倉庫設(shè)施租賃及管理合同（2024年版）

倉庫設(shè)施租賃及管理合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的倉庫設(shè)施，且乙方有意租賃該倉庫設(shè)施用于存放貨物，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就倉庫設(shè)施租賃及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方同意將位于__________________的倉庫設(shè)施出租給乙方使用。

二、租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃用途：乙方租賃倉庫設(shè)施用于存放貨物，不得改變倉庫設(shè)施的用途。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每月人民幣____元整。

五、租賃物的維護(hù)與管理：乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全與完好。

六、租賃物的交付與驗收：租賃物交付時，乙方應(yīng)按照甲方提供的清單進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出。

七、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)保證倉庫設(shè)施符合乙方租賃需求，包括但不限于倉儲空間、消防設(shè)施、安全設(shè)施等。

1.2甲方應(yīng)確保倉庫設(shè)施在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，如遇設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

1.3甲方應(yīng)提供必要的輔助服務(wù)，包括但不限于貨物搬運(yùn)、裝卸、清潔等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1倉庫設(shè)施應(yīng)滿足國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方貨物存放安全。

2.2甲方應(yīng)定期對倉庫設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)對倉庫內(nèi)貨物進(jìn)行妥善保管，不得存放易燃、易爆、有毒等危險品。

三、價格支付

3.1租賃費(fèi)用按月計算，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃費(fèi)用包含但不限于倉庫使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.3如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變化，甲方有權(quán)在提前____日通知乙方的情況下調(diào)整租金。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供倉庫設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

（2）甲方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

（2）乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3雙方違約責(zé)任：如甲乙雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。

八、合同解除

8.1如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、通知與送達(dá)

9.1本合同項下通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達(dá)。

9.2通知送達(dá)地址：

甲方：__________________

乙方：__________________

十、合同生效

10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但須提前通知乙方；

（2）監(jiān)督乙方合理使用倉庫設(shè)施，確保其符合約定用途；

（3）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對倉庫設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

1.2甲方義務(wù)：

（1）確保倉庫設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期內(nèi)保持其良好狀態(tài)；

（2）提供必要的服務(wù)，如貨物搬運(yùn)、裝卸、清潔等；

（3）在乙方要求下，提供倉庫設(shè)施使用說明及相關(guān)資料；

（4）在乙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定使用倉庫設(shè)施，存放貨物；

（2）要求甲方提供必要的服務(wù)；

（3）在租賃期內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；

（4）在合同解除或終止時，有權(quán)要求甲方退還押金。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用倉庫設(shè)施，不得擅自改變其用途；

（3）妥善保管貨物，確保其安全；

（4）遵守倉庫管理規(guī)定，不得存放危險品；

（5）在租賃期內(nèi)，不得擅自將倉庫設(shè)施轉(zhuǎn)租或分租他人；

（6）在合同解除或終止時，負(fù)責(zé)將倉庫設(shè)施恢復(fù)原狀。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)本著誠信、合作的原則，共同維護(hù)合同關(guān)系。

3.2甲方應(yīng)在乙方提出需求時，及時提供必要的服務(wù)；

3.3乙方在使用倉庫設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方；

3.4甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃期間的工作，共同解決存在的問題；

3.5如遇突發(fā)事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。

四、合同終止后的處理

4.1合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將倉庫設(shè)施清空，并將設(shè)施恢復(fù)原狀；

4.2甲方在乙方清空倉庫設(shè)施后，退還乙方押金；

4.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；

5.2本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同終止條件

2.1本合同因下列原因終止：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行；

（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）一方違約，另一方依法解除合同；

（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

三、合同的變更

3.1本合同在有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.2本合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

四、合同的解除

4.1本合同在有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予____日寬限期，違約方未改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1倉庫設(shè)施現(xiàn)狀描述及圖片；

1.2倉庫設(shè)施使用說明；

1.3倉庫安全管理規(guī)定；

1.4倉庫設(shè)施維修保養(yǎng)記錄；

1.5甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.6甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

2.3乙方貨物存放清單；

2.4乙方貨物安全存放措施及應(yīng)急預(yù)案；

2.5乙方貨物保險單據(jù)（如有）；

2.6乙方履行合同能力的證明材料。

3.合同履行過程中的附件：

3.1倉庫設(shè)施使用記錄；

3.2倉庫設(shè)施維修保養(yǎng)記錄；

3.3乙方貨物出入庫記錄；

3.4甲方提供的服務(wù)記錄；

3.5乙方支付租金的憑證；

3.6甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致的其他相關(guān)文件。

雙方應(yīng)確保所提供的附件真實、完整，并在合同履行過程中妥善保管。如附件內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)的新附件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表（或授權(quán)代