2024年度商鋪買賣合同模板：創(chuàng)新條款應(yīng)對(duì)市場(chǎng)新挑戰(zhàn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同模板：創(chuàng)新條款，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)新挑戰(zhàn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.2商鋪面積3.3商鋪位置4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.創(chuàng)新條款6.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.2交易條件調(diào)整機(jī)制6.3商鋪經(jīng)營(yíng)支持政策7.交付與驗(yàn)收7.1商鋪交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)設(shè)施。1.1.2“買賣價(jià)格”指買賣雙方約定的商鋪交易金額，為人民幣[具體金額]元整。1.1.3“合同”指本《2024年度商鋪買賣合同》。1.1.4“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.5“買賣標(biāo)的”指本合同約定的商鋪。1.1.6“過戶手續(xù)”指買賣雙方按照法律法規(guī)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)手續(xù)。1.1.7“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.8“爭(zhēng)議解決”指買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1名稱：[買方全稱]2.1.2地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1名稱：[賣方全稱]2.2.2地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.買賣標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪地址：[商鋪地址]3.1.3商鋪面積：[商鋪面積]3.1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.1.5商鋪用途：[商鋪用途]3.2商鋪面積3.2.1商鋪實(shí)際使用面積：[具體面積]3.2.2商鋪建筑面積：[具體面積]3.3商鋪位置3.3.1商鋪位于[具體位置描述]3.3.2商鋪周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣雙方同意商鋪交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付定金，定金金額為買賣價(jià)格的[具體比例]%。4.2.2買方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體時(shí)間]4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.交付與驗(yàn)收7.1商鋪交付時(shí)間7.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將商鋪交付給買方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1商鋪交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2商鋪交付時(shí)應(yīng)具備正常使用的條件。7.3驗(yàn)收程序7.3.1買方應(yīng)在商鋪交付后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；8.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元或買賣價(jià)格的[具體比例]%；8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2買方支付定金后，合同生效；10.2合同解除條件10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：a.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.商鋪平面圖；c.其他雙方約定的文件；11.2附件內(nèi)容11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分；12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)具體、明確。13.合同解除13.1解除條件13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同未履行部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失；14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；14.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸[具體單位或個(gè)人]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同或單方指定的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、合伙人或與買賣雙方有直接利益關(guān)聯(lián)的第三方。15.2第三方介入方式a.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方完成交易；b.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助買賣雙方?jīng)Q策；d.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障買賣雙方權(quán)益；e.保險(xiǎn)服務(wù)：第三方提供保險(xiǎn)產(chǎn)品，為買賣雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。15.3.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.3.3第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，因違約或疏忽造成買賣雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并作為合同附件。15.4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的買賣價(jià)格。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，維護(hù)雙方合法權(quán)益。15.5.2第三方與買方的責(zé)任劃分：買方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，不對(duì)買方的投資決策承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與賣方的責(zé)任劃分：賣方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，不對(duì)賣方商鋪的成交價(jià)格承擔(dān)責(zé)任。15.5.4第三方與買賣雙方共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中存在違約或疏忽，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方在第三方介入期間，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.2乙方在第三方介入期間，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，以了解服務(wù)進(jìn)展情況。16.2.3乙方在第三方介入期間，有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.商鋪平面圖說明：提供商鋪的平面圖，以明確商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。3.第三方資質(zhì)證明說明：第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。4.評(píng)估報(bào)告說明：第三方提供的商鋪評(píng)估報(bào)告，包含商鋪的價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。5.擔(dān)保合同說明：第三方與買賣雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。6.保險(xiǎn)合同說明：第三方與買賣雙方簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：驗(yàn)收方提供的商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)商鋪交付時(shí)的實(shí)際情況。8.交易款項(xiàng)支付憑證說明：買方支付交易款項(xiàng)的憑證，證明買方已履行付款義務(wù)。9.其他雙方約定的文件說明：雙方在合同中約定的其他需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付定金，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付定金金額的20%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的[具體比例]%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)交付商鋪，若賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付買賣價(jià)格的1%作為違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。示例：若賣方未履行合同約定的裝修義務(wù)，則應(yīng)向買方支付裝修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買賣雙方損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪買賣合同模板：創(chuàng)新條款，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)新挑戰(zhàn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.創(chuàng)新條款一：市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)4.1市場(chǎng)波動(dòng)定義4.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.創(chuàng)新條款二：經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)承諾與保障5.1經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)承諾5.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.3業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)處理6.創(chuàng)新條款三：品牌使用與保護(hù)6.1品牌使用權(quán)6.2品牌保護(hù)措施6.3品牌侵權(quán)處理7.創(chuàng)新條款四：經(jīng)營(yíng)政策調(diào)整機(jī)制7.1政策調(diào)整觸發(fā)條件7.2調(diào)整方案制定7.3調(diào)整方案實(shí)施8.創(chuàng)新條款五：商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任劃分8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3維護(hù)期限9.創(chuàng)新條款六：租賃關(guān)系處理9.1租賃合同效力9.2租賃合同解除條件9.3租賃合同續(xù)簽10.創(chuàng)新條款七：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決方式11.創(chuàng)新條款八：合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.創(chuàng)新條款九：稅費(fèi)承擔(dān)與繳納12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3稅費(fèi)繳納13.創(chuàng)新條款十：合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：商鋪詳細(xì)資料14.2附件二：相關(guān)審批文件14.3補(bǔ)充協(xié)議條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪性質(zhì)：________________2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：________________3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于商鋪交付之日起________________日內(nèi)支付。3.3付款期限：________________4.創(chuàng)新條款一：市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)4.1市場(chǎng)波動(dòng)定義：指商鋪所在區(qū)域市場(chǎng)租金、物業(yè)價(jià)值等因政策、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等因素發(fā)生的變化。4.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：如市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致商鋪價(jià)值下降，賣方承擔(dān)________________%，買方承擔(dān)________________%。4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)共同協(xié)商制定應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)的措施，包括但不限于調(diào)整租金、延長(zhǎng)合同期限等。5.創(chuàng)新條款二：經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)承諾與保障5.1經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)承諾：賣方承諾在合同有效期內(nèi)，商鋪年租金收入不低于人民幣_(tái)_______________元。5.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際年租金收入與承諾業(yè)績(jī)的差額作為考核依據(jù)。5.3業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)處理：如實(shí)際年租金收入未達(dá)到承諾業(yè)績(jī)，賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________元作為補(bǔ)償。6.創(chuàng)新條款三：品牌使用與保護(hù)6.1品牌使用權(quán)：買方獲得商鋪經(jīng)營(yíng)期間的品牌使用權(quán)，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等。6.2品牌保護(hù)措施：雙方共同制定品牌保護(hù)措施，包括但不限于商標(biāo)注冊(cè)、授權(quán)許可等。6.3品牌侵權(quán)處理：如發(fā)現(xiàn)品牌侵權(quán)行為，雙方應(yīng)立即采取措施制止，并追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。7.創(chuàng)新條款四：經(jīng)營(yíng)政策調(diào)整機(jī)制7.1政策調(diào)整觸發(fā)條件：商鋪所在區(qū)域政府出臺(tái)相關(guān)政策措施，影響商鋪經(jīng)營(yíng)。7.2調(diào)整方案制定：雙方應(yīng)共同協(xié)商制定調(diào)整方案，包括但不限于租金調(diào)整、合同期限調(diào)整等。7.3調(diào)整方案實(shí)施：調(diào)整方案經(jīng)雙方同意后生效，并按調(diào)整方案執(zhí)行。8.創(chuàng)新條款五：商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任劃分：8.1.1賣方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和維修。8.1.2買方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的空調(diào)、照明、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1賣方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)。8.2.2買方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)，但如因買方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，則由買方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3維護(hù)期限：8.3.1賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施問題后立即進(jìn)行維修，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)完畢。8.3.2買方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)報(bào)告賣方，并在賣方指導(dǎo)下進(jìn)行維修或更換。9.創(chuàng)新條款六：租賃關(guān)系處理9.1租賃合同效力：9.1.1買賣合同簽訂后，原有租賃合同繼續(xù)有效，直至新的租賃合同簽訂或原租賃合同到期。9.1.2買方有權(quán)繼續(xù)履行原租賃合同，或與承租方協(xié)商簽訂新的租賃合同。9.2租賃合同解除條件：9.2.1買方有權(quán)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)解除原有租賃合同。9.2.2如商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解除租賃合同。9.3租賃合同續(xù)簽：9.3.1原租賃合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。10.創(chuàng)新條款七：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約情形：10.1.1任何一方未按約定履行付款義務(wù)。10.1.2任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________元。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3爭(zhēng)議解決方式：10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.創(chuàng)新條款八：合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正。11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止程序：11.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________________日內(nèi)答復(fù)是否同意解除或終止合同。12.創(chuàng)新條款九：稅費(fèi)承擔(dān)與繳納12.1稅費(fèi)種類：12.1.1土地增值稅、契稅等與商鋪買賣相關(guān)的稅費(fèi)。12.1.2商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：12.2.1與商鋪買賣相關(guān)的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由賣方承擔(dān)。12.2.2與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。12.3稅費(fèi)繳納：12.3.1買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。12.3.2賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納與商鋪買賣相關(guān)的稅費(fèi)。13.創(chuàng)新條款十：合同生效與變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2買方支付首付款。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容：13.3.1變更合同條款。13.3.2確定變更后的合同內(nèi)容。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：商鋪詳細(xì)資料14.2附件二：相關(guān)審批文件14.3補(bǔ)充協(xié)議條款：14.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入合同履行過程，主要涉及商鋪評(píng)估、法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等方面。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。16.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.3雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定因素：第三方資質(zhì)、專業(yè)能力、過往業(yè)績(jī)等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間，僅存在于第三方介入?yún)f(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間，僅存在于第三方介入?yún)f(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的共同指導(dǎo)和監(jiān)督。19.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款：20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。20.1.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2第三方介入的說明：20.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。20.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：如第三方介入過程中，需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更的生效條件：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入完成后，或第三方介入?yún)f(xié)議終止，合同終止。22.2合同終止的程序：甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方，并終止第三方介入?yún)f(xié)議。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細(xì)資料要求：包含商鋪的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租賃合同、配套設(shè)施清單等。說明：商鋪詳細(xì)資料用于明確商鋪的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：相關(guān)審批文件要求：包含商鋪規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收證明等。說明：相關(guān)審批文件用于證明商鋪的合法性，確保合同履行的合規(guī)性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效條件、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體方式，保障合同履行的穩(wěn)定性。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：包含商鋪的市場(chǎng)價(jià)值、租金評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。7.附件七：第三方法律意見書要求：包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：第三方法律意見書用于提供法律保障，確保合同履行的合法性。8.附件八：第三方審計(jì)報(bào)告要求：包含商鋪的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的________________%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則應(yīng)支付人民幣_(tái)_______________元的違約金。2.違約行為：未按約定完成商鋪交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為商鋪成交價(jià)格的________________%。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成商鋪交付，如逾期交付，則應(yīng)支付人民幣_(tái)_______________元的違約金。3.違約行為：未按約定履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：賣方未按約定時(shí)間維修商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償人民幣_(tái)_______________元的損失。4.違約行為：未按約定履行租賃關(guān)系處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按約定時(shí)間解除租賃合同，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)支付人民幣_(tái)_______________元的違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)泄露的商業(yè)秘密的價(jià)值，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方泄露了買方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______________元的損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同模板：創(chuàng)新條款，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)新挑戰(zhàn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.買賣雙方名稱1.2.買賣雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.買賣雙方聯(lián)系方式1.4.買賣雙方注冊(cè)地址2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪權(quán)屬證明2.5.商鋪附屬設(shè)施3.商鋪買賣價(jià)格3.1.商鋪總價(jià)3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.付款地點(diǎn)4.創(chuàng)新條款4.1.市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制4.3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可及審批手續(xù)4.4.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)售限制4.5.爭(zhēng)議解決方式5.交房及驗(yàn)收5.1.交房時(shí)間5.2.交房地點(diǎn)5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗(yàn)收流程5.5.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.違約責(zé)任6.1.付款違約責(zé)任6.2.交房違約責(zé)任6.3.違約金計(jì)算方式6.4.違約金支付方式6.5.違約金賠償范圍7.不可抗力條款7.1.不可抗力定義7.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3.不可抗力解除合同的條件7.4.不可抗力通知要求8.合同生效與解除8.1.合同生效條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序8.4.合同解除通知要求9.合同履行與監(jiān)管9.1.合同履行期限9.2.合同履行地點(diǎn)9.3.合同履行方式9.4.合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.5.合同履行爭(zhēng)議處理10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.保密責(zé)任10.4.保密措施11.合同附件11.1.附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同11.3.附件三：商鋪附屬設(shè)施清單11.4.附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.買賣雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2.買賣雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人姓名]1.3.買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4.買賣雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱[商鋪名稱]2.2.商鋪地址[商鋪詳細(xì)地址]2.3.商鋪面積[商鋪面積]，以[面積單位]計(jì)算。2.4.商鋪權(quán)屬證明[商鋪權(quán)屬證明文件名稱]，編號(hào)為[權(quán)屬證明文件編號(hào)]。2.5.商鋪附屬設(shè)施[商鋪附屬設(shè)施清單]，包括但不限于[設(shè)施名稱1]、[設(shè)施名稱2]、[設(shè)施名稱3]等。3.商鋪買賣價(jià)格3.1.商鋪總價(jià)[商鋪總價(jià)]，人民幣[金額]元整。3.2.付款方式付款方式為[付款方式]，具體如下：[付款方式1]：[付款細(xì)節(jié)1][付款方式2]：[付款細(xì)節(jié)2]（以此類推）3.3.付款期限[付款期限]，自合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)。3.4.付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為[付款地點(diǎn)]。4.創(chuàng)新條款4.1.市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整機(jī)制如商鋪所在地區(qū)市場(chǎng)價(jià)格上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪價(jià)格，并通知乙方。4.2.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制雙方共同承擔(dān)因市場(chǎng)變化導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。4.3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可及審批手續(xù)乙方需在接手商鋪后[時(shí)間]內(nèi)辦理完畢所有商鋪經(jīng)營(yíng)所需的許可及審批手續(xù)。4.4.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)售限制商鋪在[時(shí)間]內(nèi)不得出租或轉(zhuǎn)售，否則需經(jīng)甲方書面同意。4.5.爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。5.交房及驗(yàn)收5.1.交房時(shí)間交房時(shí)間為[交房時(shí)間]，具體交房日期以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。5.2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為[交房地點(diǎn)]。5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪應(yīng)達(dá)到[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于設(shè)施齊全、無損壞等。5.4.驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：[驗(yàn)收流程1][驗(yàn)收流程2]（以此類推）5.5.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。6.違約責(zé)任6.1.付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。6.2.交房違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。6.3.違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。6.4.違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。6.5.違約金賠償范圍違約金賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。7.不可抗力條款7.1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。7.3.不可抗力解除合同的條件如不可抗力持續(xù)超過[時(shí)間]，雙方有權(quán)解除合同。7.4.不可抗力通知要求發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)于[時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。8.合同生效與解除8.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同解除條件[解除條件1][解除條件2]（以此類推）8.3.合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.4.合同解除通知要求解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方注冊(cè)地址，并保留發(fā)送憑證。9.合同履行與監(jiān)管9.1.合同履行期限本合同自生效之日起至[履行期限]止。9.2.合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的所有履行行為均應(yīng)在本合同約定的商鋪地址進(jìn)行。9.3.合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)。9.4.合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同的履行接受[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]的監(jiān)督。9.5.合同履行爭(zhēng)議處理如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.保密條款10.1.保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。10.2.保密期限保密期限自本合同生效之日起至[保密期限]。10.3.保密責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.4.保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。11.合同附件11.1.附件一：商鋪權(quán)屬證明[商鋪權(quán)屬證明文件名稱]，編號(hào)為[權(quán)屬證明文件編號(hào)]。11.2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同[商鋪?zhàn)赓U合同名稱]，編號(hào)為[租賃合同編號(hào)]。11.3.附件三：商鋪附屬設(shè)施清單[商鋪附屬設(shè)施清單名稱]，編號(hào)為[清單編號(hào)]。11.4.附件四：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱]，編號(hào)為[文件編號(hào)]。12.合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]，在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章日期][如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在商鋪買賣合同中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的同意2.1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.2.任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：[第三方責(zé)任限額1][第三方責(zé)任限額2]（以此類推）3.2.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方的權(quán)利：[第三方權(quán)利1][第三方權(quán)利2]（以此類推）4.2.