2024版城市綜合體項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.委托開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍3.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.4開(kāi)發(fā)成果4.技術(shù)要求4.1技術(shù)規(guī)范4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.3技術(shù)支持4.4技術(shù)保密5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)5.3質(zhì)量責(zé)任5.4質(zhì)量保證6.開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整7.合同履行7.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度控制7.2技術(shù)支持與協(xié)調(diào)7.3項(xiàng)目變更7.4合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效及修改14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址委托方：[委托方全稱(chēng)]委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]受托方：[受托方全稱(chēng)]受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期[簽訂合同的具體日期]1.3合同生效日期[合同生效的具體日期，通常為簽訂日期的次日]1.4合同期限[合同有效期限，例如：自合同生效之日起至[具體日期]，共計(jì)[年數(shù)]年]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目具體名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地理位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體指標(biāo)]2.4項(xiàng)目總投資[項(xiàng)目總投資金額，單位：人民幣元]2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體目標(biāo)，如：打造成為集居住、商業(yè)、娛樂(lè)、辦公于一體的城市綜合體]3.委托開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍[詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的范圍，包括但不限于建筑、景觀(guān)、設(shè)施等]3.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)，如：建筑質(zhì)量、綠化率、容積率等]3.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度[詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的起止時(shí)間]3.4開(kāi)發(fā)成果[詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后應(yīng)達(dá)到的成果，如：建筑圖紙、施工方案等]4.技術(shù)要求4.1技術(shù)規(guī)范[詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)]4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如：抗震等級(jí)、消防等級(jí)等]4.3技術(shù)支持[詳細(xì)列出受托方提供的技術(shù)支持內(nèi)容，如：設(shè)計(jì)指導(dǎo)、施工指導(dǎo)等]4.4技術(shù)保密[明確雙方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的技術(shù)信息的保密責(zé)任]5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：建筑材料、施工工藝等]5.2質(zhì)量檢測(cè)[詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容和方式]5.3質(zhì)量責(zé)任[明確雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)]5.4質(zhì)量保證[詳細(xì)列出受托方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量的保證措施]6.開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用的總金額，單位：人民幣元]6.2費(fèi)用支付方式[詳細(xì)列出費(fèi)用支付的具體方式，如：分期支付、按進(jìn)度支付等]6.3費(fèi)用支付時(shí)間[詳細(xì)列出每個(gè)支付階段的起止時(shí)間]6.4費(fèi)用調(diào)整[明確費(fèi)用調(diào)整的條件和程序]8.保密條款8.1保密內(nèi)容[明確雙方需保密的信息范圍，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等]8.2保密期限[保密期限，如：自合同生效之日起至合同終止后[年數(shù)]年]8.3違約責(zé)任[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]9.違約責(zé)任9.1違約情形[列舉可能發(fā)生的違約情形，如：未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)、質(zhì)量不符合要求等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：賠償損失、支付違約金、終止合同等]9.3違約賠償[詳細(xì)規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方法和金額]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)；如選擇訴訟，需明確管轄法院]10.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]11.合同解除11.1合同解除條件[列舉導(dǎo)致合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序[詳細(xì)規(guī)定合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)等]11.3合同解除后的處理[明確合同解除后的處理事項(xiàng)，如：退還預(yù)付款、清算債權(quán)債務(wù)等]12.合同終止12.1合同終止條件[列舉導(dǎo)致合同終止的條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]12.2合同終止程序[詳細(xì)規(guī)定合同終止的程序，包括通知、確認(rèn)等]12.3合同終止后的處理[明確合同終止后的處理事項(xiàng)，如：退還預(yù)付款、清算債權(quán)債務(wù)等]13.其他約定13.1不可抗力[定義不可抗力的范圍，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等]13.2合同附件[列出合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容，如：設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等]13.3合同份數(shù)[明確合同的份數(shù)，通常為雙方各執(zhí)一份，以及可能需要報(bào)送的份數(shù)]14.合同生效及修改14.1合同生效[合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等]14.2合同修改[明確合同修改的程序和方式，如：雙方協(xié)商一致、書(shū)面形式等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[定義第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等]15.2第三方選擇[明確甲乙雙方選擇第三方的權(quán)利和程序，如：共同協(xié)商、獨(dú)立選擇等]15.3第三方職責(zé)[詳細(xì)列出第三方的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)助談判、促成交易等；15.3.2咨詢(xún)顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助決策等；15.3.3監(jiān)理單位：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度等；15.3.4設(shè)計(jì)單位：提供設(shè)計(jì)方案、技術(shù)支持等]15.4第三方費(fèi)用[明確第三方的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式及支付時(shí)間]16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款[甲方在第三方介入時(shí)需增加的條款，如：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方表現(xiàn)調(diào)整合作方式或終止合作。]16.2乙方額外條款[乙方在第三方介入時(shí)需增加的條款，如：16.2.1乙方應(yīng)保證第三方提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、有效性；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍[明確第三方責(zé)任的范圍，包括但不限于：17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約；17.1.2第三方提供的服務(wù)或資料不符合合同要求；17.1.3第三方違反保密義務(wù)等。]17.2責(zé)任限額[設(shè)定第三方責(zé)任限額，如：17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約，賠償金額不超過(guò)合同總金額的[百分比]；17.2.2第三方提供的服務(wù)或資料不符合合同要求，賠償金額不超過(guò)因服務(wù)或資料問(wèn)題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.3第三方違反保密義務(wù)，賠償金額不超過(guò)[金額]人民幣。]17.3責(zé)任承擔(dān)[明確第三方責(zé)任承擔(dān)的方式，如：17.3.1第三方直接向受損方支付賠償；17.3.2甲乙雙方共同承擔(dān)第三方責(zé)任，根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)賠償金額。]18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系[明確第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)；18.1.3第三方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]18.2第三方與乙方的關(guān)系[明確第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示履行職責(zé)；18.2.3第三方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系[明確第三方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系，如：18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；18.3.3第三方違反上述規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的所有設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，確保圖紙符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、消防等方面的規(guī)范。3.施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供詳細(xì)的施工方案，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、質(zhì)量保證措施等。4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括材料檢測(cè)、施工質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收檢測(cè)等。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供每次費(fèi)用支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)：受托方未按照合同約定的進(jìn)度完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。質(zhì)量不符合要求：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違反保密義務(wù)：任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。賠償金額的確定：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度和實(shí)際損失，由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：受托方未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方要求受托方支付違約金，金額為合同總金額的[百分比]。示例二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方實(shí)際損失金額。示例三：任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。全文完。2024版城市綜合體項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.1開(kāi)發(fā)周期3.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.3開(kāi)發(fā)成果4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3開(kāi)發(fā)方權(quán)利4.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)5.項(xiàng)目資金及支付方式5.1資金總額5.2資金來(lái)源5.3支付方式5.4付款時(shí)間6.項(xiàng)目進(jìn)度及管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目管理方式6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.項(xiàng)目保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)委托方：[委托方全稱(chēng)]開(kāi)發(fā)方：[開(kāi)發(fā)方全稱(chēng)]1.2雙方地址委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]開(kāi)發(fā)方地址：[開(kāi)發(fā)方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系人姓名]、[委托方聯(lián)系電話(huà)]、[委托方電子郵箱]開(kāi)發(fā)方聯(lián)系方式：[開(kāi)發(fā)方聯(lián)系人姓名]、[開(kāi)發(fā)方聯(lián)系電話(huà)]、[開(kāi)發(fā)方電子郵箱]第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]、[總建筑面積]2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容[項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅、配套設(shè)施等]第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.1開(kāi)發(fā)周期自合同生效之日起，[開(kāi)發(fā)周期]內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循的國(guó)家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于建筑、消防、環(huán)保等]3.3開(kāi)發(fā)成果[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用功能及配套設(shè)施等]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利（1）對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成果享有使用權(quán)；（3）根據(jù)合同約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。4.2委托方義務(wù)（1）按照合同約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用；（2）提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資料、圖紙等；（3）協(xié)助開(kāi)發(fā)方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.3開(kāi)發(fā)方權(quán)利（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（2）根據(jù)合同約定收取開(kāi)發(fā)費(fèi)用；（3）對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成果享有所有權(quán)。4.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（2）保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量；（3）按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù)。第五條項(xiàng)目資金及支付方式5.1資金總額[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需總資金]5.2資金來(lái)源[資金來(lái)源說(shuō)明，如自籌資金、銀行貸款等]5.3支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，委托方支付[預(yù)付款比例]%的預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，委托方按月支付[進(jìn)度款比例]%的進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，委托方支付[竣工結(jié)算款比例]%的竣工結(jié)算款；（4）質(zhì)保金：項(xiàng)目保修期內(nèi)，委托方支付[質(zhì)保金比例]%的質(zhì)保金。5.4付款時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每月[進(jìn)度款支付時(shí)間]前支付；（3）竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后[竣工結(jié)算款支付時(shí)間]內(nèi)支付；（4）質(zhì)保金：保修期滿(mǎn)后[質(zhì)保金支付時(shí)間]內(nèi)支付。第六條項(xiàng)目進(jìn)度及管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體進(jìn)度安排，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.2項(xiàng)目管理方式[項(xiàng)目管理組織架構(gòu)、管理制度及流程]6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后應(yīng)達(dá)到的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面]第七條項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1變更范圍在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如因政策、市場(chǎng)、技術(shù)等原因需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更或調(diào)整，變更范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、內(nèi)容、開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)等。7.2變更程序（1）變更申請(qǐng)：變更方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因、變更內(nèi)容、變更方案等；（2）變更協(xié)商：雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后[協(xié)商時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）變更確認(rèn)：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件；（4）變更實(shí)施：變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。7.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的原則確定，并在變更協(xié)議中明確。如變更導(dǎo)致開(kāi)發(fā)成本增加，增加部分由變更方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條項(xiàng)目保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸開(kāi)發(fā)方所有；（2）委托方提供的項(xiàng)目資料、圖紙等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，開(kāi)發(fā)方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)予以保護(hù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）一方因自身原因?qū)е马?xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格；（4）一方違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的名譽(yù)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，可在此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、合同補(bǔ)充條款等。13.2合同補(bǔ)充條款[如有其他約定事項(xiàng)，可在本條款下補(bǔ)充]13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸委托方所有。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，委托方和開(kāi)發(fā)方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）項(xiàng)目咨詢(xún)顧問(wèn)；（2）項(xiàng)目監(jiān)理單位；（3）項(xiàng)目融資機(jī)構(gòu)；（4）項(xiàng)目施工方；（5）項(xiàng)目設(shè)備供應(yīng)商；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方合同中。（1）因第三方過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；（2）因第三方過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格；（3）因第三方過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加；（4）因第三方過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目安全事故；（5）因第三方過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目環(huán)境污染。第三條第三方責(zé)任劃分（1）明確責(zé)任主體，確保責(zé)任可追溯；（2）公平合理，避免責(zé)任推諉；（3）有利于項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任劃分具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等符合約定要求；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)項(xiàng)目合法權(quán)益；（4）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）因特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方；（2）更換第三方時(shí)，應(yīng)重新評(píng)估第三方資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出，應(yīng)提前[退出通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方合同中。（1）第三方服務(wù)費(fèi)；（2）第三方人員差旅費(fèi)；（3）第三方辦公及設(shè)備費(fèi)用；（4）第三方其他合理費(fèi)用。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，可在此處填寫(xiě)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]第九條本合同與第三方合同的關(guān)系9.1本合同與第三方合同是相互獨(dú)立的，第三方合同內(nèi)容不影響本合同的履行。9.2本合同與第三方合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同修訂10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修訂。10.2本合同修訂內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，需經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)審核。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，對(duì)本合同未盡事宜或需特別約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.項(xiàng)目成本預(yù)算詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資、分階段投資、資金來(lái)源等。7.項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。8.項(xiàng)目安全管理措施詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目安全管理組織、制度、措施等。9.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求、措施、責(zé)任劃分等。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若委托方未按合同約定支付進(jìn)度款，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并賠償開(kāi)發(fā)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：一方未按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的延誤責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：一方未按照合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)方交付的項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)修復(fù)或更換不合格部分，并賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)方泄露了委托方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方泄露了合同內(nèi)容，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市綜合體項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目目標(biāo)3.開(kāi)發(fā)范圍與內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍3.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1開(kāi)工時(shí)間4.2竣工時(shí)間4.3各階段進(jìn)度安排5.投資預(yù)算與資金管理5.1投資預(yù)算5.2資金管理5.3資金支付方式6.技術(shù)支持與質(zhì)量管理6.1技術(shù)支持6.2質(zhì)量管理6.3質(zhì)量保證措施7.合作方式與權(quán)利義務(wù)7.1合作方式7.2權(quán)利義務(wù)劃分7.3合作期限8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方注冊(cè)地址：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方注冊(cè)地址：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________2.5項(xiàng)目目標(biāo)：__________3.開(kāi)發(fā)范圍與內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍：__________3.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容：__________3.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：__________4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1開(kāi)工時(shí)間：__________4.2竣工時(shí)間：__________4.3各階段進(jìn)度安排：4.3.1設(shè)計(jì)階段：__________4.3.2施工階段：__________4.3.3驗(yàn)收階段：__________5.投資預(yù)算與資金管理5.1投資預(yù)算：__________5.2資金管理：__________5.3資金支付方式：__________6.技術(shù)支持與質(zhì)量管理6.1技術(shù)支持：__________6.2質(zhì)量管理：__________6.3質(zhì)量保證措施：__________7.合作方式與權(quán)利義務(wù)7.1合作方式：__________7.2權(quán)利義務(wù)劃分：7.2.1甲方權(quán)利義務(wù)：__________7.2.2乙方權(quán)利義務(wù)：__________7.3合作期限：__________8.保密條款8.1保密范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等所有非公開(kāi)信息。8.2保密期限：自合同生效之日起至本合同終止后____年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或允許他人獲取上述保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，法院應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成工作、質(zhì)量不合格、違反保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就。11.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定處理后續(xù)事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成審批、備案等手續(xù)后生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1簽署方式：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正性、專(zhuān)業(yè)性、效率性，以及保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的傭金或服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估。18.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。19.3.2第三方應(yīng)維護(hù)