2024版存量房買賣居間合同書(shū)（含交房時(shí)間保證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣居間合同書(shū)（含交房時(shí)間保證）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的概述3.2買賣標(biāo)的面積3.3買賣標(biāo)的價(jià)格3.4付款方式3.5付款時(shí)間4.交房及過(guò)戶時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交房及過(guò)戶條件5.居間服務(wù)費(fèi)5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3修改與補(bǔ)充13.4爭(zhēng)議處理14.合同簽署日期14.1出賣人簽字日期14.2買受人簽字日期14.3居間人簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系電話：_______1.3居間人信息1.3.1居間人名稱：_______1.3.2居間人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3.3居間人聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：_______2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______第三條買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的概述：_______3.2買賣標(biāo)的面積：_______平方米3.3買賣標(biāo)的價(jià)格：_______元人民幣3.4付款方式：_______3.5付款時(shí)間：_______第四條交房及過(guò)戶時(shí)間4.1交房時(shí)間：_______4.2過(guò)戶時(shí)間：_______4.3交房及過(guò)戶條件：_______第五條居間服務(wù)費(fèi)5.1居間服務(wù)費(fèi)金額：_______元人民幣5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：_______5.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：_______第六條交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______第七條履約保證金7.1保證金金額：_______元人民幣7.2保證金支付方式：_______7.3保證金退還條件：_______7.4保證金退還時(shí)間：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金。8.1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。8.1.3出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人_______元人民幣的損失。8.1.4買受人逾期過(guò)戶的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人和買受人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2居間人有權(quán)協(xié)助違約方履行合同，違約方應(yīng)支付居間人相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未履行部分金額的_______%計(jì)算。8.3.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.4.2支付方式：_______第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭(zhēng)議材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知另一方。10.2.2另一方在接到通知后_______日內(nèi)未表示異議，合同自通知發(fā)出之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)和實(shí)物。第十一、十二條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十三、十四條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式13.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。13.2.2通知送達(dá)地址為：_______。13.3修改與補(bǔ)充13.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4爭(zhēng)議處理13.4.1本合同爭(zhēng)議處理適用中華人民共和國(guó)法律。13.4.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四、十五條合同簽署日期14.1出賣人簽字日期：_______14.2買受人簽字日期：_______14.3居間人簽字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特殊原因或特定需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。1.2.1專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)1.2.4翻譯機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失；3.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成的損失；3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.2獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.3依法獨(dú)立作出判斷和結(jié)論。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；5.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1若第三方介入涉及中介方，中介方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致；5.2.2中介方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照約定履行職責(zé)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等達(dá)成一致；6.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并約定第三方介入的具體時(shí)間和方式；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；7.2若第三方介入的費(fèi)用超出原約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條本合同的補(bǔ)充10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)證所有者、房產(chǎn)證登記日期等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，是房屋交接的重要憑證。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：附件三包含了與房屋交易相關(guān)的其他重要文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款1.3出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符1.4買受人逾期過(guò)戶1.5居間人未按合同約定履行居間服務(wù)1.6第三方未按約定履行職責(zé)1.7任何一方未按合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金。2.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。2.3出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人_______元人民幣的損失。2.4買受人逾期過(guò)戶的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。2.5居間人未按合同約定履行居間服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)。2.6第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。2.7任何一方未按合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳相應(yīng)稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣人應(yīng)支付買受人違約金_______元。3.2示例二：若買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按計(jì)劃收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)支付出賣人違約金_______元。3.3示例三：若出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)賠償買受人_______元。全文完。2024版存量房買賣居間合同書(shū)（含交房時(shí)間保證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付及尾款支付時(shí)間4.交房時(shí)間保證4.1交房時(shí)間約定4.2違約責(zé)任4.3交房手續(xù)及費(fèi)用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.居間服務(wù)費(fèi)及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)金額6.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.3居間服務(wù)費(fèi)退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2其他權(quán)利義務(wù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同簽訂及生效日期12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同簽署14.1出賣人簽署14.2買受人簽署14.3居間服務(wù)方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3居間服務(wù)方信息名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.3房屋權(quán)屬證明出賣人承諾所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，買受人有權(quán)在合同簽訂前要求出示相關(guān)證明文件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：______________________）。3.2支付方式（1）首付：買受人應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%作為首付，即人民幣_(tái)________元整。（2）尾款：買受人應(yīng)在交房前_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%作為尾款，即人民幣_(tái)________元整。4.交房時(shí)間保證4.1交房時(shí)間約定出賣人保證在合同約定的交房時(shí)間前完成房屋交割，交房時(shí)間為：____年____月____日。4.2違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金，直至實(shí)際交房日止。4.3交房手續(xù)及費(fèi)用出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。買受人應(yīng)配合出賣人完成過(guò)戶手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額雙方同意，在本合同簽訂時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付履約保證金人民幣_(tái)________元整。5.2保證金支付方式買受人應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日將保證金支付至出賣人指定的銀行賬戶：____________________。5.3保證金退還條件（1）買受人按合同約定支付全部房款且房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。（2）若因買受人違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。6.居間服務(wù)費(fèi)及支付6.1居間服務(wù)費(fèi)金額居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元整。6.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。6.3居間服務(wù)費(fèi)退還條件若因居間服務(wù)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)全額退還給買受人。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬房屋及附屬設(shè)施的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有，買受人不得侵犯。8.2其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）出賣人保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和未了結(jié)的債務(wù)。（3）買受人應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、付款憑證等。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在____________________簽訂。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.通知及送達(dá)13.1通知方式雙方可通過(guò)電話、郵件、快遞等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址出賣人送達(dá)地址：____________________買受人送達(dá)地址：____________________14.合同簽署14.1出賣人簽署（簽名）（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽名）14.2買受人簽署（簽名）（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽名）14.3居間服務(wù)方簽署（簽名）（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方介入原因1.為了確保交易安全，甲、乙雙方同意引入第三方進(jìn)行擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；3.甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方介入程序1.甲、乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；2.第三方接受邀請(qǐng)，并簽署相關(guān)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，超出職責(zé)范圍的行為，甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%；2.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.第三方因一般過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲、乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方對(duì)合同雙方以外的第三方責(zé)任，由該第三方自行承擔(dān)；3.甲、乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲、乙雙方共同承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分1.第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利，由第三方自行行使；2.第三方對(duì)合同雙方以外的第三方權(quán)利，由該第三方自行行使；3.甲、乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利，由甲、乙雙方共同行使。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同變更19.2合同解釋本合同中關(guān)于第三方的條款，由甲、乙雙方和第三方共同解釋，如有爭(zhēng)議，由第三方作出最終解釋。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主體第三方介入后，合同履行主體不變，仍為甲、乙雙方。20.2履行方式第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。20.3履行期限第三方介入后，合同履行期限不變，仍按原合同約定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件第三方介入后，合同解除條件按原合同約定執(zhí)行。21.2解除程序第三方介入后，合同解除程序按原合同約定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，由第三方作出最終裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有，買受人有權(quán)查閱。2.房屋買賣合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說(shuō)明：證明甲、乙雙方存在買賣關(guān)系，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、完整。3.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明買受人已按合同約定支付房款。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明買受人已繳納履約保證金。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與居間服務(wù)方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：證明居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.第三方協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說(shuō)明：證明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利等。7.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：證明房屋交易合法合規(guī)，買受人有權(quán)查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交房：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。出賣人未提供真實(shí)房屋權(quán)屬證明：賠償買受人因房屋權(quán)屬問(wèn)題造成的損失。出賣人未按約定交付房屋：賠償買受人因延遲交房造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定支付房款：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。買受人未按約定履行付款義務(wù)：賠償出賣人因延遲收款造成的損失。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定居間服務(wù)方未履行居間職責(zé)：退還居間服務(wù)費(fèi)，并賠償甲、乙雙方因居間服務(wù)方原因造成的損失。居間服務(wù)方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：賠償甲、乙雙方因第三方原因造成的損失。第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定時(shí)間交房，逾期5天，則應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金，即人民幣_(tái)________元整。若買受人未按約定支付房款，逾期10天，則應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金，即人民幣_(tái)________元整。全文完。2024版存量房買賣居間合同書(shū)（含交房時(shí)間保證）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋配套設(shè)施4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整條款5.交房時(shí)間保證5.1交房時(shí)間5.2違約責(zé)任5.3交房條件6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款條件7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記責(zé)任8.交付房屋條件8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋交付時(shí)間8.3房屋交付責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付9.3保證金退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中“出賣方”指房屋所有權(quán)人，即房屋的合法擁有者。（2）本合同中“買受方”指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。（3）本合同中“居間方”指提供中介服務(wù)，促成買賣雙方達(dá)成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2解釋（1）本合同中“房屋”指出賣方擁有的、買受方購(gòu)買的具有完全產(chǎn)權(quán)的住宅。（2）本合同中“買賣價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋總價(jià)款。（3）本合同中“交房時(shí)間”指出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方的具體時(shí)間。2.合同雙方2.1出賣方（1）姓名/名稱：________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________2.2買受方（1）姓名/名稱：________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________2.3居間方（1）名稱：________（2）地址：________3.房屋基本情況3.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________（3）房屋建筑面積：________平方米3.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：________3.3房屋配套設(shè)施（1）配套設(shè)施名稱：________（2）配套設(shè)施情況：________4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整。4.2價(jià)格支付方式（1）首付款：人民幣_(tái)_______元整，于簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3價(jià)格調(diào)整條款（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)變更等因素導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整價(jià)格。5.交房時(shí)間保證5.1交房時(shí)間（1）出賣方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給買受方。5.2違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。5.3交房條件（1）房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)、無(wú)權(quán)屬糾紛，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.付款方式6.1付款時(shí)間（1）首付款于簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款于房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。6.3付款條件（1）買受方應(yīng)在付款前核實(shí)房屋權(quán)屬、房屋現(xiàn)狀等事項(xiàng)。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。7.3登記責(zé)任（1）出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保買受方取得房屋所有權(quán)。8.交付房屋條件8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)妨礙居住的瑕疵。（2）房屋應(yīng)提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、購(gòu)房合同等文件。8.2房屋交付時(shí)間（1）出賣方應(yīng)在約定的交房時(shí)間前通知買受方，買受方應(yīng)在收到通知后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。（2）驗(yàn)房應(yīng)在出賣方陪同下進(jìn)行，如有問(wèn)題，雙方應(yīng)在驗(yàn)房記錄上注明，并協(xié)商解決。8.3房屋交付責(zé)任（1）出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合的情況，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.履約保證金9.1保證金金額（1）買受方應(yīng)向出賣方支付履約保證金，金額為房屋總價(jià)款的________%。9.2保證金支付（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。（2）保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定的賬戶。9.3保證金退還（1）買受方在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在合同終止之日起________個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買受方未按約定支付房款；（2）出賣方未按約定交付房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)_______元或房屋總價(jià)款的________%。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償（1）違約賠償應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)遵守人民法院的審理程序，積極配合法院審理。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。12.2解除程序（1）解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；（2）解除通知應(yīng)在發(fā)出后________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；（2）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。13.3合同解除（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。14.其他14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式（1）除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同附件（1）本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除出賣方、買受方和居間方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或資金支持等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)出賣方、買受方和居間方協(xié)商一致。（2）第三方介入的協(xié)議或文件作為本合同的補(bǔ)充部分。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，需簽訂專門的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)經(jīng)出賣方、買受方和居間方簽字（或蓋章）。16.甲乙方額外條款16.1出賣方額外條款（1）出賣方應(yīng)確保第三方介入不影響房屋的交付時(shí)間和交付條件。（2）出賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的評(píng)估、鑒定等工作。16.2買受方額外條款（1）買受方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的評(píng)估、鑒定等工作。（2）買受方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議或合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同中“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由出賣方、買受方和居間方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定。（2）若未約定責(zé)任限額，則以人民幣_(tái)_______元整為最高賠償限額。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于：評(píng)估錯(cuò)誤、鑒定錯(cuò)誤、資金使用不當(dāng)?shù)取?8.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致出賣方、買受方或居間方遭受損失，第三方應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出賣方（1）第三方介入后，出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，并確保第三方介入不影響房屋交付。（2）出賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的評(píng)估、鑒定等工作。19.2第三方與買受方（1）買受方應(yīng)配合第