2024版?zhèn)€人商鋪經(jīng)營權轉讓合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪經(jīng)營權轉讓合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.經(jīng)營權轉讓雙方基本信息2.1轉讓方基本信息2.2接受方基本信息3.經(jīng)營權轉讓內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)營權轉讓內(nèi)容3.2經(jīng)營權轉讓范圍4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額4.2轉讓費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.經(jīng)營權移交與使用5.1經(jīng)營權移交時間5.2經(jīng)營權使用條件5.3經(jīng)營權使用期限6.經(jīng)營管理責任與義務6.1轉讓方責任與義務6.2接受方責任與義務7.違約責任與賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容10.3合同變更與補充程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止日期12.其他約定事項12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定事項效力13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪設施清單13.3附件三：相關證明材料14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商鋪經(jīng)營管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于個人商鋪經(jīng)營權的轉讓，包括但不限于商鋪的租賃、經(jīng)營、管理等權利義務的轉移。第二條經(jīng)營權轉讓雙方基本信息2.1轉讓方基本信息法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2接受方基本信息法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條經(jīng)營權轉讓內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)營權轉讓內(nèi)容（1）商鋪的租賃權；（2）商鋪的經(jīng)營權；（3）商鋪的管理權；（4）商鋪的經(jīng)營收益權。3.2經(jīng)營權轉讓范圍經(jīng)營權轉讓范圍包括商鋪的租賃、經(jīng)營、管理及經(jīng)營收益權，具體范圍以商鋪所在地的法律法規(guī)及商鋪實際情況為準。第四條轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額本合同轉讓費用總額為人民幣____________元整。4.2轉讓費用支付方式（1）乙方應在本合同生效之日起________日內(nèi)，向甲方支付轉讓費用總額的_________%作為預付款；（2）剩余轉讓費用應在商鋪經(jīng)營權移交后________日內(nèi)一次性支付。第五條經(jīng)營權移交與使用5.1經(jīng)營權移交時間商鋪經(jīng)營權移交時間為____年__月__日。5.2經(jīng)營權使用條件（1）遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在地的地方性法規(guī)；（2）維護商鋪的正常經(jīng)營秩序；（3）合理使用商鋪設施設備；（4）不得進行違法經(jīng)營活動。5.3經(jīng)營權使用期限經(jīng)營權使用期限為____年，自商鋪經(jīng)營權移交之日起計算。第六條經(jīng)營管理責任與義務6.1轉讓方責任與義務（1）確保商鋪的經(jīng)營權真實有效；（2）配合乙方辦理商鋪經(jīng)營相關手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪經(jīng)營權的移交。6.2接受方責任與義務（1）按照合同約定支付轉讓費用；（2）遵守合同約定，履行經(jīng)營管理責任；（3）合理使用商鋪，不得損害商鋪設施設備；（4）不得進行違法經(jīng)營活動。第七條違約責任與賠償7.1違約情形（1）一方未按合同約定支付轉讓費用；（2）一方未按合同約定履行經(jīng)營管理責任；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。7.3賠償方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應按照實際損失進行賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）雙方應自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)，以書面形式向爭議解決機構提交仲裁申請；（2）仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起________日內(nèi)，組成仲裁庭進行仲裁；（3）仲裁庭應在組成之日起________日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營權使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同時，應提前________日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第十條合同變更與補充10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更合同內(nèi)容。10.2合同補充內(nèi)容（1）具體經(jīng)營項目的約定；（2）雙方約定的其他權利義務。10.3合同變更與補充程序（1）合同變更或補充內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營權使用期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.3合同生效與終止日期本合同生效日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。第十二條其他約定事項12.1其他約定內(nèi)容（1）雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務；（2）雙方應保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。12.2其他約定事項效力本合同其他約定事項具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪設施清單13.3附件三：相關證明材料第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方責權利2.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其應盡的義務；（2）第三方在介入過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。2.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。2.3第三方義務（1）第三方應保證其提供的服務或意見的客觀、公正；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入類型及程序3.1第三方介入類型（1）中介服務：協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）擔保服務：為甲乙雙方提供擔保；（3）評估服務：對商鋪進行評估；（4）法律咨詢：提供法律意見。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因介入本合同而可能承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）責任限額不得超過本合同轉讓費用總額的_________%。4.3責任限額履行（1）第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系5.2第三方與乙方的關系5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應作為甲乙雙方的共同利益代表，協(xié)助雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。6.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，處理相關事宜。第七條第三方介入的保密7.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）第三方介入過程中獲取的任何信息。7.2保密義務第三方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方介入的法律法規(guī)適用8.1法律法規(guī)適用第三方介入本合同，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。8.2法律法規(guī)變更如相關法律法規(guī)發(fā)生變更，第三方應按照變更后的法律法規(guī)履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同應詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃物使用規(guī)則、維修責任等條款。附件說明：本附件為商鋪租賃的具體合同，是本合同的重要組成部分，租賃雙方應嚴格遵守租賃合同中的各項約定。2.附件二：商鋪設施清單詳細要求：設施清單應詳細列明商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。附件說明：本附件用于明確商鋪設施設備的現(xiàn)狀，作為雙方交接和后續(xù)維護的依據(jù)。3.附件三：相關證明材料詳細要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明、相關許可證等。附件說明：本附件用于證明商鋪的經(jīng)營資格和合法性，確保合同的有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、職責、權利義務、責任限額等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在介入過程中的合法性和合理性。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：報告應定期或不定期地反映合同履行情況，包括但不限于經(jīng)營狀況、財務狀況、違約情況等。附件說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄應詳細記錄爭議發(fā)生的時間、地點、爭議內(nèi)容、解決過程等。附件說明：本附件用于記錄爭議解決過程，作為日后可能需要的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付轉讓費用。違約方未按合同約定履行經(jīng)營管理責任。違約方違反合同約定，造成對方損失。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方未按合同約定支付轉讓費用：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為轉讓費用總額的_________%。違約方未按合同約定履行經(jīng)營管理責任：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。違約方違反合同約定，造成對方損失：違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商確定合同解除或終止，并就合同解除或終止后的損失進行合理分擔。3.示例說明：違約方未按合同約定支付轉讓費用：乙方未按合同約定支付轉讓費用，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____________元。違約方未按合同約定履行經(jīng)營管理責任：乙方未按合同約定維護商鋪設施，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用人民幣____________元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪經(jīng)營權轉讓合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1法定代表人/負責人姓名1.1.2法定代表人/負責人身份證號碼1.1.3住所地址1.1.4聯(lián)系電話1.2接受方信息1.2.1法定代表人/負責人姓名1.2.2法定代表人/負責人身份證號碼1.2.3住所地址1.2.4聯(lián)系電話2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪設施設備情況3.轉讓標的3.1經(jīng)營權轉讓范圍3.2轉讓期限3.3轉讓價格3.4轉讓方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.合同履行5.1經(jīng)營權交接5.2商鋪設施設備維護保養(yǎng)5.3商鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)6.違約責任6.1轉讓方違約責任6.1.1未按約定支付轉讓款6.1.2商鋪信息不實6.1.3違反約定擅自轉租6.2接受方違約責任6.2.1未按約定支付轉讓款6.2.2損壞商鋪設施設備6.2.3違反約定擅自轉租7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止合同后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密責任12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決法律適用13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1法定代表人/負責人姓名：1.1.2法定代表人/負責人身份證號碼：110101199003071.1.3住所地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138001380001.2接受方信息1.2.1法定代表人/負責人姓名：1.2.2法定代表人/負責人身份證號碼：110102198802011.2.3住所地址：北京市海淀區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139001390002.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：時尚餐廳2.2商鋪地址：北京市東城區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：餐飲服務2.5商鋪設施設備情況：包括但不限于廚房設備、餐桌椅、空調(diào)、音響設備等。3.轉讓標的3.1經(jīng)營權轉讓范圍：包括但不限于餐廳的經(jīng)營管理權、使用權及收益權。3.2轉讓期限：自合同生效之日起，為期五年。3.3轉讓價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.4轉讓方式：一次性支付。4.付款方式及期限4.1付款方式：接受方應在本合同生效之日起十日內(nèi)，將轉讓款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。4.2付款期限：如接受方未按約定時間支付轉讓款，則應自逾期之日起每日按轉讓款總額的千分之五支付違約金。5.合同履行5.1經(jīng)營權交接：在合同生效后，轉讓方應將商鋪的經(jīng)營管理權、使用權及收益權完整、無保留地轉移給接受方。5.2商鋪設施設備維護保養(yǎng)：雙方應共同負責商鋪設施設備的維護保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3商鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)：接受方應在取得商鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)后，方可進行經(jīng)營。6.違約責任6.1轉讓方違約責任：6.1.1若轉讓方未按約定支付轉讓款，接受方有權解除合同，并要求轉讓方支付違約金。6.1.2若轉讓方提供的商鋪信息不實，接受方有權解除合同，并要求轉讓方賠償因此造成的損失。6.1.3若轉讓方違反約定擅自轉租，接受方有權解除合同，并要求轉讓方賠償因此造成的損失。6.2接受方違約責任：6.2.1若接受方未按約定支付轉讓款，轉讓方有權解除合同，并要求接受方支付違約金。6.2.2若接受方損壞商鋪設施設備，應負責修復或賠償相應損失。6.2.3若接受方違反約定擅自轉租，轉讓方有權解除合同，并要求接受方賠償因此造成的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除合同的原因。8.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起十個工作日內(nèi)，書面回復是否同意解除合同。8.2.3雙方同意解除合同的，應在達成一致后五個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3解除合同后的處理：8.3.1雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3.2接受方應將商鋪及設施設備完好無損地歸還轉讓方。8.3.3雙方應結算在合同履行期間產(chǎn)生的應收應付賬款。8.3.4雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同。9.1.2雙方按照合同約定支付了轉讓款。9.1.3合同已提交相關政府部門備案。9.2合同生效時間：9.2.1合同雙方簽署并蓋章之日起生效。9.2.2合同備案后，合同正式生效。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1轉讓期限屆滿。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2.2提出終止合同的一方應書面通知另一方。10.2.3收到終止合同通知的一方應在接到通知之日起十個工作日內(nèi)，書面回復是否同意終止合同。10.3終止合同后的處理：10.3.1雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3.2接受方應將商鋪及設施設備完好無損地歸還轉讓方。10.3.3雙方應結算在合同履行期間產(chǎn)生的應收應付賬款。10.3.4雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。11.保密條款11.1保密信息范圍：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密期限：11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3保密責任：11.3.1雙方應對保密信息采取保密措施，防止信息泄露。11.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.法律適用12.1合同適用法律：12.1.1中國法律。12.2爭議解決法律適用：12.2.1若發(fā)生爭議，應適用中國法律。13.其他約定13.1合同附件：13.1.1本合同附件一：商鋪設施設備清單。13.1.2本合同附件二：合同履行期間產(chǎn)生的相關費用清單。13.2合同解釋：13.2.1本合同的解釋權歸轉讓方所有。13.3合同修改：13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署14.1簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：14.2.1本合同在北京市簽署。14.3簽署代表：14.3.1轉讓方代表：14.3.2接受方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同的目的，是為了保障合同的履行，提高合同的履行效率，或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于：2.1.1合同訂立過程中的咨詢、評估、擔保等服務。2.1.2合同履行過程中的監(jiān)管、協(xié)調(diào)、調(diào)解等服務。2.1.3合同終止或解除過程中的清算、評估、調(diào)解等服務。3.第三方介入的條款3.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式。3.1.2第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用。3.1.3第三方的責任范圍和責任限額。3.1.4第三方與其他各方的關系和責任劃分。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、服務風險以及合同雙方的協(xié)商結果確定。4.2.1第三方的總責任限額。4.2.2第三方在特定事件或服務中的責任限額。4.2.3第三方責任限額的計算方法。4.2.4第三方責任限額的調(diào)整機制。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲、乙雙方的關系：5.1.1第三方作為獨立第三方，對甲、乙雙方均無隸屬關系。5.1.2第三方應按照合同約定提供服務，并對服務結果負責。5.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方與甲方的責任劃分：5.2.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。5.2.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方與乙方的責任劃分：5.3.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。5.3.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。5.4第三方與其他各方的責任劃分：5.4.1第三方與其他各方的關系，應參照上述條款進行劃分。5.4.2第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.第三方介入的程序6.1.1雙方同意引入第三方。6.1.2確定第三方及其服務內(nèi)容。6.1.3簽訂第三方服務協(xié)議。6.1.4第三方開始提供服務。6.1.5第三方服務結束，雙方對服務結果進行評估。6.1.6合同履行完畢或終止后，第三方服務協(xié)議自行終止。7.第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢。7.1.2合同解除或終止。7.1.3第三方服務協(xié)議自行終止。7.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1雙方應立即停止使用第三方提供的服務。7.2.3雙方應結算第三方提供服務的費用。7.2.4雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理因第三方介入終止而產(chǎn)生的其他事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，并由雙方簽字確認。說明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪設施設備的現(xiàn)狀，作為合同履行和違約責任認定的依據(jù)。2.附件二：合同履行期間產(chǎn)生的相關費用清單詳細要求：清單應詳細列出合同履行期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費、維修費等，并注明費用發(fā)生的時間、金額、支付方式等。說明：此清單作為合同附件，用于明確合同履行期間的費用情況，作為雙方結算和爭議解決的依據(jù)。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍、責任限額等，并由雙方及第三方簽字確認。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務，作為爭議解決的依據(jù)。4.附件四：商鋪經(jīng)營許可證及資質(zhì)復印件詳細要求：提供商鋪的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等資質(zhì)文件的復印件。說明：此附件作為合同附件，用于證明商鋪具備合法的經(jīng)營條件，作為合同履行的前提條件。5.附件五：商鋪租賃合同復印件詳細要求：提供商鋪租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明商鋪的租賃關系，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方向乙方支付轉讓款逾期未支付。1.2乙方損壞商鋪設施設備。1.3乙方擅自轉租商鋪。1.4第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：2.1甲方向乙方支付轉讓款逾期未支付，應按逾期天數(shù)每日支付轉讓款總額的千分之五作為違約金。2.2乙方損壞商鋪設施設備，應賠償實際損失。2.3乙方擅自轉租商鋪，應立即停止轉租行為，并賠償甲方因此造成的損失。2.4第三方未按約定提供服務，應退還部分或全部服務費用，并承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方向乙方支付轉讓款逾期未支付，乙方要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整。3.2乙方損壞商鋪空調(diào)，實際損失人民幣五千元，乙方應賠償甲方人民幣五千元。3.3乙方擅自轉租商鋪，導致甲方損失租金人民幣一萬元，乙方應賠償甲方人民幣一萬元。3.4第三方未按約定提供監(jiān)管服務，導致商鋪經(jīng)營出現(xiàn)問題，甲方要求第三方退還監(jiān)管費用人民幣五千元，并賠償因此造成的損失人民幣一萬元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪經(jīng)營權轉讓合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.經(jīng)營權轉讓2.1經(jīng)營權轉讓主體2.2經(jīng)營權轉讓范圍2.3經(jīng)營權轉讓期限2.4經(jīng)營權轉讓費用3.經(jīng)營權受讓方義務3.1經(jīng)營場所的使用3.2商鋪裝修與維護3.3經(jīng)營管理規(guī)范3.4不得從事違法活動4.經(jīng)營權轉讓方義務4.1提供商鋪使用權4.2協(xié)助辦理相關手續(xù)4.3提供經(jīng)營相關資料4.4不得干預經(jīng)營權受讓方正常經(jīng)營5.商鋪租賃5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4租賃期滿后的處理6.營業(yè)稅及附加6.1營業(yè)稅及附加的承擔6.2營業(yè)稅及附加的計算6.3營業(yè)稅及附加的繳納7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商鋪基本情況10.2附件二：經(jīng)營場所租賃合同10.3附件三：其他相關文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版?zhèn)€人商鋪經(jīng)營權轉讓合同”。1.2合同編號：_______（由轉讓方填寫具體編號）。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方基本信息：第二條經(jīng)營權轉讓2.1經(jīng)營權轉讓主體：甲方將位于_______的商鋪經(jīng)營權轉讓給乙方。2.2經(jīng)營權轉讓范圍：包括商鋪的租賃權、使用權、經(jīng)營權等。2.3經(jīng)營權轉讓期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4經(jīng)營權轉讓費用：乙方應向甲方支付經(jīng)營權轉讓費用人民幣_______元整。第三條經(jīng)營權受讓方義務3.1經(jīng)營場所的使用：乙方應按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。3.2商鋪裝修與維護：乙方應負責商鋪的裝修和維護，確保商鋪的正常經(jīng)營。3.3經(jīng)營管理規(guī)范：乙方應遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營。3.4不得從事違法活動：乙方不得在經(jīng)營過程中從事違法活動，否則承擔相應法律責任。第四條經(jīng)營權轉讓方義務4.1提供商鋪使用權：甲方應保證商鋪的合法使用權，不得干預乙方的正常經(jīng)營。4.2協(xié)助辦理相關手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的租賃、經(jīng)營等相關手續(xù)。4.3提供經(jīng)營相關資料：甲方應向乙方提供商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關資料。4.4不得干預經(jīng)營權受讓方正常經(jīng)營：甲方不得以任何形式干預乙方的正常經(jīng)營。第五條商鋪租賃5.1租賃期限：商鋪租賃期限與經(jīng)營權轉讓期限一致，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租金及支付方式：租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月_______日前支付租金。5.3租金調(diào)整：租金調(diào)整按國家相關政策執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，租金相應調(diào)整。5.4租賃期滿后的處理：租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第六條營業(yè)稅及附加6.1營業(yè)稅及附加的承擔：乙方應依法承擔營業(yè)稅及附加，并按時足額繳納。6.2營業(yè)稅及附加的計算：按國家相關政策規(guī)定計算。6.3營業(yè)稅及附加的繳納：乙方應于每月_______日前繳納營業(yè)稅及附加。第七條違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、從事違法活動等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算：違約金按每日租金的_______%計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁委員會應依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進行仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況。9.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條合同附件10.1附件一：商鋪基本情況，包括商鋪位置、面積、設施設備等詳細信息。10.2附件二：經(jīng)營場所租賃合同，詳細約定租賃條款。10.3附件三：其他相關文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等情況。11.2合同終止條件：同第九條第2款。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起_______日內(nèi)予以答復，逾期未答復視為同意解除。第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，如無異議，可續(xù)簽租賃合同。12.2續(xù)簽程序：雙方應就續(xù)簽條款進行協(xié)商，達成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過_______年。第十三條合同變更13.1變更條件：合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。13.2變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更內(nèi)容：包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、經(jīng)營內(nèi)容變更等。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權：本合同由_______（合同簽訂地）法律管轄，合同的解釋權歸_______（合同簽訂地）法院所有。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)督等服務的獨立第三方機構或個人。（1）甲乙雙方對商鋪經(jīng)營權的轉讓價格存在爭議；（2）商鋪經(jīng)營過程中需要第三方提供專業(yè)意見或評估；（3）需要第三方對商鋪的租賃、經(jīng)營情況進行監(jiān)督；（4）雙方同意的其他第三方介入情形。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂第三方服務協(xié)議；（2）第三方服務協(xié)議應明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務期限、費用等；（3）第三方服務協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。2.2第三方責任限額：（1）第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應的責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，但最高不得超過人民幣_______元。第三條第三方責權利界定3.1第三方責任：（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，提供真實、準確、完整的服務；（2）第三方在服務過程中應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）第三方因違反服務協(xié)議導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方按照服務協(xié)議支付服務費用；（2）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同履行；（3）第三方有權在服務過程中，向甲乙雙方提出建議或意見。3.3第三方與其他各方劃分說明：（1）第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關系；（2）第三方在服務過程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方；（3）第三方在服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入合同變更4.1合同變更程序：（1）甲乙雙方認為需要變更第三方服務協(xié)議的，應書面通知對方；（2）第三方服務協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。4.2合同變更內(nèi)容：（1）變更第三方