上市公司辦公用房交易范本

上市公司辦公用房交易范本合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系人：_______________乙方（購買方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系人：_______________鑒于甲方為上市公司，擁有位于___________（地址）的辦公用房一套，現(xiàn)甲方愿意將該辦公用房出售給乙方，乙方愿意購買該辦公用房，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條辦公用房基本情況1.1甲方出售的辦公用房位于___________（地址），建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為___________。1.2辦公用房的現(xiàn)狀為：___________（描述辦公用房的現(xiàn)狀，如：裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的辦公用房，購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，無息退還。（1）簽署本合同時，支付定金；（2）自本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%；（3）辦理房屋過戶手續(xù)時，支付購房款的____%；（4）房屋過戶完成后，支付購房款的剩余部分。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將辦公用房交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)協(xié)同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證辦公用房的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得違反公序良俗。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，適用___________省/市/自治區(qū)的法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出售方）：___________乙方（購買方）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________簽訂日期：___________年____月____日一、附件列表：1.辦公用房所有權(quán)證復(fù)印件2.辦公用房現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶受理通知書6.房屋過戶費用清單7.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.法定代表人身份證明復(fù)印件9.授權(quán)代表授權(quán)書10.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付辦公用房，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。3.甲方未能保證辦公用房權(quán)屬清晰，認(rèn)定違約。4.乙方未能遵守國家法律法規(guī)，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.上市公司：指其股票在證券交易所上市交易的股份有限公司。2.辦公用房：指用于公司日常辦公的房產(chǎn)。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買辦公用房的全部金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付辦公用房。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付辦公用房，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款，并向甲方支付違約金。3.問題：辦公用房權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：辦理房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)同辦理過戶手續(xù)，如仍有問題，可以尋求專業(yè)律師的幫助。5.問題：發(fā)生糾紛。解決辦法