地皮定金合同范例

地皮定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________地塊（以下簡稱“標的物”）的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________地塊的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標的物面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.3標的物四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付標的物轉(zhuǎn)讓價款。

2.2標的物轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4定金支付方式：乙方應將定金匯入甲方指定賬戶，甲方在收到定金后出具收據(jù)。

2.5乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的物的相關資料，包括但不限于：土地使用權證、規(guī)劃許可證、建設用地批準書等。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付定金之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物的土地使用權過戶至乙方名下。

3.2乙方應在標的物過戶后__________個工作日內(nèi)，取得標的物的使用權。

3.3乙方在取得標的物使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)及土地使用權出讓合同的規(guī)定，合理、合法地使用標的物。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方未按時支付定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.3甲方未按時辦理標的物過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件

2.規(guī)劃許可證復印件

3.建設用地批準書復印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其合法權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為擔保人參與本次地皮定金合同。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方提出的由第三方提供的擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及轉(zhuǎn)讓價款

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________地塊的土地使用權（以下簡稱“標的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標的物面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.3標的物轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、第三方擔保

2.1第三方同意為本合同中乙方向甲方支付的定金及后續(xù)款項提供擔保。

2.2第三方擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

三、定金及支付方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2定金支付方式：乙方應將定金匯入甲方指定賬戶，甲方在收到定金后出具收據(jù)。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有標的物轉(zhuǎn)讓價款支付優(yōu)先權，乙方未按約定支付定金及后續(xù)款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方在標的物過戶前，有權要求乙方提供相關證明材料，證明其具備支付標的物轉(zhuǎn)讓價款的能力。

4.3甲方在標的物過戶前，有權要求乙方提供第三方擔保人的擔保函。

五、乙方責任及限制

5.1乙方應按時支付定金及后續(xù)款項，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц叮曳綉蚣追街Ц哆`約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2乙方在標的物過戶前，不得擅自處分標的物，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在標的物過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得將標的物的使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保人參與本次合同，旨在確保甲方在乙方違約的情況下能夠得到相應的賠償，從而保障甲方的合法權益。同時，第三方擔保有助于提高乙方的信用度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入第三方擔保，強化了對乙方支付能力的約束，確保了標的物轉(zhuǎn)讓價款的支付安全。此外，甲方通過設定乙方責任及限制條款，保障了自身在標的物過戶前及過戶后的權益，實現(xiàn)了甲方在本次交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及__________（以下簡稱“第三方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________地塊的土地使用權（以下簡稱“標的物”）出租給乙方，并由第三方提供擔保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及租賃期限

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________地塊的土地使用權出租給乙方。

1.2標的物面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付租金。

2.2標的物租金為人民幣__________元/年（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在每年的____月____日前向甲方支付當年的租金。

2.4租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定賬戶，甲方在收到租金后出具收據(jù)。

三、第三方擔保

3.1第三方同意為本合同中乙方向甲方支付的租金提供擔保。

3.2第三方擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有標的物的合法使用權，在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自變更或解除本合同。

4.2乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照約定使用標的物，并有權在租賃期滿后收回標的物。

4.3乙方有權要求甲方按照約定提供必要的水電等基礎設施。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應保證標的物的合法性，不得有任何法律瑕疵。

5.2甲方應按時提供標的物給乙方使用，不得擅自改變標的物的用途。

5.3甲方不得因乙方違約而直接解除本合同，除非乙方連續(xù)違約兩次，每次違約超過一個月。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.3甲方未按時提供標的物或擅自改變標的物用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

乙方為主導