土地使用權(quán)出讓合同

土地使用權(quán)出讓合同

甲方（出讓方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為該土地的合法所有者，乙方有意愿取得該土地的使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下合同條款：

一、土地基本情況

1.土地位置：本合同所指土地位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，土地面積為XX平方米。

2.土地用途：該土地用途為XX，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變。

3.土地現(xiàn)狀：甲方保證該土地?zé)o權(quán)屬爭議，無抵押、查封等法律糾紛，且土地現(xiàn)狀符合乙方使用要求。

二、土地使用權(quán)出讓期限

1.本合同項下土地使用權(quán)出讓期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.土地使用權(quán)出讓期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前XX個月向甲方提出續(xù)期申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)期合同。

三、出讓金及支付方式

1.土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

3.乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付剩余出讓金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

4.甲方在收到乙方支付的出讓金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

四、土地交付

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將土地交付乙方使用。

2.交付時，甲方應(yīng)保證土地達(dá)到乙方使用要求，并提供土地相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.如因甲方原因?qū)е峦恋亟桓堆舆t，甲方應(yīng)按每日XXXX元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

五、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押和繼承

1.乙方在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

2.乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

3.乙方的土地使用權(quán)可依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

六、土地開發(fā)與建設(shè)

1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)與建設(shè)。

2.乙方在土地開發(fā)與建設(shè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方在土地開發(fā)與建設(shè)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.如乙方未按合同約定支付出讓金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

甲方身份證號碼：XXXXXXXX