買(mǎi)賣(mài)房屋合同終止原因3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)房屋合同終止原因本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式5.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.合同終止原因6.1買(mǎi)方原因6.2賣(mài)方原因6.3自然災(zāi)害原因6.4法律法規(guī)變動(dòng)原因7.合同終止后的處理7.1退房處理7.2退款處理7.3其他處理8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同目的在于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)行為的合法、合規(guī)，并保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落出賣(mài)房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。2.2房屋面積出賣(mài)房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，其中使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)出賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，出賣(mài)方承諾對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)為：____，法定代表人為：____，聯(lián)系電話為：____。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)為：____，法定代表人為：____，聯(lián)系電話為：____。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格出賣(mài)房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式（1）買(mǎi)方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）買(mǎi)方于房屋交付前____日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____%；（3）買(mǎi)方于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____%；（4）房屋交付后____年內(nèi)，買(mǎi)方分期支付房屋總價(jià)款的____%，共計(jì)人民幣_(tái)___元。5.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。6.合同終止原因6.1買(mǎi)方原因（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；（2）買(mǎi)方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）買(mǎi)方違反合同約定，擅自改變房屋用途。6.2賣(mài)方原因（1）賣(mài)方未按約定交付房屋；（2）賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）賣(mài)方違反合同約定，擅自改變房屋用途。6.3自然災(zāi)害原因因不可抗力導(dǎo)致的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.4法律法規(guī)變動(dòng)原因因國(guó)家法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____%；（2）買(mǎi)方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；（3）買(mǎi)方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；（2）賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；（3）賣(mài)方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會(huì)；（2）____仲裁委員會(huì)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向____房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。13.2備案時(shí)間本合同自簽訂之日起____日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在必要時(shí)可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）律師事務(wù)所：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，如需法律咨詢(xún)或代理，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付過(guò)程中，如需監(jiān)督房屋質(zhì)量，可聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因其服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。（2）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所因其服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因其監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。（2）第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)聘請(qǐng)的服務(wù)方，應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定和約定。（3）第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重、配合，共同保證合同履行。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1買(mǎi)方責(zé)任（1）買(mǎi)方同意，在第三方介入的情況下，仍需按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。（2）買(mǎi)方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2賣(mài)方責(zé)任（1）賣(mài)方同意，在第三方介入的情況下，仍需按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。（2）賣(mài)方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益。16.4第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例分擔(dān)。（2）律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方或賣(mài)方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.5第三方介入的終止（1）如第三方介入后，合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)立即終止介入，并書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、清晰可辨。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、清晰可辨。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容完整、清晰。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。7.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。8.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容完整、清晰。9.房屋抵押貸款相關(guān)文件（如有）要求：提供房屋抵押貸款相關(guān)文件的復(fù)印件，確保文件內(nèi)容完整、清晰。10.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的證明材料的復(fù)印件，確保材料內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____%。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付購(gòu)房款，但買(mǎi)方未按時(shí)支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____%。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：若合同約定賣(mài)方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房屋，但賣(mài)方未按時(shí)交付，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。3.違約行為：買(mǎi)方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方在合同中提供虛假的身份證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。4.違約行為：賣(mài)方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方在合同中提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.違約行為：一方違反合同約定，擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方在未取得賣(mài)方同意的情況下，擅自將房屋用于商業(yè)用途，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。買(mǎi)賣(mài)房屋合同終止原因1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同終止條件1.3合同終止程序1.4合同終止后的責(zé)任1.5合同終止后的權(quán)利1.6合同終止后的處理1.7合同終止后的補(bǔ)償1.8合同終止后的登記1.9合同終止后的爭(zhēng)議解決1.10合同終止后的保密條款1.11合同終止后的通知義務(wù)1.12合同終止后的檔案保存1.13合同終止后的其他約定1.14合同終止后的終止日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同所述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。1.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同終止條件2.1.1甲方或乙方因故無(wú)法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；2.1.2甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無(wú)法彌補(bǔ)；2.1.3依法應(yīng)終止合同的其他情形。第三條合同終止程序3.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止的具體事宜；3.2雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止的具體日期和終止后的處理事宜；3.3合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條合同終止后的責(zé)任4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；4.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；4.4因終止合同給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條合同終止后的權(quán)利5.1合同終止后，雙方應(yīng)各自享有相應(yīng)的權(quán)利；5.2甲方有權(quán)要求乙方退還購(gòu)房款；5.3乙方有權(quán)要求甲方退還定金；5.4雙方有權(quán)依法主張其他權(quán)利。第六條合同終止后的處理6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.3乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；6.4雙方應(yīng)按照約定處理房屋的交付、驗(yàn)收等問(wèn)題。第七條合同終止后的補(bǔ)償7.1合同終止后，如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；7.2違約金數(shù)額為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%；7.3乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；7.4違約金的支付方式、時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八條合同終止后的登記8.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，確保乙方在合同終止后成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人；8.3乙方在辦理過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；8.4甲方應(yīng)確保在合同終止后，房屋的產(chǎn)權(quán)登記信息準(zhǔn)確無(wú)誤。第九條合同終止后的爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同終止后的保密條款10.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密；10.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同終止后的通知義務(wù)11.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行通知義務(wù)；11.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)在變更后_______日內(nèi)通知對(duì)方；11.3未履行通知義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法聯(lián)系或遭受損失的，由未履行通知義務(wù)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同終止后的檔案保存12.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善保存合同文本及相關(guān)附件；12.2雙方應(yīng)保留合同原件或復(fù)印件，以備日后查詢(xún)或作為法律證據(jù)；12.3任何一方不得擅自銷(xiāo)毀或篡改合同文本及相關(guān)附件。第十三條合同終止后的其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同；13.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同終止后的終止日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同終止日期以合同終止協(xié)議中約定的日期為準(zhǔn)；14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同簽訂、履行或終止過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方的介入2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入本合同后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)甲方或乙方因第三方過(guò)錯(cuò)所遭受的直接損失。4.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以甲方或乙方因第三方過(guò)錯(cuò)所遭受的直接損失為責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方介入本合同后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的介入程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等文件。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的文件后_______日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)第三方是否具備介入本合同的資格。6.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)通知第三方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。第七條第三方的退出7.1.1第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，或服務(wù)協(xié)議的約定；7.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.4其他損害甲乙雙方合法權(quán)益的情形。7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方的服務(wù)內(nèi)容8.1第三方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：8.1.1房屋中介服務(wù)；8.1.2房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；8.1.3法律咨詢(xún)、代理服務(wù)；8.1.4擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)；8.1.5監(jiān)理、項(xiàng)目管理服務(wù)；8.1.6其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第九條第三方的費(fèi)用9.1第三方的費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、代理費(fèi)、保證金等。9.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式、時(shí)間。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的資質(zhì)要求11.1第三方提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。11.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，以供查驗(yàn)。第十二條第三方的變更12.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。12.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等的，甲乙雙方有權(quán)拒絕，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要文件，詳細(xì)列明房屋的買(mǎi)賣(mài)條件。3.服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證書(shū)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方具備提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的資格。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，房屋交易合法。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.通知函要求：通知內(nèi)容清晰，加蓋公章或簽字。說(shuō)明：用于雙方之間的通知事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，影響甲乙雙方權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。3.違約責(zé)任示例：若甲方因故延遲交付房屋5天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。若乙方因故延遲支付購(gòu)房款10天，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。若第三方因故延遲提供服務(wù)3天，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。買(mǎi)賣(mài)房屋合同終止原因2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同終止原因6.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同終止6.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定6.1.2房屋維修責(zé)任6.1.3房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償6.2因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同終止6.2.1房屋權(quán)屬糾紛解決方式6.2.2房屋權(quán)屬糾紛賠償6.3因房屋買(mǎi)賣(mài)雙方原因?qū)е潞贤K止6.3.1雙方協(xié)商一致終止合同6.3.2一方違約導(dǎo)致合同終止6.3.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任劃分6.4因不可抗力導(dǎo)致合同終止6.4.1不可抗力事件認(rèn)定6.4.2不可抗力事件影響評(píng)估6.4.3不可抗力事件責(zé)任劃分7.合同終止后的處理7.1房屋交付及過(guò)戶(hù)7.2房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)處理7.3房屋維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同爭(zhēng)議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同雙方基本信息（1）出賣(mài)方：名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______（2）買(mǎi)受方：名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋用途：____（住宅、商用等）3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：____元整3.2付款方式及期限：（1）買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的____%作為定金；（2）買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋成交價(jià)格的____%；（3）買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付房屋成交價(jià)格的____%。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（1）出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付當(dāng)天5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。6.合同終止原因6.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同終止6.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；6.1.2房屋維修責(zé)任：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；6.1.3房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償：根據(jù)鑒定結(jié)果，由責(zé)任方賠償買(mǎi)受方損失。6.2因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同終止6.2.1房屋權(quán)屬糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟；6.2.2房屋權(quán)屬糾紛賠償：根據(jù)法院判決結(jié)果，由責(zé)任方賠償買(mǎi)受方損失。6.3因房屋買(mǎi)賣(mài)雙方原因?qū)е潞贤K止6.3.1雙方協(xié)商一致終止合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；6.3.2一方違約導(dǎo)致合同終止：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；6.3.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任劃分：根據(jù)雙方違約情況，合理劃分責(zé)任。7.合同終止后的處理7.1房屋交付及過(guò)戶(hù)：合同終止后，房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)按照原合同約定執(zhí)行；7.2房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)處理：合同終止后，已支付的款項(xiàng)按照原合同約定處理；7.3房屋維修責(zé)任：合同終止后，房屋維修責(zé)任按照原合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任（1）出賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋成交價(jià)格的____%作為違約金；（2）買(mǎi)受方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋成交價(jià)格的____%作為違約金；（3）因出賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)的，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付____%的違約金；（4）因買(mǎi)受方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)的，買(mǎi)受方應(yīng)退還出賣(mài)方已支付的定金，并支付____%的違約金。8.2違約賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的其他損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，損害對(duì)方利益的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除合同通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方已簽署合同；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行完畢。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他約定14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同爭(zhēng)議：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。14.3合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織看房、協(xié)調(diào)談判等；（2）中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）中介方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。15.2.2鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋質(zhì)量、權(quán)屬等方面的鑒定工作；（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，并向甲乙雙方出具鑒定報(bào)告；（3）鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)其鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方出具評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)法律工作；（3）律師事務(wù)所對(duì)其提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方中介方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.3.2鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)其鑒定結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)鑒定費(fèi)用總額的____倍。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用總額的____倍。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方職責(zé)，并在合同中約定第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因