2025二手房屋買賣合同書大全

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3房屋所有權(quán)證號：；1.4房屋性質(zhì)：；1.5土地使用權(quán)證號：；1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買本房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。3.2甲方在收到全部購房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理完畢相關(guān)證件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋買賣價格的%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋買賣價格的%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有疑問，可要求對方提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方身份信息，確保合同雙方為合法權(quán)利人。2.房屋信息需準確無誤，包括但不限于坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察房屋情況，確認無誤后填寫。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和限制。解決辦法：在簽訂合同前，查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保無抵押、查封等權(quán)利限制。4.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的付款時間、金額及方式履行合同。解決辦法：設(shè)置明確的付款時間節(jié)點，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進行支付。5.過戶手續(xù)及相關(guān)證件辦理應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：明確辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點，并互相提供所需材料，協(xié)同辦理。6.如遇違約情況，按照合同約定支付違約金。解決辦法：在合同中明確違約金的比例和計算方式，違約方按照約定履行支付義務(wù)。7.如有爭議，進行友好協(xié)商，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：在合同中約定有管轄權(quán)的人民法院，如有爭議，依法向其提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付購房款。3.定金：指乙方支付給甲方的誠意金，用于表明購買誠意。4.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的總價款。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益和處分權(quán)的法律憑證。8.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)的法律憑證。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣雙方為自然人時。2.二手房屋買賣雙方為法人或其他組織時。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和限制。4.雙方自愿進行房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間及條件，如房屋驗收合格、相關(guān)證件辦理完畢等。2.房屋裝修及附屬設(shè)施：約定房屋裝修狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬等。3.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)在合同中明確遷移責(zé)任及時間。4.房屋交易過程中的稅費：明確雙方承擔(dān)的交易稅費及支付責(zé)任。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及支付責(zé)任。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方及范圍。7.房屋租賃：如房屋在過戶期間涉及租賃，應(yīng)明確租賃合同及權(quán)益分配。8.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，明確爭議解決方式及適用法律。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買