2024版房地產(chǎn)股權(quán)代持投資管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)代持投資管理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1投資方信息1.2股權(quán)代持方信息1.3管理方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目用途2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件3.股權(quán)代持協(xié)議條款3.1代持股權(quán)比例3.2代持股權(quán)期限3.3代持股權(quán)收益分配3.4代持股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更3.5代持股權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.投資管理協(xié)議條款4.1投資資金來源及用途4.2投資回報(bào)及收益分配4.3投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施4.4投資決策及執(zhí)行4.5投資項(xiàng)目退出機(jī)制5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更及解除5.3合同違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.3保密信息的使用及披露7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃書9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件復(fù)印件9.3股權(quán)代持協(xié)議9.4投資管理協(xié)議10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同簽署人簽字或蓋章11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式11.3合同送達(dá)時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件變更及補(bǔ)充12.3合同解釋權(quán)13.合同附件清單13.1合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.2合同附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.3合同附件三：股權(quán)代持協(xié)議13.4合同附件四：投資管理協(xié)議14.合同附件簽署及日期14.1合同附件簽署地點(diǎn)14.2合同附件簽署日期14.3合同附件簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：有限公司1.1.2投資方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方聯(lián)系電話：1381.2股權(quán)代持方信息1.2.1股權(quán)代持方名稱：股權(quán)代持公司1.2.2股權(quán)代持方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3股權(quán)代持方法定代表人：1.2.4股權(quán)代持方聯(lián)系電話：13956781.3管理方信息1.3.1管理方名稱：房地產(chǎn)投資管理公司1.3.2管理方住所：市區(qū)路號(hào)1.3.3管理方法定代表人：1.3.4管理方聯(lián)系電話：13790122.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：商業(yè)綜合體2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件：市區(qū)房產(chǎn)證號(hào)：03.股權(quán)代持協(xié)議條款3.1代持股權(quán)比例：投資方持有商業(yè)廣場(chǎng)60%股權(quán)，股權(quán)代持方代持剩余40%股權(quán)。3.2代持股權(quán)期限：自本合同生效之日起至商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)之日止。3.3代持股權(quán)收益分配：投資方享有商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目收益的60%，股權(quán)代持方享有40%。3.4代持股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更：未經(jīng)投資方同意，股權(quán)代持方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更代持股權(quán)。3.5代持股權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：股權(quán)代持方承擔(dān)代持股權(quán)期間產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4.投資管理協(xié)議條款4.1投資資金來源及用途：投資方將人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000）作為投資資金用于商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目。4.2投資回報(bào)及收益分配：商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)后，投資方享有投資回報(bào)的60%，股權(quán)代持方享有40%。4.3投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施：投資方及股權(quán)代持方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，如遇投資風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4投資決策及執(zhí)行：投資方及股權(quán)代持方共同參與投資決策，管理方負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的具體執(zhí)行。4.5投資項(xiàng)目退出機(jī)制：投資方及股權(quán)代持方可協(xié)商一致，選擇合適的時(shí)機(jī)及方式退出商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目。5.合同履行與變更5.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)之日止。5.2合同變更及解除：合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同。5.3合同違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。6.2保密義務(wù)及責(zé)任：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的使用及披露：雙方僅限在履行本合同范圍內(nèi)使用保密信息，不得用于其他目的。7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；8.2.4本合同約定的其他終止條件。8.3.1另一方嚴(yán)重違反本合同約定；8.3.2另一方喪失履行合同能力；8.3.3出現(xiàn)其他依照法律或本合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃書9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件復(fù)印件9.3股權(quán)代持協(xié)議9.4投資管理協(xié)議10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)10.2合同簽署日期：2024年4月1日10.3合同簽署人簽字或蓋章：投資方、股權(quán)代持方、管理方法定代表人分別簽字或蓋章。11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，投資方、股權(quán)代持方、管理方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2合同送達(dá)方式：本合同通過專人送達(dá)、郵寄或傳真等方式送達(dá)。11.3合同送達(dá)時(shí)間：自合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以本合同中載明的地址為準(zhǔn)。12.2合同附件變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸投資方所有。13.合同附件清單13.1合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.2合同附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.3合同附件三：股權(quán)代持協(xié)議13.4合同附件四：投資管理協(xié)議14.合同附件簽署及日期14.1合同附件簽署地點(diǎn)：同本合同簽署地點(diǎn)14.2合同附件簽署日期：2024年4月1日14.3合同附件簽署人簽字或蓋章：同本合同簽署人簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成本合同；2.1.2提供資金或其他形式的支持；2.1.3提供技術(shù)或管理服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的責(zé)任范圍內(nèi)，超出約定的責(zé)任范圍，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同附件中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方的權(quán)利范圍；4.1.2第三方的義務(wù)內(nèi)容；4.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)；4.1.4第三方的退出機(jī)制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，具體包括：5.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)。6.第三方變更通知6.1若第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中予以明確。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.第三方介入后的合同終止10.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。12.第三方介入后的合同生效12.1本合同附件中約定的第三方權(quán)利義務(wù)自本合同生效之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、投資分析、市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說明：投資計(jì)劃書是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，需詳細(xì)、客觀、真實(shí)地反映項(xiàng)目情況。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括土地證、房產(chǎn)證等證明文件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：權(quán)屬證明文件是項(xiàng)目合法性的重要憑證，需確保其真實(shí)有效。3.股權(quán)代持協(xié)議詳細(xì)要求：包括代持股權(quán)比例、期限、收益分配、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：股權(quán)代持協(xié)議是股權(quán)代持關(guān)系的法律依據(jù)，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.投資管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資資金來源及用途、投資回報(bào)及收益分配、投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施、投資決策及執(zhí)行、投資項(xiàng)目退出機(jī)制等內(nèi)容。說明：投資管理協(xié)議是投資管理關(guān)系的法律依據(jù)，需明確投資管理的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)及責(zé)任、保密信息的使用及披露等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要工具，需確保雙方在保密方面的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)，需明確爭(zhēng)議解決的具體步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按合同約定提供投資資金；1.2股權(quán)代持方未按合同約定代持股權(quán)；1.3管理方未按合同約定履行管理職責(zé)；1.4第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)；1.5合同當(dāng)事人未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.示例說明：3.1投資方未按合同約定提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期推進(jìn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償管理方因項(xiàng)目延誤造成的損失；3.2股權(quán)代持方未按合同約定代持股權(quán)，導(dǎo)致投資方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償投資方因股權(quán)代持方違約造成的損失；3.3管理方未按合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因管理方違約造成的損失；3.4第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失；3.5合同當(dāng)事人未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)代持投資管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.股權(quán)代持關(guān)系概述2.1股權(quán)代持目的2.2股權(quán)代持比例2.3股權(quán)代持期限3.股權(quán)代持相關(guān)權(quán)利義務(wù)3.1代持方權(quán)利3.2代持方義務(wù)3.3被代持方權(quán)利3.4被代持方義務(wù)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目投資額5.投資管理方式5.1投資管理主體5.2投資管理內(nèi)容5.3投資管理期限6.投資收益及分配6.1投資收益計(jì)算方式6.2投資收益分配方式6.3投資收益分配期限7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合同風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件12.2附件二：投資管理計(jì)劃書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3法律適用及管轄14.合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]2.股權(quán)代持關(guān)系概述2.1股權(quán)代持目的甲方自愿將持有的[具體股權(quán)比例]%的[具體公司名稱]股權(quán)委托乙方代持，代持目的為避免股權(quán)登記在甲方名下可能帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.2股權(quán)代持比例甲方委托乙方代持的股權(quán)比例為[具體股權(quán)比例]%。2.3股權(quán)代持期限股權(quán)代持期限為自本合同生效之日起至[具體到期日期]止。3.股權(quán)代持相關(guān)權(quán)利義務(wù)3.1代持方權(quán)利3.1.1依法行使甲方所持有的股權(quán)，包括但不限于參加股東會(huì)、分紅、轉(zhuǎn)讓等。3.1.2收取甲方委托代持期間的分紅。3.2代持方義務(wù)3.2.1嚴(yán)格按照甲方的意愿行使股權(quán)，不得擅自變更或放棄權(quán)利。3.2.2對(duì)代持股權(quán)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3被代持方權(quán)利3.3.1享有甲方所持有的股權(quán)帶來的收益。3.3.2享有請(qǐng)求乙方按照本合同約定行使股權(quán)的權(quán)利。3.4被代持方義務(wù)3.4.1向乙方提供行使股權(quán)所需的文件和資料。3.4.2不得干預(yù)乙方依法行使股權(quán)。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]位置：[具體項(xiàng)目地址]4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目性質(zhì)：[具體項(xiàng)目性質(zhì)]項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模]4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目投資額項(xiàng)目總投資額為人民幣[具體投資額]萬元。5.投資管理方式5.1投資管理主體本合同項(xiàng)下的投資管理由乙方負(fù)責(zé)。5.2投資管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資管理，包括但不限于資金籌措、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)控制等。5.3投資管理期限投資管理期限自本合同生效之日起至[具體到期日期]止。6.投資收益及分配6.1投資收益計(jì)算方式投資收益按項(xiàng)目實(shí)際收益計(jì)算，具體計(jì)算方法見附件。6.2投資收益分配方式投資收益在扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金后，按[具體分配比例]比例分配給甲方。6.3投資收益分配期限投資收益分配每年進(jìn)行一次，具體分配時(shí)間見附件。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合同風(fēng)險(xiǎn)概述本合同項(xiàng)下存在投資風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則為：甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見附件。7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲乙雙方應(yīng)采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于建立健全的風(fēng)險(xiǎn)管理制度、加強(qiáng)信息披露等。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.1.2雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1甲乙雙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更或解除，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2一方泄露商業(yè)秘密；9.1.3一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式見附件。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)[具體審批機(jī)構(gòu)名稱]批準(zhǔn)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同依法解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件12.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；12.1.2土地使用權(quán)證；12.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證。12.2附件二：投資管理計(jì)劃書12.2.1投資管理計(jì)劃書；12.2.2投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽字蓋章的合同副本；12.3.2雙方簽字蓋章的變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。13.3法律適用及管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2合同爭(zhēng)議解決地為[具體爭(zhēng)議解決地]。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]萬元。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。14.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a.收取甲乙雙方支付的報(bào)酬；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.依據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。14.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a.按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方的信息和資料保密；c.對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。14.4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4.3第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.第三方介入的額外條款及說明15.1第三方介入的程序15.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。15.1.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.2第三方介入的費(fèi)用15.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：a.第三方的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方的差旅費(fèi)用；c.第三方的其他合理費(fèi)用。15.3第三方介入的期限15.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限為自[具體起始日期]至[具體終止日期]。15.4第三方介入的終止15.4.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任追究16.2.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。16.2.3第三方賠償損失的方式包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：這些文件是項(xiàng)目合法性和合規(guī)性的證明，對(duì)于項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)至關(guān)重要。2.附件二：投資管理計(jì)劃書要求：詳細(xì)說明投資策略、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、預(yù)期收益和投資回報(bào)期。說明：投資管理計(jì)劃書是投資決策的依據(jù)，有助于雙方對(duì)投資項(xiàng)目的全面了解。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、變更協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。說明：這些文件是合同執(zhí)行過程中的重要補(bǔ)充，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)許可證等。說明：這些文件證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.附件五：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面分析，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有助于雙方對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)有清晰的認(rèn)識(shí)，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.附件六：投資收益分配方案要求：明確投資收益的分配比例、分配時(shí)間和分配方式。說明：分配方案確保投資收益的公平性和透明度，減少雙方之間的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例]計(jì)算。示例：若甲方逾期支付10萬元投資款項(xiàng)，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行投資管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行投資管理義務(wù)所造成的損失計(jì)算。示例：若乙方未按約定進(jìn)行投資管理，導(dǎo)致甲方損失5萬元，則乙方應(yīng)支付5萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失20萬元，則泄露方應(yīng)賠償20萬元。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失15萬元，則違約方應(yīng)賠償15萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)代持投資管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)股權(quán)代持關(guān)系2.1代持股權(quán)基本情況2.2代持股權(quán)比例2.3代持股權(quán)性質(zhì)3.投資管理職責(zé)與權(quán)限3.1投資管理職責(zé)3.2投資管理權(quán)限3.3投資管理決策程序4.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策4.1投資項(xiàng)目選擇4.2投資項(xiàng)目評(píng)估4.3投資項(xiàng)目決策5.投資資金管理5.1投資資金來源5.2投資資金使用5.3投資資金監(jiān)管6.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)限6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理決策程序7.房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房地產(chǎn)股權(quán)代持關(guān)系2.1代持股權(quán)基本情況2.2代持股權(quán)比例代持股權(quán)比例為______%，該比例在合同有效期內(nèi)保持不變。2.3代持股權(quán)性質(zhì)代持股權(quán)為有限責(zé)任公司的股權(quán)，代持人僅享有股權(quán)收益權(quán)，不享有其他股東權(quán)利。3.投資管理職責(zé)與權(quán)限3.1投資管理職責(zé)代持人負(fù)責(zé)對(duì)公司的投資進(jìn)行管理，包括但不限于：（1）參與公司重大投資決策；（2）監(jiān)督公司投資項(xiàng)目的實(shí)施；（3）定期向?qū)嶋H出資人報(bào)告投資情況。3.2投資管理權(quán)限（1）代表實(shí)際出資人行使股東權(quán)利；（2）對(duì)公司的投資決策提出意見和建議；（3）根據(jù)實(shí)際出資人的授權(quán)，決定公司的投資方向。3.3投資管理決策程序（1）代持人向?qū)嶋H出資人提出投資建議；（2）實(shí)際出資人作出決策；（3）代持人根據(jù)實(shí)際出資人的決策執(zhí)行。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策4.1投資項(xiàng)目選擇代持人在實(shí)際出資人的授權(quán)下，負(fù)責(zé)選擇房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，并提交實(shí)際出資人審批。4.2投資項(xiàng)目評(píng)估代持人應(yīng)對(duì)擬投資的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目的可行性、風(fēng)險(xiǎn)程度等，并提交評(píng)估報(bào)告。4.3投資項(xiàng)目決策實(shí)際出資人應(yīng)在收到代持人提交的投資建議和評(píng)估報(bào)告后，在______個(gè)工作日內(nèi)作出投資決策。5.投資資金管理5.1投資資金來源投資資金來源于實(shí)際出資人的自有資金或通過借款等合法途徑籌集。5.2投資資金使用代持人應(yīng)按照實(shí)際出資人的授權(quán)，合理使用投資資金，確保資金安全、高效。5.3投資資金監(jiān)管實(shí)際出資人有權(quán)對(duì)投資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，代持人應(yīng)積極配合。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)代持人負(fù)責(zé)公司的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于：（1）制定公司運(yùn)營(yíng)管理制度；（2）組織實(shí)施公司運(yùn)營(yíng)計(jì)劃；（3）確保公司運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)限（1）制定公司運(yùn)營(yíng)管理方案；（2）決定公司運(yùn)營(yíng)管理措施；（3）監(jiān)督公司運(yùn)營(yíng)管理工作。6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理決策程序（1）代持人提出運(yùn)營(yíng)管理建議；（2）實(shí)際出資人作出決策；（3）代持人根據(jù)實(shí)際出資人的決策執(zhí)行。8.退出機(jī)制8.1退出條件（1）實(shí)際出資人決定退出投資；（2）公司依法解散或被依法宣告破產(chǎn)；（3）代持人因故無法繼續(xù)履行代持職責(zé)；（4）合同約定的其他退出條件。8.2退出程序（1）一方提出退出請(qǐng)求，另一方應(yīng)予以配合；（2）雙方協(xié)商確定退出方案，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)清算等；（3）按照退出方案辦理相關(guān)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)股權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)移；（4）合同解除，本合同自退出方案實(shí)施完畢之日起終止。8.3退出方式（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓：實(shí)際出資人或代持人將其所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方或其他第三方；（2）資產(chǎn)清算：對(duì)公司的資產(chǎn)進(jìn)行清算，將清算后的剩余資產(chǎn)分配給實(shí)際出資人或代持人；（3）其他雙方同意的退出方式。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露商業(yè)秘密或侵犯另一方合法權(quán)益；（3）一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)損失賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。9.3違約責(zé)任解除（1）違約方在違約發(fā)生后，能夠采取補(bǔ)救措施，且對(duì)方同意的；（2）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同變更（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，需對(duì)方確認(rèn)并保留相應(yīng)證據(jù)。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________________；（2）乙方送達(dá)地址：________________。12.3送達(dá)方式（1）通過快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)；（2）通過電子郵件或傳真方式送達(dá)，以發(fā)送成功或收到確認(rèn)為準(zhǔn)。13.合同附件13.1合同附件清單（1）投資合作協(xié)議；（2）公司章程；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容（1）附件一：投資合作協(xié)議；（2）附件二：公司章程；（3）附件三：其他文件。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和代持人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的定義（1）獨(dú)立于本合同當(dāng)事人；（2）具備履行其職責(zé)所必需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.第三方介入的范圍與目的16.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。16.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高投資管理效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任告知乙方。17.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）乙方應(yīng)同意甲方聘請(qǐng)第三方介入本合同；（2）乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解本合同履行情況；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲方支付給第三方的全部費(fèi)用；（2）第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與