門(mén)店租賃合同簡(jiǎn)易

門(mén)店租賃合同簡(jiǎn)易合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、門(mén)店基本信息1.1門(mén)店地址：____________________1.2門(mén)店面積：____________________平方米1.3門(mén)店用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金遞增：租賃期滿后，若乙方愿意續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行遞增。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：門(mén)店維修、保養(yǎng)、公共設(shè)施維護(hù)等。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門(mén)店租賃合同2.甲方單位有效證件復(fù)印件3.乙方單位有效證件復(fù)印件4.租賃門(mén)店房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃門(mén)店平面圖6.租金支付證明7.合同變更或解除的書(shū)面通知8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供門(mén)店或提供的門(mén)店不符合約定；未按約定履行維修、保養(yǎng)、維護(hù)等義務(wù)；未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同。3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供門(mén)店或提供的門(mén)店不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方履行合同或解除合同；甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)、維護(hù)等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行義務(wù)；乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金；乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更或解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供門(mén)店供承租方租賃的一方；2.承租方：指租賃門(mén)店并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方；3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用；4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限；5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金；6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門(mén)店租賃合同的簽訂：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)合同內(nèi)容符合雙方需求，并征求法律人士的意見(jiàn)；2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金；3.費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，避免因未承擔(dān)費(fèi)用導(dǎo)致的糾紛；4.合同變更或解除：如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.違約行為處理：一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有門(mén)店資源，乙方需要租賃門(mén)店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況；2.適用