2024年度13年商鋪使用權轉讓合同范本詳析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度13年商鋪使用權轉讓合同范本詳析1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪設施及狀況3.商鋪使用權轉讓內容3.1轉讓期限3.2使用范圍3.3使用條件4.商鋪轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款違約責任5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.商鋪使用權轉讓費用6.1使用權轉讓費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用違約責任7.商鋪運營管理7.1運營管理責任7.2運營管理規(guī)定7.3運營管理費用8.商鋪維護保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責任8.2維護保養(yǎng)標準8.3維護保養(yǎng)費用9.商鋪租賃事宜9.1租賃對象9.2租賃期限9.3租賃價格9.4租賃條件9.5租賃違約責任10.商鋪轉讓稅費10.1稅費承擔10.2稅費支付方式10.3稅費支付時間10.4稅費違約責任11.商鋪轉讓合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任11.4終止條件11.5終止程序11.6終止責任12.商鋪轉讓合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同生效14.7合同解釋權14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________（轉讓方）乙方：__________（受讓方）1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：__________乙方法定代表人或授權代表：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：__________2.2商鋪位置商鋪位置：__________2.3商鋪面積商鋪面積：__________平方米2.4商鋪用途商鋪用途：__________2.5商鋪設施及狀況商鋪設施及狀況：__________3.商鋪使用權轉讓內容3.1轉讓期限轉讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2使用范圍使用范圍：商鋪內一切合法經營業(yè)務。3.3使用條件使用條件：1.乙方須遵守國家法律法規(guī)及相關政策；2.乙方須保持商鋪的完好無損，不得擅自改變商鋪結構；3.乙方須在經營過程中確保商品質量，不得銷售假冒偽劣產品。4.商鋪轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格轉讓價格：人民幣__________元整。4.2支付方式支付方式：分____期支付，具體支付時間為：第一期：人民幣__________元，支付時間為____年____月____日；第二期：人民幣__________元，支付時間為____年____月____日；（以此類推）4.3付款時間付款時間：按雙方約定支付。4.4付款違約責任若乙方未按時支付款項，應向甲方支付____%的違約金。5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間商鋪交付時間：____年____月____日。5.2商鋪驗收標準商鋪驗收標準：1.商鋪設施齊全，無損壞；2.商鋪內部裝修符合合同約定；3.商鋪周邊環(huán)境整潔。5.3驗收程序驗收程序：1.甲方提供商鋪相關資料；2.乙方進行現場驗收；3.雙方簽字確認。5.4驗收不合格的處理若驗收不合格，甲方應在____日內進行整改，直至滿足驗收標準。6.商鋪使用權轉讓費用6.1使用權轉讓費用使用權轉讓費用：人民幣__________元整。6.2費用支付方式費用支付方式：一次性支付，支付時間為____年____月____日。6.3費用支付時間費用支付時間：按雙方約定支付。6.4費用違約責任若乙方未按時支付費用，應向甲方支付____%的違約金。8.商鋪使用權轉讓費用8.1使用權轉讓費用8.1.1轉讓費用總額8.1.2轉讓費用構成8.1.3轉讓費用支付方式8.2費用支付方式8.2.1支付期限8.2.2支付方式8.2.3支付憑證8.3費用違約責任8.3.1違約情形8.3.2違約責任9.商鋪交付及驗收9.1商鋪交付時間9.1.1實際交付時間9.1.2交付條件9.2商鋪驗收標準9.2.1驗收項目9.2.2驗收合格標準9.3驗收程序9.3.1驗收通知9.3.2驗收時間9.3.3驗收人員9.3.4驗收報告9.4驗收不合格的處理9.4.1不合格項目9.4.2處理方式9.4.3責任承擔10.商鋪運營管理10.1運營管理責任10.1.1運營管理內容10.1.2運營管理義務10.2運營管理規(guī)定10.2.1運營管理規(guī)則10.2.2運營管理監(jiān)督10.3運營管理費用10.3.1費用承擔10.3.2費用支付方式11.商鋪維護保養(yǎng)11.1維護保養(yǎng)責任11.1.1維護保養(yǎng)內容11.1.2維護保養(yǎng)義務11.2維護保養(yǎng)標準11.2.1維護保養(yǎng)項目11.2.2維護保養(yǎng)要求11.3維護保養(yǎng)費用11.3.1費用承擔11.3.2費用支付方式12.商鋪租賃事宜12.1租賃對象12.1.1租賃對象條件12.2租賃期限12.2.1租賃起止時間12.2.2租賃期限延長12.3租賃價格12.3.1租金金額12.3.2租金支付方式12.4租賃條件12.4.1租賃用途12.4.2租賃規(guī)定12.5租賃違約責任12.5.1違約情形12.5.2違約責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務的個人或機構。15.1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方職責15.2.1第三方職責范圍1.提供專業(yè)意見和咨詢；2.進行合同履行情況的監(jiān)督和評估；3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.提供合同履行相關的其他服務。15.2.2第三方責任第三方的責任限于其職責范圍內，對于超出職責范圍的行為，第三方不承擔任何責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1委托第三方甲乙雙方協(xié)商一致后，可共同委托第三方介入合同履行。16.1.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。16.2第三方權利16.2.1第三方權利范圍1.獲取合同相關資料；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.要求甲乙雙方遵守合同約定。16.3第三方義務16.3.1第三方義務范圍1.保守合同秘密；2.嚴格按照合同約定履行職責；3.保證其提供的意見和服務符合專業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或侵權行為給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額依據1.第三方職責范圍；2.第三方服務內容；3.合同履行風險；4.行業(yè)慣例。17.2.2責任限額條款合同中應明確約定第三方責任限額，并作為合同的一部分。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方對第三方的行為承擔責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方對第三方的行為承擔責任。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方，其行為不直接涉及其他各方，但需遵守合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方職責已完成。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪使用權轉讓合同1.1合同文本1.2合同簽訂雙方的身份證明1.3商鋪產權證明文件1.4商鋪設施清單及狀況說明1.5轉讓價格確認書1.6付款憑證1.7第三方介入協(xié)議1.8其他相關文件2.商鋪運營管理文件2.1運營管理規(guī)則2.2商鋪維護保養(yǎng)記錄2.3商鋪租賃合同2.4租金支付憑證2.5商鋪運營報表3.商鋪維護保養(yǎng)文件3.1維護保養(yǎng)計劃3.2維護保養(yǎng)記錄3.3維護保養(yǎng)費用憑證3.4維護保養(yǎng)報告4.第三方評估報告4.1評估報告4.2評估依據4.3評估方法5.第三方監(jiān)督報告5.1監(jiān)督報告5.2監(jiān)督依據5.3監(jiān)督方法6.違約處理文件6.1違約通知6.2違約證明6.3違約處理決定說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付商鋪1.1.2未按約定支付轉讓費用1.1.3未按約定支付使用費1.1.4未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付轉讓費用1.2.2未按時支付使用費1.2.3違反商鋪使用規(guī)定1.2.4未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)2.責任認定標準2.1違約責任認定2.1.1違約事實2.1.2違約程度2.1.3損失賠償3.違約責任認定示例3.1甲方未按時交付商鋪示例：甲方未按合同約定在____年____月____日之前交付商鋪，乙方有權要求甲方支付____%的違約金。3.2乙方未按時支付轉讓費用示例：乙方未按合同約定在____年____月____日之前支付轉讓費用，甲方有權要求乙方支付____%的違約金。3.3乙方違反商鋪使用規(guī)定示例：乙方在未經甲方同意的情況下，擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并支付____%的違約金。3.4乙方未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)示例：乙方未按合同約定進行商鋪維護保養(yǎng)，導致商鋪設施損壞，乙方應承擔維修費用，并支付____%的違約金。全文完。2024年度13年商鋪使用權轉讓合同范本詳析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同依據的法律、法規(guī)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.使用權轉讓內容4.1轉讓期限4.2使用權范圍4.3使用權性質5.轉讓費用及支付方式5.1轉讓費用總額5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.使用權轉讓手續(xù)6.1所需辦理的手續(xù)6.2辦理手續(xù)的責任方6.3辦理手續(xù)的時間要求7.使用權轉讓條件7.1乙方使用權的取得條件7.2甲方提供的相關條件8.商鋪設施與維修8.1商鋪現狀描述8.2維修責任劃分8.3維修費用承擔9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產權證明14.2附件二：商鋪現狀照片14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同依據的法律、法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2合同訂立的目的與原則1.2.1明確商鋪使用權轉讓雙方的權利和義務1.2.2保障雙方合法權益，維護市場秩序1.2.3遵循公平、公正、誠信的原則2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所：________________3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在城市：________________3.1.2商鋪所在區(qū)域：________________3.1.3商鋪具體地址：________________3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：________________平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：________________4.使用權轉讓內容4.1轉讓期限4.1.1轉讓期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2使用權范圍4.2.1乙方在轉讓期限內，對商鋪擁有使用權，包括但不限于：4.2.1.1商鋪的占有、使用、收益4.2.1.2對商鋪進行裝修、改造的權利4.2.1.3在商鋪內經營的權利4.3使用權性質4.3.1本合同轉讓的使用權為非獨占性使用權5.轉讓費用及支付方式5.1轉讓費用總額5.1.1轉讓費用總額為：________________元5.2支付方式5.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓費用總額的_____%，即________________元。5.2.2余款________________元，乙方應于____年____月____日前支付完畢。5.3付款時間節(jié)點5.3.1首付款：________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。5.3.2余款：________________元，于____年____月____日前支付完畢。6.使用權轉讓手續(xù)6.1所需辦理的手續(xù)6.1.1.1辦理商鋪使用權過戶登記6.1.1.2辦理商鋪租賃備案6.1.1.3辦理商鋪相關稅費繳納6.2辦理手續(xù)的責任方6.2.1乙方負責辦理上述手續(xù)，甲方予以協(xié)助。6.3辦理手續(xù)的時間要求6.3.1乙方應在轉讓期限到期前____個工作日內，完成所有手續(xù)的辦理。8.商鋪設施與維修8.1商鋪現狀描述8.1.1商鋪現有設施包括：________________8.1.2商鋪現有設施狀況：________________8.2維修責任劃分8.2.1在轉讓期限內，商鋪的日常維修由乙方負責。8.2.2因自然災害或不可抗力導致商鋪設施損壞，由雙方協(xié)商解決維修責任。8.3維修費用承擔8.3.1日常維修費用由乙方自行承擔。8.3.2因乙方原因導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。8.3.3因不可抗力導致的設施損壞，維修費用由雙方按照公平原則分擔。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時交付商鋪或提供相關資料的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的_____%。9.1.2甲方違反合同約定，導致商鋪使用權轉讓無法繼續(xù)進行的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付轉讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后____個工作日內未改正的，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：商鋪產權證明、商鋪現狀照片、付款憑證、其他相關文件。12.3合同未盡事宜的處理12.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：________________13.3簽署代表13.3.1甲方代表（簽字）：________________13.3.2乙方代表（簽字）：________________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產權證明14.2附件二：商鋪現狀照片14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因本合同的簽訂、履行、變更或終止而涉及的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應在本合同規(guī)定的范圍內，提供專業(yè)、客觀的服務，協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)和程序。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和甲乙雙方的共同意愿。16.2.2甲乙雙方應共同確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3第三方的費用16.3.1第三方的費用應由甲乙雙方根據合作協(xié)議和實際服務內容協(xié)商確定。16.3.2第三方費用應由甲乙雙方按約定的比例分擔。17.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款17.1甲方責任17.1.1甲方應確保第三方服務的提供不影響本合同的履行。17.1.2甲方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方責任17.2.1乙方應確保第三方服務的提供不影響本合同的履行。17.2.2乙方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因自身原因導致本合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責任承擔18.2.1第三方在責任限額范圍內承擔責任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供其服務的詳細情況和相關文件。19.1.2甲方有權要求第三方提供其服務的質量保證。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供其服務的詳細情況和相關文件。19.2.2乙方有權要求第三方提供其服務的質量保證。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利和義務。19.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方變更或退出20.1第三方變更20.1.1如第三方需要變更，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。20.1.2第三方變更后，原協(xié)議終止，雙方應根據新的協(xié)議繼續(xù)履行。20.2第三方退出20.2.1如第三方退出，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據本合同約定繼續(xù)履行或協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明