土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議交底協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議交底協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會公共利益。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方因自身發(fā)展需要，擬將位于__________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意購買該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方充分溝通，現(xiàn)就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。

三、合同主體

1.甲方：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。

2.乙方：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。

四、合同標(biāo)的

甲方將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、合同價款

1.標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)將標(biāo)的土地使用權(quán)及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

六、合同履行

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的土地使用權(quán)后，依法履行土地使用權(quán)人的各項義務(wù)。

3.甲方在標(biāo)的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，不得以任何理由干涉乙方的正常使用。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何法律瑕疵或爭議。

3.乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方所擁有的土地使用權(quán)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國家相關(guān)土地管理法規(guī)和政策要求。

2.甲方應(yīng)提供標(biāo)的土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國有土地使用合同等。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的土地使用權(quán)的現(xiàn)狀說明，包括但不限于土地用途、面積、權(quán)屬關(guān)系等。

三、價格支付

1.本合同標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣__________元。

4.甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、交付與接收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到上述文件后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的土地使用權(quán)進(jìn)行驗收。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付標(biāo)的土地使用權(quán)及相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的總價款的__________%。

2.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同生效

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

十、合同解除

1.如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在指定期限內(nèi)糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收標(biāo)的土地使用權(quán)及相關(guān)文件。

（3）甲方有權(quán)要求乙方履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方商業(yè)秘密。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的土地使用權(quán)及權(quán)屬證明文件。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的土地使用權(quán)及相關(guān)文件。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的土地使用權(quán)及相關(guān)文件。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對標(biāo)的土地使用權(quán)進(jìn)行驗收。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。

（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的土地使用權(quán)及相關(guān)文件。

（3）乙方應(yīng)在收到標(biāo)的土地使用權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求合理使用土地。

（4）乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方商業(yè)秘密。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的土地使用權(quán)的驗收工作。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定，在標(biāo)的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保合同履行過程中的信息暢通。

2.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過書面形式就合同履行事宜進(jìn)行確認(rèn)。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會議，討論合同履行過程中的問題，并采取有效措施予以解決。

4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。

5.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

6.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系，不得單方面解除合同。

四、合同變更與解除

1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。

2.如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（2）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在指定期限內(nèi)糾正；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

五、合同終止后的責(zé)任

1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的遺留問題。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議且繼續(xù)履行合作意向，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)合同期限。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整或雙方有合理需求變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。

2.任何合同的變更均應(yīng)在本合同附件中予以明確，并作為合同不可分割的一部分。

三、合同的終止條件

1.合同期滿，雙方無異議且未續(xù)簽合同；

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

4.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方未在指定期限內(nèi)糾正；

5.法律法規(guī)或政策規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。

四、合同的解除

1.在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.解除合同應(yīng)書面通知對方，并立即停止履行合同義務(wù)。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.合同簽訂地為__________，雙方同意將合同爭議提交至__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如國家有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同仍具有同等法律效力，但雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。

4.本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由擅自變更、解除或終止合同。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：_________________________

簽字日期：____________________