《認(rèn)識(shí)定額綜合單價(jià)》課件

認(rèn)識(shí)定額綜合單價(jià)定額綜合單價(jià)是工程造價(jià)中的重要組成部分，它代表了完成一定工程量所需的全部費(fèi)用。了解定額綜合單價(jià)，是進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算和控制的關(guān)鍵。目錄1定額綜合單價(jià)概述定額綜合單價(jià)的概念、特點(diǎn)和意義2定額綜合單價(jià)的組成人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他費(fèi)用3定額綜合單價(jià)計(jì)算方法定額綜合單價(jià)的計(jì)算方法與公式4定額綜合單價(jià)應(yīng)用案例實(shí)際工程案例分析，展示定額綜合單價(jià)的應(yīng)用定額綜合單價(jià)概述定額綜合單價(jià)是工程造價(jià)的重要組成部分，它是指完成工程量清單中規(guī)定的一個(gè)計(jì)量單位的工程量所需的全部費(fèi)用。定額綜合單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，是工程造價(jià)預(yù)算和結(jié)算的重要依據(jù)。定額綜合單價(jià)的組成人工費(fèi)用人工費(fèi)是指施工過(guò)程中，人工的直接消耗，包括工資、獎(jiǎng)金、福利、保險(xiǎn)等。材料費(fèi)用材料費(fèi)是指工程施工中所使用的各種材料的費(fèi)用，包括材料原價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、損耗費(fèi)等。機(jī)械費(fèi)用機(jī)械費(fèi)是指工程施工中所使用的各種機(jī)械的費(fèi)用，包括折舊費(fèi)、維修費(fèi)、燃料費(fèi)、人工費(fèi)等。其他費(fèi)用其他費(fèi)用是指除人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以外的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。人工費(fèi)用構(gòu)成人工費(fèi)人工工資社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金工傷保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)其他人工福利人工費(fèi)用是定額綜合單價(jià)中的重要組成部分。人工費(fèi)用包括人工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)和其他人工福利等。材料費(fèi)用構(gòu)成材料費(fèi)用是工程造價(jià)的重要組成部分，它反映了工程建設(shè)中所使用的各種材料的成本。材料費(fèi)用構(gòu)成包括材料原價(jià)、材料運(yùn)輸費(fèi)、材料保管費(fèi)、材料損耗費(fèi)、材料稅金等。100%材料原價(jià)指材料本身的采購(gòu)價(jià)格，是材料費(fèi)用的主要部分。10%運(yùn)輸費(fèi)指材料從供應(yīng)商到工地的運(yùn)輸費(fèi)用。5%保管費(fèi)指材料在工地保管期間發(fā)生的費(fèi)用，如倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)、保管人員工資等。5%損耗費(fèi)指材料在運(yùn)輸、保管、使用過(guò)程中發(fā)生的損耗，如破損、浪費(fèi)等。機(jī)械費(fèi)用構(gòu)成人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)其他費(fèi)機(jī)械費(fèi)用是工程成本的重要組成部分。機(jī)械費(fèi)用包括機(jī)械租賃費(fèi)、機(jī)械維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、燃油費(fèi)、機(jī)械操作人員工資等。機(jī)械費(fèi)用的計(jì)算方法是根據(jù)機(jī)械租賃費(fèi)、機(jī)械維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、燃油費(fèi)等實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，并考慮機(jī)械使用時(shí)間、機(jī)械使用強(qiáng)度等因素。其他費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目說(shuō)明企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)行政管理和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用利潤(rùn)企業(yè)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的收益風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)為了彌補(bǔ)工程建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)所發(fā)生的額外費(fèi)用規(guī)費(fèi)政府對(duì)建設(shè)工程征收的用于公共事業(yè)和社會(huì)福利的費(fèi)用定額綜合單價(jià)計(jì)算范例1計(jì)算總價(jià)將綜合單價(jià)乘以工程量2計(jì)算人工費(fèi)根據(jù)人工工日和人工單價(jià)3計(jì)算材料費(fèi)根據(jù)材料數(shù)量和材料單價(jià)4計(jì)算機(jī)械費(fèi)根據(jù)機(jī)械臺(tái)班和機(jī)械單價(jià)例如，某工程項(xiàng)目需要使用100立方米的混凝土，其定額綜合單價(jià)為500元/立方米，那么該工程項(xiàng)目的混凝土總價(jià)為500元/立方米*100立方米=50000元。定額綜合單價(jià)計(jì)算范例有助于理解定額綜合單價(jià)的應(yīng)用方法，掌握定額綜合單價(jià)的計(jì)算過(guò)程，可以幫助更好地進(jìn)行工程造價(jià)的控制和管理。定額綜合單價(jià)應(yīng)用注意事項(xiàng)合同審查合同條款需明確定額綜合單價(jià)的適用范圍、計(jì)量規(guī)則和支付方式，避免后期糾紛。工程量計(jì)算工程量清單應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)量規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，并與實(shí)際工程量相符，避免出現(xiàn)誤差。價(jià)格調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化及時(shí)調(diào)整定額綜合單價(jià)，確保報(bào)價(jià)的合理性。溝通協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方及時(shí)溝通，確保對(duì)定額綜合單價(jià)的理解一致，避免誤解。工程量清單計(jì)量規(guī)則計(jì)量單位工程量清單中，各項(xiàng)工程量必須使用統(tǒng)一的計(jì)量單位，并確保與定額計(jì)量單位一致。計(jì)量方法工程量清單中，各項(xiàng)工程量應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行計(jì)量，并確保計(jì)量方法準(zhǔn)確可靠。計(jì)量依據(jù)工程量清單中，各項(xiàng)工程量應(yīng)有明確的計(jì)量依據(jù)，如設(shè)計(jì)圖紙、工程規(guī)范等。計(jì)量精度工程量清單中，各項(xiàng)工程量應(yīng)符合相應(yīng)的計(jì)量精度要求，確保計(jì)量結(jié)果準(zhǔn)確。資料收集清單工程圖紙包括施工圖、設(shè)計(jì)變更圖、技術(shù)說(shuō)明等，詳細(xì)說(shuō)明工程項(xiàng)目的施工要求和技術(shù)規(guī)范。工程量清單列出工程項(xiàng)目中所有需要計(jì)量的工程量，為計(jì)算工程造價(jià)提供依據(jù)。招標(biāo)文件包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、資格預(yù)審文件等，詳細(xì)說(shuō)明工程項(xiàng)目的招標(biāo)要求和條件。施工方案包括施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案等，詳細(xì)說(shuō)明工程項(xiàng)目的施工方法、進(jìn)度安排和安全措施。定額綜合單價(jià)確定流程1收集資料施工圖紙、工程量清單、材料價(jià)格信息2選擇定額工程類型、施工工藝、材料規(guī)格3計(jì)算單價(jià)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)4審核確認(rèn)成本控制、價(jià)格合理性、市場(chǎng)行情定額綜合單價(jià)確定流程是工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)，需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，確保價(jià)格合理、成本可控。報(bào)價(jià)單的填報(bào)要求準(zhǔn)確填寫確保報(bào)價(jià)單的項(xiàng)目、數(shù)量、單位、單價(jià)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。簽字蓋章報(bào)價(jià)單需由投標(biāo)單位授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。格式規(guī)范嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求的格式填寫報(bào)價(jià)單，避免因格式錯(cuò)誤導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效。價(jià)格明細(xì)報(bào)價(jià)單需提供詳細(xì)的單價(jià)構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。定額綜合單價(jià)綜合分析定額綜合單價(jià)是工程造價(jià)的重要組成部分，對(duì)工程成本控制和項(xiàng)目利潤(rùn)率影響較大。分析定額綜合單價(jià)的構(gòu)成、計(jì)算方法和應(yīng)用注意事項(xiàng)，可以幫助企業(yè)更好地理解和掌握工程造價(jià)管理。通過(guò)定額綜合單價(jià)的綜合分析，可以提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性、合理性和可操作性。常見(jiàn)問(wèn)題分析定額綜合單價(jià)計(jì)算中，一些常見(jiàn)問(wèn)題需要注意。例如，在材料費(fèi)用計(jì)算時(shí)，不同材料的計(jì)量單位可能不同，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行換算。在人工費(fèi)用計(jì)算時(shí)，不同工種的人工單價(jià)可能不同，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。機(jī)械費(fèi)用計(jì)算時(shí)，不同機(jī)械的租賃費(fèi)用可能不同，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。在其他費(fèi)用計(jì)算時(shí)，不同項(xiàng)目的其他費(fèi)用可能不同，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。實(shí)踐操作演練1選擇工程案例選擇一個(gè)具體的工程項(xiàng)目，例如住宅樓、商業(yè)建筑等。2確定工程量根據(jù)工程圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明，確定工程量的具體數(shù)值。3計(jì)算定額綜合單價(jià)根據(jù)工程量清單和定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算各個(gè)項(xiàng)目的定額綜合單價(jià)。4編制報(bào)價(jià)單根據(jù)定額綜合單價(jià)，編制詳細(xì)的工程報(bào)價(jià)單。5模擬工程結(jié)算模擬實(shí)際工程結(jié)算過(guò)程，進(jìn)行成本核算和利潤(rùn)分析。6總結(jié)反思總結(jié)操作過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高定額綜合單價(jià)應(yīng)用的熟練程度。案例研討案例一某建筑工程項(xiàng)目，包含基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾裝修工程。假設(shè)定額綜合單價(jià)分別為100元/平方米、150元/平方米和200元/平方米。該項(xiàng)目基礎(chǔ)工程面積為1000平方米，主體結(jié)構(gòu)工程面積為2000平方米，裝飾裝修工程面積為1500平方米。根據(jù)定額綜合單價(jià)計(jì)算，該項(xiàng)目總造價(jià)為750000元。案例二某裝飾工程項(xiàng)目，包含墻面裝飾、地面裝飾和吊頂裝飾。假設(shè)定額綜合單價(jià)分別為50元/平方米、60元/平方米和70元/平方米。該項(xiàng)目墻面裝飾面積為500平方米，地面裝飾面積為400平方米，吊頂裝飾面積為300平方米。根據(jù)定額綜合單價(jià)計(jì)算，該項(xiàng)目總造價(jià)為65000元。材料費(fèi)的計(jì)算方法鋼筋水泥砂石磚其他材料費(fèi)是工程造價(jià)的重要組成部分，包含直接材料費(fèi)和間接材料費(fèi)。直接材料費(fèi)是指直接用于工程實(shí)體的材料費(fèi)用，例如鋼筋、水泥、砂石等。間接材料費(fèi)是指用于工程施工過(guò)程中的輔助材料費(fèi)用，例如模板、腳手架等。人工費(fèi)的計(jì)算方法人工費(fèi)是工程造價(jià)的重要組成部分，它是指在施工過(guò)程中支付給工人的工資、獎(jiǎng)金、福利等費(fèi)用。人工費(fèi)的計(jì)算方法主要有兩種：定額法和人工成本法。定額法是根據(jù)國(guó)家或行業(yè)頒布的定額標(biāo)準(zhǔn)，將人工費(fèi)按工種、工時(shí)進(jìn)行計(jì)算。人工成本法是根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工資、獎(jiǎng)金、福利等費(fèi)用，計(jì)算人工費(fèi)的成本。1工種根據(jù)不同的工種，人工費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也不同。2工時(shí)人工費(fèi)的計(jì)算，還需要考慮工時(shí)因素。3定額定額法是人工費(fèi)計(jì)算的主要方法，需要使用相關(guān)的定額標(biāo)準(zhǔn)。4成本人工成本法則是基于實(shí)際發(fā)生的成本進(jìn)行計(jì)算。在實(shí)際操作中，人工費(fèi)的計(jì)算往往比較復(fù)雜，需要結(jié)合具體的工程情況進(jìn)行分析和判斷。合理的人工費(fèi)計(jì)算，可以有效控制工程成本，提高工程效益。機(jī)械費(fèi)的計(jì)算方法定額機(jī)械臺(tái)班機(jī)械臺(tái)班數(shù)量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)機(jī)械費(fèi)用挖掘機(jī)101000元/臺(tái)班10000元混凝土攪拌機(jī)5800元/臺(tái)班4000元機(jī)械費(fèi)用是根據(jù)工程項(xiàng)目所需的機(jī)械種類、數(shù)量和工作量計(jì)算的。間接費(fèi)的計(jì)算方法間接費(fèi)是指在工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的除直接工程費(fèi)和利潤(rùn)以外的費(fèi)用，如管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等。間接費(fèi)的計(jì)算方法通常采用定額法，即根據(jù)工程造價(jià)定額規(guī)定的間接費(fèi)費(fèi)率，乘以直接工程費(fèi)來(lái)計(jì)算。間接費(fèi)的計(jì)算公式為：間接費(fèi)=直接工程費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)率。1直接工程費(fèi)材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的總和。2間接費(fèi)費(fèi)率由國(guó)家或地方政府規(guī)定，因地區(qū)、行業(yè)和工程類型而異。稅金計(jì)算方法稅金是工程造價(jià)的重要組成部分。計(jì)算稅金時(shí)需要依據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策。根據(jù)不同項(xiàng)目類型，稅金的計(jì)算方法會(huì)有所差異，如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。例如，增值稅的計(jì)算方法通常為：稅率×(工程造價(jià)-材料成本)。工程造價(jià)減去材料成本得到應(yīng)稅收入，再乘以增值稅稅率，就能計(jì)算出增值稅額。利潤(rùn)的確定方法利潤(rùn)是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中取得的盈利，是企業(yè)發(fā)展的重要來(lái)源。利潤(rùn)的確定方法有多種，需要根據(jù)具體情況選擇合適的計(jì)算方法。銷售利潤(rùn)投資收益其他利潤(rùn)利潤(rùn)的確定方法需要考慮成本、費(fèi)用、收入等因素，并根據(jù)企業(yè)自身的特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方法風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方法不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)工程量清單中未計(jì)風(fēng)險(xiǎn)可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)工程量清單中已計(jì)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度確定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)是指為了彌補(bǔ)不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)而支付的費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方法通常是將風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率乘以工程造價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率由招標(biāo)文件確定。規(guī)費(fèi)的計(jì)算方法規(guī)費(fèi)是工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的各種間接費(fèi)用，主要包括：安全文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、工程排污費(fèi)、水土保持費(fèi)等。規(guī)費(fèi)的計(jì)算方法通常采用定額法，根據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地域等因素，在國(guó)家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算。1定額國(guó)家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)2工程量項(xiàng)目具體工程量3系數(shù)考慮地區(qū)差異的調(diào)整系數(shù)規(guī)費(fèi)的計(jì)算公式：規(guī)費(fèi)=定額*工程量*系數(shù)。定額綜合單價(jià)與最終報(bào)價(jià)的關(guān)系定額綜合單價(jià)基礎(chǔ)定額，人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)用。最終報(bào)價(jià)定額綜合單價(jià)基礎(chǔ)上，加上利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、稅金。雙方協(xié)商根據(jù)市場(chǎng)情況，雙方協(xié)商最終的合同價(jià)格。綜合單價(jià)在工程結(jié)算中的應(yīng)用1結(jié)算依據(jù)工程結(jié)算時(shí)，以經(jīng)審核批準(zhǔn)的工程量清單為依據(jù)，根據(jù)定額綜合單價(jià)計(jì)算工