藝術(shù)家工坊客棧租賃合約

藝術(shù)家工坊客棧租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃客?；拘畔?.1客棧位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方可提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。1.2客棧面積為_______平方米，乙方租賃面積為_______平方米。1.3乙方租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合約時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2在租賃期滿后，乙方按照本合約約定將客棧交還給甲方，甲方在確認(rèn)客棧無損壞、無欠款的情況下，于_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條經(jīng)營范圍及要求4.1乙方按照本合約約定，在租賃期內(nèi)享有對客棧的經(jīng)營權(quán)。4.2乙方的經(jīng)營范圍為：_______（請在空白處填寫具體經(jīng)營范圍）。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中確保客棧的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)或賠償。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)客棧的日常維修及保養(yǎng)，確?？蜅ＴO(shè)施的正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用客棧設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同變更及解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合約，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除本合約，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3甲方有權(quán)提前解除本合約，但需提前_______個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決7.1本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日特此說明：本合約未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.客?，F(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃合同補充協(xié)議5.甲方收款賬戶信息6.乙方身份證明文件7.客棧設(shè)施清單及維護記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付客?；蚪桓兜目蜅２环霞s定，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用和維護客棧設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為乙方違約。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)客棧設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為甲方違約。6.雙方未達成書面協(xié)議即變更或解除合約，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同支付給出租方的費用，租賃期滿后無欠款及損壞情況下退還。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃期內(nèi)開展業(yè)務(wù)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到經(jīng)營困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限。2.遇到設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修。3.遇到法律糾紛，可尋求法律途徑解決，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。4.遇到合同變更或解除，需書面協(xié)議并簽字蓋章，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.遇到違約行為，可根據(jù)違約條款追究違