文化創(chuàng)意房產(chǎn)交易合同范本格式

文化創(chuàng)意房產(chǎn)交易合同范本格式合同編號(hào)：__________文化創(chuàng)意房產(chǎn)交易合同范本格式甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的文化創(chuàng)意房產(chǎn)，該房產(chǎn)具有獨(dú)特的文化價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值和商業(yè)價(jià)值，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的文化創(chuàng)意房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：位于__________（地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（房產(chǎn)性質(zhì)，如：商業(yè)用途、辦公用途等）。1.3房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定該文化創(chuàng)意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.2.1現(xiàn)金支付；2.2.2轉(zhuǎn)賬支付；2.2.3貸款支付；2.2.4其他方式：__________。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該文化創(chuàng)意房產(chǎn)交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過(guò)戶(hù)期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)：4.1.1保證對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利糾紛；4.1.2按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；4.1.3協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.4承擔(dān)本協(xié)議第三條第3.2項(xiàng)約定的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)：4.2.1按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；4.2.2接收并妥善保管該房產(chǎn)；4.2.3承擔(dān)本協(xié)議第三條第3.2項(xiàng)約定的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.付款憑證7.交付房產(chǎn)的憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，導(dǎo)致存在權(quán)利糾紛，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，視為違約。4.乙方未接收或妥善保管該房產(chǎn)，視為違約。5.雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化創(chuàng)意房產(chǎn)：具有獨(dú)特的文化價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值和商業(yè)價(jià)值的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.違約金：按照本協(xié)議約定，違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后簽字確認(rèn)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)加快辦理進(jìn)度。3.付款出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為