2024年示范性二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年示范性二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣協(xié)議版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利3.買賣雙方3.1賣家信息3.2買家信息3.3身份證明4.價格與支付4.1房價4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間7.物業(yè)交割7.1物業(yè)信息7.2物業(yè)交割手續(xù)7.3物業(yè)費用8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同解除11.附加條款11.1補充事項11.2修改11.3附錄12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用術(shù)語，如“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”等，除非文中另有定義，否則以其普通意義為準。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：【具體地址】房產(chǎn)面積：【具體面積】平方米房產(chǎn)類型：【具體類型】房產(chǎn)所有權(quán)證號：【具體證號】2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，截至本合同簽訂之日，房產(chǎn)處于【描述房產(chǎn)現(xiàn)狀】的狀態(tài)。2.3房產(chǎn)權(quán)利甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第三條買賣雙方3.1賣家信息甲方姓名：【甲方姓名】甲方身份證號：【甲方身份證號】3.2買家信息乙方姓名：【乙方姓名】乙方身份證號：【乙方身份證號】3.3身份證明甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂前向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件。第四條價格與支付4.1房價雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整）。4.2支付方式乙方同意以【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】的方式支付房價。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付全部房價。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。5.3交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。6.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)完成過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1賣家違約如果甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。8.2買家違約如果乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房價、拒絕接受房產(chǎn)等，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。10.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。11.2修改本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3附錄本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。第十二條簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日見證人（簽字）：______________日期：____年__月__日第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項【具體內(nèi)容】14.2雙方未約定的事項雙方未約定的事項，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行及爭議的解決受中華人民共和國法律的約束和保護。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始證件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。要求：復(fù)印件需與原件一致，并由房產(chǎn)所有權(quán)人提供，并加蓋公章或騎縫章。附件二：身份證明復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方及見證人的有效身份證明文件復(fù)印件。要求：復(fù)印件需與原件一致，并由持有人提供，并加蓋公章或騎縫章。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件內(nèi)容：詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀的文件，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件四：過戶費用明細表內(nèi)容：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。要求：明細表需由相關(guān)機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件五：房產(chǎn)交易稅費支付憑證內(nèi)容：甲乙雙方支付房產(chǎn)交易稅費的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證需真實有效，并加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。附件六：房產(chǎn)交付確認書內(nèi)容：甲乙雙方確認房產(chǎn)交付的書面文件，包括但不限于交付時間、交付條件等。要求：由甲乙雙方簽字蓋章，并注明日期。附件七：房產(chǎn)過戶證明文件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成的證明文件，由相關(guān)機構(gòu)出具。要求：證明文件需真實有效，并加蓋公章。附件八：物業(yè)相關(guān)信息內(nèi)容：物業(yè)公司的名稱、聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)費標準等信息。要求：由物業(yè)公司提供，并加蓋公章。附件九：物業(yè)交割確認書內(nèi)容：甲乙雙方確認物業(yè)交割的書面文件，包括但不限于物業(yè)交割時間、物業(yè)交割手續(xù)等。要求：由甲乙雙方簽字蓋章，并注明日期。附件十：其他相關(guān)文件內(nèi)容：本合同履行過程中可能需要的其他文件，如貸款合同、維修記錄等。要求：文件需真實有效，并加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未能按照本合同約定提供房產(chǎn)權(quán)利證明。3.乙方未能按照本合同約定時間支付房價。4.乙方未能按照本合同約定接受房產(chǎn)交付。5.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.甲方或乙方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。7.甲方或乙方未能按照本合同約定履行物業(yè)交割手續(xù)。責任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的5%。3.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。4.甲方或乙方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)或物業(yè)交割手續(xù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。例如，若房價為100萬元，則違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。2.房價：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，以人民幣元整表示。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.物業(yè)：指與房產(chǎn)相關(guān)的公共設(shè)施和公共服務(wù)，如電梯、樓梯、綠化等。5.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。7.法律法規(guī)：指中