第三方在合同中的權利包括但不限于：（1）要求合同雙方履行合同義務；（2）對合同履行過程中的問題提出意見和建議；（3）根據法律法規(guī)和合同約定，對合同雙方進行監(jiān)督和處罰。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與租賃方的關系第三方與租賃方的關系基于中介、擔保、評估或監(jiān)管等業(yè)務，雙方之間不存在直接的法律關系。15.4.2第三方與承租方的關系第三方與承租方的關系基于擔保、評估或監(jiān)管等業(yè)務，雙方之間不存在直接的法律關系。15.4.3第三方與租賃方的劃分第三方在合同履行過程中，與租賃方之間不存在直接的經濟利益關系，其職責僅限于協助雙方履行合同。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中第三方責任限額指第三方因履行本合同而應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額計算（1）中介方責任限額：中介服務費用總額的____________________倍；（2）擔保方責任限額：擔保金額的____________________%；（3）評估機構責任限額：評估費用總額的____________________倍；（4）監(jiān)管機構責任限額：根據相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產生的直接經濟損失，不包括間接損失、預期利益損失或懲罰性賠償。16.4責任限額的調整如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致第三方責任限額發(fā)生變化的，雙方應按照最新規(guī)定調整責任限額。17.其他17.1第三方介入的合法性第三方介入本合同，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經合同雙方同意。17.2第三方介入的變更如需變更第三方介入本合同，雙方應重新協商并簽訂補充協議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數量、品牌、生產日期等信息；描述租賃物的使用狀況、維護保養(yǎng)情況及潛在問題；確保清單內容真實、準確、完整。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)時間、原因、維修內容、維修費用等信息；每次維修保養(yǎng)完成后，由承租方簽字確認；確保記錄真實、詳細、完整。3.附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：包含租金支付時間、金額、支付方式及收款人信息；確保憑證真實、有效。4.附件四：押金收據詳細要求和說明：包含押金金額、收取時間、收款人信息；確保收據真實、有效。5.附件五：合同變更協議詳細要求和說明：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字；確保變更協議真實、有效。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求和說明：記錄違約金支付時間、金額、支付方式及收款人信息；確保憑證真實、有效。7.附件七：爭議解決協議詳細要求和說明：記錄爭議解決方式、時間、雙方簽字；確保協議真實、有效。8.附件八：第三方介入協議詳細要求和說明：記錄第三方介入的原因、職責、權利、義務等；確保協議真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物；擅自改變租賃物結構或用途；未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失；違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.違約責任示例：承租方未按約定支付租金，逾期一日，應支付滯納金，滯納金為應付款項的____________________%；承租方擅自改變租賃物結構，導致租賃物損壞，應承擔賠償責任；租賃方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。全文完。2024版商業(yè)綜合體店面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式及地址1.4注冊資本及經營范圍1.5乙方經營內容2.租賃物基本信息2.1店面位置及面積2.2租賃物現狀及使用性質2.3租賃物權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制3.4滯納金及違約金條款4.租金支付方式4.1首付款支付4.2保證金繳納4.3每期租金支付時間4.4欠款處理5.租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)定5.2維修責任5.3裝修規(guī)定5.4水電費用承擔6.乙方權利與義務6.1店面使用權6.2經營權利6.3禁止行為6.4合同解除權7.甲方權利與義務7.1店面提供7.2租金收取7.3服務支持7.4合同解除權8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3通知義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3附件13.合同生效與修改13.1生效條件13.2修改程序13.3附件效力14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱（1）甲方：_________有限公司（2）乙方：_________個體工商戶1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方授權代表：_________1.3聯系方式及地址（1）甲方聯系方式：電話_________，地址_________（2）乙方聯系方式：電話_________，地址_________1.4注冊資本及經營范圍（1）甲方注冊資本：_________萬元，經營范圍：_________（2）乙方經營范圍：_________1.5乙方經營內容乙方租賃店面后，經營_________相關業(yè)務。2.租賃物基本信息2.1店面位置及面積乙方租賃的店面位于_________，面積為_________平方米。2.2租賃物現狀及使用性質租賃物現狀：_________；使用性質：_________2.3租賃物權屬證明甲方提供的租賃物權屬證明為_________。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：每月_________元，全年_________元。（2）支付方式：乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金。3.3租金調整機制租金調整機制：根據國家相關政策及市場行情，租金每_________年調整一次。3.4滯納金及違約金條款（1）滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的_________%作為滯納金。（2）違約金：如乙方違約，應向甲方支付_________元違約金。4.租金支付方式4.1首付款支付乙方應于簽訂合同之日起_________日內向甲方支付首付款_________元。4.2保證金繳納乙方應于簽訂合同之日起_________日內向甲方繳納保證金_________元。4.3每期租金支付時間每月_________日前支付當月租金。4.4欠款處理（1）要求乙方支付欠款及滯納金；（2）解除本合同，收回租賃物；（3）依法追究乙方違約責任。5.租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)定（1）不得擅自改變租賃物的結構、用途；（2）不得損害租賃物的完整性；（3）不得占用公共區(qū)域。5.2維修責任（1）租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費用由乙方承擔；（2）因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3裝修規(guī)定乙方如需對租賃物進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔裝修費用。5.4水電費用承擔水電費用由乙方承擔，按實際使用量繳納。6.乙方權利與義務6.1店面使用權乙方在租賃期限內享有租賃物的使用權。6.2經營權利乙方在租賃期限內，有權經營租賃物范圍內的合法業(yè)務。6.3禁止行為（1）不得從事非法經營；（2）不得損害他人利益；（3）不得違反國家法律法規(guī)。6.4合同解除權如甲方有違約行為，乙方有權解除本合同。7.甲方權利與義務7.1店面提供甲方應按照合同約定，向乙方提供合格的租賃物。7.2租金收取甲方有權按照合同約定，收取乙方支付的租金。7.3服務支持甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，保障乙方正常經營。7.4合同解除權如乙方有違約行為，甲方有權解除本合同。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1乙方違反合同約定，未按時支付租金或保證金；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結構或用途；8.1.3乙方違反合同約定，損害租賃物或公共設施；8.1.4乙方從事非法經營或損害他人利益；8.1.5出現不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1甲方應書面通知乙方解除合同；8.2.2乙方在接到通知后，應在_________日內搬離租賃物；8.2.3甲方有權收回租賃物，并要求乙方承擔由此產生的費用。8.3終止條件8.3.1租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；8.3.2乙方提前解除合同，應提前_________日通知甲方；8.3.3甲方有權在租賃期限屆滿前_________日提出終止合同。8.4終止程序8.4.1雙方協商一致，簽訂終止合同協議；8.4.2乙方應在合同終止后_________日內搬離租賃物；8.4.3甲方應退還乙方剩余租金及保證金。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；9.2.3不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。9.3通知義務發(fā)生不可抗力事件，雙方應在_________小時內以書面形式通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點仲裁地點：_________10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。11.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由_________人民法院管轄。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。如雙方另有約定，從其約定。12.3附件（1）租賃物現狀描述；（2）租賃物權屬證明復印件；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.合同生效與修改13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改程序對本合同的修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點簽署地點：_________14.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或參與特定事項的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。2.第三方的權利與義務2.1第三方有權根據本合同約定，享有相應的權利，承擔相應的義務。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.3第三方在介入本合同關系后，應積極配合甲乙雙方，共同履行合同義務。3.第三方介入的具體事項3.1第三方介入事項包括但不限于：中介服務、專業(yè)咨詢、融資、保險、物業(yè)管理等。3.2第三方介入事項的具體內容和要求，應在合同附件中詳細約定。4.第三方的責任與責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔責任，甲方有權直接向第三方追償；（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求乙方承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔責任，乙方有權直接向第三方追償；（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求甲方承擔連帶責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均造成損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任；（2）第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的責任。6.第三方的更換與退出6.1第三方如需更換，應提前_________日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方如需退出，應提前_________日書面通知甲乙雙方，并完成合同約定的退出程序。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協商確定。7.2第三方介入費用包括但不限于：中介費、咨詢費、服務費等。8.第三方介入的保密8.1第三方對本合同內容及甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方退出。10.2第三方介入終止程序（1）第三方書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方確認終止；（3）完成合同約定的終止程序。11.第三方介入的補充條款11.1本合同修正條款不影響甲乙雙方在原合同中的權利義務。11.2本合同修正條款的補充和變更，應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀描述要求：詳細描述租賃物的現狀，包括裝修情況、設施設備、水電表讀數等。說明：此附件用于明確租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修、賠償的依據。2.租賃物權屬證明復印件要求：提供租賃物的產權證明文件復印件，如房產證、租賃合同等。說明：此附件用于證明租賃物的權屬，確保甲方有權出租。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件用于證明租金已支付，作為甲方收取租金的依據。4.裝修方案及效果圖要求：提供乙方裝修方案的詳細說明及效果圖。說明：此附件用于明確乙方的裝修計劃，確保裝修符合規(guī)定。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等的相關證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協商解決合同履行問題。6.爭議解決協議要求：提供雙方協商解決的爭議協議。說明：此附件用于記錄爭議解決的經過，作為后續(xù)執(zhí)行的依據。7.甲方提供的服務支持清單要求：列出甲方為乙方提供的服務支持內容。說明：此附件用于明確甲方應提供的服務內容，保障乙方的正常經營。8.第三方介入協議要求：提供第三方介入的協議，包括第三方的基本信息、介入事項、費用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，確保各方權益。9.保密協議要求：提供保密協議，明確保密內容和保密期限。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。10.其他附件要求：根據合同履行過程中的具體需求，提供其他相關附件。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同全面、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時提供租賃物，責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。示例：如甲方未在約定時間內提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔乙方因延遲營業(yè)而造成的損失。（2）提供租賃物不符合約定，責任認定：甲方應承擔違約責任，修復或更換租賃物，賠償乙方損失。示例：如租賃物存在質量問題，甲方應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金，責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方損失。示例：如乙方未在約定時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因延遲收到租金而造成的損失。（2）擅自改變租賃物結構或用途，責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復原狀，賠償甲方損失。示例：如乙方擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。（3）違反合同約定，損害租賃物或公共設施，責任認定：乙方應承擔違約責任，修復或賠償損失。示例：如乙方損壞租賃物或公共設施，乙方應負責修復或賠償損失。全文完。2024版商業(yè)綜合體店面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及相關費用2.租賃物交付與驗收2.1租賃物交付2.2租賃物驗收2.3驗收標準及爭議解決3.租賃物使用3.1租賃物用途3.2使用限制3.3維護與保養(yǎng)3.4違約責任4.租金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3違約責任5.租金調整5.1調整方式5.2調整時間5.3調整條件6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止12.其他約定12.1通知與送達12.2合同變更12.3合同解釋13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯系人：【甲方聯系人姓名】聯系電話：【甲方聯系電話】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯系人：【乙方聯系人姓名】聯系電話：【乙方聯系電話】1.2合同租賃物基本信息租賃物名稱：【具體租賃物名稱】租賃物位置：【具體租賃物位置】租賃物面積：【具體租賃物面積】租賃物性質：【具體租賃物性質】租賃物現狀：【具體租賃物現狀描述】1.3合同租賃期限租賃期限自【具體起始日期】至【具體終止日期】。租賃期限為【具體租賃年數】年。1.4合同租金及相關費用租賃物租金為每月【具體租金金額】元，共計【具體租金總額】元。租金支付方式：【具體支付方式，如銀行轉賬、現金等】。其他相關費用：【列舉其他相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等】。第二條租賃物交付與驗收2.1租賃物交付甲方應于【具體交付日期】前將租賃物交付乙方。2.2租賃物驗收乙方應在收到租賃物后【具體驗收期限】內進行驗收。2.3驗收標準及爭議解決租賃物應符合合同約定的用途及使用要求，如有不符，乙方有權要求甲方整改或賠償。第三條租賃物使用3.1租賃物用途乙方僅可用于【具體租賃物用途】。3.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何違法活動。3.3維護與保養(yǎng)乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.4違約責任如乙方違反本條款，甲方有權解除合同并要求賠償損失。第四條租金支付4.1支付方式租金應于每月【具體支付日期】前支付。4.2支付時間租金支付時間為每月【具體支付時間】。4.3違約責任如乙方逾期支付租金，應向甲方支付【具體逾期違約金比例】的違約金。第五條租金調整5.1調整方式租賃期限屆滿前，租金可根據市場行情和甲方成本等因素進行調整。5.2調整時間租金調整時間為租賃期限屆滿前【具體調整時間】。5.3調整條件租金調整需符合國家法律法規(guī)和政策，并經雙方協商一致。第六條合同解除6.1解除條件（1）一方違反合同約定，經催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.2解除程序一方解除合同，應提前【具體解除提前通知期限】書面通知對方。6.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第七條違約責任7.1違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）違反合同約定使用租賃物；（3）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即相互通知，并盡力采取措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應延遲。8.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應在【具體通知期限】內以書面形式通知對方，并提供相關證明文件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協商不成，爭議提交【具體爭議解決機構名稱】仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按【具體仲裁規(guī)則】執(zhí)行。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、質量標準等信息。10.2附件二：租金支付憑證附件二為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于合同簽訂證明、租賃物使用說明、相關費用清單等。第十一條合同生效與解除日期11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第六條。11.3合同終止合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同終止。第十二條其他約定12.1通知與送達本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)出之日起【具體通知生效期限】內視為送達。12.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以有利于維護非起草方權益的解釋為準。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單詳見第十條附件一。13.2附件二：租金支付憑證詳見第十條附件二。13.3附件三：其他相關文件詳見第十條附件三。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式【具體份數】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數】份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自【具體生效日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃中介服務，促成合同簽訂的第三方；（2）監(jiān)管方：負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守的第三方；（3）專業(yè)服務機構：提供專業(yè)評估、咨詢、審計等服務的第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件（1）合同約定需要第三方介入；（2）甲乙雙方協商一致，認為第三方介入有利于合同履行；（3）法律法規(guī)要求第三方介入。2.2第三方介入程序第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。第三條第三方責權利3.1第三方責任第三方應按照合同約定或協議約定履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.2第三方權利第三方有權根據合同約定或協議約定獲取報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。3.3第三方義務第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方介入協議中約定。4.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因違約、過失或疏忽等原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1職責劃分第三方應明確其在合同中的職責，并與甲乙雙方劃分清楚。5.2責任劃分第三方責任僅限于其自身職責范圍內，甲乙雙方各自承擔其責任。5.3利益劃分第三方在合同中的利益與甲乙雙方各自利益劃分清楚。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致。6.2變更程序合同變更應簽訂書面協議，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按本合同第九條約定執(zhí)行。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構按本合同第九條約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的第三方介入終止條件；（2）甲乙雙方協商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。8.2終止程序合同終止應簽訂書面協議，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件第三方介入后的合同解除條件按本合同第六條約定執(zhí)行。9.2解除程序合同解除應簽訂書面協議，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第十條第三方介入后的合同履行10.1履行方式第三方介入后的合同履行按本合同約定執(zhí)行。10.2履行責任第三方介入后的合同履行責任按本合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同終止11.1終止條件第三方介入后的合同終止條件按本合同第八條約定執(zhí)行。11.2終止程序合同終止應簽訂書面協議，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第十二條第三方介入后的合同解除12.1解除條件第三方介入后的合同解除條件按本合同第九條約定執(zhí)行。12.2解除程序合同解除應簽訂書面協議，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第十三條第三方介入后的合同履行13.1履行方式第三方介入后的合同履行按本合同約定執(zhí)行。13.2履行責任第三方介入后的合同履行責任按本合同約定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的合同終止14.1終止條件第三方介入后的合同終止條件按本合同第八條約定執(zhí)行。14.2終止程序合同終止應簽訂書面協議，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、質量標準、品牌、購買日期、保修期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息，作為雙方履行合同的重要依據。2.附件二：租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據、支票等，作為乙方支付租金的憑證。說明：本附件用于證明乙方已履行租金支付義務，是合同履行情況的重要證據。3.附件三：租賃物使用說明要求：詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等。說明：本附件用于指導乙方正確使用租賃物，減少因不當使用造成的損失。4.附件四：合同變更協議要求：詳細列明變更內容、變更日期、變更原因等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對合同變更內容有明確共識。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決，減少爭議對合同履行的影響。6.附件六：第三方介入協議要求：明確第三方介入的條件、程序、職責、權利、義務等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同履行中的合法地位。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減少對合同履行的影響。8.附件八：其他相關文件要求：根據合同履行需要，提供其他相關文件，如租賃物驗收報告、維修記錄等。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租金；（2）違反合同約定使用租賃物；（3）擅自改變租賃物結構或用途；（4）未按合同約定進行維護保養(yǎng)；（5）泄露合同秘密；（6）未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）違約行為的認定以合同約定為準；（2）責任認定標準參照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）雙方協商確定的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付【具體逾期違約金比例】的違約金；（2）若乙方擅自改變租賃物結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用；（3）若乙方泄露合同秘密，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)綜合體店面租賃合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋原則3.租賃雙方的基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃標的4.1店面位置及面積4.2店面用途5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額及調整6.租金支付6.1支付時間6.2支付方式6.3違約責任7.租金押金7.1押金金額及用途7.2押金退還條件及程序8.租賃費用及稅費8.1水電費承擔8.2物業(yè)費承擔8.3稅費承擔9.店面維護與保養(yǎng)9.1店面設施維護9.2店面裝修與改動10.乙方經營管理10.1經營范圍10.2經營規(guī)范10.3違約責任11.甲方權利義務11.1甲方提供保障11.2甲方協助義務12.乙方權利義務12.1乙方遵守合同12.2乙方承擔義務13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1術語定義出租方：指將店面出租給承租方的自然人或法人。承租方：指租賃店面的自然人或法人。店面：指出租方擁有的、位于指定地址的、用于商業(yè)經營的場所。租賃期限：指承租方租賃店面的起止日期。租金：指承租方支付給出租方的貨幣對價。2.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋和習慣解釋的原則。3.租賃雙方的基本信息3.1出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（出租方住所）3.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（承租方住所）4.租賃標的4.1店面位置及面積店面位于：（店面具體地址）店面面積為：（店面面積）4.2店面用途店面僅用于商業(yè)經營活動。5.租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。5.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣（租金金額）元。5.3租金金額及調整租金金額在本合同簽訂時確定，租賃期限內租金不變。6.租金支付6.1支付時間承租方應在每月的（具體日期）前支付當月租金。6.2支付方式租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：開戶行：（開戶行名稱）賬號：（銀行賬號）6.3違約責任如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金1%的違約金。7.租金押金7.1押金金額及用途本合同簽訂時，承租方應向出租方支付人民幣（押金金額）元作為押金。押金用于抵扣承租方可能造成的損失或違約責任。7.2押金退還條件及程序租賃期滿且承租方無違約行為，押金在扣除相應費用后無息退還給承租方。退還程序如下：承租方應在租賃期滿前一個月書面通知出租方。出租方在收到通知后，對店面進行檢查，確認無損壞或違約行為。出租方在確認無誤后，將押金退還給承租方。8.租賃費用及稅費8.1水電費承擔店面內的水電費由承租方承擔，按實際使用量結算，每月結算一次，于次月（具體日期）前支付。8.2物業(yè)費承擔店面物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理費收據繳納，每月（具體日期）前支付。8.3稅費承擔店面產生的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由承租方依法承擔。9.店面維護與保養(yǎng)9.1店面設施維護承租方應合理使用店面設施，并負責日常維護保養(yǎng)。9.2店面裝修與改動承租方如需對店面進行裝修或改動，應事先書面通知出租方并獲得書面同意，并承擔所有相關費用。10.乙方經營管理10.1經營范圍承租方應在店面的經營范圍內進行經營活動，不得從事違法活動。10.2經營規(guī)范承租方應遵守國家相關法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保經營活動合法合規(guī)。10.3違約責任如承租方違反經營范圍或經營規(guī)范，出租方有權要求承租方停止經營，并承擔相應法律責任。11.甲方權利義務11.1甲方提供保障出租方應保證店面的合法權益，包括但不限于產權清晰、無抵押、無租賃權爭議等。11.2甲方協助義務出租方應協助承租方辦理工商登記、營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。12.乙方權利義務12.1乙方遵守合同承租方應遵守本合同的約定，按時支付租金和相關費用。12.2乙方承擔義務承租方應承擔店面租賃期間的一切責任，包括但不限于店面設施的損壞、維修等。13.違約責任13.1違約情形承租方未按時支付租金或相關費用。承租方違反租賃用途或經營規(guī)范。承租方損壞店面設施或造成他人損害。承租方未按時或未按要求進行店面維護與保養(yǎng)。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。14.合同解除與終止14.1合同解除條件出租方或承租方違約，且違約方未在合理期限內糾正。因不可抗力導致合同無法履行。合同約定的解除條件成就。14.2合同終止條件租賃期限屆滿。雙方協商一致解除合同。出租方或承租方依法終止合同。14.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應遵循自愿、平等、誠實信用的原則。2.第三方介入的類型2.1中介服務：第三方作為中介，協助甲乙雙方達成租賃合同的訂立或履行。2.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.3技術服務：第三方提供技術支持，協助甲乙雙方完成租賃標的的驗收、維護等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因違約或其他原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂第三方介入協議。第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；第三方的服務內容、期限和費用；第三方的責任范圍和責任限額；甲乙雙方的權利義務；爭議解決方式。5.第三方責任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務范圍內。5.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方在履行服務過程中，未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入協議的效力6.1第三方介入協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入協議的效力不影響原合同的有效性。7.第三方介入協議的變更與解除7.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。合同履行完畢或達到終止條件；甲乙雙方協商一致解除；出現不可抗力因素，導致合同無法履行；第三方嚴重違約，經甲乙雙方催告后仍未改正。8.第三方介入協議的爭議解決8.1第三方介入協議的爭議解決方式，由甲乙雙方在協議中約定。8.2如無約定，爭議解決方式可參照原合同中的爭議解決條款。9.第三方介入協議的附件9.1第三方介入協議可附有附件，如第三方資質證明、服務內容明細等。9.2附件是第三方介入協議的組成部分，與協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方產權證明文件要求：提供店面產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明出租方對店面擁有合法的出租權利。2.承租方營業(yè)執(zhí)照要求：提供承租方有效營業(yè)執(zhí)照的原件或復印件。說明：證明承租方具備合法的經營活動資格。3.店面租賃合同要求：合同文本應清晰、完整，包括合同編號、租賃雙方信息、租賃標的、租賃期限、租金等條款。說明：作為雙方權利義務的依據。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：作為租金已支付的證明。5.水電費結算單要求：提供店面水電費結算單，包括用水量、用電量、費用等。說明：證明水電費已結算。6.物業(yè)管理費收據要求：提供物業(yè)管理費收據，包括物業(yè)管理費金額、支付日期等。說明：證明物業(yè)管理費已支付。7.第三方介入協議要求：協議內容應明確第三方的服務內容、期限、費用、責任范圍等。說明：作為第三方介入合同履行的依據。8.店面裝修圖紙及驗收報告要求：提供店面裝修圖紙及驗收報告，包括裝修內容、驗收時間、驗收結果等。說明：證明店面裝修符合要求。9.店面設施清單及驗收記錄要求：提供店面設施清單及驗收記錄，包括設施名稱、數量、規(guī)格、驗收時間等。說明：證明店面設施齊全且符合要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方違反租賃用途或經營規(guī)范。承租方損壞店面設施或造成他人損害。出租方未按時交付店面或提供相關設施。出租方擅自改變店面用途或損害承租方權益。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金金額根據違約程度及損失情況確定。賠償損失包括直接損失和間接損失?；謴驮瓲钪笇⑹軗p物品恢復到合同履行前的狀態(tài)。3.違約責任示例：承租方未按時支付租金，逾期一天，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。承租方擅自改變店面用途，造成出租方損失，應賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按時交付店面，每逾期一天，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。全文完。2024版商業(yè)綜合體店面租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.租賃標的物描述2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結構及裝修狀況2.4店面設施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間節(jié)點4.2支付方式4.3違約責任5.租賃費用及其他費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3公共設施使用費5.4其他費用6.使用權與使用權限制6.1店面使用性質6.2使用權限制6.3違約責任7.店面維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序8.4解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：店面平面圖12.2附件二：租賃設施清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同份數13.3合同履行13.4合同解釋14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽字日期14.3簽字地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a)名稱：__________b)法定代表人：__________c)注冊地址：__________d)聯系電話：__________e)電子郵箱：__________1.2承租方信息a)名稱：__________b)法定代表人：__________c)注冊地址：__________d)聯系電話：__________e)電子郵箱：__________1.3合同簽訂時間：____年____月____日1.4合同簽訂地點：__________2.租賃標的物描述2.1店面位置：位于__________商業(yè)綜合體__________區(qū)，編號為__________2.2店面面積：__________平方米2.3店面結構及裝修狀況：店面為__________結構，裝修狀況為__________2.4店面設施清單：a)門窗：__________b)照明設備：__________c)水電設施：__________d)空調設施：__________e)其他設施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年3.2租金金額：每月租金為人民幣__________元，年租金總額為人民幣__________元3.3租金支付方式：每月租金于每月的__________日前支付，以__________方式支付3.4租金調整機制：租金自合同生效之日起，每年調整一次，調整幅度根據市場情況及雙方協商確定4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間節(jié)點：每月的__________日前4.2支付方式：銀行轉賬、現金或其他雙方約定的支付方式4.3違約責任：a)承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付____%的違約金b)租賃方未按時交付店面，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金5.租賃費用及其他費用5.1水電費：由承租方負責繳納，每月結算，按實際使用量計算5.2物業(yè)管理費：每月__________元，按月繳納5.3公共設施使用費：按實際使用情況繳納5.4其他費用：包括但不限于廣告費、消防費、清潔費等，按實際發(fā)生情況繳納6.使用權與使用權限制6.1店面使用性質：僅限經營__________業(yè)務6.2使用權限制：a)店面不得用于違法活動b)店面不得擅自改變結構c)店面不得轉租或分租6.3違約責任：如有違約行為，承租方應承擔相應法律責任，并賠償租賃方損失7.店面維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任：a)保證店面結構安全b)維護店面公共設施c)及時修復店面公共設施故障7.2承租方責任：a)保持店面清潔衛(wèi)生b)負責店面設施的日常維護保養(yǎng)c)不得損壞店面設施7.3維修費用承擔：a)因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔b)因自然原因或不可抗力造成的維修費用由租賃方承擔8.合同變更與解除8.1變更條件：a)雙方協商一致b)法律法規(guī)或政策調整c)不可抗力事件8.2解除條件：a)租賃期限屆滿b)雙方協商一致c)違約解除8.3解除程序：a)雙方書面通知對方b)確認解除日期c)協商處理解除后的事宜8.4解除后的處理：a)租賃物返還b)費用結算c)違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式：a)雙方協商b)仲裁c)訴訟9.2爭議解決機構：a)______仲裁委員會b)______人民法院9.3爭議解決程序：a)雙方提交爭議材料b)機構受理c)組織調解或審理d)做出裁決或判決10.合同生效及終止10.1生效條件：a)雙方簽字蓋章b)合同內容完整c)合同符合法律法規(guī)10.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效10.3終止條件：a)租賃期限屆滿b)合同解除c)法定終止10.4終止程序：a)雙方書面通知b)清理租賃物c)結算費用11.違約責任11.1違約情形：a)未按時支付租金b)未按約定用途使用店面c)故意損壞店面設施d)其他違約行為11.2違約責任承擔：a)支付違約金b)恢復原狀c)賠償損失11.3違約賠償：a)違約金按合同約定比例計算b)損失賠償按實際損失計算12.合同附件12.1附件一：店面平面圖12.2附件二：租賃設施清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力：a)因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任b)不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方13.2合同份數：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.3合同履行：雙方應嚴格履行合同約定，確保合同順利實施13.4合同解釋：本合同內容如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準14.合同簽署14.1雙方簽字：a)租賃方代表簽字：__________b)承租方代表簽字：__________14.2簽字日期：____年____月____日14.3簽字地點：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義a)第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、評估機構、法律顧問等。b)中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介服務的第三方。c)服務提供者：指提供與本合同相關的產品或服務的第三方。d)評估機構：指對店面價值、租金等進行評估的第三方。15.2第三方介入的目的a)中介方：協助甲乙雙方達成合同，提供合同相關的咨詢和服務。b)服務提供者：提供與本合同履行相關的產品或服務。c)評估機構：對店面進行專業(yè)評估，確保交易價格的合理性。15.3第三方責任限額a)中介方：其責任限額不得超過中介服務費用的一倍。b)服務提供者：其責任限額根據提供的服務類型和合同約定確定。c)評估機構：其責任限額不得超過評估服務費用的一倍。15.4第三方責權利a)責任：第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行其職責，對因其過錯造成的損失承擔相應責任。b)權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。c)利益：第三方有權獲得其提供的服務的合理報酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬或雇傭關系。b)第三方與合同履行：第三方的介入不應影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。c)第三方與違約責任：第三方因自身原因導致違約的，由其自行承擔違約責任，不影響甲乙雙方的違約責任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方a)中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。b)中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。c)中介方應在合同約定的時間內完成中介服務。16.2服務提供者a)服務提供者應按照合同約定提供產品或服務，保證產品或服務的質量。b)服務提供者應按照合同約定的時間完成服務。c)服務提供者因提供的產品或服務存在質量問題，應承擔相應的賠償責任。16.3評估機構a)評估機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。b)評估機構應在合同約定的時間內完成評估，并提供評估報告。c)評估機構對評估報告的真實性、準確性負責。17.第三方介入的合同修訂17.1當第三方介入本合同時，甲乙雙方應根據第三方提供的服務類型和內容，對本合同進行相應的修訂，確保合同條款的完整性和有效性。17.2修訂后的合同條款，雙方應共同簽署，作為本合同的一部分。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。18.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖要求：清晰展示店面位置、面積、結構等信息。2.附件二：租賃設施清單要求：詳細列出店面內所有設施，包括名稱、型號、數量等。說明：此清單作為租賃設施驗收和退還的依據。3.附件三：租賃合同要求：包含合同雙方基本信息、租賃標的物描述、租金及支付方式等條款。說明：此合同為本租賃關系的正式文件。4.附件四：租金調整機制說明要求：詳細說明租金調整的時間、方式和幅度。說明：此說明作為租金調整的依據。5.附件五：租賃費用及其他費用清單要求：列出所有可能產生的費用，包括水、電、物業(yè)管理費等。說明：此清單作為費用結算的依據。6.附件六：店面維護與保養(yǎng)指南要求：提供店面日常維護和保養(yǎng)的方法和建議。7.附件七：合同變更與解除說明要求：詳細說明合同變更和解除的條件、程序和責任。說明：此說明作為合同變更和解除的依據。8.附件八：爭議解決程序要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：此程序作為解決爭議的依據。9.附件九：第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、責任和權利。說明：此協議作為第三方介入的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金b)未按約定用途使用店面c)故意損壞店面設施d)未按時進行店面維護e)未按約定進行裝修f)未經對方同意擅自轉租或分租2.違約責任認定標準：a)未按時支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金。b)未按約定用途使用店面：賠償對方因此遭受的損失。c)故意損壞店面設施：賠償設施修復費用或等值賠償。d)未按時進行店面維護：賠償對方因此遭受的損失。e)未按約定進行裝修：賠償對方因此遭受的損失。f)未經對方同意擅自轉租或分租：賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：a)承租方未按時支付租金，逾期3天，應支付____元的違約金。b)承租方擅自改變店面結構，造成租賃方損失____元，應賠償____元。c)承租方損壞店面空調，造成維修費用____元，應賠償____元。全文完。2024版商業(yè)綜合體店面租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還5.租賃物的使用和維護5.1.承租方使用責任5.2.維護責任5.3.裝修限制6.租賃物保險6.1.保險責任6.2.保險費用6.3.保險期限7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.合同附件一：租賃物清單11.2.合同附件二：租金支付計劃12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二13.合同簽訂日期及地點14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯系方式：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯系方式：________2.租賃物的基本信息2.1.租賃物名稱：________2.2.租賃物位置：________2.3.租賃物面積：________（平方米）2.4.租賃物用途：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2.租金金額：每月人民幣________元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為________。3.4.租金調整：租金自合同簽訂之日起一年內保持不變，此后每年根據市場行情調整一次。4.租金押金4.1.押金金額：人民幣________元整。4.2.押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在____日內退還押金。5.租賃物的使用和維護5.1.承租方使用責任5.1.1.承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途。5.1.2.承租方在使用過程中，應保證租賃物的安全，防止意外事故的發(fā)生。5.2.維護責任5.2.1.租賃物日常維護及保養(yǎng)由承租方負責。5.2.2.因承租方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，由承租方承擔修復或賠償責任。5.3.裝修限制5.3.1.承租方如需對租賃物進行裝修，需事先取得出租方書面同意。5.3.2.裝修完成后，承租方應將原狀恢復。6.租賃物保險6.1.保險責任：租賃物火災保險，保險金額為________元整。6.2.保險費用：由承租方承擔，每年________元。6.3.保險期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。7.違約責任7.1.出租方違約責任7.1.1.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任。7.1.2.出租方擅自解除合同，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。7.2.承租方違約責任7.2.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于一天租金的滯納金。7.2.2.承租方擅自轉租、轉借或改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有下列情形之一的，可以解除合同：a)承租方未按約定支付租金，逾期超過一個月；b)承租方擅自轉租、轉借或改變租賃物用途；c)承租方損壞租賃物，拒不修復或賠償；8.1.2.承租方有下列情形之一的，可以解除合同：a)出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；b)出租方擅自解除合同；8.1.3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.任何一方要求解除合同時，應提前__個月書面通知對方。8.2.2.合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決