任務-建筑施工組織 建筑施工組織 建筑施工組織 成本管 理基礎知識 編制施工成本計劃 施工成本控制 施工成本分42課件講解

建筑施工組織建筑施工組織建筑施工組織任務TASK任務二任務一任務三成本管理基礎知識編制施工成本計劃施工成本控制施工成本分析任務四任務2編制施工成本計劃問題一：問題二：問題三：問題四：施工成本計劃的類型及編制依據(jù)有哪些？施工成本計劃的組成內(nèi)容是什么？施工成本計劃的編制方法是什么？常見成本的計算方法是？問題一施工成本計劃的類型及編制依據(jù)施工成本計劃的類型及編制依據(jù)有哪些？施工成本計劃的類型：1）競爭性成本計劃：工程項目投標階段的估算成本計劃2）指導性成本計劃：選派項目經(jīng)理階段的預算成本計劃，是項目經(jīng)理的責任目標成本。3）實施性成本計劃：施工預算成本計劃問題一施工成本計劃的類型及編制依據(jù)目標成本的確定項目目標成本＝預計結算收入－稅金－項目目標利潤目標成本降低額＝項目的預算成本－項目的目標成本目標成本降低率＝問題一施工成本計劃的類型及編制依據(jù)施工成本計劃的類型及編制依據(jù)有哪些？1.合同文件（必須反映出合同規(guī)定的項目質(zhì)量和工期要求。）；2.項目管理實施規(guī)劃（體現(xiàn)出組織對項目成本管理目標的要求）；3.可研報告和相關設計文件（經(jīng)濟合理的項目實施方案為基礎）；4.市場價格信息（體現(xiàn)出有關定額及市場價格的要求）；5.相關定額；6.類似項目的成本資料（類似項目提供的啟示）。問題二施工成本計劃的組成內(nèi)容施工成本計劃的組成內(nèi)容是什么？施工成本計劃，一般由施工項目直接成本計劃和間接成本計劃組成。直接成本計劃主要反映工程成本的預算價值、計劃降低額和計劃降低率。間接成本計劃主要反映施工現(xiàn)場管理費用的計劃數(shù)、預算收入數(shù)及降低額。問題三施工成本計劃的編制方法施工成本計劃的編制方法是什么？1.按照施工成本的組成編制施工成本計劃。2.按照施工項目組成編制施工成本計劃3.按施工進度編制施工成本計劃

問題三施工成本計劃的編制方法1.按照施工成本的組成編制施工成本計劃。

施工成本人工費材料費施工機具使用費措施費間接費問題三施工成本計劃的編制方法2.按照施工項目組成編制施工成本計劃

單項工程施工成本單位工程1施工成本單位工程2施工成本分部工程21施工成本分部工程22施工成本單位工程3施工成本分部工程23施工成本分項工程221施工成本分項工程222施工成本分項工程223施工成本問題三施工成本計劃的編制方法3.按施工進度編制施工成本計劃編制按工程進度的施工成本計劃，通?？衫每刂祈椖窟M度的網(wǎng)絡圖進一步擴充而得。即在建立網(wǎng)絡圖時，一方面確定完成各項工作所需花費的時間，另一方面同時確定完成這一工作的合適的施工成本支出計劃。表示方式有兩種：一種是在時標網(wǎng)絡圖上按月編制的成本計劃；另一種是利用時間—成本曲線(S形曲線)表示。

問題三施工成本計劃的編制方法時標網(wǎng)絡圖上按月編制的成本計劃時間—成本累計曲線(S形曲線)問題三施工成本計劃的編制方法【例5-2】某工程項目按照施工預算的工程量，套用施工工料消耗定額，所計算消耗費用為1280.98萬元，技術節(jié)約措施計劃節(jié)約額為45.64萬元。計算計劃成本?！窘狻抗こ添椖坑媱澇杀荆?280.98-45.64＝1235.34（萬元）問題三施工成本計劃的編制方法【例5-3】某工程項目造價1358.76，扣除計劃利潤和稅金及企業(yè)管理費，經(jīng)計算該項目的預算成本為1114.16萬元，該項目的技術節(jié)約措施節(jié)約額為74.06萬元。計算計劃成本和計劃成本降低率【解】工程項目計劃成本=1114.16-74.06=1040.10（萬元）工程項目計劃成本降低率=（74.06÷1114.16）×100%=6.65%問題三施工成本計劃的編制方法同學們獨立計算問題四常見成本的計算方法常見成本的計算方法是？1．施工預算法：是指以施工圖中的工程實物量，套以施工工料消耗定額，計算工料消耗量，并進行工料匯總，然后統(tǒng)一以貨幣形式反映其施工生產(chǎn)耗費水平。2.技術節(jié)約措施法：是指以工程項目計劃采取的技術組織措施和節(jié)約措施所能取得的經(jīng)濟效果為項目成本降低額，然后求工程項目的計劃成本的方法。問題四常見成本的計算方法3.成本習性法：是固定成本和變動成本在編制成本計劃中的應用，主要按照成本習性，將成本分成固定成本和變動成本兩類，以此計算計