2024年版二手房買賣合同（含一次性支付）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房買賣合同（含一次性支付）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用10.3戶口遷移第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾11.2買受人承諾第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋維修基金13.3房屋保險(xiǎn)第十四條簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中進(jìn)行交易的已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證的存量房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)面積為【】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付乙方一次性現(xiàn)金支付交易價(jià)格給甲方。3.2.2轉(zhuǎn)賬支付乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易價(jià)格支付給甲方。3.2.3貸款支付乙方通過銀行貸款的方式將交易價(jià)格支付給甲方，貸款額度、利率及還款方式等按照乙方的貸款政策執(zhí)行。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定共同承擔(dān)該房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2保修期限該房屋的保修期限為【】。5.3保修范圍保修范圍包括但不限于：【】。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.2.3一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)。6.2.4一方嚴(yán)重違反本合同的約定。6.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.2.1雙方履行完本合同的全部義務(wù)。9.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.2.4依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.3.3一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)。9.3.4一方嚴(yán)重違反本合同的約定。9.3.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條附加條款10.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用乙方應(yīng)按期向相關(guān)單位支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將該房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。第十一條雙方承諾11.1甲方承諾甲方保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟等。11.2乙方承諾乙方保證其具備購(gòu)房資格，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向乙方提供該房屋的平面圖。12.3其他重要文件雙方應(yīng)將本合同的附件及其他重要文件妥善保管，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定共同承擔(dān)該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房屋維修基金乙方應(yīng)在過戶后【】日內(nèi)向物業(yè)管理公司繳納房屋維修基金，具體金額及繳納方式按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在過戶后【】日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)范圍、保額及保險(xiǎn)公司等按照乙方的要求確定。第十四條簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【】（地點(diǎn)）簽訂。合同附件：【附件1】房屋所有權(quán)證復(fù)印件【附件2】房屋平面圖【附件3】其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方甲乙方同意選擇【】作為本合同的中介方，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)甲乙方同意選擇【】作為本合同的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3過戶機(jī)構(gòu)甲乙方應(yīng)共同前往【】辦理過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房屋過戶。16.4貸款機(jī)構(gòu)甲乙方同意選擇【】作為本合同的貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的貸款需求，提供貸款服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最大承擔(dān)額度。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及行業(yè)規(guī)定確定，具體限額由甲乙方在合同中約定。17.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任若第三方的責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2第三方責(zé)任判定第三方在履行合同過程中的責(zé)任判定，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定進(jìn)行。18.3第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，可以免除其責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但必須經(jīng)過甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方合同變更程序第三方提出合同變更要求后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3第三方合同變更生效第三方合同變更協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方合同解除條件20.1.1甲乙方協(xié)商一致解除本合同。20.1.2第三方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)。20.1.3第三方嚴(yán)重違反本合同的約定。20.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。20.2第三方合同解除程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，協(xié)商解除第三方合同。20.3第三方合同解除后的責(zé)任第三方合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：其他重要文件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲乙方應(yīng)提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。1.2房屋平面圖甲乙方應(yīng)提供該房屋的平面圖，明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。1.3其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、公共維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。示例：若甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的千分之一。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付交易價(jià)格、未按時(shí)履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果