2025房屋自愿贈與合同

?合同編號：合同各方：贈與人：姓名（全稱）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：接受贈與人：姓名（全稱）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋性質(zhì)：（如：住宅、商業(yè)等）1.4房屋面積：平方米第二條贈與條件2.1贈與人愿意無償將上述房屋贈與給接受贈與人。2.2接受贈與人接受贈與，并愿意承擔(dān)房屋贈與后的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給接受贈與人。4.2房屋交付時(shí)，贈與人應(yīng)將房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、家具家電等詳細(xì)告知接受贈與人。第五條權(quán)利義務(wù)5.1贈與人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。5.2接受贈與人自贈與房屋之日起，享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和維護(hù)費(fèi)用。5.3贈與人和接受贈與人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。6.2若贈與人未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。贈與人（蓋章）：接受贈與人（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對方提供身份證件、戶口本等證明材料。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份信息，確保其真實(shí)有效。若發(fā)現(xiàn)身份信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)終止合同，并追究對方法律責(zé)任。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中，需注意房屋是否存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保房屋不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如有問題，應(yīng)立即協(xié)商解決。3.合同簽訂后，贈與人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。解決辦法：贈與人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。如贈與人未能按時(shí)交付房屋或房屋存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方在合同簽訂后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有違反，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的人。2.接受贈與人：指接受他人無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：指國家依法設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等事宜。5.查封：指司法機(jī)關(guān)為保證訴訟的順利進(jìn)行，對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施。6.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.合同糾紛：指合同各方在履行合同過程中，因履行不符合約定或者違反合同約定的權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的爭議。8.違約責(zé)任：指合同各方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，一方自愿將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一方。3.企業(yè)或個(gè)人對慈善機(jī)構(gòu)的房屋贈與。4.其他自愿贈與房屋的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及方式：贈與人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)將房屋鑰匙交付給接受贈與人。2.房屋現(xiàn)狀說明：贈與人應(yīng)向接受贈與人說明房屋現(xiàn)狀，包括已知的主要瑕疵或需要更換的設(shè)施。3.贈與房屋的保修責(zé)任：贈與人對于房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。4.贈與稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定贈與房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【贈與人/接受贈與人】承擔(dān)。5.房屋用途限制：雙方承諾不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如違反將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.贈