企業(yè)租賃經(jīng)營合同

企業(yè)租賃經(jīng)營合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營的事宜達(dá)成如下合同條款：

一、租賃標(biāo)的

1.甲方同意將其擁有的企業(yè)（以下簡稱“租賃企業(yè)”）租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營。

2.租賃企業(yè)位于XXXXXXXXXXXXXX，具體地址為XXXXXXXXXXXXXX。

3.租賃企業(yè)包括但不限于以下資產(chǎn)：建筑物、土地使用權(quán)、設(shè)備、設(shè)施、辦公用品等（具體清單見附件一）。

二、租賃期限

1.租賃期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、租賃企業(yè)的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃企業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃企業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃企業(yè)的用途，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)保證租賃企業(yè)的完整性和安全性，不得擅自拆除、改建或擴(kuò)建租賃企業(yè)。

五、租賃企業(yè)的修繕和改造

1.乙方如需對(duì)租賃企業(yè)進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

2.修繕或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方同意的修繕或改造，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.修繕或改造不得影響租賃企業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和安全。

六、租賃企業(yè)的保險(xiǎn)

1.乙方應(yīng)為租賃企業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于租賃企業(yè)的修復(fù)或重建，不得挪作他用。

七、租賃企業(yè)的轉(zhuǎn)讓和抵押

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃企業(yè)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

2.如甲方同意轉(zhuǎn)讓或抵押，乙方應(yīng)確保受讓人或抵押權(quán)人繼續(xù)履行本合同。

八、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

2.乙方擅自改變租賃企業(yè)用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

十、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃企業(yè)資產(chǎn)清單

1.建筑物：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.土地使用權(quán)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.設(shè)備：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.設(shè)施：X