2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1買賣合同標(biāo)的4.2買賣合同價(jià)格4.3付款方式與期限4.4房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)4.6逾期付款責(zé)任4.7逾期交付責(zé)任4.8不可抗力5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3房產(chǎn)登記費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止的效力13.1合同解除效力13.2合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人姓名：（買方姓名）身份證號：（買方身份證號）住址：（買方住址）姓名：（賣方姓名）身份證號：（賣方身份證號）住址：（賣方住址）1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（房產(chǎn)所在城市）市（房產(chǎn)所在區(qū)/縣）區(qū)（房產(chǎn)所在街道/路）號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為（房產(chǎn)建筑面積）平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)等）。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息（此處填寫買方相關(guān)信息，包括但不限于姓名、身份證號、住址等。）3.2賣方信息（此處填寫賣方相關(guān)信息，包括但不限于姓名、身份證號、住址等。）4.買賣合同條款4.1買賣合同標(biāo)的本合同買賣標(biāo)的為（房產(chǎn)詳細(xì)地址及編號）。4.2買賣合同價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣（房屋買賣價(jià)格，大寫）元整。4.3付款方式與期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，以（付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付全部購房款。4.4房產(chǎn)交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)，將房產(chǎn)交付買方。買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（過戶期限）內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.6逾期付款責(zé)任如買方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（違約金比例，如：1%）每日計(jì)算。4.7逾期交付責(zé)任如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日為房屋買賣價(jià)格的（違約金比例，如：0.1%）。4.8不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（過戶期限）內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3房產(chǎn)登記費(fèi)用房產(chǎn)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應(yīng)在收到通知之日起（回復(fù)期限）內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定違約行為是指一方當(dāng)事人未履行或者未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此所受到的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除效力合同解除后，尚未履行的義務(wù)終止。13.2合同終止效力合同終止后，尚未履行的義務(wù)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（此處填寫其他約定事項(xiàng)，如保密條款、爭議管轄等。）14.2其他約定事項(xiàng)二（此處填寫其他約定事項(xiàng)。）14.3其他約定事項(xiàng)三（此處填寫其他約定事項(xiàng)。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的作用是輔助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的介入內(nèi)容符合本合同約定。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同商定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并說明介入的具體內(nèi)容和要求；（3）第三方在收到邀請后，應(yīng)書面回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，具體包括：（1）第三方責(zé)任限額總額；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；（3）第三方責(zé)任限額的適用范圍。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和約定；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料；（3）第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和約定；（2）第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，甲乙雙方可共同追究第三方責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)相互理解，共同承擔(dān)損失。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極配合第三方完成相關(guān)工作。19.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3第三方介入后的合同解除如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。20.3第三方介入后的爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息，由賣方提供并簽字確認(rèn)。說明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)基本信息，作為合同附件。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式等信息，由買方提供并簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明買方已支付購房款，作為合同附件。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，作為合同附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)相關(guān)事宜，作為合同附件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字確認(rèn)等信息。說明：本附件用于記錄合同變更事宜，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：本附件用于明確爭議解決相關(guān)事宜，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款；賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；違約金支付不及時(shí)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付購房款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計(jì)算；若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日為房屋買賣價(jià)格的0.1%；若雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證及交接4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收報(bào)告及異議處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)貸款及還款事宜6.1房產(chǎn)貸款額度及利率6.2還款方式及期限6.3貸款審批及發(fā)放7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租事宜8.1房產(chǎn)租賃權(quán)及期限8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3租賃合同簽訂及備案9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除流程10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2訴訟管轄法院10.3爭議解決期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及修改13.2合同保密條款13.3合同通知及送達(dá)14.合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期14.2合同簽署方式及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______住所地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米其中：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：_______元整3.2支付方式及時(shí)間支付方式：_______（一次性付清/分期付款）支付時(shí)間：_______（具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)）3.3付款憑證及交接付款憑證：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）交接時(shí)間：_______第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定）驗(yàn)收流程：_______4.3驗(yàn)收報(bào)告及異議處理驗(yàn)收報(bào)告：_______異議處理：_______第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)：_______第六條房產(chǎn)貸款及還款事宜6.1房產(chǎn)貸款額度及利率貸款額度：_______貸款利率：_______6.2還款方式及期限還款方式：_______（等額本息/等額本金）還款期限：_______6.3貸款審批及發(fā)放貸款審批：_______貸款發(fā)放：_______第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任維修責(zé)任：_______7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：_______7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：_______第八條房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租事宜8.1房產(chǎn)租賃權(quán)及期限租賃權(quán)：買受方取得房產(chǎn)后，享有自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日的房產(chǎn)租賃權(quán)。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。8.3租賃合同簽訂及備案租賃合同：買受方與承租方簽訂的租賃合同需經(jīng)出賣方審核備案。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3合同解除流程合同解除流程：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂合同解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院：_______法院。10.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。11.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的部分。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于合同約定的終止條件、合同解除條件、房屋買賣合同目的實(shí)現(xiàn)等。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及修改合同變更及修改：合同的變更或修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同保密條款合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同通知及送達(dá)合同通知及送達(dá)：雙方應(yīng)通過約定的方式發(fā)送和接收合同通知，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第十四條合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署方式及地點(diǎn)簽署方式：雙方簽字（或蓋章）。簽署地點(diǎn)：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中另行約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)?。第三條第三方介入事項(xiàng)3.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、協(xié)助交易談判、促成交易等；（2）律師提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；（3）評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評估；（4）測繪機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)面積測量；（5）其他合同雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取合理報(bào)酬；（2）在合同規(guī)定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；（3）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（4）在合同規(guī)定范圍內(nèi)對合同雙方提出意見和建議。第五條第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約或經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的交易，不承擔(dān)合同雙方的交易責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不代替合同雙方承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應(yīng)立即報(bào)告合同雙方及有關(guān)主管部門。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方的資質(zhì)要求；（3）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的成果及交付方式。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同違約或經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2合同雙方因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1合同雙方在第三方介入過程中，如認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力或存在違法行為，可要求解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項(xiàng)，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需由合同雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：此附件為房產(chǎn)買賣的正式合同文本。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付房款。說明：此附件用于證明房款的支付情況。4.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：由專業(yè)驗(yàn)收人員出具，詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收情況。5.房產(chǎn)貸款合同要求：提供房產(chǎn)貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)貸款的相關(guān)信息。6.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)價(jià)值。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。7.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，測量房產(chǎn)面積。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的面積。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，證明維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。9.租賃合同要求：提供租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的租賃情況。10.合同解除協(xié)議要求：合同雙方簽字（或蓋章），注明解除日期。說明：此附件用于證明合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買受方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約行為：一方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約行為：一方未按合同約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買受方未按合同約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用_______元，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息而給對方造成的損失。示例：一方泄露合同內(nèi)容，給對方造成損失_______元，應(yīng)賠償對方損失。5.違約行為：一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因爭議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用_______元。全文完。2024版房產(chǎn)擔(dān)保公司房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書2.2產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況3.交易流程及時(shí)間安排3.1合同簽訂及生效3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3擔(dān)保公司介入及款項(xiàng)監(jiān)管5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任及處理6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保公司責(zé)任6.2擔(dān)保期限及解除條件6.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任及處理7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2擔(dān)保公司違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________1.2買賣雙方信息出賣人（甲方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人（乙方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；擔(dān)保公司介入：由擔(dān)保公司提供房屋買賣擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，已取得合法的房產(chǎn)權(quán)屬證書。2.2產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵甲方保證房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)限制、查封、抵押等情況，如有隱瞞，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)抵押、查封等情況的證明文件，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.交易流程及時(shí)間安排3.1合同簽訂及生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付首付款人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2尾款支付尾款人民幣_(tái)___________________元整，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3擔(dān)保公司介入及款項(xiàng)監(jiān)管擔(dān)保公司負(fù)責(zé)監(jiān)管交易款項(xiàng)，確保交易安全。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。5.3違約責(zé)任及處理如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保公司責(zé)任擔(dān)保公司在本合同項(xiàng)下對乙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保期限及解除條件擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。如甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，擔(dān)保期限自動(dòng)延長至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。6.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式擔(dān)保費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.違約責(zé)任及處理7.1買賣雙方違約責(zé)任如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2擔(dān)保公司違約責(zé)任如擔(dān)保公司未能履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付違約金按照合同約定的比例計(jì)算，于違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到滿意的解決；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充條款雙方對本合同內(nèi)容有特殊約定，應(yīng)在合同中明確列出，作為補(bǔ)充條款。11.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋對本合同的解釋發(fā)生爭議時(shí)，以本合同的文字為準(zhǔn)。14.合同簽署及日期甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易；（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保；（3）技術(shù)服務(wù)：第三方提供與房產(chǎn)買賣相關(guān)的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因履行本合同而發(fā)生的違約行為，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行其服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，或自行履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同約定，共同確保合同的履行。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任界定原則（1）第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容相匹配；（3）第三方責(zé)任應(yīng)與其收取的服務(wù)費(fèi)用相匹配。18.2第三方責(zé)任認(rèn)定（1）第三方是否履行了合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方履行服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量是否符合約定；（3）第三方是否存在故意或重大過失。19.第三方責(zé)任追究19.1追究方式（1）違約金；（2）賠償損失；（3）強(qiáng)制履行；（4）解除合同。19.2追究程序（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向第三方所在地人民法院提起訴訟；（3）依法仲裁。2