2024年度物業(yè)管理有限公司服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理有限公司服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)內(nèi)容概述1.5服務(wù)區(qū)域范圍1.6服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.7物業(yè)管理費(fèi)支付方式及期限1.8服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.9投訴處理及糾紛解決機(jī)制1.10保密條款1.11違約責(zé)任1.12合同解除及終止條件1.13合同變更及補(bǔ)充條款1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：___________1.1.2物業(yè)管理公司住所：___________1.1.3物業(yè)管理公司法定代表人：___________1.1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：___________1.1.5業(yè)主委員會(huì)住所：___________1.1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：___________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：___________2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)期限：自___________至___________3.2服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算。第四條服務(wù)內(nèi)容概述4.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2服務(wù)范圍：___________小區(qū)及其附屬設(shè)施。第五條服務(wù)區(qū)域范圍5.1服務(wù)區(qū)域：___________小區(qū)及其附屬設(shè)施。5.2服務(wù)區(qū)域包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)、公共綠地、道路、公共設(shè)施等。第六條服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積___________元/平方米·月計(jì)收。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月___________日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第七條物業(yè)管理費(fèi)支付方式及期限7.1物業(yè)管理費(fèi)支付期限：業(yè)主應(yīng)于每月___________日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。7.3物業(yè)管理公司應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后___________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正式發(fā)票。第八條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。8.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔，生活垃圾每日清理，公共區(qū)域垃圾箱及時(shí)清空。8.3綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)定期進(jìn)行，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，綠化帶整潔美觀(guān)。8.4安全保障應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，小區(qū)出入口設(shè)置門(mén)衛(wèi)，24小時(shí)監(jiān)控，確保小區(qū)安全。8.5公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第九條投訴處理及糾紛解決機(jī)制9.1業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向物業(yè)管理公司提出書(shū)面投訴。9.2物業(yè)管理公司在收到投訴后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3若業(yè)主對(duì)答復(fù)不滿(mǎn)意，可向業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)行政部門(mén)投訴。9.4糾紛解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十一條違約責(zé)任11.1若物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。11.2若業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定收取滯納金。11.3若雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件：因物業(yè)管理公司嚴(yán)重違約或業(yè)主委員會(huì)全體成員一致同意的情況下，可解除本合同。12.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同。第十三條合同變更及補(bǔ)充條款13.1合同變更：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)管理規(guī)約等。14.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照附件要求執(zhí)行，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入的目的及程序15.2.1第三方介入的目的：為保證本合同的順利執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.2.2第三方介入程序：15.2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署書(shū)面協(xié)議；15.2.2.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：15.3.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額；15.3.2.2若第三方未約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為_(kāi)__________萬(wàn)元人民幣。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和說(shuō)明；15.4.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和改進(jìn)措施。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；15.4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；15.4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)；15.5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可向乙方提出，乙方應(yīng)協(xié)助解決。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)；15.5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；15.5.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可向甲方提出，甲方應(yīng)協(xié)助解決。15.5.3第三方與業(yè)主的劃分：15.5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主提供服務(wù)；15.5.3.2業(yè)主對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可直接向第三方提出，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入的終止條件：15.6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；15.6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；15.6.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。15.6.2第三方介入終止后的處理：15.6.2.1第三方應(yīng)在終止介入后，將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方；15.6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；15.6.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說(shuō)明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)條款。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)、其他服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)方式、支付期限等。說(shuō)明：本附件為本合同的重要附件，明確了各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.小區(qū)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)定小區(qū)內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面的管理規(guī)定。說(shuō)明：本附件為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，旨在維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。4.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理公司具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。5.業(yè)主委員會(huì)成員名單及聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：本附件用于方便業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)的聯(lián)系。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。說(shuō)明：本附件為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，明確了服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。7.投訴處理及糾紛解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定投訴處理流程、糾紛解決方式等。說(shuō)明：本附件為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，明確了投訴處理及糾紛解決機(jī)制。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方對(duì)本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，明確了保密條款。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，明確了第三方介入的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)；1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方泄露合同內(nèi)容；1.5任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金；2.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理公司未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主的損失；3.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)收取滯納金；3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理有限公司服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.4清潔綠化服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理事項(xiàng)3.2維修保養(yǎng)事項(xiàng)3.3安全保衛(wèi)事項(xiàng)3.4清潔綠化事項(xiàng)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4清潔綠化標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開(kāi)始日期6.2服務(wù)結(jié)束日期6.3服務(wù)續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同生效13.附件13.1服務(wù)細(xì)則13.2費(fèi)用清單13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、公共場(chǎng)地等實(shí)行綜合管理，包括但不限于維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。1.1.2“維修保養(yǎng)”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、公共設(shè)施、公共場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。1.1.3“安全保衛(wèi)”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全進(jìn)行監(jiān)控、巡邏、防范等工作。1.1.4“清潔綠化”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)地、綠化帶等進(jìn)行清潔、修剪、養(yǎng)護(hù)等工作。1.1.5“本合同”指《2024年度物業(yè)管理有限公司服務(wù)協(xié)議》。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行巡查、維修、養(yǎng)護(hù)。2.1.2對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行巡查、維修、養(yǎng)護(hù)。2.1.3對(duì)公共場(chǎng)地進(jìn)行巡查、維護(hù)、綠化。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.2.1對(duì)房屋、公共設(shè)施、公共場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查。2.2.2對(duì)損壞的房屋、公共設(shè)施、公共場(chǎng)地進(jìn)行維修。2.2.3對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行記錄和反饋。2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.3.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。2.3.2對(duì)進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的人員、車(chē)輛進(jìn)行登記和審查。2.3.3對(duì)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。2.4清潔綠化服務(wù)2.4.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)地進(jìn)行清掃、保潔。2.4.2對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪、澆水、施肥。2.4.3對(duì)垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集和處理。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理事項(xiàng)3.1.1制定物業(yè)管理計(jì)劃，并組織實(shí)施。3.1.2對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、公共設(shè)施、公共場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)。3.1.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)。3.2維修保養(yǎng)事項(xiàng)3.2.1對(duì)房屋、公共設(shè)施、公共場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查。3.2.2對(duì)損壞的房屋、公共設(shè)施、公共場(chǎng)地進(jìn)行及時(shí)維修。3.2.3對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行記錄和反饋。3.3安全保衛(wèi)事項(xiàng)3.3.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。3.3.2對(duì)進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的人員、車(chē)輛進(jìn)行登記和審查。3.3.3對(duì)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。3.4清潔綠化事項(xiàng)3.4.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)地進(jìn)行清掃、保潔。3.4.2對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪、澆水、施肥。3.4.3對(duì)垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集和處理。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1.1對(duì)房屋、公共設(shè)施、公共場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.2對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施完好無(wú)損。4.1.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)地進(jìn)行清掃、保潔，保持環(huán)境整潔。4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1對(duì)損壞的房屋、公共設(shè)施、公共場(chǎng)地進(jìn)行及時(shí)維修。4.2.2對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行記錄和反饋，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，確保安全。4.3.2對(duì)進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域的人員、車(chē)輛進(jìn)行登記和審查，防止不法行為。4.3.3對(duì)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.4清潔綠化標(biāo)準(zhǔn)4.4.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)地進(jìn)行清掃、保潔，保持環(huán)境整潔。4.4.2對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪、澆水、施肥，確保綠化效果。4.4.3對(duì)垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集和處理，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用5.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用5.1.4清潔綠化服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.2.1按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、公共場(chǎng)地的數(shù)量和面積計(jì)算。5.2.2按照服務(wù)項(xiàng)目的種類(lèi)和數(shù)量計(jì)算。5.2.3按照市場(chǎng)價(jià)格和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1按月支付5.3.2按季度支付5.3.3按年支付6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開(kāi)始日期6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。6.2服務(wù)結(jié)束日期6.2.1本合同服務(wù)期限為一年。6.2.2本合同到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。6.3服務(wù)續(xù)簽6.3.1雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。6.3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前簽署續(xù)簽協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未能按照合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。7.1.3未能保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。7.1.4未按時(shí)進(jìn)行清潔綠化工作。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。7.2.3違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后兩年。9.3保密期限9.3.1保密期限自保密內(nèi)容知悉之日起計(jì)算。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署。10.1.2合同變更自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的服務(wù)。10.3合同終止10.3.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.附件13.1服務(wù)細(xì)則13.1.1本附件詳細(xì)列明了各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2費(fèi)用清單13.2.1本附件列明了各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.3合同簽訂日期13.3.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1發(fā)包方：____________________14.1.2承包方：____________________14.2簽署日期14.2.1發(fā)包方簽署日期：____________________14.2.2承包方簽署日期：____________________14.3簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)或其他形式協(xié)助而參與合同履行的獨(dú)立第三方實(shí)體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或人員。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)或其他形式的協(xié)助。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以確保其能夠履行合同約定的職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的合理報(bào)酬。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。3.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。3.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。3.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。4.1.2第三方的責(zé)任限額不因合同履行期限的延長(zhǎng)而增加。5.第三方介入的附加條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1在引入第三方之前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。5.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色和責(zé)任，以及介入的具體時(shí)間和方式。5.2第三方介入的合同條款修改5.2.1合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。5.2.2合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及第三方違約時(shí)的處理方式。5.3第三方介入的合同履行5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方嚴(yán)重違約或無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系，并確保第三方的服務(wù)或協(xié)助得以妥善交接。8.2合同終止后，第三方的責(zé)任限額和賠償金額仍按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)細(xì)則1.1詳細(xì)列明了各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.2包含物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔綠化等服務(wù)的操作流程、時(shí)間要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.費(fèi)用清單2.1列明了各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)、安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)、清潔綠化服務(wù)費(fèi)等。2.2包含不同類(lèi)型服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付周期、支付方式等。3.合同附件