一次性付清房屋買賣合同的合同解除3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付清房屋買賣合同的合同解除本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的2.合同解除條件2.1合同解除的情形2.2合同解除的生效時間2.3合同解除的程序3.合同解除的效力3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.2合同解除后的合同終止3.3合同解除后的賠償4.一次性付清房屋買賣合同的解除4.1一次性付清房屋買賣合同解除的條件4.2一次性付清房屋買賣合同解除的程序4.3一次性付清房屋買賣合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.解除合同的證明文件5.1合同解除通知5.2合同解除證明5.3合同解除備案6.解除合同的履行6.1解除合同的履行期限6.2解除合同的履行方式6.3解除合同的履行地點(diǎn)7.解除合同的費(fèi)用承擔(dān)7.1解除合同的費(fèi)用構(gòu)成7.2解除合同的費(fèi)用承擔(dān)主體7.3解除合同的費(fèi)用支付方式8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還9.2合同解除后的檔案保管9.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.合同解除的生效10.1合同解除的生效條件10.2合同解除的生效時間10.3合同解除的生效效力11.合同解除的備案11.1合同解除備案的機(jī)構(gòu)11.2合同解除備案的材料11.3合同解除備案的程序12.合同解除的變更與解除12.1合同解除的變更條件12.2合同解除的變更程序12.3合同解除的解除條件13.合同解除的終止13.1合同解除終止的條件13.2合同解除終止的程序13.3合同解除終止的效力14.合同解除的附件14.1附件一：合同解除通知14.2附件二：合同解除證明14.3附件三：合同解除備案表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同訂立前，雙方已充分了解對方的主體資格、合同標(biāo)的物情況及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.3雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2合同主體1.2.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[出賣方住所地]。1.2.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[買受方住所地]。1.3合同標(biāo)的1.3.1合同標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物所在地]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。1.3.2房屋面積為[房屋面積]平方米，用途為[房屋用途]。2.合同解除條件2.1合同解除的情形2.1.1買受方未按合同約定支付購房款的；2.1.2出賣方未按合同約定交付房屋的；2.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到合同約定的使用條件的；2.1.4出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受重大損失的；2.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.2合同解除的生效時間2.2.1合同解除通知送達(dá)對方之日起生效。2.3合同解除的程序2.3.1解除合同一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起[解除通知期限]日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。3.合同解除的效力3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.1.2買受方已支付的購房款應(yīng)予以退還。3.2合同解除后的合同終止3.2.1合同解除后，合同終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.3合同解除后的賠償3.3.1因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)按照公平原則予以賠償。4.一次性付清房屋買賣合同的解除4.1一次性付清房屋買賣合同解除的條件4.1.1買受方未在[付款期限]內(nèi)一次性付清購房款的；4.1.2出賣方未在[交付期限]內(nèi)交付房屋的。4.2一次性付清房屋買賣合同解除的程序4.2.1買受方未按約定付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。4.3一次性付清房屋買賣合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.3.2買受方已支付的購房款應(yīng)予以退還。5.解除合同的證明文件5.1合同解除通知5.1.1解除合同通知應(yīng)采用書面形式，由解除方發(fā)出。5.2合同解除證明5.2.1合同解除證明應(yīng)由解除方出具，證明合同已解除。5.3合同解除備案5.3.1合同解除備案應(yīng)向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門辦理。6.解除合同的履行6.1解除合同的履行期限6.1.1解除合同后的履行期限為[履行期限]。6.2解除合同的履行方式6.2.1解除合同的履行方式為一次性退還購房款。6.3解除合同的履行地點(diǎn)6.3.1解除合同的履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議。9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還9.1.1買受方應(yīng)將已支付的購房款全額退還給出賣方。9.2合同解除后的檔案保管9.2.1雙方應(yīng)妥善保管與合同解除相關(guān)的文件和資料。9.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.3.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。10.合同解除的生效10.1合同解除的生效條件10.1.1合同解除通知經(jīng)對方確認(rèn)收到或按照法律規(guī)定的其他方式生效。10.2合同解除的生效時間10.2.1合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除的生效效力10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。11.合同解除的備案11.1合同解除備案的機(jī)構(gòu)11.1.1合同解除備案應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理。11.2合同解除備案的材料11.2.1合同解除備案應(yīng)提交的材料包括：合同解除通知、合同解除證明、相關(guān)證據(jù)材料等。11.3合同解除備案的程序11.3.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求提交備案材料。12.合同解除的變更與解除12.1合同解除的變更條件12.1.1合同解除的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除的變更程序12.2.1合同解除的變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同解除的解除條件12.3.1合同解除的解除需滿足合同約定的解除條件。13.合同解除的終止13.1合同解除終止的條件13.1.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.2合同解除終止的程序13.2.1合同解除終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。13.3合同解除終止的效力13.3.1合同解除終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.合同解除的附件14.1附件一：合同解除通知14.1.1合同解除通知應(yīng)包括解除事由、解除時間、雙方簽字等。14.2附件二：合同解除證明14.2.1合同解除證明應(yīng)包括合同解除的時間、原因、雙方簽字等。14.3附件三：合同解除備案表14.3.1合同解除備案表應(yīng)包括合同解除的基本情況、備案機(jī)構(gòu)、備案日期等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。2.第三方介入的選任2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方的選任應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過[責(zé)任限額]。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出建議或意見。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的合同解除7.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理合同解除事宜。7.1.2第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同履行7.2.1第三方介入的合同履行，應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。7.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行。7.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.3.2如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1如第三方介入服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議的要求，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理后續(xù)事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同解除通知詳細(xì)要求：合同解除通知應(yīng)包含解除事由、解除時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：該附件用于證明合同解除的通知已送達(dá)對方。2.附件二：合同解除證明詳細(xì)要求：合同解除證明應(yīng)包含合同解除的時間、原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：該附件用于證明合同已正式解除。3.附件三：合同解除備案表詳細(xì)要求：備案表應(yīng)包含合同解除的基本情況、備案機(jī)構(gòu)、備案日期等信息。說明：該附件用于向相關(guān)管理部門備案合同解除情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。說明：該附件用于證明合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況。6.附件六：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付購房款。說明：該附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。8.附件八：房屋交接憑證詳細(xì)要求：提供房屋交接憑證，證明房屋已交付。說明：該附件用于證明出賣方已履行交付房屋的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按合同約定支付購房款的；1.2出賣方未按合同約定交付房屋的；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的；1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的；1.5雙方未按合同約定解決爭議的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。3.2出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金，并賠償因此造成的損失。3.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5雙方未按合同約定解決爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一次性付清房屋買賣合同的合同解除1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1合同解除的事由1.2合同解除的程序2.解除合同的效力2.1合同解除對雙方的權(quán)利義務(wù)的影響2.2合同解除對第三方的影響3.解除合同的補(bǔ)償3.1補(bǔ)償金額的確定3.2補(bǔ)償方式的確定4.解除合同的程序4.1雙方協(xié)商解除4.2法定解除4.3仲裁解除5.解除合同的期限5.1解除合同的起始時間5.2解除合同的終止時間6.解除合同的文件6.1解除合同的書面形式6.2解除合同的生效時間7.解除合同的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的管轄法院8.解除合同的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)的履行9.解除合同的不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理方式10.解除合同的解除權(quán)歸屬10.1解除權(quán)的行使主體10.2解除權(quán)的行使條件11.解除合同的生效日期11.1合同解除的生效日期11.2合同解除的備案12.解除合同的終止12.1合同解除的終止條件12.2合同解除的終止程序13.解除合同的后續(xù)事宜處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶13.2交易資金的結(jié)算14.解除合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1合同解除的事由1.1.1買方未按約定支付購房款；1.1.2賣方未按約定交付房屋；1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.1.5法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行；1.2合同解除的程序1.2.1雙方協(xié)商解除：雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見；1.2.2法定解除：一方有權(quán)依法向法院提起解除合同之訴；1.2.3仲裁解除：雙方可約定將合同解除事宜提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；1.2.4不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.解除合同的效力2.1合同解除對雙方的權(quán)利義務(wù)的影響2.1.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對已履行的部分進(jìn)行結(jié)算；2.1.3解除合同后，雙方應(yīng)返還各自所得的財(cái)產(chǎn)；2.2合同解除對第三方的影響2.2.1解除合同不影響已簽訂的其他合同或協(xié)議的效力；2.2.2解除合同不影響第三方依法享有的權(quán)利。3.解除合同的補(bǔ)償3.1補(bǔ)償金額的確定3.1.1補(bǔ)償金額應(yīng)包括已支付購房款、違約金、利息等；3.1.2補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；3.2補(bǔ)償方式的確定3.2.1補(bǔ)償方式可包括貨幣支付、房屋返還等；3.2.2補(bǔ)償方式應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定確定。4.解除合同的程序4.1雙方協(xié)商解除4.1.1雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見；4.1.2協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；4.2法定解除4.2.1一方有權(quán)依法向法院提起解除合同之訴；4.2.2法院應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，判決解除合同；4.3仲裁解除4.3.1雙方可約定將合同解除事宜提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；4.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，裁決解除合同；4.4不可抗力解除4.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；4.4.2協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.解除合同的期限5.1解除合同的起始時間5.1.1解除合同的起始時間為合同解除協(xié)議簽訂之日；5.1.2如無書面協(xié)議，解除合同的起始時間為一方通知對方解除合同之日；5.2解除合同的終止時間5.2.1解除合同的終止時間為合同解除協(xié)議生效之日；5.2.2如無書面協(xié)議，解除合同的終止時間為法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出解除合同判決或裁決之日。6.解除合同的文件6.1解除合同的書面形式6.1.1解除合同應(yīng)以書面形式簽訂，包括合同解除協(xié)議、判決書或裁決書等；6.1.2書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章；6.2解除合同的生效時間6.2.1解除合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；6.2.2如無書面協(xié)議，解除合同自法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出解除合同判決或裁決之日起生效。7.解除合同的爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；7.2爭議解決的管轄法院7.2.1爭議解決的管轄法院為房屋所在地人民法院；7.2.2如雙方另有約定，可按約定選擇管轄法院。8.解除合同的保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等；8.1.2雙方在合同解除過程中知悉的任何一方保密信息；8.2保密義務(wù)的履行8.2.1雙方對本合同項(xiàng)下及合同解除過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；8.2.3保密義務(wù)在本合同解除后仍然有效，直至保密信息不再具有保密價值。9.解除合同的不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素；9.2不可抗力的處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.解除合同的解除權(quán)歸屬10.1解除權(quán)的行使主體10.1.1合同解除權(quán)的行使主體為合同雙方當(dāng)事人；10.1.2合同解除權(quán)的行使，需符合合同約定或法律規(guī)定；10.2解除權(quán)的行使條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同解除的事由，如一方違約或不可抗力等；10.2.3依法或依約享有解除權(quán)的一方，在法定或約定期限內(nèi)未行使解除權(quán)，解除權(quán)消滅。11.解除合同的生效日期11.1合同解除的生效日期11.1.1合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效；11.1.2如無書面協(xié)議，合同解除自一方通知對方解除之日起生效；11.2合同解除的備案11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)將解除協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案；11.2.2備案手續(xù)齊全后，合同解除正式生效。12.解除合同的終止12.1合同解除的終止條件12.1.1雙方履行合同解除協(xié)議；12.1.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出解除合同的判決或裁決；12.2合同解除的終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議或判決、裁決執(zhí)行；12.2.2雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的善后工作。13.解除合同的后續(xù)事宜處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同解除后一個月內(nèi)辦理完畢；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；13.2交易資金的結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)在合同解除后一個月內(nèi)完成交易資金的結(jié)算；13.2.2結(jié)算方式應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。14.解除合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：解除合同協(xié)議、判決書、裁決書等；14.1.2附件與本合同具有同等法律效力；14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、擔(dān)保等；15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由雙方在合同中約定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人按約定支付服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的信息和資料。17.第三方介入時的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；18.2第三方責(zé)任限額的履行18.2.1第三方在提供超出責(zé)任限額的服務(wù)時，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意；18.2.2第三方超出責(zé)任限額提供服務(wù)時，其責(zé)任限額以外的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合；19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；19.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合；19.3第三方與合同雙方當(dāng)事人的劃分19.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與合同雙方當(dāng)事人之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的事由、時間、雙方的權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)償金額及方式等；說明：本附件為合同解除的正式文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶的基本信息，如房屋地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、過戶原因等；說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.交易資金結(jié)算憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含交易資金的金額、支付時間、收款人信息等；說明：本附件用于證明交易資金的支付情況。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等；說明：本附件用于證明合同解除是由于不可抗力事件導(dǎo)致的。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等；說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。6.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對合同內(nèi)容的合法性、有效性等方面的專業(yè)意見；說明：本附件為法律專業(yè)人士對合同內(nèi)容的評估。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、方式、期限等；說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按約定支付購房款；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；示例：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5萬元。2.賣方違約行為違約行為：未按約定交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；示例：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5萬元。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)或造成損失；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失；示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除；示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.違約金支付違約行為：未按約定支付違約金；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；示例：違約方未按約定支付違約金，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣5萬元。一次性付清房屋買賣合同的合同解除2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.合同解除條件2.1雙方同意解除合同的條件2.2一方違約導(dǎo)致合同解除的條件2.3法定解除條件3.合同解除程序3.1解除合同的書面通知3.2解除合同的生效時間3.3解除合同的通知送達(dá)4.解除合同的效力4.1合同解除的法律效力4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題4.3交易款項(xiàng)的退還或支付5.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)5.1雙方違約責(zé)任5.2因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償5.3爭議解決方式6.爭議解決方式6.1爭議解決機(jī)構(gòu)6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限7.合同解除后的其他事項(xiàng)7.1房屋交付與接收7.2房屋使用與維護(hù)7.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系8.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算方法8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時間9.合同解除后的其他費(fèi)用9.1其他費(fèi)用項(xiàng)目9.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式9.3其他費(fèi)用繳納時間10.合同解除后的通知義務(wù)10.1通知內(nèi)容10.2通知方式10.3通知期限11.合同解除后的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除后的其他約定12.1合同解除后的合同附件12.2合同解除后的合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除后的合同修改13.合同解除后的合同解除證明13.1合同解除證明的內(nèi)容13.2合同解除證明的簽署13.3合同解除證明的效力14.合同解除后的合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出賣方）名稱：___________（2）甲方（出賣方）住所：___________（3）甲方（出賣方）法定代表人：___________（4）乙方（買受方）名稱：___________（5）乙方（買受方）住所：___________（6）乙方（買受方）法定代表人：___________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：___________（2）房屋面積：___________（3）房屋結(jié)構(gòu)：___________（4）房屋用途：___________1.3交易金額及支付方式（1）交易金額：___________元整（2）支付方式：一次性付清（3）支付時間：___________（4）支付地點(diǎn)：___________2.合同解除條件2.1雙方同意解除合同的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。2.2一方違約導(dǎo)致合同解除的條件（1）甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按合同約定支付交易款的，甲方有權(quán)解除合同。2.3法定解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。3.合同解除程序3.1解除合同的書面通知（1）一方解除合同時，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。（2）書面通知應(yīng)明確解除合同的原因、日期及具體要求。3.2解除合同的生效時間（1）解除合同的通知送達(dá)對方后生效。3.3解除合同的通知送達(dá)（1）書面通知應(yīng)以快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)對方。4.解除合同的效力4.1合同解除的法律效力（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題（1）合同解除后，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。4.3交易款項(xiàng)的退還或支付（1）合同解除后，交易款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式退還或支付。5.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)5.1雙方違約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償（1）因合同解除給對方造成損失的，損失方有權(quán)要求賠償。5.3爭議解決方式（1）因合同解除產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.爭議解決方式6.1爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.2爭議解決程序（1）按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。6.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提出解決請求。7.合同解除后的其他事項(xiàng)7.1房屋交付與接收（1）合同解除后，房屋由甲方收回，乙方應(yīng)配合辦理交接手續(xù)。7.2房屋使用與維護(hù)（1）合同解除后，房屋的使用與維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系（1）合同解除后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。8.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算方法（1）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。（2）稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）稅費(fèi)由合同解除方承擔(dān)。（2）合同解除方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付至對方指定的賬戶。8.3稅費(fèi)繳納時間（1）稅費(fèi)應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)繳納完畢。9.合同解除后的其他費(fèi)用9.1其他費(fèi)用項(xiàng)目（1）中介服務(wù)費(fèi)（2）評估費(fèi)（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用9.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式（1）其他費(fèi)用由合同解除方承擔(dān)。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)支付完畢。9.3其他費(fèi)用繳納時間（1）其他費(fèi)用應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)繳納完畢。10.合同解除后的通知義務(wù)10.1通知內(nèi)容（1）合同解除的事實(shí)（2）合同解除的生效時間（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付情況10.2通知方式（1）書面通知（2）快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式10.3通知期限（1）自合同解除之日起_______日內(nèi)通知對方。11.合同解除后的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容（1）合同解除的事實(shí)及原因（2）交易過程中的敏感信息11.2保密期限（1）自合同解除之日起_______年內(nèi)11.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除后的其他約定12.1合同解除后的合同附件（1）合同解除后的附件包括但不限于：房屋交接單、稅費(fèi)繳納憑證等。12.2合同解除后的合同補(bǔ)充協(xié)議（1）如需對合同解除后的條款進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除后的合同修改（1）合同解除后的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.合同解除后的合同解除證明13.1合同解除證明的內(nèi)容（1）合同解除的事實(shí)（2）合同解除的生效時間（3）雙方簽字蓋章13.2合同解除證明的簽署（1）合同解除證明應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.3合同解除證明的效力（1）合同解除證明是合同解除的法律依據(jù)。14.合同解除后的合同終止（1）合同解除后，合同視為終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同標(biāo)的物的交接；2.2.2提供評估、審計(jì)等服務(wù)；3.2.3提供資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)；4.2.4提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容的具體情況；2.2.2第三方介入合同的具體范圍；2.2.3第三方提供的服務(wù)的市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.4第三方提供的服務(wù)的風(fēng)險程度。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利：3.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)；3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；3.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.2.4在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方或任何一方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方提供合同約定的服務(wù)，對乙方不負(fù)有直接責(zé)任；4.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量及履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對乙方提供合同約定的服務(wù)，對甲方不負(fù)有直接責(zé)任；4.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量及履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任；4.3.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對合同履行過程中其他因素導(dǎo)致的損失不負(fù)有賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方