2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書含冷鏈物流倉儲設(shè)施共建條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含冷鏈物流倉儲設(shè)施共建條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2合作方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作方式4.3合作期限5.合作方責(zé)任5.1開發(fā)方責(zé)任5.2合作方責(zé)任6.合作方式6.1聯(lián)建合作6.2冷鏈物流倉儲設(shè)施共建7.合作投資7.1投資方式7.2投資比例7.3投資資金8.合作收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.合作管理9.1管理機構(gòu)9.2管理職責(zé)9.3管理制度10.合作風(fēng)險10.1風(fēng)險類型10.2風(fēng)險責(zé)任10.3風(fēng)險防范措施11.合作變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同備案14.3合同附件14.4合同解除14.5合同終止14.6合同續(xù)簽14.7合同解除后的處理14.8合同解釋權(quán)14.9合同簽署日期14.10合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含冷鏈物流倉儲設(shè)施共建條款》。1.1.2“開發(fā)方”指在合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的甲方。1.1.3“合作方”指在合同中承擔(dān)冷鏈物流倉儲設(shè)施共建責(zé)任的乙方。1.1.4“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目及冷鏈物流倉儲設(shè)施共建項目。1.1.5“投資”指合作方按照約定投入的資金、土地、技術(shù)等。1.1.6“收益”指項目開發(fā)完成后產(chǎn)生的利潤。1.1.7“違約”指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“冷鏈物流倉儲設(shè)施”指為保障冷鏈物流需求而建設(shè)的倉儲設(shè)施，包括冷庫、配送中心等。1.2.2“聯(lián)建合作”指開發(fā)方與合作方共同投資建設(shè)、經(jīng)營、收益的項目合作方式。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.1.1甲方名稱：[開發(fā)方全稱]2.1.2甲方地址：[開發(fā)方地址]2.1.3甲方法定代表人：[開發(fā)方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[開發(fā)方聯(lián)系電話]2.2合作方信息2.2.1乙方名稱：[合作方全稱]2.2.2乙方地址：[合作方地址]2.2.3乙方法定代表人：[合作方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[合作方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱[項目全稱]3.2項目地點[項目具體地址]3.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]3.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、倉儲等]4.合作內(nèi)容4.1合作范圍[合作方在項目中的具體合作內(nèi)容，如投資比例、建設(shè)內(nèi)容等]4.2合作方式[合作雙方的合作方式，如股權(quán)合作、債權(quán)合作等]4.3合作期限[合作期限，如5年、10年等]5.合作方責(zé)任5.1開發(fā)方責(zé)任[開發(fā)方在項目中的具體責(zé)任，如規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、銷售等]5.2合作方責(zé)任[合作方在項目中的具體責(zé)任，如投資、運營、維護(hù)等]6.合作方式6.1聯(lián)建合作[聯(lián)建合作的具體內(nèi)容，如投資比例、建設(shè)進(jìn)度等]6.2冷鏈物流倉儲設(shè)施共建[冷鏈物流倉儲設(shè)施共建的具體內(nèi)容，如建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運營模式等]8.合作收益分配8.1收益分配方式8.1.1收益分配將按照項目實際產(chǎn)生的凈利潤進(jìn)行。8.1.2凈利潤計算公式：總收入總成本合同約定的各項費用。8.2收益分配比例8.2.1開發(fā)方與合作方收益分配比例為[具體比例]，如5:5。8.2.2本比例適用于項目運營期間的全部凈利潤。8.3收益分配時間8.3.1每年12月31日前，雙方應(yīng)將上一年度的凈利潤進(jìn)行分配。8.3.2分配后，剩余的凈利潤滾入下一年度繼續(xù)分配。9.合作管理9.1管理機構(gòu)9.1.1設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的整體管理和決策。9.1.2項目管理委員會由開發(fā)方與合作方各派一名代表組成。9.2管理職責(zé)9.2.1管理委員會負(fù)責(zé)制定項目管理制度，監(jiān)督項目執(zhí)行情況。9.2.2管理委員會定期召開會議，討論并解決項目運營中的問題。9.3管理制度9.3.1建立健全財務(wù)管理制度，確保資金使用透明。9.3.2建立項目管理檔案，記錄項目全過程。10.合作風(fēng)險10.1風(fēng)險類型10.1.1市場風(fēng)險10.1.2政策風(fēng)險10.1.3自然災(zāi)害風(fēng)險10.1.4運營管理風(fēng)險10.2風(fēng)險責(zé)任10.2.1各方應(yīng)承擔(dān)各自責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險。10.2.2針對共同風(fēng)險，由雙方協(xié)商解決。10.3風(fēng)險防范措施10.3.1建立風(fēng)險預(yù)警機制，及時識別和評估風(fēng)險。10.3.2制定風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案，降低風(fēng)險損失。11.合作變更與解除11.1變更條件11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按約定履行投資義務(wù)。12.1.2未按約定履行管理職責(zé)。12.1.3其他違約行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算。12.3.2賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請。13.2.2仲裁機構(gòu)將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同需報[具體備案機構(gòu)]備案。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、投資協(xié)議等。14.4合同解除14.4.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項目后續(xù)事宜。14.6合同續(xù)簽14.6.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.7合同解除后的處理14.7.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。14.8合同解釋權(quán)14.8.1本合同解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。14.9合同簽署日期14.9.1本合同簽署日期為[具體簽署日期]。14.10合同份數(shù)14.10.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，但不得超過[具體金額]。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3.1.2第三方介入事項符合本合同約定。15.3.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)與甲方共同確定第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風(fēng)險承擔(dān)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系，如需簽訂補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2第三方變更后，原有服務(wù)協(xié)議終止，新的服務(wù)協(xié)議生效。20.2第三方解除20.2.1第三方解除服務(wù)協(xié)議，需提前[具體時間]通知甲乙雙方。20.2.2第三方解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式21.1.1第三方爭議通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。21.2第三方爭議解決程序21.2.1第三方爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請。21.2.2仲裁機構(gòu)將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：為項目決策提供依據(jù)。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資資金等內(nèi)容。說明：規(guī)范甲乙雙方的投資行為。3.項目管理制度要求：包括財務(wù)管理、工程管理、安全管理、合同管理等。說明：確保項目順利實施。4.項目合同要求：包括土地使用合同、工程設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同等。說明：規(guī)范項目各參與方的權(quán)利和義務(wù)。5.項目變更申請表要求：詳細(xì)說明變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：為項目變更提供管理依據(jù)。6.項目驗收報告要求：包括工程驗收、設(shè)備驗收、質(zhì)量驗收等內(nèi)容。說明：為項目竣工驗收提供依據(jù)。7.項目審計報告要求：對項目財務(wù)、管理等方面進(jìn)行全面審計。說明：確保項目合規(guī)性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：為爭議解決提供依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除條件、程序、責(zé)任等。說明：為合同解除提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時間投入資金。違約方未按約定時間完成工程進(jìn)度。違約方未按約定提供項目資料和信息。違約方未按約定支付工程款或服務(wù)費用。違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等。3.示例說明：違約方未按約定時間投入資金，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。違約方未按約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方未按約定提供項目資料和信息，影響項目決策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含冷鏈物流倉儲設(shè)施共建條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容與范圍4.1房地產(chǎn)開發(fā)4.2冷鏈物流倉儲設(shè)施共建5.合作期限與期限調(diào)整5.1合作期限5.2期限調(diào)整6.合作方式與分工6.1合作方式6.2分工7.合作費用與支付7.1合作費用7.2支付方式8.技術(shù)與設(shè)備8.1技術(shù)要求8.2設(shè)備要求9.土地使用與規(guī)劃9.1土地使用9.2規(guī)劃要求10.施工與驗收10.1施工10.2驗收11.運營與管理11.1運營11.2管理12.風(fēng)險與責(zé)任12.1風(fēng)險12.2責(zé)任13.知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2保密條款14.爭議解決與合同終止14.1爭議解決14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合作方一”指甲方，即（甲方全稱）。1.1.2“合作方二”指乙方，即（乙方全稱）。1.1.3“房地產(chǎn)”指合作雙方共同開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.4“冷鏈物流倉儲設(shè)施”指為冷鏈物流需求而建設(shè)的倉儲設(shè)施。1.1.5“合作內(nèi)容”指合作雙方共同開發(fā)的房地產(chǎn)及冷鏈物流倉儲設(shè)施。1.1.6“合作范圍”指合作雙方在合作內(nèi)容上的具體合作領(lǐng)域和地域。1.1.7“合作期限”指本合同約定的合作開始至終止的時間段。1.1.8“合作費用”指合作雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1名稱：（甲方全稱）2.1.2法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3注冊資本：（甲方注冊資本）2.1.4注冊地址：（甲方注冊地址）2.1.5聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2合作方二的基本信息2.2.1名稱：（乙方全稱）2.2.2法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3注冊資本：（乙方注冊資本）2.2.4注冊地址：（乙方注冊地址）2.2.5聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1雙方共同開發(fā)房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補。3.1.2共同建設(shè)冷鏈物流倉儲設(shè)施，滿足市場需求，提升市場競爭力。3.2合作原則3.2.1誠實信用原則3.2.2平等互利原則3.2.3共同發(fā)展原則4.合作內(nèi)容與范圍4.1房地產(chǎn)開發(fā)4.1.1雙方共同開發(fā)位于（具體地址）的房地產(chǎn)項目。4.1.2房地產(chǎn)項目包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。4.2冷鏈物流倉儲設(shè)施共建4.2.1雙方共同建設(shè)位于（具體地址）的冷鏈物流倉儲設(shè)施。4.2.2冷鏈物流倉儲設(shè)施主要用于冷鏈物流需求。5.合作期限與期限調(diào)整5.1合作期限5.1.1本合同合作期限為（具體年數(shù)）年，自合同生效之日起計算。5.2期限調(diào)整5.2.1合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致調(diào)整合作期限。6.合作方式與分工6.1合作方式6.1.1雙方采用合資合作方式共同開發(fā)房地產(chǎn)項目及冷鏈物流倉儲設(shè)施。6.2分工6.2.1合作方一負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售運營等。6.2.2合作方二負(fù)責(zé)冷鏈物流倉儲設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、運營管理等。7.合作費用與支付7.1合作費用7.1.1雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的合作費用。7.2支付方式7.2.1合作費用以貨幣形式支付。7.2.2支付時間：根據(jù)本合同約定的時間和方式支付。8.技術(shù)與設(shè)備8.1技術(shù)要求8.1.1房地產(chǎn)項目應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和施工。8.1.2冷鏈物流倉儲設(shè)施應(yīng)采用先進(jìn)的冷鏈技術(shù)，確保貨物存儲品質(zhì)。8.1.3雙方應(yīng)確保項目所用材料及設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的合格證明。8.2設(shè)備要求8.2.1房地產(chǎn)項目所需的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，應(yīng)由雙方共同選定。8.2.2冷鏈物流倉儲設(shè)施所需的制冷設(shè)備、運輸工具等，應(yīng)由雙方共同選定并確保其性能滿足要求。9.土地使用與規(guī)劃9.1土地使用9.1.1雙方應(yīng)按照土地使用合同的規(guī)定，依法取得土地使用權(quán)。9.1.2土地使用權(quán)證的辦理及變更手續(xù)由雙方共同負(fù)責(zé)。9.2規(guī)劃要求9.2.1房地產(chǎn)項目及冷鏈物流倉儲設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求。9.2.2雙方應(yīng)提交符合規(guī)劃要求的規(guī)劃設(shè)計方案，并經(jīng)相關(guān)部門審批。10.施工與驗收10.1施工10.1.1施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。10.1.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量。10.2驗收10.2.1項目完工后，雙方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。10.2.2驗收不合格的，應(yīng)由施工單位進(jìn)行整改，直至合格。11.運營與管理11.1運營11.1.1房地產(chǎn)項目及冷鏈物流倉儲設(shè)施的運營管理由雙方共同制定運營計劃。11.1.2運營過程中，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)日常管理工作。11.2管理11.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常管理。11.2.2管理機構(gòu)應(yīng)制定管理制度，明確各崗位職責(zé)和權(quán)限。12.風(fēng)險與責(zé)任12.1風(fēng)險12.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。12.1.2風(fēng)險包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。12.2責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2.2因一方違約造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。13.知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1合作項目的知識產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共同所有。13.1.2雙方應(yīng)共同享有知識產(chǎn)權(quán)的收益。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.爭議解決與合同終止14.1爭議解決14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同終止14.2.1.1合同約定的期限屆滿；14.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2.4.4一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于顧問、監(jiān)理、審計、評估、咨詢、中介等機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的，旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、規(guī)劃設(shè)計、工程監(jiān)理、施工管理、質(zhì)量檢測、財務(wù)審計等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方。16.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量或違約而造成的直接經(jīng)濟損失。18.2.2第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定而造成的損害賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的決策過程。19.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)。19.3甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有一定的責(zé)任，但第三方對其自身行為負(fù)責(zé)。20.第三方介入的變更與終止20.1如因合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或終止第三方介入。20.2變更或終止第三方介入的程序應(yīng)遵循合同約定，并保障第三方的合法權(quán)益。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)。23.第三方介入的記錄與歸檔23.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄等應(yīng)妥善保存，并按照合同約定歸檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方的基本信息表要求：包括雙方的全稱、法定代表人、注冊資本、注冊地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。說明：用于證明合作雙方的身份和基本信息。2.附件二：合作項目規(guī)劃方案要求：包括項目概述、設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、工程預(yù)算等。說明：用于說明合作項目的具體規(guī)劃。3.附件三：土地使用合同要求：包括土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地使用協(xié)議等。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性。4.附件四：規(guī)劃設(shè)計方案審批文件要求：包括規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計審核意見等。說明：用于證明規(guī)劃設(shè)計方案的合法性。5.附件五：施工合同要求：包括施工單位名稱、施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：設(shè)備采購合同要求：包括設(shè)備供應(yīng)商名稱、設(shè)備型號、價格、交貨期等。說明：用于證明設(shè)備采購的合法性。7.附件七：工程監(jiān)理合同要求：包括監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等。說明：用于明確工程監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：財務(wù)審計報告要求：包括審計單位名稱、審計內(nèi)容、審計結(jié)果等。說明：用于證明財務(wù)狀況的合法性。9.附件九：質(zhì)量檢測報告要求：包括檢測單位名稱、檢測項目、檢測結(jié)果等。說明：用于證明工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付合作費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付合作費用的（具體比例）。示例說明：若甲方應(yīng)支付100萬元合作費用，但未支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定完成施工任務(wù)。示例說明：若合同約定施工期限為6個月，但乙方未在約定時間內(nèi)完成施工，則應(yīng)支付違約金5萬元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由服務(wù)協(xié)議約定。示例說明：若第三方未按約定完成工程監(jiān)理任務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若一方泄露了合作項目的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含冷鏈物流倉儲設(shè)施共建條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.聯(lián)建合作開發(fā)條款4.1聯(lián)建范圍4.2聯(lián)建責(zé)任4.3聯(lián)建成本分?jǐn)?.4聯(lián)建收益分配5.冷鏈物流倉儲設(shè)施共建條款5.1設(shè)施共建范圍5.2設(shè)施共建責(zé)任5.3設(shè)施共建成本分?jǐn)?.4設(shè)施共建收益分配6.財務(wù)條款6.1投資額6.2投資方式6.3投資回報6.4財務(wù)結(jié)算7.技術(shù)條款7.1技術(shù)要求7.2技術(shù)保密7.3技術(shù)支持8.管理條款8.1管理機構(gòu)8.2管理制度8.3管理費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：項目用地規(guī)劃圖12.2附件二：聯(lián)建合作開發(fā)方案12.3附件三：冷鏈物流倉儲設(shè)施共建方案13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同轉(zhuǎn)讓14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：冷鏈物流有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱冷鏈物流倉儲綜合體項目2.2項目地點市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米總建筑面積：100000平方米2.4項目用途冷鏈物流倉儲、倉儲配套辦公及生活設(shè)施3.合作方式3.1合作模式本合同采用聯(lián)合開發(fā)模式，甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)冷鏈物流倉儲設(shè)施的建設(shè)和運營。3.2合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計算。3.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供項目用地、房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)；乙方負(fù)責(zé)冷鏈物流倉儲設(shè)施的建設(shè)和運營。4.聯(lián)建合作開發(fā)條款4.1聯(lián)建范圍包括但不限于項目用地、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理等。4.2聯(lián)建責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，確保項目用地、規(guī)劃和建設(shè)許可等手續(xù)的辦理；乙方負(fù)責(zé)冷鏈物流倉儲設(shè)施的建設(shè)、運營和維護(hù)。4.3聯(lián)建成本分?jǐn)偮?lián)建成本按照各自投資比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方另行協(xié)商確定。4.4聯(lián)建收益分配聯(lián)建收益按照各自投資比例進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。5.冷鏈物流倉儲設(shè)施共建條款5.1設(shè)施共建范圍包括但不限于倉庫、冷庫、配送中心等。5.2設(shè)施共建責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)用地、辦理相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)、運營和維護(hù)。5.3設(shè)施共建成本分?jǐn)傇O(shè)施共建成本按照各自投資比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方另行協(xié)商確定。5.4設(shè)施共建收益分配設(shè)施共建收益按照各自投資比例進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。6.財務(wù)條款6.1投資額甲方投資額：人民幣10000萬元乙方投資額：人民幣5000萬元6.2投資方式甲方以土地使用權(quán)、資金方式投資；乙方以資金方式投資。6.3投資回報投資回報按照雙方協(xié)商確定的固定回報率進(jìn)行計算。6.4財務(wù)結(jié)算財務(wù)結(jié)算周期為每年一次，具體結(jié)算日期由雙方另行協(xié)商確定。7.技術(shù)條款7.1技術(shù)要求冷鏈物流倉儲設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施安全、高效、節(jié)能。7.2技術(shù)保密雙方應(yīng)就本合同項下涉及的技術(shù)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3技術(shù)支持乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持，確保冷鏈物流倉儲設(shè)施的正常運營。8.管理條款8.1管理機構(gòu)設(shè)立項目管理委員會，由甲方、乙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)項目整體管理和決策。8.2管理制度管理委員會制定項目管理制度，包括財務(wù)管理、工程建設(shè)、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。8.3管理費用管理費用由甲方和乙方按照投資比例共同承擔(dān)，具體費用由管理委員會根據(jù)實際情況確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時履行投資義務(wù)、未按約定完成建設(shè)任務(wù)、未履行保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合作期限屆滿、項目完成、雙方協(xié)商一致解除等。11.4合同終止日期合同終止日期根據(jù)終止條件確定。12.合同附件12.1附件一：項目用地規(guī)劃圖12.2附件二：聯(lián)建合作開發(fā)方案12.3附件三：冷鏈物流倉儲設(shè)施共建方案13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除合同解除需符合法定或約定的條件，并按照法定或約定程序進(jìn)行。13.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為甲乙雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)服務(wù)方等，以及因合同履行需要引入的其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高項目開發(fā)效率，保障項目質(zhì)量，以及實現(xiàn)合作各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。15.3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作與合同要求相符。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其工作導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其工作職責(zé)，不