2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家分銷(xiāo)合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家分銷(xiāo)合作合同一本合同目錄一覽第一條：合作概述與定義1.1合作概述1.2合作方定義1.3合作期限第二條：分銷(xiāo)權(quán)利與義務(wù)2.1分銷(xiāo)權(quán)利2.2分銷(xiāo)義務(wù)2.3分銷(xiāo)區(qū)域第三條：房地產(chǎn)銷(xiāo)售3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.2銷(xiāo)售價(jià)格3.3銷(xiāo)售方式第四條：獨(dú)家分銷(xiāo)權(quán)4.1獨(dú)家分銷(xiāo)權(quán)的內(nèi)容4.2獨(dú)家分銷(xiāo)權(quán)的限制第五條：合作方的支持與服務(wù)5.1提供的支持與服務(wù)5.2合作方的責(zé)任第六條：收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例第七條：費(fèi)用承擔(dān)7.1合作方的費(fèi)用承擔(dān)7.2分銷(xiāo)方的費(fèi)用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的處理第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)第十二條：法律效力12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的解除條件14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條：合作概述與定義1.1合作概述甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷(xiāo)給乙方，乙方負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議。1.2合作方定義1.3合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第二條：分銷(xiāo)權(quán)利與義務(wù)2.1分銷(xiāo)權(quán)利甲方同意在合同約定的期限和區(qū)域內(nèi)，授權(quán)乙方作為獨(dú)家分銷(xiāo)商，進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。2.2分銷(xiāo)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，完成甲方規(guī)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。乙方有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，但不得違反甲方的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系。2.3分銷(xiāo)區(qū)域乙方分銷(xiāo)的區(qū)域?yàn)開(kāi)___省/市/縣，具體范圍以甲方提供的分銷(xiāo)區(qū)域地圖為準(zhǔn)。第三條：房地產(chǎn)銷(xiāo)售3.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，完成甲方規(guī)定的房地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售目標(biāo)金額以附件一為準(zhǔn)。3.2銷(xiāo)售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。3.3銷(xiāo)售方式乙方可以通過(guò)多種渠道進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售，包括但不限于線(xiàn)上推廣、線(xiàn)下推廣、個(gè)人銷(xiāo)售、中介合作等。具體銷(xiāo)售方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第四條：獨(dú)家分銷(xiāo)權(quán)4.1獨(dú)家分銷(xiāo)權(quán)的內(nèi)容乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家分銷(xiāo)權(quán)，甲方不得授權(quán)其他第三方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。4.2獨(dú)家分銷(xiāo)權(quán)的限制甲方保留在授權(quán)區(qū)域內(nèi)直接銷(xiāo)售房地產(chǎn)的權(quán)利，以及授權(quán)其他第三方在授權(quán)區(qū)域外進(jìn)行銷(xiāo)售的權(quán)利。第五條：合作方的支持與服務(wù)5.1提供的支持與服務(wù)（1）提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等；（2）提供銷(xiāo)售培訓(xùn)和指導(dǎo)，協(xié)助乙方提升銷(xiāo)售能力；（3）提供銷(xiāo)售過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，解答乙方關(guān)于項(xiàng)目的疑問(wèn)；（4）提供甲方品牌和項(xiàng)目宣傳所需的宣傳資料。5.2合作方的責(zé)任（1）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）按照甲方提供的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)整；（3）按照甲方提供的宣傳資料進(jìn)行銷(xiāo)售宣傳，不得使用未經(jīng)甲方授權(quán)的宣傳材料；（4）及時(shí)向甲方反饋銷(xiāo)售情況和客戶(hù)需求，協(xié)助甲方改進(jìn)產(chǎn)品和服務(wù)。第六條：收益分配6.1收益分配方式甲乙雙方的收益分配方式采取固定比例分配，具體比例由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。6.2收益分配比例甲乙雙方的收益分配比例為：甲方____%，乙方____%。第七條：費(fèi)用承擔(dān)7.1合作方的費(fèi)用承擔(dān)（1）銷(xiāo)售過(guò)程中的廣告宣傳費(fèi)用；（2）銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)和工資福利費(fèi)用；（3）銷(xiāo)售過(guò)程中的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2分銷(xiāo)方的費(fèi)用承擔(dān)（1）提供給乙方的宣傳資料制作費(fèi)用；（2）對(duì)乙方銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)費(fèi)用；（3）與銷(xiāo)售活動(dòng)相關(guān)的其他費(fèi)用。652578第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；（2）乙方違反甲方提供的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售；（3）乙方未經(jīng)甲方授權(quán)使用甲方品牌和項(xiàng)目宣傳資料；（4）甲方未按照約定提供宣傳資料、培訓(xùn)和指導(dǎo)服務(wù)。8.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式如下：（1）違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的具體金額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿(mǎn)；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、尚未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略、價(jià)格體系等。11.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第十二條：法律效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。第十三條：附則13.1合同的附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系；（3）宣傳資料；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2合同的解除條件任何一方在任何時(shí)間因任何原因解除本合同，均應(yīng)提前____天通知對(duì)方。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方約定繼承或轉(zhuǎn)讓。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有相關(guān)信息，包括但不限于：項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目位置項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目?jī)r(jià)格表項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)信息附件二：銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系詳細(xì)描述甲方規(guī)定的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系，包括但不限于：銷(xiāo)售價(jià)格折扣政策銷(xiāo)售提成價(jià)格調(diào)整機(jī)制附件三：宣傳資料提供甲方品牌的宣傳資料，包括但不限于：項(xiàng)目宣傳冊(cè)項(xiàng)目海報(bào)項(xiàng)目廣告文案項(xiàng)目視頻資料附件四：培訓(xùn)資料和指導(dǎo)政策提供甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)資料和指導(dǎo)政策，包括但不限于：銷(xiāo)售技巧培訓(xùn)項(xiàng)目知識(shí)培訓(xùn)客戶(hù)溝通技巧銷(xiāo)售流程指導(dǎo)附件五：銷(xiāo)售合同范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，例如，乙方在合同期限內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)合同約定的銷(xiāo)售金額。2.乙方違反甲方提供的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售，例如，乙方擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。3.乙方未經(jīng)甲方授權(quán)使用甲方品牌和項(xiàng)目宣傳資料，例如，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中使用甲方的商標(biāo)進(jìn)行宣傳而未獲得甲方許可。4.甲方未按照約定提供宣傳資料、培訓(xùn)和指導(dǎo)服務(wù)，例如，甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供培訓(xùn)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的具體金額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。2.直接經(jīng)濟(jì)損失：因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，例如，因乙方違約導(dǎo)致甲方喪失了一位重要客戶(hù)。3.解除合同：甲方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同期限內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方可以要求乙方支付違約金，并且有權(quán)解除合同。如果乙方擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方按照原定價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。如果乙方未經(jīng)甲方授權(quán)使用甲方品牌進(jìn)行宣傳，甲方可以要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的組織，包括企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。4.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接的經(jīng)濟(jì)損失，如喪失客戶(hù)、減少收益等