2024年商鋪使用權(quán)租賃合同（含品牌形象維護(hù)要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪使用權(quán)租賃合同（含品牌形象維護(hù)要求）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱、位置、面積2.2商鋪用途2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2其他費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求8.2裝修申請(qǐng)及審批8.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.品牌形象維護(hù)要求9.1品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2品牌形象維護(hù)責(zé)任9.3違反品牌形象維護(hù)的處罰10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖12.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪配套設(shè)施清單12.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：品牌形象維護(hù)規(guī)范13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1違約金條款14.2通知送達(dá)條款14.3法律適用及管轄權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本信息2.1商鋪名稱、位置、面積商鋪名稱：____________________商鋪位置：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪用途商鋪用途為：____________________2.3商鋪配套設(shè)施配套設(shè)施包括：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件租賃期限延長(zhǎng)需提前____個(gè)月提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：____元/月4.2租金支付時(shí)間租金每月____日支付，節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。4.3租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付每日____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為：每年____月____日5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法第六條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米/月6.2其他費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其他費(fèi)用包括：____________________，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：____________________6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式費(fèi)用支付時(shí)間為：每月____日，支付方式同租金支付方式。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償金，否則租賃方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第八條商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修風(fēng)格應(yīng)符合品牌形象及行業(yè)規(guī)范。裝修材料應(yīng)選擇環(huán)保、安全、耐用的材料。裝修施工需符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2裝修申請(qǐng)及審批承租方需提前____個(gè)月向租賃方提交裝修申請(qǐng)，內(nèi)容包括裝修方案、預(yù)算、施工時(shí)間等。租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)裝修申請(qǐng)。8.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第九條品牌形象維護(hù)要求9.1品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：使用統(tǒng)一的品牌標(biāo)識(shí)和宣傳物料。保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔、美觀。不得擅自改變商鋪外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。9.2品牌形象維護(hù)責(zé)任承租方對(duì)品牌形象維護(hù)負(fù)有直接責(zé)任，如因承租方原因?qū)е缕放菩蜗笫軗p，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違反品牌形象維護(hù)的處罰違反品牌形象維護(hù)規(guī)定的，租賃方有權(quán)要求承租方立即整改，并可能對(duì)承租方進(jìn)行警告或罰款。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿且未續(xù)約。合同因一方違約而解除。雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并妥善處理商鋪內(nèi)物品。租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金，扣除違約金及應(yīng)付款項(xiàng)。第十二條合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖12.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪配套設(shè)施清單12.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：品牌形象維護(hù)規(guī)范第十三條合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同變更程序變更合同需雙方簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。13.3合同變更生效變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1違約金條款如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：____元。14.2通知送達(dá)條款郵寄：____________________電子郵件：____________________其他：____________________14.3法律適用及管轄權(quán)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第八條（增加條款）第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方介入方式協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保合同條款得到遵守。第九條（增加條款）第三方責(zé)任及權(quán)利9.1第三方責(zé)任尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)。第十條（增加條款）第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的依賴程度。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。10.3責(zé)任限額的調(diào)整行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)變化。甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條（增加條款）第三方變更及退出11.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。11.2第三方退出第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第十二條（增加條款）第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。12.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，乙方作為接受服務(wù)方，應(yīng)配合第三方完成相關(guān)任務(wù)。12.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十三條（增加條款）第三方保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。第十四條（增加條款）第三方爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或合同履行地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的布局、尺寸、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有配套設(shè)施，如照明、消防、通風(fēng)等。說明：清單作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪的配套設(shè)施是否滿足租賃需求。3.附件三：品牌形象維護(hù)規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)明確品牌形象維護(hù)的具體要求，包括標(biāo)識(shí)使用、店面設(shè)計(jì)等。說明：規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方在租賃期間維護(hù)品牌形象。4.附件四：裝修申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含裝修方案、預(yù)算、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：申請(qǐng)表作為合同附件，用于承租方申請(qǐng)裝修時(shí)提交給租賃方。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、繳納時(shí)間等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)的收取。6.附件六：其他費(fèi)用明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出所有其他費(fèi)用的種類、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間等。說明：明細(xì)作為合同附件，用于明確租賃期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：如合同約定每日滯納金為租金的____%，則承租方應(yīng)支付滯納金____元。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：如承租方擅自將商鋪改為住宅，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。3.違約行為：違反品牌形象維護(hù)要求責(zé)任認(rèn)定：承租方違反品牌形象維護(hù)要求，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并可能面臨罰款。示例：如承租方未按照規(guī)范使用品牌標(biāo)識(shí)，租賃方有權(quán)要求承租方立即整改，并可能處以____元的罰款。4.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：如合同約定每日滯納金為費(fèi)用的____%，則承租方應(yīng)支付滯納金____元。5.違約行為：合同解除后的搬遷不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如合同約定搬遷時(shí)間為合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)，則承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過程中違約，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方未按期完成評(píng)估工作，租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可能要求賠償損失。全文完。2024年商鋪使用權(quán)租賃合同（含品牌形象維護(hù)要求）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪用途2.6商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.使用權(quán)及限制6.1商鋪使用權(quán)范圍6.2商鋪使用權(quán)限制6.3商鋪經(jīng)營(yíng)許可7.商業(yè)形象維護(hù)7.1品牌形象維護(hù)要求7.2商鋪外觀維護(hù)要求7.3商鋪內(nèi)部裝修要求8.營(yíng)業(yè)稅及費(fèi)用8.1營(yíng)業(yè)稅繳納8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方負(fù)責(zé)人：1.3合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：購(gòu)物中心A區(qū)商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心A區(qū)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，擁有獨(dú)立門面和內(nèi)部空間2.5商鋪用途：用于零售業(yè)經(jīng)營(yíng)2.6商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備：包括中央空調(diào)、照明、消防設(shè)備、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元4.2租金支付時(shí)間：每月的1日前支付當(dāng)月的租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變，除非市場(chǎng)行情發(fā)生變化或雙方協(xié)商一致。5.租金押金5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：承租方在合同終止時(shí)，商鋪設(shè)施無損壞，且無欠款的情況下，可退還押金。5.3押金退還時(shí)間：合同終止后30日內(nèi)5.4押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至承租方指定賬戶6.使用權(quán)及限制6.1商鋪使用權(quán)范圍：承租方獲得商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，可自由經(jīng)營(yíng)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪使用權(quán)限制：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租商鋪，不得將商鋪用于非法活動(dòng)。6.3商鋪經(jīng)營(yíng)許可：承租方應(yīng)取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在經(jīng)營(yíng)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。7.商業(yè)形象維護(hù)7.1品牌形象維護(hù)要求：承租方應(yīng)保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪門頭及廣告宣傳。7.2商鋪外觀維護(hù)要求：承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保商鋪外觀美觀。7.3商鋪內(nèi)部裝修要求：承租方在裝修前應(yīng)征得出租方同意，并確保裝修不改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.營(yíng)業(yè)稅及費(fèi)用8.1營(yíng)業(yè)稅繳納：承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由承租方支付。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決。10.合同解除10.1合同解除條件：包括違約、不可抗力等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪設(shè)施和剩余租金等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因其他原因提前解除。12.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理商鋪設(shè)施和剩余租金等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：包括商鋪平面圖、設(shè)施清單等。13.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3合同補(bǔ)充：如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在2024年商鋪使用權(quán)租賃合同中，非合同雙方，但與合同執(zhí)行、履行或監(jiān)督有關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值或租賃條件進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失。2.3.2第三方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)未能發(fā)現(xiàn)或報(bào)告的違約行為導(dǎo)致的損失。2.3.3第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽或過失導(dǎo)致的損失。3.第三方介入條款3.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行。3.1.3法院或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)要求引入第三方。3.2第三方介入的程序：3.2.1合同雙方應(yīng)就引入第三方的必要性和可行性進(jìn)行協(xié)商。3.2.2雙方應(yīng)共同確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。3.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3向合同雙方提出建議或報(bào)告。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2.2對(duì)合同雙方提供的信息保密。4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同雙方的權(quán)益不受損害。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得擅自做出對(duì)合同雙方不利的決定。4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方有違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取補(bǔ)救措施。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。5.2若第三方介入是由于合同一方違約導(dǎo)致的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的全部費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方完成其職責(zé)。6.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、入口位置等。說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施和附屬設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單用于確認(rèn)商鋪的初始狀態(tài)，以便后續(xù)維護(hù)和賠償。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的身份，確保合同的有效性。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括所有條款和附件。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保合同文本的完整性。5.商鋪裝修方案要求：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等。說明：裝修方案用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修符合要求。6.商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明承租方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明承租方的經(jīng)營(yíng)資格，確保合法經(jīng)營(yíng)。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：如涉及物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理協(xié)議。說明：物業(yè)管理協(xié)議用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。8.租金收據(jù)要求：租金收據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，記錄每次租金支付的時(shí)間和金額。說明：租金收據(jù)用于證明租金已支付，是雙方經(jīng)濟(jì)往來的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例：承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向出租方支付違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例：承租方在使用中央空調(diào)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反商業(yè)形象維護(hù)要求責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商業(yè)形象維護(hù)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。示例：承租方未保持商鋪外觀整潔，出租方可要求承租方進(jìn)行整改，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪使用權(quán)租賃合同（含品牌形象維護(hù)要求）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪裝修要求8.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間9.商鋪品牌形象維護(hù)9.1品牌形象要求9.2品牌形象維護(hù)責(zé)任9.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任11.1經(jīng)營(yíng)范圍11.2經(jīng)營(yíng)管理11.3經(jīng)營(yíng)責(zé)任12.商鋪設(shè)施設(shè)備12.1設(shè)施設(shè)備清單12.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任12.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3注冊(cè)地址：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3注冊(cè)地址：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置：____________2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)______元整4.2支付方式：按月支付4.3支付時(shí)間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致5.3調(diào)整通知：提前_______天書面通知對(duì)方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整6.2押金退還條件：合同履行完畢，無違約行為6.3押金退還時(shí)間：合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1租賃方單方解除合同：（1）承租方未按時(shí)支付租金超過_______日；（2）承租方擅自改變商鋪用途；（3）承租方違反合同約定的其他情形。7.1.2承租方單方解除合同：（1）租賃方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定；（2）租賃方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付違約金；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金；（2）擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金：（1）租賃方違約，應(yīng)支付每月租金的_______%作為違約金；（2）承租方違約，應(yīng)支付每月租金的_______%作為違約金。8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事法律禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2商鋪裝修要求：8.2.1承租方需按照租賃方提供的裝修規(guī)范進(jìn)行裝修。8.2.2裝修前需獲得租賃方的書面同意。8.2.3裝修完成后需經(jīng)租賃方驗(yàn)收合格。8.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例，商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日_______時(shí)到_______時(shí)。9.商鋪品牌形象維護(hù)9.1品牌形象要求：9.1.1承租方需遵守品牌形象規(guī)范，包括但不限于標(biāo)識(shí)、宣傳材料、員工著裝等。9.1.2保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自涂改或損壞品牌標(biāo)識(shí)。9.2品牌形象維護(hù)責(zé)任：9.2.1承租方負(fù)責(zé)日常的品牌形象維護(hù)工作。9.2.2需定期向租賃方報(bào)告品牌形象維護(hù)情況。9.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用：9.3.1品牌形象維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2如因承租方責(zé)任導(dǎo)致品牌形象受損，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件：10.1.1經(jīng)租賃方書面同意，承租方方可將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓程序：10.2.1轉(zhuǎn)讓方需提前_______個(gè)工作日向租賃方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。10.2.2租賃方有權(quán)對(duì)受讓方進(jìn)行審核，并在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：10.3.1轉(zhuǎn)讓方需支付給租賃方_______元人民幣作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。11.商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任11.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方需在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)與租賃方約定的經(jīng)營(yíng)范圍相符的合法業(yè)務(wù)。11.2經(jīng)營(yíng)管理：承租方需自行負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)規(guī)范等。11.3經(jīng)營(yíng)責(zé)任：11.3.1承租方需確保商鋪內(nèi)的商品和服務(wù)質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。11.3.2承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.商鋪設(shè)施設(shè)備12.1設(shè)施設(shè)備清單：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備詳見附件_______。12.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：12.2.1承租方負(fù)責(zé)日常的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。12.2.2如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。12.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：12.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決合同爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.合同附件14.1合同附件清單：附件1：商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件2：商鋪裝修規(guī)范附件3：品牌形象規(guī)范14.2合同附件內(nèi)容：合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的一致同意，并明確第三方的具體介入事項(xiàng)和職責(zé)范圍。15.2.2第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式進(jìn)行約定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（2）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。（3）在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于與合同相關(guān)的部分，不影響甲方作為合同一方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出異議，并要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。15.4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于與合同相關(guān)的部分，不影響乙方作為合同一方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出異議，并要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。1