2024年度商品房團(tuán)購專享權(quán)益協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房團(tuán)購專享權(quán)益協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房團(tuán)購1.2專享權(quán)益1.3協(xié)議范本2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方2.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.3聯(lián)系方式3.團(tuán)購對(duì)象及條件3.1購房者資格3.2團(tuán)購人數(shù)及時(shí)間限制3.3團(tuán)購價(jià)格及優(yōu)惠4.專享權(quán)益內(nèi)容4.1優(yōu)惠額度4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4物業(yè)服務(wù)5.協(xié)議簽訂與生效5.1協(xié)議簽訂時(shí)間5.2協(xié)議生效條件5.3協(xié)議變更與解除6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3爭議解決7.付款與結(jié)算7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3結(jié)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3法律適用12.合同附件12.1團(tuán)購名單12.2專享權(quán)益明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房團(tuán)購：指由協(xié)議雙方共同組織的，在一定時(shí)間范圍內(nèi)，針對(duì)特定項(xiàng)目向開發(fā)商集體購買商品房的活動(dòng)。1.2專享權(quán)益：指協(xié)議雙方在團(tuán)購過程中，根據(jù)本協(xié)議約定所享有的額外優(yōu)惠、服務(wù)和保障。1.3協(xié)議范本：指本協(xié)議的文本，包括所有條款、定義、附件等。2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方：甲方（團(tuán)購組織方）和乙方（團(tuán)購參與者）。2.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)：[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]。2.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。3.團(tuán)購對(duì)象及條件3.2團(tuán)購人數(shù)及時(shí)間限制：團(tuán)購人數(shù)不少于[人數(shù)]，團(tuán)購活動(dòng)時(shí)間為[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.專享權(quán)益內(nèi)容4.1優(yōu)惠額度：團(tuán)購參與者可享受總價(jià)[百分比]%的折扣優(yōu)惠。4.2付款方式：團(tuán)購參與者可選擇一次性付款或分期付款，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3交房時(shí)間：團(tuán)購參與者按照開發(fā)商的交房時(shí)間安排進(jìn)行交房。4.4物業(yè)服務(wù)：團(tuán)購參與者享受與普通購房者相同的物業(yè)服務(wù)。5.協(xié)議簽訂與生效5.1協(xié)議簽訂時(shí)間：本協(xié)議于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。5.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3協(xié)議變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：團(tuán)購參與者所購商品房享受開發(fā)商提供的質(zhì)量保證期限，具體內(nèi)容參照開發(fā)商的質(zhì)量保證書。6.2售后服務(wù)內(nèi)容：團(tuán)購參與者享有與普通購房者相同的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。6.3爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.付款與結(jié)算7.1付款方式：團(tuán)購參與者應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付購房款。7.2付款時(shí)間：團(tuán)購參與者應(yīng)在[付款時(shí)間]前支付購房款。7.3結(jié)算方式：甲方負(fù)責(zé)與開發(fā)商進(jìn)行結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁規(guī)則適用于本爭議的解決。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金計(jì)算公式]。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.其他約定11.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方。11.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1團(tuán)購名單：附件一，詳細(xì)列明參與團(tuán)購的乙方名單及其聯(lián)系方式。12.2專享權(quán)益明細(xì)：附件二，詳細(xì)列明團(tuán)購專享權(quán)益的具體內(nèi)容。12.3其他相關(guān)文件：附件三，包括但不限于開發(fā)商提供的項(xiàng)目介紹、質(zhì)量保證書等。13.協(xié)議解除13.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無法繼續(xù)履行本協(xié)議；13.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。13.2解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。13.3解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.合同簽署14.1雙方簽字：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2簽署日期：本協(xié)議于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需提前書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。2.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方在本協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額為[金額]元人民幣。3.3超額賠償：若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。4.3利益：第三方在履行本協(xié)議過程中所獲得的利益歸其所有。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分：第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。5.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.3合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行本協(xié)議約定的職責(zé)。6.第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。6.2同意與授權(quán)：雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[同意期限]內(nèi)，書面回復(fù)對(duì)方是否同意第三方介入，并授權(quán)第三方履行其職責(zé)。6.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和約定，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.第三方介入的終止7.1.1第三方完成本協(xié)議約定的職責(zé)；7.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；7.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，或按照本協(xié)議約定的仲裁條款解決。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。9.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成職責(zé)后，由甲乙雙方按約定的方式結(jié)算。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1職責(zé)交接：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行職責(zé)交接，確保協(xié)議的履行不受影響。10.2后續(xù)責(zé)任：第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：團(tuán)購名單詳細(xì)要求：包含所有參與團(tuán)購的乙方基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、團(tuán)購數(shù)量、團(tuán)購價(jià)格等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于證明團(tuán)購參與者的資格和團(tuán)購的實(shí)際情況。2.附件二：專享權(quán)益明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明團(tuán)購參與者所享有的專享權(quán)益，包括折扣優(yōu)惠、付款方式、交房時(shí)間、物業(yè)服務(wù)等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于明確團(tuán)購參與者的專享權(quán)益內(nèi)容。3.附件三：項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的基本信息，如項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、價(jià)格等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于提供項(xiàng)目的基本情況，便于團(tuán)購參與者了解項(xiàng)目詳情。4.附件四：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：開發(fā)商提供的質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、維修保養(yǎng)服務(wù)等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于明確商品房的質(zhì)量保證情況。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于明確團(tuán)購參與者在入住后所享受的物業(yè)服務(wù)。6.附件六：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確團(tuán)購參與者的付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于明確團(tuán)購參與者的付款計(jì)劃。7.附件七：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)內(nèi)容，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于明確第三方介入的具體授權(quán)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：團(tuán)購參與者未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：團(tuán)購參與者應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付購房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若團(tuán)購參與者未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定的交房時(shí)間交房，如未按時(shí)交房，視為違約。示例說明：若開發(fā)商未在約定交房時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)向團(tuán)購參與者支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若甲乙雙方未按約定提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]%的違約金。全文完。2024年度商品房團(tuán)購專享權(quán)益協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方2.2買受方2.3第三方3.商品房團(tuán)購專享權(quán)益3.1權(quán)益內(nèi)容3.2權(quán)益期限3.3權(quán)益使用4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款金額4.3付款方式5.商品房交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.商品房質(zhì)量與保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同附件10.1附件一：商品房團(tuán)購專享權(quán)益明細(xì)表10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：商品房交付確認(rèn)書11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出售方”指在本合同中出售商品房的一方。1.1.2“買受方”指在本合同中購買商品房的一方。1.1.3“第三方”指除出售方和買受方以外的任何個(gè)人或單位。1.2定義1.2.1“商品房”指出售方合法擁有的，符合國家規(guī)定條件的住宅或非住宅房屋。1.2.2“團(tuán)購專享權(quán)益”指買受方根據(jù)本合同約定，在團(tuán)購期間享受的優(yōu)惠或特權(quán)。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方全稱：_______________________2.1.2出售方住所：_______________________2.1.3出售方法定代表人：__________________2.2買受方2.2.1買受方全稱：_______________________2.2.2買受方住所：_______________________2.2.3買受方法定代表人：__________________2.3第三方2.3.1如涉及第三方，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、住所和參與事項(xiàng)。3.商品房團(tuán)購專享權(quán)益3.1權(quán)益內(nèi)容3.1.1買受方在團(tuán)購期間可享受的優(yōu)惠價(jià)格。3.1.2買受方在團(tuán)購期間可享受的額外服務(wù)或贈(zèng)送品。3.2權(quán)益期限3.2.1權(quán)益期限自團(tuán)購活動(dòng)開始之日起至團(tuán)購活動(dòng)結(jié)束之日止。3.3權(quán)益使用3.3.1買受方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間使用團(tuán)購專享權(quán)益。4.付款方式4.1付款時(shí)間4.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間向出售方支付購房款。4.2付款金額4.2.1付款金額應(yīng)包括團(tuán)購專享權(quán)益的優(yōu)惠金額和實(shí)際購房款。4.3付款方式4.3.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式進(jìn)行付款。5.商品房交付5.1交付時(shí)間5.1.1商品房交付時(shí)間應(yīng)按照合同約定的期限進(jìn)行。5.2交付地點(diǎn)5.2.1商品房交付地點(diǎn)應(yīng)為合同中約定的地點(diǎn)。5.3交付條件5.3.1商品房交付時(shí)應(yīng)符合國家規(guī)定的交付條件。6.商品房質(zhì)量與保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限6.2.1商品房保修期限自商品房交付之日起計(jì)算。6.3保修責(zé)任6.3.1出售方應(yīng)承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出售方或買受方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，可解除本合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)方式9.2.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過電子郵件發(fā)送，則以發(fā)送成功并收到回執(zhí)為準(zhǔn)。9.3送達(dá)地址9.3.1出售方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，買受方的送達(dá)地址為買受方在合同中填寫的地址。10.合同附件10.1附件一：商品房團(tuán)購專享權(quán)益明細(xì)表10.1.1明細(xì)表應(yīng)包括團(tuán)購專享權(quán)益的具體內(nèi)容、金額和使用條件。10.2附件二：付款計(jì)劃表10.2.1付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)付款階段的付款時(shí)間、金額和付款方式。10.3附件三：商品房交付確認(rèn)書10.3.1確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字蓋章，確認(rèn)商品房交付的具體情況。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件11.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更與解除程序應(yīng)遵循合同約定的程序，并通知對(duì)方。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.3合同終止程序12.3.1合同終止程序應(yīng)遵循合同約定的程序，并通知對(duì)方。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期為雙方簽字蓋章之日。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效日期14.3.1合同附件自合同生效之日起同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)及合同標(biāo)的的金額等因素綜合確定。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。4.1.2甲乙方應(yīng)提供必要的資料和便利條件，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。4.1.3甲乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)及時(shí)溝通，確保信息暢通。4.2第三方介入的具體條款：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1出售方（甲方）的責(zé)任：負(fù)責(zé)商品房的出售、交付和保修。5.2.2買受方（乙方）的責(zé)任：負(fù)責(zé)購買商品房、支付購房款和接受交付。5.2.3第三方的責(zé)任：負(fù)責(zé)合同約定的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房團(tuán)購專享權(quán)益明細(xì)表要求：詳細(xì)列出團(tuán)購專享權(quán)益的具體內(nèi)容、金額和使用條件。說明：此表作為合同附件，用于明確團(tuán)購專享權(quán)