2024年農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3合同簽訂時(shí)間2.4合同簽訂地點(diǎn)3.用地使用權(quán)基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地用途3.4用地權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限類型4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.使用權(quán)范圍與限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3使用權(quán)變更7.用地維護(hù)與保養(yǎng)7.1用地維護(hù)責(zé)任7.2用地保養(yǎng)要求7.3用地?fù)p害賠償8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施類型8.2設(shè)備類型8.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3安全責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的效力14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）農(nóng)家樂(lè)：指在鄉(xiāng)村地區(qū)利用農(nóng)村自然資源和人文景觀，為游客提供休閑、娛樂(lè)、餐飲、住宿等服務(wù)的場(chǎng)所。（2）鄉(xiāng)村旅游用地：指用于發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的土地。（3）使用權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。1.2合同目的本合同目的在于明確出租方與承租方在鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)出租給承租方使用，用于發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的情況。2.雙方基本信息2.1出租方（1）名稱：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）地址：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方（1）名稱：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）地址：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.3合同簽訂時(shí)間____年____月____日2.4合同簽訂地點(diǎn)_____________________3.用地使用權(quán)基本情況3.1用地位置_____________________3.2用地面積____平方米3.3用地用途農(nóng)家樂(lè)、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目3.4用地權(quán)屬證明出租方提供用地權(quán)屬證明文件。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間____年____月____日至____年____月____日4.2租賃期限類型固定期限租賃4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額____元/年5.2支付時(shí)間每年____月____日前支付5.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬5.4違約金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.使用權(quán)范圍與限制6.1使用權(quán)范圍承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在鄉(xiāng)村旅游用地上開(kāi)展農(nóng)家樂(lè)、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。6.2使用權(quán)限制（1）不得擅自改變土地利用性質(zhì)；（2）不得破壞土地生態(tài)環(huán)境；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。7.用地維護(hù)與保養(yǎng)7.1用地維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游用地的日常維護(hù)與保養(yǎng)。7.2用地保養(yǎng)要求（1）保持土地整潔；（2）及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；（3）保護(hù)植被，不得擅自砍伐樹(shù)木。7.3用地?fù)p害賠償因承租方原因造成鄉(xiāng)村旅游用地?fù)p害的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施類型（1）餐飲設(shè)施：包括廚房、餐廳、休息室等。（2）住宿設(shè)施：包括客房、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等。（3）休閑娛樂(lè)設(shè)施：包括娛樂(lè)室、休閑區(qū)、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。（4）環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：包括垃圾處理設(shè)施、公共廁所等。8.2設(shè)備類型（1）廚房設(shè)備：包括冷藏設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備、餐具等。（2）住宿設(shè)備：包括床鋪、空調(diào)、電視等。（3）休閑娛樂(lè)設(shè)備：包括音響設(shè)備、游戲機(jī)、戶外燒烤設(shè)備等。（4）環(huán)境衛(wèi)生設(shè)備：包括垃圾收集容器、清潔工具等。8.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)（1）承租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)。（2）出租方負(fù)責(zé)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括建筑物、設(shè)備、附屬設(shè)施等。（2）責(zé)任保險(xiǎn)：包括對(duì)游客的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。（3）意外傷害保險(xiǎn)：針對(duì)員工在工作期間發(fā)生的意外傷害。9.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)偂?.3安全責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)確保游客和員工的人身安全。（2）出租方負(fù)責(zé)提供必要的安全保障措施。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，需提前____天書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變土地利用性質(zhì)；（3）未按約定進(jìn)行用地維護(hù)；（4）未按約定進(jìn)行附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除與終止后的效力合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同中約定的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）用地權(quán)屬證明文件；（2）附屬設(shè)施與設(shè)備清單；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：（1）擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保的第三方。（2）監(jiān)督方：對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方。（3）中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。（4）其他：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需介入本合同的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：指第三方因介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，以合同約定的金額為限。2.2責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方的性質(zhì)和介入原因確定責(zé)任限額。（2）根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需要和風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2責(zé)任承擔(dān)程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方享有查閱、復(fù)制、使用合同有關(guān)資料的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同的有關(guān)證明材料。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方法律規(guī)定或合同約定。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其他各方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)：（1）甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，給予答復(fù)。6.2第三方介入條件：（1）符合本合同約定或法律規(guī)定；（2）甲乙雙方同意第三方介入。6.3第三方介入生效：（1）第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后生效；（2）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定履行相應(yīng)職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入職責(zé)；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方同意終止第三方介入；（2）第三方在終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.用地權(quán)屬證明文件（1）詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。（2）說(shuō)明：證明鄉(xiāng)村旅游用地的權(quán)屬合法，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附屬設(shè)施與設(shè)備清單（1）詳細(xì)要求：列出鄉(xiāng)村旅游用地上的附屬設(shè)施和設(shè)備種類、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。（2）說(shuō)明：明確鄉(xiāng)村旅游用地的配套設(shè)施情況，便于雙方進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.保險(xiǎn)合同（1）詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。（2）說(shuō)明：確保鄉(xiāng)村旅游用地、設(shè)施和人員安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.安全管理制度（1）詳細(xì)要求：制定鄉(xiāng)村旅游用地的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、人身安全等。（2）說(shuō)明：保障游客和員工的人身安全，提高鄉(xiāng)村旅游用地的管理水平。5.附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄（1）詳細(xì)要求：記錄鄉(xiāng)村旅游用地附屬設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。（2）說(shuō)明：便于雙方跟蹤設(shè)施和設(shè)備的使用狀況，確保其正常運(yùn)行。6.合同變更協(xié)議（1）詳細(xì)要求：雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。7.違約金支付憑證（1）詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明已按照合同約定支付違約金。（2）說(shuō)明：作為違約行為發(fā)生的證據(jù)，便于雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金（1）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。（2）示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每年____月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，則視為違約。2.擅自改變土地利用性質(zhì)（1）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變鄉(xiāng)村旅游用地的用途。（2）示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將鄉(xiāng)村旅游用地改為商業(yè)用途，則視為違約。3.未按約定進(jìn)行用地維護(hù)（1）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定進(jìn)行用地維護(hù)，導(dǎo)致用地狀況惡化。（2）示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理，導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游用地臟亂差，則視為違約。4.未按約定進(jìn)行附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)（1）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定進(jìn)行附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。（2）示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)進(jìn)行廚房設(shè)備的清潔保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則視為違約。5.其他違約行為（1）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同中約定的其他違約行為。（2）示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同中約定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，如違反該約定，則視為違約。全文完。2024年農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)租賃協(xié)議1旅游用地概述1.用地位置1.1經(jīng)度1.2緯度1.3詳細(xì)地址2.用地面積2.1總面積2.2可使用面積3.用地性質(zhì)3.1土地類型3.2土地用途4.用地權(quán)屬4.1權(quán)屬證明4.2權(quán)屬人信息5.用地現(xiàn)狀5.1用地用途現(xiàn)狀5.2用地基礎(chǔ)設(shè)施6.用地規(guī)劃6.1規(guī)劃用途6.2規(guī)劃面積7.用地法律法規(guī)7.1相關(guān)法律法規(guī)7.2法規(guī)適用范圍8.用地租賃1.租賃期限1.1起始日期1.2結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3付款日期3.租金調(diào)整3.1調(diào)整方式3.2調(diào)整頻率4.租金支付違約責(zé)任4.1違約責(zé)任4.2違約處理5.租賃用途5.1允許用途5.2禁止用途6.租賃條件6.1用地使用條件6.2用地維護(hù)條件9.用地使用1.使用范圍1.1允許使用范圍1.2禁止使用范圍2.使用方式2.1允許使用方式2.2禁止使用方式3.使用期限3.1允許使用期限3.2禁止使用期限4.使用費(fèi)用4.1使用費(fèi)用計(jì)算4.2使用費(fèi)用支付5.使用違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.2違約處理10.用地轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件1.1轉(zhuǎn)讓資格1.2轉(zhuǎn)讓程序2.轉(zhuǎn)讓限制2.1限制條件2.2限制范圍11.用地抵押1.抵押條件1.1抵押資格1.2抵押程序2.抵押限制2.1限制條件2.2限制范圍12.用地終止1.終止條件1.1終止事由1.2終止程序2.終止責(zé)任2.1責(zé)任承擔(dān)2.2責(zé)任處理13.違約責(zé)任1.違約定義1.1違約情形1.2違約類型2.違約責(zé)任2.1責(zé)任形式2.2責(zé)任承擔(dān)3.違約處理3.1處理方式3.2處理程序14.爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1仲裁1.2訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)2.2訴訟法院3.爭(zhēng)議解決程序3.1仲裁程序3.2訴訟程序本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條旅游用地概述1.1用地位置：本旅游用地位于省市縣，具體坐標(biāo)為東經(jīng)X度，北緯X度，詳細(xì)地址為縣鄉(xiāng)村號(hào)。1.2用地面積：本旅游用地總面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3用地性質(zhì)：本旅游用地為集體土地，土地用途為鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)。1.4用地權(quán)屬：本旅游用地權(quán)屬證明為縣土地管理局頒發(fā)的土地使用證，權(quán)屬人為村集體。1.5用地現(xiàn)狀：本旅游用地目前主要用于鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)，包括餐飲、住宿、休閑娛樂(lè)等設(shè)施，已具備基本的使用條件。1.6用地規(guī)劃：本旅游用地規(guī)劃用途為鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)，規(guī)劃面積為平方米，包括餐飲區(qū)、住宿區(qū)、娛樂(lè)區(qū)等。1.7用地法律法規(guī)：本旅游用地遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，符合國(guó)家及地方相關(guān)政策要求。第二條用地租賃2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租金及支付方式：本合同租金為每年萬(wàn)元人民幣，支付方式為每年支付一次，于每年的月日前支付。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整按市場(chǎng)價(jià)格及國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行，調(diào)整頻率為每年一次。第三條用地使用3.1使用范圍：承租方在本旅游用地內(nèi)開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于餐飲、住宿、休閑娛樂(lè)等。3.2使用方式：承租方應(yīng)按本合同約定用途使用土地，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分土地。3.3使用期限：承租方使用期限與租賃期限一致，自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。3.4使用費(fèi)用：承租方在使用土地過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、煤氣等，由承租方自行承擔(dān)。第四條用地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同租賃期限未滿，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)讓限制：承租方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)資質(zhì)的單位或個(gè)人。第五條用地抵押5.1抵押條件：本合同租賃期限未滿，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)土地設(shè)定抵押權(quán)。5.2抵押限制：本合同項(xiàng)下的土地不得用于設(shè)定任何形式的抵押權(quán)。第六條用地終止6.1終止條件：本合同租賃期限屆滿或因下列原因之一終止：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（2）出租方因國(guó)家政策調(diào)整等原因需要收回土地；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2終止責(zé)任：因出租方原因?qū)е卤竞贤K止的，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約定義：本合同項(xiàng)下，任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效與解除1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除：本合同在下列情況下可以解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第十條合同附件1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件包括但不限于：（1）土地使用證復(fù)印件；（2）雙方簽字（或蓋章）的合同副本；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十一條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的修改1.本合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改合同內(nèi)容。第十三條合同的解除與終止1.合同解除：本合同在下列情況下可以解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。2.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條違約責(zé)任1.違約金：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.損害賠償：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式：（1）違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后X日內(nèi)支付違約金；（2）違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）違約方未按約定履行義務(wù)或補(bǔ)救措施無(wú)效的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條合同的執(zhí)行與解釋1.本合同由雙方共同執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.本合同以中文書面形式簽訂，雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行均以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的定義與范圍2.第三方介入的范圍：包括但不限于土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣、法律咨詢等方面。第X條第三方選擇與授權(quán)1.第三方選擇：甲乙雙方根據(jù)本合同的具體需求，共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方授權(quán)：甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第X條第三方的責(zé)任與義務(wù)1.責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得有損害甲乙雙方利益的行為。2.義務(wù)履行：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。第X條第三方的責(zé)任限額1.責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。2.具體限額：如服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的倍。第X條第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；（2）因甲乙雙方提供的數(shù)據(jù)或資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。2.免責(zé)程序：第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。第X條第三方與其他各方的劃分1.職責(zé)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。2.通信與協(xié)調(diào)：甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第X條第三方的權(quán)利1.收費(fèi)權(quán)：第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的信息，以便更好地履行其職責(zé)。第X條第三方的退出機(jī)制（1）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方違反合同約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。2.退出程序：甲乙雙方或第三方要求退出時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第X條第三方的保密義務(wù)1.保密內(nèi)容：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年止。第X條第三方的法律地位1.第三方在本合同中不享有甲方或乙方的權(quán)利，也不承擔(dān)甲方或乙方的義務(wù)。2.第三方在本合同中的法律地位，以服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第X條第三方的變更與替代1.變更條件：如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代的第三方。（1）具備履行服務(wù)協(xié)議的能力；（2）同意按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件：提供土地使用證的正式文件副本，以證明土地權(quán)屬的合法性。2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本：提供合同的原件或經(jīng)過(guò)雙方簽字（或蓋章）的合同副本，以證明合同的生效。3.地形圖及土地利用現(xiàn)狀圖：提供土地利用現(xiàn)狀圖，展示用地范圍、地形地貌等信息。4.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：提供鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、景觀、設(shè)施等設(shè)計(jì)。5.工程施工圖及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供工程施工圖，以及工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理方案：提供鄉(xiāng)村旅游區(qū)的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度等。7.營(yíng)銷推廣計(jì)劃：提供鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，包括宣傳策略、推廣活動(dòng)、合作伙伴等。8.法律咨詢意見(jiàn)書：提供第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)書，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估。9.付款憑證：提供租金支付憑證，證明租金已按合同約定支付。10.爭(zhēng)議解決文件：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的期限支付租金。乙方未按合同約定的用途使用土地。甲方未按合同約定提供土地使用條件。第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約行為造成損失金額的違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。終止合同：違約行為嚴(yán)重，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，乙方需在每月的日前支付租金。若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額%的違約金。乙方擅自將土地用于與合同約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的%。甲方未按合同約定提供土地使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失金額的%。第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失金額的%。全文完。2024年農(nóng)家樂(lè)鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃用地概況2.1地塊位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃用途6.1甲方用途6.2乙方用途7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.交付與驗(yàn)收9.1地塊交付時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃用地概況2.1地塊位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____________________3.2租賃終止時(shí)間：____________________3.3租賃續(xù)約條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/年4.2支付方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：____________________5.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________5.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________6.租賃用途6.1甲方用途：____________________6.2乙方用途：____________________7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1按照合同約定收取租金7.1.2對(duì)租賃用地享有使用權(quán)7.1.3在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查7.2甲方義務(wù)7.2.1按時(shí)交付租賃用地7.2.2保障乙方正常使用租賃用地7.2.3按照法律法規(guī)和國(guó)家政策，提供必要的支持和服務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃用地8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和保障8.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)續(xù)約條件決定是否續(xù)租8.2乙方義務(wù)8.2.1按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用8.2.2不得擅自改變租賃用地的用途8.2.3不得損害租賃用地的設(shè)施和環(huán)境9.交付與驗(yàn)收9.1地塊交付時(shí)間：____________________9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.3驗(yàn)收程序：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用10.1.2乙方擅自改變租賃用地用途10.1.3乙方造成租賃用地設(shè)施損壞10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________10.2.2甲方有權(quán)解除合同，收回租賃用地11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約11.1.2甲方嚴(yán)重違約11.2解除程序11.2.1一方違約后，另一方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：____________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：____________________14.2通知送達(dá)：____________________14.3不可抗力：____________________14.4合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份14.6合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)中介方：在合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b)服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供產(chǎn)品或服務(wù)的供應(yīng)商；c)監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)；d)評(píng)估方：對(duì)租賃用地或相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；b)如第三方責(zé)任超過(guò)本款規(guī)定的限額，超出部分由甲方承擔(dān)；c)第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)調(diào)整。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策和利益分配。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，僅限于合同約定范圍內(nèi)。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序a)甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；b)引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用a)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；b)如合同未約定，則由引入方承擔(dān)。16.3第三方介入的爭(zhēng)議解決a)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)