2024版智能家居別墅買賣合同及預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居別墅買賣合同及預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.智能家居別墅的基本情況2.1智能家居別墅的位置2.2智能家居別墅的面積2.3智能家居別墅的樓層2.4智能家居別墅的戶型2.5智能家居別墅的配套設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3首付比例3.4尾款支付方式及時(shí)間3.5預(yù)售合同中的定金及支付時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同變更及解除5.智能家居別墅的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付責(zé)任6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修期限6.3質(zhì)量保證及保修責(zé)任7.智能家居系統(tǒng)的安裝及調(diào)試7.1安裝及調(diào)試時(shí)間7.2安裝及調(diào)試責(zé)任7.3安裝及調(diào)試費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1合同附件一：智能家居別墅詳細(xì)資料10.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單10.3合同附件三：合同簽訂及生效證明11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件簽署12.1合同附件簽署時(shí)間12.2合同附件簽署地點(diǎn)12.3合同附件簽署人員13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方身份證號(hào)碼：110101199003071.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.智能家居別墅的基本情況2.1智能家居別墅的位置2.1.1所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)2.2智能家居別墅的面積2.2.1建筑面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.3智能家居別墅的樓層2.3.1所在樓層：第10層2.3.2總層數(shù)：18層2.4智能家居別墅的戶型2.4.1戶型類型：四室兩廳兩衛(wèi)2.4.2戶型圖：見附件一2.5智能家居別墅的配套設(shè)施2.5.1供水：市政供水2.5.2供電：市政供電2.5.3供暖：集中供暖2.5.4通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視2.5.5智能家居系統(tǒng)：智能安防、智能照明、智能家電等3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣200萬元整3.2首付款金額及支付時(shí)間3.2.1首付款金額：人民幣50萬元整3.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3首付比例：25%3.4尾款支付方式及時(shí)間3.4.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2尾款支付時(shí)間：智能家居別墅交付后15個(gè)工作日內(nèi)3.5預(yù)售合同中的定金及支付時(shí)間3.5.1定金金額：人民幣10萬元整3.5.2定金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日4.2合同生效時(shí)間：合同雙方簽字蓋章后生效4.3合同變更及解除4.3.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。4.3.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.智能家居別墅的交付5.1交付時(shí)間：2025年6月30日5.2交付方式：出賣方將智能家居別墅交付給買受方5.3交付條件：智能家居別墅已辦理產(chǎn)權(quán)證，且各項(xiàng)配套設(shè)施齊全5.4交付責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)將智能家居別墅交付給買受方，并承擔(dān)交付過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限：自智能家居別墅交付之日起，質(zhì)量保證期限為2年6.2保修期限：自智能家居別墅交付之日起，保修期限為5年6.3質(zhì)量保證及保修責(zé)任6.3.1出賣方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)智能家居別墅的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換6.3.2買受方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理7.智能家居系統(tǒng)的安裝及調(diào)試7.1安裝及調(diào)試時(shí)間：智能家居別墅交付前30個(gè)工作日內(nèi)完成7.2安裝及調(diào)試責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝及調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行7.3安裝及調(diào)試費(fèi)用：智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)出賣方催告后10日內(nèi)仍未支付；8.1.2出賣方未按約定交付智能家居別墅，且未在30日內(nèi)履行交付義務(wù)；8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1買受方違約：買受方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金；8.2.2出賣方違約：出賣方未按約定交付智能家居別墅，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款額的萬分之五的違約金；8.3違約金8.3.1違約金總額不得超過合同總價(jià)的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁地點(diǎn)為省市；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同附件10.1合同附件一：智能家居別墅詳細(xì)資料10.1.1智能家居別墅的平面圖10.1.2智能家居別墅的配套設(shè)施清單10.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單10.2.1智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單10.2.2智能家居系統(tǒng)操作手冊(cè)10.3合同附件三：合同簽訂及生效證明10.3.1合同簽訂證明10.3.2合同生效證明11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面提出變更要求；11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件簽署12.1合同附件簽署時(shí)間12.1.1合同附件簽署時(shí)間與合同簽署時(shí)間相同；12.2合同附件簽署地點(diǎn)12.2.1合同附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同；12.3合同附件簽署人員12.3.1合同附件簽署人員與合同簽署人員相同。13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2合同附件齊全；13.2合同生效程序13.2.1合同雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效；13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)中介方：提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b)咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見、市場(chǎng)分析等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；c)擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；d)評(píng)估方：對(duì)智能家居別墅進(jìn)行評(píng)估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；e)施工方：負(fù)責(zé)智能家居別墅建設(shè)、裝修等施工服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍a)合同簽訂前的市場(chǎng)調(diào)研、信息提供；b)合同簽訂過程中的協(xié)助；c)合同履行過程中的監(jiān)理、監(jiān)督；d)合同履行后的售后服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)的10%。16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a)若第三方提供的服務(wù)直接導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)的10%；b)若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生損失，其責(zé)任限額為損失金額的10%。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任限額。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。17.1.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方是甲乙雙方合同的履行者之一，其服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相關(guān)。18.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)。18.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成他人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.3甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。18.2.4若第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：智能家居別墅詳細(xì)資料要求：包含智能家居別墅的平面圖、戶型圖、配套設(shè)施清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，是合同的一部分，對(duì)智能家居別墅的具體情況有詳細(xì)描述。2.合同附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的設(shè)備名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等信息。說明：此附件用于明確智能家居系統(tǒng)的具體配置，確保系統(tǒng)功能的正常使用。3.合同附件三：合同簽訂及生效證明要求：包含合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件用于證明合同已簽訂并生效，作為合同履行的依據(jù)。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.合同附件五：質(zhì)量保證及保修卡要求：詳細(xì)列出智能家居別墅及智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量保證期限、保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確質(zhì)量保證及保修的具體內(nèi)容，保障買受方的權(quán)益。6.合同附件六：交付清單要求：詳細(xì)列出智能家居別墅及智能家居系統(tǒng)的交付時(shí)間、交付方式、交付條件等。說明：此附件用于明確交付的具體情況，確保交付的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向出賣方支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款為50萬元，買受方逾期10日支付，則應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：出賣方未按約定交付智能家居別墅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向買受方支付已付款額的萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2025年6月30日，出賣方逾期15日交付，則應(yīng)支付違約金7500元。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成智能家居系統(tǒng)的安裝調(diào)試，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)質(zhì)量保證期限和保修期限，一方承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。示例：若智能家居別墅在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間、交付方式、交付條件，一方承擔(dān)相應(yīng)的交付責(zé)任。示例：若出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付智能家居別墅，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版智能家居別墅買賣合同及預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋配套設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款項(xiàng)4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.預(yù)售合同相關(guān)條款5.1預(yù)售許可證5.2預(yù)售資金監(jiān)管5.3預(yù)售合同解除條件6.交付及驗(yàn)收條款6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.質(zhì)量保證及保修條款7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍及期限7.3保修責(zé)任的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1房屋平面圖12.2配套設(shè)施清單12.3合同簽訂證明13.合同解除條件及程序13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽訂日期及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的物的基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在街道：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)人：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________配套設(shè)施描述：____________________第三條合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式及期限首付款：____________________支付比例：____________________支付時(shí)間：____________________尾款支付方式：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款金額：____________________支付時(shí)間：____________________第四條合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________4.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起，自首付款支付完畢之日起正式生效。第五條預(yù)售合同相關(guān)條款5.1預(yù)售許可證預(yù)售許可證編號(hào)：____________________預(yù)售許可證發(fā)放日期：____________________5.2預(yù)售資金監(jiān)管預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：____________________預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________5.3預(yù)售合同解除條件預(yù)售合同解除條件：____________________第六條交付及驗(yàn)收條款6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________第七條質(zhì)量保證及保修條款7.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：____________________7.2保修范圍及期限保修范圍：____________________保修期限：____________________7.3保修責(zé)任的承擔(dān)保修責(zé)任的承擔(dān)：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；3.因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過約定違約金數(shù)額；違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第九條合同解除條件9.1合同解除事由1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且超過____個(gè)工作日未履行交付義務(wù)；2.乙方未按約定支付房款，且超過____個(gè)工作日未履行支付義務(wù)；3.房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求；4.雙方約定的其他解除事由。9.2合同解除程序1.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；2.收到解除合同通知后，違約方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋交付、房款支付、違約金支付等事宜；2.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件1.房屋平面圖；2.配套設(shè)施清單；3.合同簽訂證明。11.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同終止a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.房屋交付并完成所有款項(xiàng)支付；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1房屋平面圖房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等信息。12.2配套設(shè)施清單1.供水供電設(shè)施；2.燃?xì)庠O(shè)施；3.通訊設(shè)施；4.供暖設(shè)施；5.電梯設(shè)施；6.其他配套設(shè)施。12.3合同簽訂證明1.合同簽訂日期；2.雙方簽字蓋章；3.合同附件清單。第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除事由1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且超過____個(gè)工作日未履行交付義務(wù)；2.乙方未按約定支付房款，且超過____個(gè)工作日未履行支付義務(wù)；3.房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求；4.雙方約定的其他解除事由。13.2合同解除程序1.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；2.收到解除合同通知后，違約方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋交付、房款支付、違約金支付等事宜；2.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同簽訂日期及生效日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起，自首付款支付完畢之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、維修等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的約定2.1第三方介入合同需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式約定。2.2第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同總價(jià)的_____%。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)4.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂和履行。4.1.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。4.2咨詢服務(wù)4.2.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。4.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供相關(guān)資料和建議。4.2.3咨詢方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)。4.3監(jiān)理服務(wù)4.3.1監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋建設(shè)過程中的問題提出整改意見。4.3.3監(jiān)理方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作。4.4評(píng)估服務(wù)4.4.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，提供客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.4.2評(píng)估方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作。4.5維修服務(wù)4.5.1維修方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行維修。4.5.2維修方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲、乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。5.4第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲、乙雙方爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利和義務(wù)；e.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；f.第三方介入的時(shí)間期限；g.第三方介入的違約責(zé)任；h.雙方約定的其他條款。6.3《第三方服務(wù)協(xié)議》經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。6.4第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。6.5第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、面積、門窗位置等信息。說明：房屋平面圖是合同中房屋結(jié)構(gòu)及面積的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際房屋相符。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋配備的設(shè)施設(shè)備，包括供水供電、燃?xì)?、通訊、供暖、電梯等。說明：配套設(shè)施清單是合同中房屋配套設(shè)施的重要說明，應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符。3.合同簽訂證明要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同附件清單等信息。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要證據(jù)，應(yīng)完整保存。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定。5.預(yù)售許可證要求：清晰展示預(yù)售許可證編號(hào)、發(fā)放日期等信息。說明：預(yù)售許可證是合同中預(yù)售合同相關(guān)條款的依據(jù)，應(yīng)合法有效。6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)要求：清晰展示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)是合同中房屋權(quán)屬狀況的重要依據(jù)，應(yīng)合法有效。7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序要求：詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員等信息。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序是合同中房屋交付及驗(yàn)收條款的重要依據(jù)，應(yīng)規(guī)范合理。8.質(zhì)量保證及保修條款要求：明確質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修期限、保修責(zé)任的承擔(dān)等信息。說明：質(zhì)量保證及保修條款是合同中質(zhì)量保證及保修的重要依據(jù)，應(yīng)保障雙方權(quán)益。9.違約責(zé)任及合同解除條件要求：詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)、合同解除條件等信息。說明：違約責(zé)任及合同解除條件是合同中違約責(zé)任及合同解除條款的重要依據(jù)，應(yīng)明確界定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；雙方約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，超過____個(gè)工作日未履行交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；乙方未按約定支付房款，超過____個(gè)工作日未履行支付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版智能家居別墅買賣合同及預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智能家居別墅基本信息2.1智能家居別墅位置2.2智能家居別墅面積2.3智能家居別墅結(jié)構(gòu)2.4智能家居別墅配套設(shè)施3.買賣合同3.1買賣合同簽訂時(shí)間3.2買賣合同簽訂地點(diǎn)3.3買賣合同生效條件3.4買賣合同履行期限3.5買賣合同履行方式3.6買賣合同付款方式3.7買賣合同違約責(zé)任4.預(yù)售合同4.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間4.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)4.3預(yù)售合同生效條件4.4預(yù)售合同履行期限4.5預(yù)售合同履行方式4.6預(yù)售合同付款方式4.7預(yù)售合同違約責(zé)任5.智能家居系統(tǒng)配置及服務(wù)5.1智能家居系統(tǒng)配置5.2智能家居系統(tǒng)服務(wù)5.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理違約責(zé)任7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬9.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.智能家居別墅基本信息2.1智能家居別墅位置智能家居別墅地址：__________2.2智能家居別墅面積智能家居別墅總面積：__________平方米2.3智能家居別墅結(jié)構(gòu)智能家居別墅結(jié)構(gòu)類型：__________2.4智能家居別墅配套設(shè)施智能家居別墅配套設(shè)施清單：空調(diào)系統(tǒng)供暖系統(tǒng)智能門鎖智能照明智能安防智能家電3.買賣合同3.1買賣合同簽訂時(shí)間買賣合同簽訂時(shí)間：__________3.2買賣合同簽訂地點(diǎn)買賣合同簽訂地點(diǎn)：__________3.3買賣合同生效條件買賣合同生效條件：雙方簽字蓋章，并支付定金。3.4買賣合同履行期限買賣合同履行期限：__________3.5買賣合同履行方式買賣合同履行方式：甲方將智能家居別墅交付乙方使用。3.6買賣合同付款方式買賣合同付款方式：定金：__________元，簽訂合同后支付。尾款：__________元，在交付使用時(shí)支付。3.7買賣合同違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任：甲方違約：如未按合同約定時(shí)間交付智能家居別墅，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。乙方違約：如未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。4.預(yù)售合同4.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間預(yù)售合同簽訂時(shí)間：__________4.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)：__________4.3預(yù)售合同生效條件預(yù)售合同生效條件：雙方簽字蓋章。4.4預(yù)售合同履行期限預(yù)售合同履行期限：__________4.5預(yù)售合同履行方式預(yù)售合同履行方式：甲方按照合同約定時(shí)間交付智能家居別墅。4.6預(yù)售合同付款方式預(yù)售合同付款方式：首付款：__________元，簽訂合同后支付。余款：__________元，在交付使用時(shí)支付。4.7預(yù)售合同違約責(zé)任預(yù)售合同違約責(zé)任：甲方違約：如未按合同約定時(shí)間交付智能家居別墅，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。乙方違約：如未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。5.智能家居系統(tǒng)配置及服務(wù)5.1智能家居系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)配置清單：智能安防系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)智能家電控制系統(tǒng)智能環(huán)境控制系統(tǒng)5.2智能家居系統(tǒng)服務(wù)智能家居系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容：系統(tǒng)安裝系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)升級(jí)系統(tǒng)維護(hù)5.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)智能家居系統(tǒng)維護(hù)周期：__________年一次6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全巡邏清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備維修6.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·年6.3物業(yè)管理違約責(zé)任物業(yè)管理違約責(zé)任：物業(yè)公司違約：如未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金__________元。業(yè)主違約：如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：在乙方支付全部購(gòu)房款并完成驗(yàn)收后十個(gè)工作日內(nèi)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方持合同、身份證、戶口本等材料至房地產(chǎn)交易管理部門；甲方提交房屋所有權(quán)證書；乙方提交購(gòu)房合同、付款憑證等；交易管理部門審核材料并辦理過戶手續(xù)；甲方將房屋所有權(quán)證書交予乙方。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：交易手續(xù)費(fèi)：按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)收取；印花稅：按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)收??；其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生收取。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單：廚房電器：冰箱、洗衣機(jī)、烤箱等；衛(wèi)浴設(shè)備：馬桶、浴缸、淋浴房等；燃?xì)庠O(shè)備：燃?xì)庠?、熱水器等；智能家電：智能電視、智能音響等；門窗：防盜門、窗戶等。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬：除特殊說明外，所有附屬設(shè)施及設(shè)備均隨智能家居別墅一同轉(zhuǎn)移給乙方；特殊說明的設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸屬以合同約定為準(zhǔn)。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修附屬設(shè)施及設(shè)備保修：所有設(shè)備均提供廠家標(biāo)準(zhǔn)保修服務(wù)；保修期限從交付使用之日起計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；雙方應(yīng)將已交付的智能家居別墅及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；合同解除不影響雙方各自已履行的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章；甲方收到乙方支付的首付款。12.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；合同解除；合同到期。12.3合同終止程序合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜；合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并結(jié)清所有款項(xiàng)。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單：智能家居別墅平面圖；智能家居系統(tǒng)配置清單；物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；附屬設(shè)施及設(shè)備清單；其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力；合同附件的內(nèi)容與合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定效力其他約定效力：本合同附件及其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力；本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在智能家居別墅買賣合同及預(yù)售合同中，除甲乙雙方之外的任何第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、撮合交易、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同簽訂前，對(duì)智能家居別墅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。15.2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對(duì)智能家居別墅建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。15.2.4律師介入律師介入是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的過程中直接導(dǎo)致的損失，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。15.4.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用