房屋安全隱患排查表

房屋安全隱患排查表一、目的

房屋安全隱患排查表的制定旨在加強房屋安全管理，及時發(fā)現(xiàn)并消除各類房屋安全隱患，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，提高房屋安全使用水平，建立健全房屋安全隱患排查治理的長效機制。

二、適用范圍

本制度適用于我國城鎮(zhèn)和農(nóng)村范圍內的各類房屋安全隱患排查治理工作，包括住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療、文化、體育等用途的房屋建筑。各級政府及相關部門、房屋產(chǎn)權單位、物業(yè)公司、房屋安全鑒定機構等相關單位應嚴格執(zhí)行本制度。

三、職責

1.各級政府及相關部門職責

（1）制定房屋安全隱患排查治理政策，明確工作目標和任務；

（2）建立健全房屋安全隱患排查治理工作協(xié)調機制，加強部門間溝通協(xié)作；

（3）組織開展房屋安全隱患排查治理工作，對排查發(fā)現(xiàn)的隱患進行整改；

（4）加強對房屋安全隱患排查治理工作的監(jiān)督和指導，確保工作落實到位。

2.房屋產(chǎn)權單位職責

（1）負責本單位房屋的安全隱患排查治理工作，制定排查計劃，明確排查內容；

（2）建立健全房屋安全隱患排查治理制度，明確責任人和職責；

（3）對排查發(fā)現(xiàn)的隱患進行整改，并及時報告相關部門；

（4）定期對房屋安全隱患排查工作進行總結，提高排查效果。

3.物業(yè)公司職責

（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內房屋的安全隱患排查治理工作；

（2）配合房屋產(chǎn)權單位開展安全隱患排查，及時報告發(fā)現(xiàn)的問題；

（3）對排查發(fā)現(xiàn)的隱患進行整改，確保物業(yè)管理區(qū)域內的房屋安全；

（4）協(xié)助相關部門開展房屋安全隱患排查治理工作。

4.房屋安全鑒定機構職責

（1）按照相關規(guī)定，對房屋進行安全鑒定，提出排查意見；

（2）對排查發(fā)現(xiàn)的隱患進行跟蹤監(jiān)測，評估隱患發(fā)展情況；

（3）協(xié)助相關部門開展房屋安全隱患排查治理工作。

5.其他相關單位職責

各相關單位應按照職責分工，積極參與房屋安全隱患排查治理工作，共同維護房屋安全。

四、隱患排查范圍

房屋安全隱患排查范圍主要包括以下幾個方面：

1.結構安全排查

-房屋主體結構是否存在裂縫、變形、酥松等異常情況；

-基礎是否穩(wěn)固，是否存在沉降、位移等現(xiàn)象；

-樓板、墻體、梁柱等承重構件是否有損傷或過度老化；

-屋頂及女兒墻是否有漏水、裂縫、脫落等安全隱患；

-陽臺、露臺等懸挑結構的安全狀況；

-外墻裝飾面、玻璃幕墻等是否存在脫落風險。

2.附屬設施安全排查

-電梯、扶梯等垂直交通工具的安全運行狀況；

-供水、供電、供氣等管道設施的安全檢查；

-煙道、通風井、排水系統(tǒng)等是否暢通，無堵塞現(xiàn)象；

-防雷、消防設施的定期檢查和維護；

-煤氣、天然氣等易燃易爆物品的存放和使用安全。

3.使用安全排查

-房屋使用功能是否符合設計要求，是否存在違規(guī)改動；

-電氣線路是否老化，是否存在亂拉亂接現(xiàn)象；

-燃氣設備是否合規(guī)安裝，使用是否安全；

-門窗等安全防護設施是否完好，是否存在安全隱患；

-高層建筑的安全逃生通道是否暢通，消防設施是否齊全有效。

4.環(huán)境安全排查

-周圍環(huán)境是否存在對房屋安全構成威脅的因素，如滑坡、泥石流等自然災害；

-排水設施是否完善，是否存在積水、滲水問題；

-建筑間距是否符合規(guī)定，是否影響房屋的日照、通風；

-周邊施工是否對房屋安全造成影響。

5.特殊部位排查

-對屋頂、地下室、頂層等特殊部位進行重點檢查；

-對歷史建筑、老舊房屋進行定期檢查，關注其安全狀況；

-對經(jīng)歷過自然災害、事故等可能影響房屋安全的區(qū)域進行重點排查。

6.其他排查

-對房屋周邊的公共設施，如廣告牌、樹木等進行排查，防止其對房屋安全構成威脅；

-對房屋內部裝修情況進行檢查，確保裝修材料符合安全標準，施工過程不影響房屋結構安全。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

綜合檢查是指對房屋進行全面的安全評估，包括結構、設施、使用和環(huán)境等多個方面。綜合檢查通常由專業(yè)的房屋安全鑒定機構或具備相關專業(yè)知識的團隊負責實施。檢查內容包括但不限于房屋主體結構的安全性、附屬設施的完整性、使用功能的合規(guī)性、周邊環(huán)境的穩(wěn)定性等。綜合檢查至少每年進行一次，以確保及時發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患。

（二）專業(yè)檢查

專業(yè)檢查是指針對房屋的特定系統(tǒng)或部位進行的深入檢查，如結構安全檢查、電氣系統(tǒng)檢查、燃氣系統(tǒng)檢查等。這類檢查通常由具備相應資質的專業(yè)技術人員進行，使用專業(yè)的檢測設備和工具，對房屋的關鍵部位進行詳細檢測和分析。專業(yè)檢查有助于發(fā)現(xiàn)不易察覺的隱患，為后續(xù)的治理提供科學依據(jù)。

（三）季節(jié)性檢查

季節(jié)性檢查是根據(jù)不同季節(jié)的氣候特點對房屋進行的專項檢查。例如，在雨季前對排水系統(tǒng)進行檢查，冬季前對供暖系統(tǒng)進行檢查。季節(jié)性檢查有助于預防因季節(jié)性因素導致的房屋安全問題，確保房屋在不同季節(jié)條件下的安全使用。

（四）節(jié)假日檢查

節(jié)假日檢查是在節(jié)假日期間對房屋進行的突擊檢查，以避免因節(jié)假日人員流動量大、使用頻率增加而導致的意外事故。此類檢查重點在于公共場所和人員密集區(qū)域的安全設施，如疏散通道、消防設施、電氣線路等。節(jié)假日檢查有助于確保節(jié)假日期間的房屋使用安全。

（五）日常檢查和定期檢查

日常檢查是指房屋管理人員對房屋進行的日常巡視，及時發(fā)現(xiàn)并處理小的安全隱患。定期檢查則是指按照既定的時間表對房屋進行的系統(tǒng)檢查，通常包括月檢、季檢和年檢等。日常檢查和定期檢查是確保房屋安全的基礎性工作，能夠及時發(fā)現(xiàn)并解決房屋使用過程中出現(xiàn)的各類問題。

六、長假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

長假期間，工業(yè)生產(chǎn)區(qū)域的安全檢查尤為重要，以下是具體的檢查內容：

1.設備安全

-檢查所有工業(yè)設備是否處于良好狀態(tài)，無異常磨損或損壞；

-確保所有防護裝置和安全設施正常運行，如限位開關、防護網(wǎng)等；

-檢查緊急停機裝置是否可靠，操作人員是否熟悉應急操作流程。

2.電氣安全

-對所有電氣線路進行檢查，確保無裸露、老化或破損現(xiàn)象；

-檢查配電箱、控制柜等電氣設備，確保其正常工作且無安全隱患；

-對電氣設備的接地系統(tǒng)進行檢查，確保接地良好。

3.爆炸和火災預防

-對易燃易爆物品的存放和使用進行嚴格檢查，確保符合安全規(guī)范；

-檢查火災報警系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)等消防設施是否正常工作；

-對疏散通道和安全出口進行檢查，確保暢通無阻。

4.衛(wèi)生和環(huán)境保護

-檢查工業(yè)廢物處理設施，確保廢物得到妥善處理，不污染環(huán)境；

-對工作場所的衛(wèi)生條件進行檢查，確保符合職業(yè)健康標準；

-檢查噪音和振動控制措施，確保不影響周邊環(huán)境和員工健康。

5.應急準備

-檢查應急物資和設備是否齊全，包括急救箱、消防器材、防毒面具等；

-對員工進行應急演練，確保在緊急情況下能夠迅速反應；

-檢查應急預案的更新情況，確保其與當前的生產(chǎn)實際情況相符。

6.員工安全意識

-對員工進行安全教育培訓，提高他們的安全意識和應急處理能力；

-檢查員工是否遵守安全操作規(guī)程，對違反規(guī)定的行為進行糾正和處罰；

-確保員工在長假期間能夠保持高度的安全警惕性，尤其是在交接班時。

要

（二）交通安全

長假期間，交通安全是保障公眾出行的重中之重。以下是交通安全檢查的具體內容：

1.公共交通設施檢查

-對公共交通工具如buses、subways、trains等進行全面的安全檢查，確保其運行狀態(tài)良好，無安全隱患；

-檢查公共交通站點和候車區(qū)域的設施，如座椅、照明、指示牌等是否完好；

-確保公共交通運行時刻表在長假期間得到合理調整，以適應乘客流量的變化。

2.道路安全檢查

-對主要道路和高速公路進行全面檢查，包括路面狀況、交通標志、信號燈等；

-確保道路施工區(qū)域有明顯的警示標志，并在必要時安排交通疏導；

-檢查橋梁、隧道等關鍵基礎設施的安全狀況，確保無結構性損傷。

3.交通安全宣傳

-通過媒體、網(wǎng)絡、戶外廣告等多種渠道，加強交通安全宣傳教育，提高公眾的安全意識；

-在重點區(qū)域設置交通安全宣傳站點，發(fā)放宣傳資料，現(xiàn)場解答公眾疑問。

4.駕駛員安全培訓

-對駕駛員進行安全培訓，強調遵守交通規(guī)則的重要性，提高他們的安全駕駛技能；

-在長假前對駕駛員進行資質審核，確保所有駕駛員符合安全標準。

5.應急處理準備

-建立健全交通事故應急處理機制，確保在事故發(fā)生時能夠迅速響應；

-配備足夠的救援車輛、設備和人員，確保能夠及時處理交通事故。

6.交通流量管理

-通過智能交通系統(tǒng)實時監(jiān)控交通流量，及時調整交通管制措施；

-在高峰時段和重點區(qū)域實施交通疏導，減少擁堵和事故風險。

7.限行和禁行措施

-根據(jù)實際情況，對部分車輛實施限行或禁行措施，減少道路上的車輛數(shù)量；

-對大型貨車、危險品運輸車輛等實施限時通行，確保道路安全。

（三）環(huán)境保護安全

長假期間，環(huán)境保護安全檢查旨在確保各類環(huán)境敏感區(qū)域和生產(chǎn)活動不對環(huán)境造成負面影響，以下是具體的檢查內容：

1.環(huán)境污染源檢查

-對工業(yè)排放進行檢查，確保廢氣、廢水處理設施正常運作，排放指標符合國家標準；

-檢查噪音污染源，如建筑工地、娛樂場所等，確保其噪音水平不超過規(guī)定限值；

-對餐飲業(yè)、賓館等可能產(chǎn)生油煙、惡臭的單位進行排查，確保其有有效的污染控制措施。

2.生態(tài)環(huán)境檢查

-對自然保護區(qū)域、水源保護區(qū)等進行重點檢查，確保其不受人為活動的破壞；

-檢查河流、湖泊等水域的水質，防止因長假期間活動增多導致水質惡化；

-對森林、綠地等生態(tài)敏感區(qū)域進行保護，防止火災等災害發(fā)生。

3.垃圾處理和回收

-檢查垃圾收集和處理設施，確保長假期間垃圾得到及時清運和處理；

-加強對垃圾分類回收的宣傳和指導，提高公眾的環(huán)保意識；

-對臨時增設的垃圾收集點進行合理規(guī)劃，避免對環(huán)境造成污染。

4.環(huán)境應急準備

-檢查環(huán)境應急設施，如油污處理設備、化學泄漏應急工具等；

-建立應急預案，確保在環(huán)境突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速響應和處理；

-對環(huán)境監(jiān)測人員進行培訓，確保他們能夠準確快速地監(jiān)測環(huán)境變化。

5.環(huán)境法律法規(guī)執(zhí)行

-加強對環(huán)境法律法規(guī)執(zhí)行情況的檢查，確保各類活動符合環(huán)保要求；

-對違反環(huán)保規(guī)定的行為進行查處，確保法律的有效執(zhí)行；

-通過媒體公布環(huán)保法律法規(guī)，提高公眾的法律法規(guī)意識。

6.公眾參與和監(jiān)督

-鼓勵公眾參與環(huán)?；顒樱岣攮h(huán)保意識；

-建立環(huán)保投訴渠道，鼓勵公眾對環(huán)境污染行為進行舉報；

-定期公布環(huán)境監(jiān)測結果，接受公眾監(jiān)督。

七、隱患排查分級

隱患排查分級是為了根據(jù)隱患的危險程度和可能造成的后果，采取相應的排查和管理措施。隱患排查分級通常分為以下幾個級別：

1.嚴重隱患

-指可能導致重大人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的安全隱患；

-需要立即采取措施，優(yōu)先處理，并立即上報相關部門；

-排查頻次高，治理措施嚴格，責任到人。

2.較大隱患

-指可能導致一定人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的安全隱患；

-需要在短期內采取措施，明確治理期限，并上報相關部門；

-排查頻次較高，治理措施明確，責任到人。

3.一般隱患

-指可能導致輕微人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的安全隱患；

-需要在規(guī)定時間內采取措施，及時治理，并記錄在案；

-排查頻次適中，治理措施適當，責任到人。

4.較小隱患

-指對人員、財產(chǎn)或環(huán)境造成較小影響的安全隱患；

-可以在日常維護中解決，但需記錄和跟蹤處理情況；

-排查頻次較低，治理措施常規(guī)，責任到人。

八、隱患排查管理

隱患排查管理是指對隱患排查工作進行全面、系統(tǒng)的組織和控制，確保排查工作的有效性和持續(xù)性。以下是對隱患排查管理的內容描述：

1.組織架構

-建立隱患排查工作領導小組，明確領導責任和分工；

-設立專門的隱患排查部門或崗位，負責日常排查工作的組織和實施。

2.排查計劃

-制定詳細的隱患排查計劃，包括排查時間、內容、方法、頻次等；

-根據(jù)隱患排查分級，合理分配排查資源，確保重點部位和關鍵環(huán)節(jié)得到充分關注。

3.排查實施

-按照排查計劃，組織專業(yè)人員進行排查，確保排查質量；

-對排查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄，并及時反饋給相關部門。

4.隱患治理

-對排查發(fā)現(xiàn)的隱患進行分類治理，按照嚴重程度和治理期限采取相應措施；

-對治理過程進行跟蹤監(jiān)控，確保治理效果。

5.隱患記錄與報告

-建立隱患排查檔案，詳細記錄隱患發(fā)現(xiàn)、治理、復查等情況；

-定期向上級部門報告隱患排查情況，包括隱患數(shù)量、治理進展等。

6.考核與獎懲

-對隱患排查工作進行考核，評價排查效果和工作質量；

-對在隱患排查治理工作中表現(xiàn)突出的個人或單位給予獎勵，對未履行職責的個人或單位進行處罰。

九、事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控

事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控是確保隱患得到有效治理和監(jiān)控的重要環(huán)節(jié)，以下是其具體內容：

1.事故隱患排查報告

-排查報告應詳細記錄排查時間、地點、參與人員、排查項目、排查方法及結果；

-報告中應對發(fā)現(xiàn)的隱患進行分類，明確其危險程度，并提出初步治理建議；

-排查報告應及時提交，嚴重隱患的排查報告應在排查結束后24小時內提交；

-排查報告應抄送至相關責任部門和人員，確保信息暢通。

2.隱患信息記錄

-對發(fā)現(xiàn)的隱患進行編號，記錄隱患的具體位置、性質、可能導致的后果；

-隱患信息應包括治理措施、治理期限、責任人和治理結果；

-隱患信息的記錄應準確、完整，便于跟蹤和查詢。

3.隱患檔案建立

-建立隱患檔案管理系統(tǒng)，對隱患信息進行電子化或紙質檔案管理；

-檔案應包括隱患排查報告、治理方案、治理進度記錄、治理驗收報告等；

-隱患檔案應定期更新，確保檔案信息的時效性和準確性。

4.隱患監(jiān)控

-對重大隱患和治理期間的隱患進行定期監(jiān)控，確保治理措施的有效性；

-監(jiān)控可以采用現(xiàn)場巡查、視頻監(jiān)控、自動報警系統(tǒng)等方式；

-監(jiān)控數(shù)據(jù)應及時記錄，并與隱患檔案進行關聯(lián)。

5.隱患復查

-治理完成后，應對隱患進行復查，驗證治理效果；

-復查應按照原排查標準進行，確保隱患得到徹底解決；

-復查結果應記錄在案，并更新隱患檔案。

6.隱患信息共享

-隱患信息應在內部進行共享，確保相關部門和人員了解隱患情況；

-對于可能影響外部單位或公眾安全的隱患信息，應及時對外發(fā)布；

-隱患信息共享應遵循信息安全規(guī)定，保護敏感信息不被泄露。

7.隱患分析與反饋

-定期對隱患信息進行分析，總結隱患排查治理的經(jīng)驗教訓；

-對排查治理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行反饋，改進隱患排查治理工作；

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