2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1房屋建筑3.2配套設(shè)施3.3公共服務(wù)4.土地使用權(quán)及規(guī)劃4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)性質(zhì)4.4土地規(guī)劃指標(biāo)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及交付5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目交付條件5.3項(xiàng)目交付時(shí)間6.項(xiàng)目投資及資金管理6.1項(xiàng)目總投資6.2資金籌措方式6.3資金使用管理7.房屋銷售及價(jià)格7.1房屋銷售方式7.2房屋銷售價(jià)格7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修責(zé)任9.住宅養(yǎng)老功能9.1養(yǎng)老設(shè)施9.2養(yǎng)老服務(wù)9.3養(yǎng)老政策支持10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任及處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方（購(gòu)房者）：1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地1.3.1甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：住宅養(yǎng)老2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體2.5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1房屋建筑3.1.1房屋建筑類型：多層住宅3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.2配套設(shè)施3.2.1配套設(shè)施：綠化、停車場(chǎng)、健身器材、社區(qū)服務(wù)中心等3.3公共服務(wù)3.3.1公共服務(wù)：家政服務(wù)、醫(yī)療保健、餐飲服務(wù)等4.土地使用權(quán)及規(guī)劃4.1土地使用權(quán)取得方式4.1.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)公開(kāi)出讓方式取得4.2土地使用權(quán)期限4.2.1土地使用權(quán)期限：70年4.3土地使用權(quán)性質(zhì)4.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)4.4土地規(guī)劃指標(biāo)4.4.1容積率：2.04.4.2綠化率：30%5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及交付5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.1.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：2024年3月1日5.1.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：2026年6月30日5.2項(xiàng)目交付條件5.2.1項(xiàng)目交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目交付時(shí)間5.3.1項(xiàng)目交付時(shí)間：2026年7月1日6.項(xiàng)目投資及資金管理6.1項(xiàng)目總投資6.1.1項(xiàng)目總投資：人民幣X萬(wàn)元6.2資金籌措方式6.2.1資金籌措方式：自籌資金及銀行貸款6.3資金使用管理6.3.1資金使用管理：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃執(zhí)行8.房屋銷售及價(jià)格8.1房屋銷售方式8.1.1房屋銷售方式：直接銷售8.1.2房屋銷售價(jià)格：每平方米人民幣元8.1.3價(jià)格構(gòu)成：土地成本、建安工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、稅費(fèi)等8.2房屋銷售價(jià)格8.2.1房屋銷售價(jià)格：以實(shí)際銷售合同為準(zhǔn)8.2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整，每半年公布一次調(diào)整方案8.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.3.1價(jià)格調(diào)整因素：建筑材料價(jià)格、人工成本、政策變動(dòng)等8.3.2價(jià)格調(diào)整程序：由甲方根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保修期限9.2.1質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，住宅結(jié)構(gòu)主體保修期為50年，配套設(shè)施保修期為2年9.3質(zhì)量保修責(zé)任9.3.1質(zhì)量保修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)10.住宅養(yǎng)老功能10.1養(yǎng)老設(shè)施10.1.1養(yǎng)老設(shè)施：設(shè)有老年人活動(dòng)中心、康復(fù)中心、護(hù)理院等10.2養(yǎng)老服務(wù)10.2.1養(yǎng)老服務(wù)：提供生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)10.3養(yǎng)老政策支持10.3.1養(yǎng)老政策支持：符合國(guó)家關(guān)于養(yǎng)老住宅的相關(guān)優(yōu)惠政策11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)11.1.1甲方義務(wù)：按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，保證房屋質(zhì)量，提供相關(guān)服務(wù)11.1.2乙方義務(wù)：按照合同約定支付房款，配合甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)11.2違約責(zé)任及處理11.2.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約處理：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或符合法定解除條件12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或合同解除后13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或合同解除后第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方委托或引入的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1土地使用權(quán)登記、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)辦理2.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、造價(jià)咨詢等2.1.3房屋銷售過(guò)程中的代理銷售、廣告宣傳等2.1.4養(yǎng)老服務(wù)過(guò)程中的專業(yè)護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練等3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書(shū)面形式作為附件。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的倍。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1直接賠償損失4.2.2賠償因損失產(chǎn)生的合理費(fèi)用4.2.3承擔(dān)因損失產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利義務(wù)與甲方、乙方相互獨(dú)立。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。5.3第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.1.4第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.第三方介入后的合同履行7.1.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。7.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)。7.1.3甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成已接受的服務(wù)或協(xié)助。9.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助證明。9.1.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證說(shuō)明：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目施工許可證說(shuō)明：提供項(xiàng)目施工許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目具備合法施工條件。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目達(dá)到交付條件。5.房屋銷售許可證說(shuō)明：提供房屋銷售許可證的復(fù)印件，以證明房屋具備銷售條件。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.合同附件說(shuō)明：合同附件包括但不限于工程進(jìn)度表、費(fèi)用清單、付款計(jì)劃等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。1.2違約行為：房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2違約行為：房屋質(zhì)量問(wèn)題投訴未在約定時(shí)間內(nèi)解決。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方提供書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)回復(fù)并解決。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2業(yè)主信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1房屋建筑4.2公共設(shè)施4.3綠化景觀5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)年限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用6.房屋銷售6.1房屋銷售方式6.2房屋銷售價(jià)格6.3房屋交付條件7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付日期7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記日期9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：雙方代表在合同上簽字并加蓋公章，合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息：名稱：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：_________法定代表人：_________2.2業(yè)主信息：名稱：_________養(yǎng)老服務(wù)有限公司地址：_________法定代表人：_________3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：_________養(yǎng)老社區(qū)3.2項(xiàng)目位置：_________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅養(yǎng)老3.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為_(kāi)________平方米，其中住宅面積為_(kāi)________平方米，配套設(shè)施面積為_(kāi)________平方米。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1房屋建筑：本項(xiàng)目房屋建筑包括住宅樓、配套設(shè)施樓等，具體結(jié)構(gòu)、戶型、面積等詳見(jiàn)附件一。4.2公共設(shè)施：本項(xiàng)目公共設(shè)施包括但不限于門診、康復(fù)、餐飲、娛樂(lè)等，具體設(shè)施詳見(jiàn)附件二。4.3綠化景觀：本項(xiàng)目綠化景觀設(shè)計(jì)以生態(tài)、環(huán)保、休閑為主題，綠化覆蓋率達(dá)到_________。5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式：本項(xiàng)目土地使用權(quán)由開(kāi)發(fā)商依法取得，并取得相關(guān)土地使用權(quán)證。5.2土地使用權(quán)年限：土地使用權(quán)年限為_(kāi)________年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。5.3土地使用權(quán)費(fèi)用：土地使用權(quán)費(fèi)用包括土地出讓金、土地使用稅等，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件三。6.房屋銷售6.1房屋銷售方式：本項(xiàng)目房屋銷售采用預(yù)售方式，具體銷售方案詳見(jiàn)附件四。6.2房屋銷售價(jià)格：房屋銷售價(jià)格以預(yù)售許可證為準(zhǔn)，具體價(jià)格詳見(jiàn)附件四。6.3房屋交付條件：房屋交付條件包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、房屋配套設(shè)施齊全、房屋面積符合合同約定等，具體交付條件詳見(jiàn)附件五。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付日期：房屋交付日期為_(kāi)________年_________月_________日，具體交付時(shí)間以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件六。7.3驗(yàn)收程序：房屋驗(yàn)收程序分為初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)和最終驗(yàn)收，具體程序詳見(jiàn)附件七。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，業(yè)主應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)無(wú)需支付任何費(fèi)用。8.3產(chǎn)權(quán)登記日期：產(chǎn)權(quán)登記日期為房屋交付之日起_________年內(nèi)，具體日期以產(chǎn)權(quán)登記部門審核通過(guò)為準(zhǔn)。9.保修責(zé)任9.1保修范圍：開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、公共設(shè)施等承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍詳見(jiàn)附件八。9.2保修期限：保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)附件八。9.3保修責(zé)任：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修后_________日內(nèi)進(jìn)行維修，如因維修導(dǎo)致業(yè)主不便，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)償。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按合同約定交付房屋、未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)、未按約定提供配套設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按合同約定計(jì)算，如合同未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房屋、已支付的費(fèi)用等。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋銷售方案、配套設(shè)施明細(xì)、土地使用權(quán)費(fèi)用明細(xì)等。13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)完成，以及提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同附件中明確。15.3.2監(jiān)理單位：為確保工程質(zhì)量，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。15.3.3設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、變更程序及費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確。15.3.4施工單位：施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，其施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排及違約責(zé)任應(yīng)在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。15.3.5咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定，具體限額應(yīng)在合同附件中明確。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及各自的專業(yè)領(lǐng)域，明確各自的責(zé)任和權(quán)利，確保工作協(xié)調(diào)一致。17.3權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1.1第三方資質(zhì)要求：明確第三方應(yīng)具備的資質(zhì)條件，確保其具備履行合同的能力。18.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。18.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：明確第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付條件。18.1.4第三方違約責(zé)任：明確第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金、賠償損失等。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。19.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售方案詳細(xì)要求：包括銷售模式、價(jià)格體系、銷售流程、推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：銷售方案應(yīng)明確銷售目標(biāo)、銷售策略、客戶群體等，為房屋銷售提供指導(dǎo)。2.附件二：配套設(shè)施明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等。說(shuō)明：配套設(shè)施明細(xì)應(yīng)詳細(xì)描述公共設(shè)施的配置，確保業(yè)主了解項(xiàng)目設(shè)施情況。3.附件三：土地使用權(quán)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出土地出讓金、土地使用稅、土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付方式。4.附件四：房屋銷售價(jià)格表詳細(xì)要求：列出不同樓棟、戶型、面積的房屋銷售價(jià)格。5.附件五：房屋交付條件詳細(xì)要求：明確房屋交付的必要條件，如主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。說(shuō)明：交付條件應(yīng)確保房屋交付符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的合理需求。6.附件六：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如建筑質(zhì)量、設(shè)備功能等。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。7.附件七：房屋驗(yàn)收程序詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收的步驟、時(shí)間安排、參與人員等。說(shuō)明：驗(yàn)收程序應(yīng)確保驗(yàn)收過(guò)程的公正、透明，保障業(yè)主權(quán)益。8.附件八：保修范圍及期限詳細(xì)要求：列出保修項(xiàng)目的范圍、保修期限、保修方式等。說(shuō)明：保修范圍應(yīng)覆蓋房屋的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)備，確保業(yè)主在保修期內(nèi)得到保障。9.附件九：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)具備履行合同的能力和資質(zhì)。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋。開(kāi)發(fā)商未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。開(kāi)發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施。業(yè)主未按合同約定支付房款。業(yè)主未按約定接收房屋。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定計(jì)算，如合同未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法按期入住，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方代表2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱及地址2.2項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施2.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及工期3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求5.房屋銷售5.1房屋銷售方式5.2房屋銷售價(jià)格及支付方式5.3房屋交付及驗(yàn)收6.住宅養(yǎng)老服務(wù)6.1住宅養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.2住宅養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施6.3住宅養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付方式8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金的計(jì)算及支付9.3爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：住宅養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同變更及解除14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.1.5買受方名稱：________1.1.6買受方法定代表人：________1.1.7買受方住所：________1.1.8買受方聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.2.3簽訂代表：________1.3合同簽訂雙方代表1.3.1出賣方代表：________1.3.2買受方代表：________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱及地址2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.2項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施2.2.1項(xiàng)目規(guī)劃：________2.2.2配套設(shè)施：________2.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及工期2.3.1建設(shè)規(guī)模：________2.3.2工期：____年____月____日至____年____月____日3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.1.1土地使用權(quán)取得方式：________3.2土地使用權(quán)期限3.2.1土地使用權(quán)期限：____年3.3土地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式3.3.1土地使用權(quán)費(fèi)用：________3.3.2支付方式：________4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容：________4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排：________4.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求4.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________5.房屋銷售5.1房屋銷售方式5.1.1房屋銷售方式：________5.2房屋銷售價(jià)格及支付方式5.2.1房屋銷售價(jià)格：________5.2.2支付方式：________5.3房屋交付及驗(yàn)收5.3.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.住宅養(yǎng)老服務(wù)6.1住宅養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1.1住宅養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：________6.2住宅養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施6.2.1住宅養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：________6.3住宅養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3.1住宅養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：________6.3.2支付方式：________7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.1.1房屋交付條件：________7.2房屋交付時(shí)間7.2.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.3.2驗(yàn)收程序：________8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付方式8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.2.2買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.3.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。9.1.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。9.2違約金的計(jì)算及支付9.2.1違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：住宅養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同變更及解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.2合同解除需按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.4合同解釋14.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。14.5合同附件效力14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢意見(jiàn)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作。16.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息的安全。16.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.1.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.1.2第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、疏忽、過(guò)失等原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3責(zé)任限額的變更17.3.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同第三方的責(zé)任限額進(jìn)行變更。17.3.2責(zé)任限額的變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與項(xiàng)目施工單位、監(jiān)理單位等其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。18.2.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.3第三方的獨(dú)立性18.3.1第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他各方的影響。18.3.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.附件二：住宅養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了住宅養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：土地使用權(quán)合同詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的基本信息、土地使用權(quán)期限、土地使用權(quán)費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的基礎(chǔ)附件，詳細(xì)規(guī)定了土地使用權(quán)的具體條款。4.附件四：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的基本信息、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的基礎(chǔ)附件，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的具體條款。5.附件五：施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位的基本信息、施工內(nèi)容、施工進(jìn)度、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了施工的具體條款。6.附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理進(jìn)度、監(jiān)理質(zhì)量要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了監(jiān)理的具體條款。7.附件七：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢機(jī)構(gòu)的基本信息、咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了咨詢服務(wù)的內(nèi)容。8.附件八：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的基本信息、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買受方未按約定支付房款。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按期入住，買受方要求出賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，出賣方要求買受方支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方提供的咨詢服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方要求第三方賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2買受人信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)劃4.土地使用4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用年限4.3土地使用范圍5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)進(jìn)度6.價(jià)格與付款6.1項(xiàng)目?jī)r(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量要求8.2質(zhì)量保證期8.3質(zhì)量責(zé)任9.養(yǎng)老服務(wù)9.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容9.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）》。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)責(zé)任的乙方。1.1.3“買受人”指在本合同中購(gòu)買住宅養(yǎng)老項(xiàng)目的甲方。1.1.4“項(xiàng)目”指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的住宅養(yǎng)老項(xiàng)目。1.1.5“土地使用權(quán)”指開(kāi)發(fā)商依法取得的土地使用權(quán)利。1.1.6“養(yǎng)老服務(wù)”指項(xiàng)目?jī)?nèi)提供的養(yǎng)老相關(guān)服務(wù)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的約定具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。1.2.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.3如合同條款含義不清，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)資本：_______2.1.4注冊(cè)地址：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅養(yǎng)老項(xiàng)目3.4項(xiàng)目規(guī)劃：_______（詳細(xì)描述項(xiàng)目規(guī)劃，包括建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、綠化率等）4.土地使用4.1土地使用權(quán)取得：開(kāi)發(fā)商已依法取得項(xiàng)目土地的使用權(quán)。4.2土地使用年限：_______年4.3土地使用范圍：_______（詳細(xì)描述土地使用范圍，包括建筑物、綠化帶等）5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容：_______（詳細(xì)描述建設(shè)內(nèi)容，包括住宅、養(yǎng)老設(shè)施等）5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______（詳細(xì)描述建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等）5.3建設(shè)進(jìn)度：_______（詳細(xì)描述建設(shè)進(jìn)度，包括開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間等）6.價(jià)格與付款6.1項(xiàng)目?jī)r(jià)格：_______元6.2付款方式：_______（詳細(xì)描述付款方式，包括分期付款、一次性付款等）6.3付款時(shí)間：_______（詳細(xì)描述付款時(shí)間，包括首付款時(shí)間、尾款時(shí)間等）7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，滿足交付條件。7.2交付時(shí)間：_______7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（詳細(xì)描述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）7.4驗(yàn)收程序：_______（詳細(xì)描述驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等）8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量要求8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范。8.1.2建筑材料及設(shè)備符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3裝修裝飾材料環(huán)保，符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量保證期8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為_(kāi)______年。8.2.2裝修裝飾工程質(zhì)量保證期為_(kāi)______年。8.2.3設(shè)備安裝工程質(zhì)量保證期為_(kāi)______年。8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾工程和設(shè)備安裝工程的質(zhì)量進(jìn)行保證。8.3.2買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.養(yǎng)老服務(wù)9.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容9.1.1提供基本生活照料服務(wù)。9.1.2提供醫(yī)療保健服務(wù)。9.1.3提供文化娛樂(lè)活動(dòng)。9.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1養(yǎng)老服務(wù)人員需具備相應(yīng)資質(zhì)。9.2.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。9.2.3養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容滿足老年人基本需求。9.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用9.3.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按年或月收取。9.3.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)質(zhì)量確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋。10.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)。10.1.3買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1開(kāi)發(fā)商違約，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。10.2.2買受人違約，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付_______元的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。12.1.2買受人嚴(yán)重違約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)合同等。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2甲方或乙方根據(jù)本合同約定，委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、評(píng)估或咨詢。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過(guò)_______元。15.5第三方與甲方、乙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。15.5.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲方責(zé)任17.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.3乙方責(zé)任17.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決程序18.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求第三方介入。18.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。18.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明開(kāi)發(fā)商擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)的有效法律文件。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的有效法律文件。5.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明項(xiàng)目施工合法進(jìn)行的有效法律文件。6.裝修裝飾工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：描述項(xiàng)目裝修裝飾設(shè)計(jì)方案的圖紙。7.裝修裝飾工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明裝修裝飾工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.設(shè)備安裝工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明設(shè)備安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)_______元。4.養(yǎng)老服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或提供不符合約定的養(yǎng)老服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：養(yǎng)老服務(wù)提供方應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。5.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或提供不符合約定的物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向業(yè)主支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：1.開(kāi)發(fā)商未在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。2.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追綋p失_______元，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲方支付_______元的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2買受人信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.房屋銷售情況4.1房屋類型4.2房屋面積4.3房屋價(jià)格4.4房屋交付時(shí)間5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件6.預(yù)售許可證及備案6.1預(yù)售許可證6.2備案手續(xù)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限8.3保修范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）》。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在合同中作為賣方的一方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。1.1.3“買受人”指在合同中作為買方的一方，購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的住宅養(yǎng)老房屋。1.1.4“項(xiàng)目”指由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的住宅養(yǎng)老房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“房屋”指項(xiàng)目中的住宅養(yǎng)老房屋。1.1.6“預(yù)售許可證”指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋預(yù)售的許可證。1.1.7“備案手續(xù)”指開(kāi)發(fā)商在政府相關(guān)部門辦理的房屋預(yù)售備案手續(xù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指開(kāi)發(fā)商按照合同約定將房屋交給買受人。1.2.2“驗(yàn)收”指買受人按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。1.2.3“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：2.1.2開(kāi)發(fā)商地址：2.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：2.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：2.2.2買受人地址：2.2.3買受人聯(lián)系電話：3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目地址：3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅養(yǎng)老3.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為平方米，其中住宅養(yǎng)老面積為平方米。4.房屋銷售情況4.1房屋類型：住宅養(yǎng)老4.2房屋面積：平方米4.3房屋價(jià)格：每平方米元人民幣，總價(jià)為元人民幣4.4房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)5.付款方式與期限5.1付款方式：分期付款5.2付款期限：首付款為合同總價(jià)款的%，在合同簽訂后日內(nèi)支付；余款在房屋交付前日內(nèi)支付完畢。5.3付款條件：買受人應(yīng)按照付款方式及期限支付購(gòu)房款。6.預(yù)售許可證及備案6.1預(yù)售許可證：開(kāi)發(fā)商已取得號(hào)預(yù)售許可證。6.2備案手續(xù)：開(kāi)發(fā)商已辦理房屋預(yù)售備案手續(xù)。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件：房屋符合國(guó)家規(guī)定的住宅養(yǎng)老標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在日內(nèi)安排驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的住宅養(yǎng)老工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等關(guān)鍵部位應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能。8.2保修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為年。8.2.2房屋裝修部分保修期限為年。8.2.3電梯、供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施保修期限為年。8.3保修范圍8.3.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修部分及配套設(shè)施的維修。8.3.2保修不包括因買受人使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋。9.1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款。9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序11.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一