2025深圳寫字樓的租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于深圳市的寫字樓物業(yè)（具體地址詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應按照甲方的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，每月__日前支付當月租金。第三條費用承擔3.1甲方負責物業(yè)的正常維護、維修，并承擔物業(yè)相關的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。3.2乙方應按期支付租金，并承擔租賃期間使用物業(yè)產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于網(wǎng)絡、電話費等。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需提前一個月書面通知對方。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準確，如有虛假信息導致合同糾紛，將承擔相應責任。解決辦法：合同簽訂前，雙方應進行身份驗證和資料核實。2.租金支付及遲延支付的處理：乙方應按照約定時間支付租金，如遲延支付，應支付滯納金。解決辦法：乙方在逾期支付租金時，甲方可以催告乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有權解除合同。3.物業(yè)使用及損壞賠償：乙方應合理使用物業(yè)，如因使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時，應及時通知乙方，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)修復或承擔維修費用。4.合同變更及解除：甲乙雙方如欲變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方。解決辦法：雙方通過書面協(xié)議確認合同變更或解除事項。5.違約責任：甲乙雙方如違反合同約定，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，向守約方支付賠償。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方遲延支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.物業(yè)：指位于深圳市的寫字樓物業(yè)。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定應承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和途徑。應用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲方擁有寫字樓物業(yè)，乙方需要租賃該物業(yè)進行辦公或其他商業(yè)活動的場景。2.商業(yè)租賃：適用于其他類型的商業(yè)物業(yè)租賃，如商店、商鋪等。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應事先與甲方協(xié)商。2.裝修政策：乙方進行裝修時，應遵守相關規(guī)定，并取得甲方書面同意。3.保險責任：乙方是否需要購買相關保險，如火災、盜竊等保險。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租物業(yè)，如需轉(zhuǎn)租應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。5.提前解除合同：雙方在合同中約定的提前解除合同的條件和違約責任。6.維修責任：明確物業(yè)維修的責任劃分，包括日常維護和大型維修。附件列表：1.物業(yè)概況說明：詳細介紹物業(yè)的基本情況，包括面積、設施、使用情況等。2.租賃物業(yè)位置示意圖：標明物業(yè)在深圳市的具體位置。3.租賃物業(yè)平面圖：詳細展示物業(yè)的布局和空間分布。4