2024年商鋪返租合同范本：智慧商業(yè)租賃管理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租合同范本：智慧商業(yè)租賃管理范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3業(yè)主權(quán)利2.4業(yè)主義務(wù)3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本情況3.2商鋪面積3.3商鋪設(shè)施設(shè)備4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整4.4租金支付時(shí)間5.租金押金及違約責(zé)任5.1押金金額及退還5.2違約責(zé)任及賠償5.3逾期支付租金的違約責(zé)任6.返租及收益分配6.1返租比例6.2返租收益分配方式6.3返租收益支付時(shí)間7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.2裝修申請及審批7.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.商鋪使用限制8.1經(jīng)營范圍8.2使用時(shí)間8.3使用規(guī)范9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更及解除12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2裝修方案12.3附屬設(shè)施清單12.4合同簽訂證明13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同備案14.合同生效日期及終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪返租合同”。1.2合同雙方基本信息：乙方全稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________甲方全稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：2.1.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付租金和返租收益。2.2租賃方義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3業(yè)主權(quán)利：2.3.1甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.3.2甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后收回商鋪。2.4業(yè)主義務(wù)：2.4.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供商鋪，并保證其符合租賃用途的要求。2.4.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付返租收益。3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本情況：商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，商鋪編號為____。3.2商鋪面積：商鋪總面積為____平方米。3.3商鋪設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)配備有____設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付租金，租金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金金額及調(diào)整：本合同租金為每月____元，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整方式為____。4.4租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日，乙方應(yīng)在支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.租金押金及違約責(zé)任5.1押金金額及退還：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.2違約責(zé)任及賠償：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)解除本合同。6.返租及收益分配6.1返租比例：本合同約定返租比例為____%，即乙方每年應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)饨鸬腳___%作為返租收益。6.2返租收益分配方式：返租收益以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時(shí)間為每年____月____日。6.3返租收益支付時(shí)間：返租收益支付時(shí)間為每年____月____日，乙方應(yīng)在支付日前將返租收益支付至甲方指定的賬戶。7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修方案需經(jīng)甲方審批，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2裝修申請及審批：乙方需向甲方提交裝修申請，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。7.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.商鋪使用限制8.1經(jīng)營范圍：乙方經(jīng)營的經(jīng)營范圍應(yīng)限于____行業(yè)，具體經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照相符。8.2使用時(shí)間：商鋪的使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)，節(jié)假日及特殊情況除外。8.3使用規(guī)范：乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動，不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方在合同期限內(nèi)，因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪時(shí)，可提前____個(gè)月通知乙方解除合同。9.1.2乙方在租賃期間，如嚴(yán)重違反合同約定或從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止程序：9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并將商鋪恢復(fù)至原狀。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁委員會。10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.1商鋪?zhàn)赓U合同。11.2.2裝修方案。11.2.3附屬設(shè)施清單。11.2.4合同簽訂證明。11.3合同變更及解除：任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，均需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2裝修方案12.3附屬設(shè)施清單12.4合同簽訂證明13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.合同生效日期及終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：本合同租賃期限屆滿或提前解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2介入審批：對方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的條款和條件。16.3介入合同：一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂專門的介入合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照介入合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或不當(dāng)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由介入合同中約定，但不得低于____萬元人民幣。18.3責(zé)任限額承擔(dān)：18.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式應(yīng)與介入合同中約定的責(zé)任承擔(dān)方式一致。18.3.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍應(yīng)限于因其違約行為或不當(dāng)行為直接導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免職責(zé)重疊或缺失。19.2責(zé)任劃分：第三方責(zé)任僅限于其介入合同中約定的范圍，甲方和乙方的責(zé)任不因第三方介入而免除或減輕。19.3沖突解決：如第三方與其他方發(fā)生沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第10條爭議解決方式處理。20.第三方變更與退出20.1變更：如需變更第三方，任何一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2退出：第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并按照介入合同的規(guī)定辦理退出手續(xù)。20.3后續(xù)責(zé)任：第三方退出后，其因介入期間的行為所產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，由其自行承擔(dān)。21.第三方介入合同的補(bǔ)充條款21.1.1第三方介入的具體目的和職責(zé)。21.1.2第三方介入的時(shí)間和期限。21.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。21.1.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式。21.1.5第三方的保密義務(wù)。21.1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.1.7爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.裝修方案：詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工工藝、預(yù)算及工期安排等。附件說明：用于指導(dǎo)商鋪裝修過程，確保裝修符合雙方約定。3.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。附件說明：作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核實(shí)。4.合同簽訂證明：詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：作為合同簽訂的證明文件，用于后續(xù)糾紛處理。5.第三方介入合同：詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入過程，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.裝修驗(yàn)收報(bào)告：詳細(xì)要求：包括裝修完成情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。附件說明：作為裝修工程完成的證明文件，用于后續(xù)使用和維護(hù)。7.商鋪使用記錄：詳細(xì)要求：包括商鋪使用時(shí)間、經(jīng)營范圍、經(jīng)營狀況等。附件說明：用于記錄商鋪使用情況，便于雙方了解經(jīng)營狀況。8.違約通知：詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、整改要求等信息。附件說明：用于通知違約方違約行為及整改要求，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)逾期利息。示例說明：乙方應(yīng)于每月____日支付租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變商鋪用途：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途導(dǎo)致的損失，并向甲方支付____元違約金。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪由餐飲改為辦公用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自裝修導(dǎo)致的損失，并向甲方支付____元違約金。示例說明：乙方未按甲方要求的裝修方案進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪不符合使用要求，乙方應(yīng)賠償甲方____元。4.業(yè)主未按時(shí)支付返租收益：違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付返租收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)逾期利息。示例說明：甲方應(yīng)于每年____月____日支付返租收益，如逾期未支付，則每日應(yīng)向乙方支付____元違約金。5.第三方違約：違約行為：第三方未按介入合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并向甲方或乙方支付____元違約金。示例說明：第三方未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方____元。全文完。2024年商鋪返租合同范本：智慧商業(yè)租賃管理范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪設(shè)施狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.返租條款5.1返租比例5.2返租方式5.3返租資金用途6.返租收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.稅收及費(fèi)用7.1稅收承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪裝修限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.3商鋪類型：[商鋪類型，如：零售、餐飲、服務(wù)等]2.4商鋪設(shè)施狀況：[商鋪設(shè)施清單及狀況描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限調(diào)整：[租賃期限調(diào)整的條件及程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3租金支付時(shí)間：[每月/季度/年度支付時(shí)間]5.返租條款5.1返租比例：[返租比例]5.2返租方式：[返租方式，如：現(xiàn)金返租、實(shí)物返租等]5.3返租資金用途：[返租資金用途說明]6.返租收益分配6.1收益分配比例：[收益分配比例]6.2收益分配方式：[收益分配方式，如：按比例分配、按份額分配等]6.3收益分配時(shí)間：[收益分配時(shí)間，如：每月、每季度等]7.稅收及費(fèi)用7.1稅收承擔(dān)：[甲方/乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)]7.2費(fèi)用承擔(dān)：[租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方/乙方承擔(dān)]8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定（1）乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。（2）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)確保商鋪的清潔與衛(wèi)生，并保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任（1）商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。（2）商鋪的重大維修或更換設(shè)施，需雙方協(xié)商確定責(zé)任方。8.3商鋪裝修限制（1）乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，不得影響商鋪的安全和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。（2）裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方同意后方可使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定；（3）乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任；（4）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，仍未履行義務(wù)；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）商鋪被依法收回或征收。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件清單（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）雙方身份證明文件。13.2附件內(nèi)容（1）商鋪?zhàn)赓U合同為本合同；（2）商鋪設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施及狀況；（3）雙方身份證明文件包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，需要第三方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)；（2）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供擔(dān)保等保障措施；（3）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，依法履行其提供服務(wù)的職責(zé)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保等保障措施時(shí)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明文件。16.2乙方額外條款（1）乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)配合甲方進(jìn)行第三方資質(zhì)審核；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、金額等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的[百分比]；（3）如第三方責(zé)任限額低于合同標(biāo)的額的[百分比]，甲方有權(quán)要求調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系；（2）甲方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為委托或合作關(guān)系；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方之間為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）修改或補(bǔ)充本合同中關(guān)于第三方介入的條款；（3）其他相關(guān)內(nèi)容的變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本合同，包括所有條款內(nèi)容，雙方簽字蓋章。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀況等，由雙方確認(rèn)。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等有效證件。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方提供的中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方支付違約金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如申請書、答辯狀、證據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反商鋪使用規(guī)定，如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等。乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的[百分比]作為違約金。乙方違反商鋪使用規(guī)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金：如逾期5天，應(yīng)支付當(dāng)期租金的5%作為違約金。乙方擅自改變商鋪用途：如造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因改變用途而產(chǎn)生的實(shí)際損失。乙方未維護(hù)商鋪設(shè)施：如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付相關(guān)費(fèi)用。第三方未提供中介服務(wù)：如因第三方原因?qū)е录追綗o法簽訂合同，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪返租合同范本：智慧商業(yè)租賃管理范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.返租政策5.1返租定義5.2返租比例5.3返租期限5.4返租收益分配6.返租條件6.1返租前提條件6.2返租程序6.3返租責(zé)任7.返租收益管理7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配7.3收益提取和使用8.商鋪經(jīng)營管理8.1商鋪經(jīng)營許可8.2商鋪經(jīng)營規(guī)范8.3商鋪經(jīng)營責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力條款13.3通知和送達(dá)14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃合同附件清單14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3雙方住所地1.3.1出租方住所地：[出租方住所詳細(xì)地址]1.3.2承租方住所地：[承租方住所詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.4.2出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.4.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.1.1商鋪全稱：[商鋪全稱]2.2商鋪地址2.2.1商鋪具體地址：[商鋪詳細(xì)地址]2.3商鋪面積2.3.1商鋪總面積：[面積數(shù)值]平方米2.4商鋪用途2.4.1商鋪用途性質(zhì)：[用途性質(zhì)]2.4.2商鋪經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍]3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：[起始日期]3.1.2租賃終止日期：[終止日期]3.2租賃期限3.2.1租賃期限：[租賃年數(shù)]年3.3租賃期滿后的續(xù)租事宜3.3.1續(xù)租條件：[續(xù)租具體條件]3.3.2續(xù)租程序：[續(xù)租具體程序]4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金金額：[租金數(shù)值]元/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3租金支付日期4.3.1每月支付日：[具體日期，如每月幾號]4.3.2逾期支付：[逾期支付的處理方式]5.返租政策5.1返租定義5.1.1返租定義：[返租具體定義]5.2返租比例5.2.1返租比例：[返租比例數(shù)值]5.3返租期限5.3.1返租期限：[返租具體期限]5.4返租收益分配5.4.1收益分配方式：[收益分配具體方式]6.返租條件6.1返租前提條件6.1.1前提條件一：[具體前提條件]6.1.2前提條件二：[具體前提條件]6.2返租程序6.2.1程序一：[具體返租程序]6.2.2程序二：[具體返租程序]6.3返租責(zé)任6.3.1返租方責(zé)任：[返租方具體責(zé)任]6.3.2承租方責(zé)任：[承租方具體責(zé)任]8.返租收益管理8.1收益計(jì)算方式8.1.1收益計(jì)算公式：[收益計(jì)算具體公式]8.1.2收益計(jì)算時(shí)間：[收益計(jì)算具體時(shí)間]8.2收益分配8.2.1分配比例：[收益分配比例]8.2.2分配時(shí)間：[收益分配具體時(shí)間]8.3收益提取和使用8.3.1提取方式：[收益提取具體方式]8.3.2使用范圍：[收益使用具體范圍]9.商鋪經(jīng)營管理9.1商鋪經(jīng)營許可9.1.1許可要求：[經(jīng)營許可具體要求]9.1.2許可辦理：[許可辦理具體程序]9.2商鋪經(jīng)營規(guī)范9.2.1經(jīng)營規(guī)范內(nèi)容：[經(jīng)營規(guī)范具體內(nèi)容]9.2.2違規(guī)處理：[違規(guī)具體處理方式]9.3商鋪經(jīng)營責(zé)任9.3.1責(zé)任主體：[經(jīng)營責(zé)任主體]9.3.2責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)具體方式]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形一：[具體違約情形]10.1.2違約情形二：[具體違約情形]10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]10.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償具體標(biāo)準(zhǔn)]10.3違約賠償10.3.1賠償時(shí)間：[賠償具體時(shí)間]10.3.2賠償方式：[賠償具體方式]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1解決方式一：[爭議解決具體方式]11.1.2解決方式二：[爭議解決具體方式]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1機(jī)構(gòu)名稱：[具體機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2機(jī)構(gòu)地址：[機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]11.3爭議解決程序11.3.1程序一：[爭議解決具體程序]11.3.2程序二：[爭議解決具體程序]12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1解除條件一：[具體解除條件]12.1.2解除條件二：[具體解除條件]12.2合同解除程序12.2.1解除通知：[解除通知具體程序]12.2.2解除生效：[解除生效具體程序]12.3合同解除后的處理12.3.1資產(chǎn)清算：[資產(chǎn)清算具體程序]12.3.2責(zé)任追究：[責(zé)任追究具體程序]13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1權(quán)利一：[具體權(quán)利]13.1.2義務(wù)一：[具體義務(wù)]13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力定義：[不可抗力具體定義]13.2.2不可抗力處理：[不可抗力處理具體方式]13.3通知和送達(dá)13.3.1通知方式：[通知具體方式]13.3.2送達(dá)地址：[送達(dá)具體地址]14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.1.1平面圖名稱：[平面圖名稱]14.1.2平面圖內(nèi)容：[平面圖具體內(nèi)容]14.2附件二：租賃合同附件清單14.2.1附件清單內(nèi)容：[附件清單具體內(nèi)容]14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.3.1法律法規(guī)名稱：[法律法規(guī)名稱]14.3.2法律法規(guī)內(nèi)容：[法律法規(guī)具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的：為保證合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性，提高合同履行的效率。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.2第三方介入的審批：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定是否同意第三方介入。3.3第三方介入的確定：雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。3.4第三方介入的邀請：由甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入邀請。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。4.1.2對合同執(zhí)行過程中的違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息。4.2.2參與合同執(zhí)行過程中的決策。4.2.3對合同執(zhí)行過程中的違法行為進(jìn)行制止。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：由甲乙雙方在合同中約定具體數(shù)額。5.2超過責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。6.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和條件，支持第三方開展工作。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和條件，支持第三方開展工作。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，共同解決問題。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：由甲乙雙方協(xié)商確定，可