2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的基本情況2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的貸款金額2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的貸款期限2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的貸款利率2.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的還款方式3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押范圍3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押價(jià)值3.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押登記4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放的條件4.2貸款發(fā)放的程序4.3貸款使用的范圍與限制5.貸款擔(dān)保5.1貸款擔(dān)保的方式5.2貸款擔(dān)保的提供方5.3貸款擔(dān)保的有效期限6.逾期貸款處理6.1逾期貸款的定義6.2逾期貸款的處理方式6.3逾期貸款的罰息計(jì)算7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約糾紛的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的原因10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)的期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同附件12.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明12.2貸款發(fā)放憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的代表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.2合同的解釋14.3合同的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確甲乙雙方在2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的基本情況2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起壹年。2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率百分之叁（3%）。2.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的還款方式本合同約定的還款方式為分期還款，每月償還本金及利息。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押范圍本合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押范圍為甲方擁有的位于市縣鄉(xiāng)村的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押價(jià)值本合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押價(jià)值為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押事宜辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放的條件4.2貸款發(fā)放的程序乙方應(yīng)在收到甲方提交的貸款申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.3貸款使用的范圍與限制甲方應(yīng)將貸款用于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng)、發(fā)展或其他合法用途，不得用于非法活動(dòng)。5.貸款擔(dān)保5.1貸款擔(dān)保的方式本合同約定的貸款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。5.2貸款擔(dān)保的提供方甲方同意以其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為貸款抵押物。5.3貸款擔(dān)保的有效期限本合同約定的貸款擔(dān)保有效期限為貸款期限屆滿之日。6.逾期貸款處理6.1逾期貸款的定義本合同約定的逾期貸款指甲方未按約定的還款日期償還貸款本金及利息。6.2逾期貸款的處理方式甲方逾期償還貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還逾期貸款本金及利息，并按日計(jì)收萬(wàn)分之五的罰息。6.3逾期貸款的罰息計(jì)算逾期貸款的罰息按照逾期貸款本金乘以罰息率計(jì)算。7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定本合同約定的違約行為包括但不限于：甲方未按約定償還貸款本金及利息；甲方未按約定使用貸款；甲方提供虛假貸款申請(qǐng)材料等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付逾期貸款罰息；賠償乙方因此遭受的損失；解除合同等。7.3違約糾紛的處理因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方約定由合同簽訂地市區(qū)人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更的程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容對(duì)本合同具有約束力。9.3合同解除的條件1.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方未償還全部貸款本金及利息；2.甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行。10.合同的終止10.1合同終止的原因本合同終止的原因包括：貸款期限屆滿、合同解除、合同約定事項(xiàng)完成等。10.2合同終止的程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)完成合同約定的所有事項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：歸還貸款本金及利息、辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)等。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.保密條款11.1保密信息的范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)的期限本合同約定的保密義務(wù)期限為自合同簽訂之日起五年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：停止泄露、賠償損失等。12.合同附件12.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明12.2貸款發(fā)放憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.3合同簽署的代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.3合同的補(bǔ)充與修改本合同如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同關(guān)系。甲方應(yīng)向乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和預(yù)期目的。16.2介入同意乙方應(yīng)在收到甲方介入申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。若同意介入，應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如：評(píng)估權(quán)、監(jiān)督權(quán)、信息查詢權(quán)等。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照約定履行自己的職責(zé)，確保本合同的有效實(shí)施。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以本合同約定的貸款金額為限。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同不涉及。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方另行約定，本合同不涉及。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為本合同的第三方，應(yīng)與甲乙雙方共同履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2合同解除第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。20.3合同終止第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決管轄法院第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議解決管轄法院，仍按照本合同約定的管轄法院執(zhí)行。21.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制，仍按照本合同約定的時(shí)間限制執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由抵押登記機(jī)關(guān)出具的正式抵押登記證明，證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押已經(jīng)完成登記手續(xù)。說(shuō)明：該證明應(yīng)包括抵押登記日期、抵押權(quán)人、抵押物信息等。2.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：提供由貸款發(fā)放銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已經(jīng)發(fā)放至甲方指定賬戶。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、賬戶信息等。3.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、戶口簿等。說(shuō)明：文件應(yīng)清晰可辨，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具備法人資格。說(shuō)明：副本應(yīng)清晰可辨，復(fù)印件需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。5.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說(shuō)明：合同應(yīng)完整無(wú)缺，簽字蓋章齊全。6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法擁有。說(shuō)明：文件應(yīng)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記信息、承包期限等。7.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括協(xié)議名稱、簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期償還貸款，且逾期天數(shù)超過(guò)約定的寬限期。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在每月10日前償還貸款，但至次月20日仍未償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方使用貸款的方式或用途違反本合同約定。示例說(shuō)明：甲方將貸款用于非法活動(dòng)或非約定的經(jīng)營(yíng)用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，但超過(guò)十個(gè)工作日仍未發(fā)放，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照本合同約定履行評(píng)估、監(jiān)督等職責(zé)。示例說(shuō)明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，或未按照約定進(jìn)行監(jiān)督，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。示例說(shuō)明：甲方在貸款申請(qǐng)中提供虛假的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押物描述2.1抵押土地的位置、面積、用途等基本情況2.2抵押土地的權(quán)屬證明2.3抵押土地的抵押范圍3.抵押貸款的金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款發(fā)放及還款方式4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2還款方式4.3還款期限5.抵押物的保管及處置5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的處置5.3抵押物的保管費(fèi)用6.抵押物的評(píng)估及保險(xiǎn)6.1抵押物的評(píng)估6.2抵押物的保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同簽署人及代表13.1抵押人簽署人及代表13.2借款人簽署人及代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的共同意愿訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押物描述2.1抵押土地的位置、面積、用途等基本情況抵押土地位于省市縣鄉(xiāng)村，總面積為畝，土地用途為農(nóng)業(yè)種植。2.2抵押土地的權(quán)屬證明抵押土地的權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)、土地使用證、土地所有權(quán)證等。2.3抵押土地的抵押范圍抵押土地的抵押范圍包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地上附屬的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施。3.抵押貸款的金額、期限及利率3.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.貸款發(fā)放及還款方式4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。4.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式，按月分期償還貸款本息。4.3還款期限借款人每月償還貸款本息的期限為每月的日。5.抵押物的保管及處置5.1抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.2抵押物的處置在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。5.3抵押物的保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。6.抵押物的評(píng)估及保險(xiǎn)6.1抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。6.2抵押物的保險(xiǎn)抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的%，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按時(shí)支付抵押物的保管費(fèi)用，應(yīng)向抵押權(quán)人支付%的違約金。7.2借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付%的違約金，并承擔(dān)貸款本金及利息的逾期責(zé)任。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除1.如借款人提前償還全部貸款，雙方可協(xié)商解除合同。2.如借款人發(fā)生重大違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。3.如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.貸款本息全部?jī)斶€完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年月日簽訂于省市。13.合同簽署人及代表13.1抵押人簽署人及代表抵押人：代表：13.2借款人簽署人及代表借款人：代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同效率，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入條款2.1中介服務(wù)甲乙雙方可約定引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.2評(píng)估服務(wù)為保證抵押物的價(jià)值準(zhǔn)確，甲乙雙方可約定引入專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。2.3保險(xiǎn)服務(wù)為保證抵押物的安全，甲乙雙方可約定引入保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的行為，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1獨(dú)立第三方第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保持中立。4.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持有效溝通，及時(shí)反饋服務(wù)過(guò)程中的重要信息，協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確，如需調(diào)整，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。5.3第三方違約責(zé)任若第三方在履行合同過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)予以監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)予以監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。6.3第三方與其他各方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持獨(dú)立，不得參與或干預(yù)其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押土地的位置、面積、用途、權(quán)屬證明文件等基本信息。2.評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.保險(xiǎn)單由保險(xiǎn)公司出具的抵押物保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。4.合同簽訂證明包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本及附件。5.第三方資質(zhì)證明第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人每月還款的金額、日期、期限等信息。8.違約金支付證明在發(fā)生違約行為時(shí)，違約方支付違約金的證明文件。9.貸款發(fā)放證明貸款發(fā)放的證明文件，包括貸款合同、貸款發(fā)放憑證等。10.抵押物處置證明在抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)證明文件，如拍賣公告、拍賣成交證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付抵押物的保管費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付%的違約金。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付%的違約金，并承擔(dān)貸款本金及利息的逾期責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，造成借款人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款服務(wù)方1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地承包期限3.抵押貸款服務(wù)內(nèi)容3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.抵押物情況4.1抵押物名稱4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物評(píng)估5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放及還款方式6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2還款方式6.3還款期限6.4還款利率7.貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)7.1擔(dān)保方式7.2保險(xiǎn)類型7.3保險(xiǎn)金額8.違約責(zé)任8.1抵押貸款服務(wù)方違約責(zé)任8.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止時(shí)間11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：擔(dān)保合同12.4附件四：保險(xiǎn)合同13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款服務(wù)方1.1.1服務(wù)方名稱：農(nóng)村商業(yè)銀行1.1.2服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3服務(wù)方法定代表人：1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方1.2.1承包方名稱：農(nóng)戶合作社1.2.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承包方代表人：2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：糧食作物種植2.4土地承包期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止3.抵押貸款服務(wù)內(nèi)容3.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止3.3貸款利率：年利率5%3.4貸款用途：用于購(gòu)買農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備和種子肥料4.抵押物情況4.1抵押物名稱：鎮(zhèn)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2抵押物價(jià)值：根據(jù)省市區(qū)土地管理部門評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元4.3抵押物評(píng)估：由省市區(qū)土地評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)土地登記局5.2抵押登記手續(xù)：抵押雙方需共同辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、繳納登記費(fèi)用等5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用按照省市區(qū)土地登記局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.貸款發(fā)放及還款方式6.1貸款發(fā)放時(shí)間：2024年1月10日6.2還款方式：分期還款，每月還款金額為人民幣10萬(wàn)元6.3還款期限：自2024年2月1日起至2028年1月10日止6.4還款利率：與貸款利率相同，即年利率5%8.違約責(zé)任8.1抵押貸款服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1如抵押貸款服務(wù)方未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方支付逾期貸款金額的0.1%作為違約金。8.1.2如抵押貸款服務(wù)方在未經(jīng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方同意的情況下，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方因此遭受的全部損失。8.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方違約責(zé)任8.2.1如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方未按時(shí)還款，每逾期一天，應(yīng)向抵押貸款服務(wù)方支付逾期還款金額的0.1%作為違約金。8.2.2如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方在未解除抵押關(guān)系前，擅自轉(zhuǎn)讓或變賣抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅嘿J款服務(wù)方因此遭受的全部損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部清償完畢。9.2.2抵押物因不可抗力等原因滅失。9.2.3合同約定的終止條件成就。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止時(shí)間11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止時(shí)間：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。12.合同附件12.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件12.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.1.2土地承包合同復(fù)印件12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.2.1抵押物評(píng)估報(bào)告原件12.3附件三：擔(dān)保合同12.3.1擔(dān)保合同原件12.4附件四：保險(xiǎn)合同12.4.1保險(xiǎn)合同原件13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除必須提前通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、貸款本息的結(jié)清等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所提及的第三方，指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督履行、評(píng)估價(jià)值、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、抵押物評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、審計(jì)、監(jiān)督等。3.第三方介入的條件3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方；3.1.3第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；4.1.2雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方；4.1.3第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議；4.1.4第三方按照合作協(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，由第三方自行承擔(dān)；5.1.2第三方因違反協(xié)議約定或故意違法行為造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.1.3第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，根據(jù)實(shí)際情況由合同雙方合理分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與權(quán)利如下：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的要求，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督。6.2合同雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)如下：6.2.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；6.2.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)