2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含優(yōu)先受償權(quán)）模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含優(yōu)先受償權(quán)）模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3其他費(fèi)用4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押登記及優(yōu)先受償權(quán)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記手續(xù)5.3優(yōu)先受償權(quán)6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人義務(wù)6.2借款人權(quán)利7.抵押人權(quán)利義務(wù)7.1抵押人義務(wù)7.2抵押人權(quán)利8.抵押物管理及使用8.1抵押物管理8.2抵押物使用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________抵押物類型：____________________抵押物價(jià)值：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_______________元整。2.2借款期限：自本合同簽訂之日起________________年。2.3還款方式：________________3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：________________3.2利息支付方式：________________3.3其他費(fèi)用：________________4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整。4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：抵押人確認(rèn)抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元整。5.抵押登記及優(yōu)先受償權(quán)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)：________________5.2抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3優(yōu)先受償權(quán)：抵押人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人義務(wù)：（1）按照約定的借款金額和期限向抵押人支付借款；（2）按照約定的還款方式及時(shí)償還借款本金及利息；（3）保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；（4）按照本合同約定，在抵押期間不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的裝修、改造或改變其用途。6.2借款人權(quán)利：（1）享有按照約定使用抵押物的權(quán)利；（2）在抵押期間，有權(quán)要求抵押人保證抵押物的安全；（3）在抵押期間，有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用情況；（4）在抵押期間，有權(quán)要求抵押人履行合同約定的義務(wù)。7.抵押人權(quán)利義務(wù)7.1抵押人義務(wù)：（1）按照約定提供抵押物，保證抵押物的真實(shí)、合法、有效；（2）在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式向借款人提供借款；（3）在借款人違約時(shí)，有權(quán)依照合同約定采取必要的措施；（4）在借款人償還借款后，解除抵押權(quán)。7.2抵押人權(quán)利：（1）在借款人履行還款義務(wù)后，有權(quán)收回抵押物；（2）在借款人違約時(shí)，有權(quán)依照合同約定采取必要的措施；（3）在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在借款人償還借款后，有權(quán)解除抵押權(quán)。8.抵押物管理及使用8.1抵押物管理：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理，確保抵押物的安全、完整和有效。8.2抵押物使用：抵押人未經(jīng)借款人書(shū)面同意，不得擅自使用、處分或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押物。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：（1）借款人未按期支付借款本金的，應(yīng)向抵押人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）借款人未按期支付利息的，應(yīng)向抵押人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）借款人違反抵押物管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）借款人未經(jīng)抵押人同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，抵押人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2抵押人違約責(zé)任：（1）抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）抵押人未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）抵押人違反抵押物使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）抵押人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押人有權(quán)解除合同；（2）抵押人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件：（1）借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）抵押人解除抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：________________。13.2其他約定事項(xiàng)二：________________。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）抵押物評(píng)估及鑒定；（2）合同履行的擔(dān)保；（3）合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁；（4）合同條款的咨詢及解釋；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。16.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，根據(jù)甲乙雙方的要求，在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。18.3若第三方在服務(wù)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢，第三方服務(wù)已不再需要；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；20.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后，按照約定辦理相關(guān)事宜，并提交服務(wù)報(bào)告；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及依據(jù)等。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋抵押人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為抵押物權(quán)屬的證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同副本應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，作為合同生效的證明。說(shuō)明：合同副本作為合同內(nèi)容的備份，便于雙方查閱和保存。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.滯納金計(jì)算表要求：詳細(xì)列出借款人逾期還款的日期、逾期天數(shù)、滯納金計(jì)算方式及金額。說(shuō)明：滯納金計(jì)算表作為逾期還款的依據(jù)，明確滯納金的計(jì)算方法和金額。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按期支付借款本金或利息；（2）借款人未經(jīng)抵押人同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；（3）抵押人未按約定提供抵押物；（4）抵押人未按約定辦理抵押登記；（5）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按期支付借款本金或利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）借款人未經(jīng)抵押人同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，抵押人有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（3）抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）抵押人未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）借款人未按期支付借款本金：借款人于2023年5月1日到期應(yīng)還借款100萬(wàn)元，至2023年6月1日仍未支付，則應(yīng)支付滯納金5000元（100萬(wàn)元×5‰×30天）；（2）借款人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物：借款人未經(jīng)抵押人同意，于2023年6月1日將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失；（3）抵押人未提供抵押物：抵押人于2023年6月1日未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（4）抵押人未辦理抵押登記：抵押人于2023年6月1日未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（5）第三方故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方于2023年6月1日故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含優(yōu)先受償權(quán)）模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.抵押物描述4.借款金額與期限5.利息計(jì)算與支付6.抵押物保險(xiǎn)7.抵押物的管理與維護(hù)8.抵押物的處分9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.優(yōu)先受償權(quán)11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同的生效、變更與解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.3本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款資金的安全，以及甲方在乙方違約時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)。2.定義與解釋2.1“房產(chǎn)抵押借款”指乙方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方借款，甲方同意提供借款的行為。2.2“抵押物”指乙方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.3“借款金額”指甲方同意向乙方提供的借款總額，包括本金及利息。2.4“借款期限”指從本合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止的期間。2.5“利息”指甲方根據(jù)約定的利率計(jì)算，由乙方支付給甲方的借款利息。3.抵押物描述3.1抵押物為乙方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.2抵押物基本情況如下：房產(chǎn)類型：[房屋類型]房產(chǎn)面積：[面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]房產(chǎn)用途：[用途]房產(chǎn)登記情況：[登記情況]3.3乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛，且乙方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行處置。4.借款金額與期限4.1借款金額為人民幣[金額]元。4.2借款期限自本合同生效之日起[期限]年。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年化利率[利率]%計(jì)算。5.2利息支付方式：乙方應(yīng)于每月[日期]前向甲方支付當(dāng)月利息。5.3利息支付地點(diǎn)：乙方應(yīng)將利息匯入甲方指定的賬戶。6.抵押物保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[期限]內(nèi)，以甲方為第一受益人，對(duì)抵押物辦理足額保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。7.抵押物的管理與維護(hù)7.1乙方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。7.3乙方應(yīng)按期繳納抵押物相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。7.4若抵押物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.抵押物的處分8.1在借款期限內(nèi)，若乙方未按時(shí)償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法處分抵押物。8.2甲方處分抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方償還借款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。8.3甲方處分抵押物所得款項(xiàng)，扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、拍賣費(fèi)用及甲方應(yīng)得利息后，余款應(yīng)退還乙方。8.4甲方處分抵押物的價(jià)格應(yīng)合理，并經(jīng)乙方同意或甲方有權(quán)自行決定。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。9.3甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)提前[期限]天書(shū)面通知乙方。9.4甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。10.優(yōu)先受償權(quán)10.1甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)人。10.2甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)就抵押物的變賣所得優(yōu)先受償。10.3甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，剩余部分應(yīng)退還乙方或按照雙方約定的方式處理。11.違約責(zé)任11.1若乙方違反本合同約定，未按時(shí)償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、賠償甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用等。11.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得違反。14.4本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，致使合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)按法律法規(guī)執(zhí)行，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入甲乙雙方合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行其職責(zé)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保其出具的報(bào)告或意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。16.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并確保交易過(guò)程的透明和公正。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估錯(cuò)誤、中介服務(wù)不到位等原因給甲乙雙方造成的損失。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面載明于合同附件中，作為合同的一部分。18.第三方介入的具體條款18.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[期限]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同外的其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的更換與退出20.1甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。20.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[期限]天書(shū)面通知甲乙雙方，并推薦替代第三方。20.3第三方的退出不影響甲乙雙方合同關(guān)系的繼續(xù)履行。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。21.2第三方不得將甲乙雙方的保密信息泄露給任何第三方。22.第三方的獨(dú)立性22.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。22.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。23.第三方的法律地位23.1第三方在合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不作為甲乙雙方的代理人或代表。23.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同關(guān)系的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)類型、面積、結(jié)構(gòu)、用途、登記情況等。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物