2024年度商鋪租金優(yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議范本8篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租金優(yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的1.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)1.3雙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金優(yōu)惠及減免條款4.1優(yōu)惠幅度及優(yōu)惠期限4.2優(yōu)惠方式及享受條件4.3優(yōu)惠金額的計算方法5.租賃保證金及押金5.1保證金數(shù)額及繳納方式5.2押金數(shù)額及繳納方式5.3保證金及押金退還條件6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪損壞賠償8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項11.1合同生效及終止11.2合同附件11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署及生效12.1簽署時間及地點(diǎn)12.2簽署人員及授權(quán)12.3合同生效條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的為明確2004年度商鋪租賃雙方的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。1.2相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)本協(xié)議的訂立和履行,遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.3雙方基本信息甲方(出租方):[甲方全稱]乙方(承租方):[乙方全稱]甲方地址:[甲方地址]乙方地址:[乙方地址]聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址及面積商鋪地址:[商鋪地址]商鋪面積:[商鋪面積]平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為[結(jié)構(gòu)類型],內(nèi)部設(shè)施包括[設(shè)施清單]。2.3商鋪用途商鋪用途為[商鋪用途],不得用于[禁止用途]。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止,共計[租賃年限]年。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]元/月。支付方式為[支付方式],每月[支付日期]前支付下月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變,如遇政策性調(diào)價,按國家或地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.租金優(yōu)惠及減免條款4.1優(yōu)惠幅度及優(yōu)惠期限乙方享受[優(yōu)惠幅度]%的租金優(yōu)惠,優(yōu)惠期限自[優(yōu)惠起始日期]起至[優(yōu)惠終止日期]止。4.2優(yōu)惠方式及享受條件優(yōu)惠方式為直接扣除租金,享受條件為[享受條件]。4.3優(yōu)惠金額的計算方法優(yōu)惠金額=[租金總額]×[優(yōu)惠幅度]%。5.租賃保證金及押金5.1保證金數(shù)額及繳納方式保證金數(shù)額為[保證金金額]元,繳納方式為[繳納方式]。5.2押金數(shù)額及繳納方式押金數(shù)額為[押金金額]元,繳納方式為[繳納方式]。5.3保證金及押金退還條件保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下,甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還。押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下,甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還。6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方權(quán)利甲方享有對商鋪的所有權(quán)和使用權(quán),有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定。6.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃條件,提供必要的設(shè)施和服務(wù)。6.3承租方權(quán)利乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪的權(quán)利,享有合同約定的租金優(yōu)惠。6.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金和押金,遵守商鋪使用規(guī)定,保持商鋪整潔。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保商鋪的正常使用。7.3商鋪損壞賠償乙方因自身原因造成商鋪損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分商鋪。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件a.乙方已支付全部租金及保證金;b.轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格;c.乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方遵守本協(xié)議的約定。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪,需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件a.一方違反本協(xié)議的約定,經(jīng)對方書面通知后仍未在[合理期限]內(nèi)糾正;b.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;c.雙方協(xié)商一致。9.2違約責(zé)任及賠償一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。9.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理商鋪的退還、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.其他約定事項11.1合同生效及終止本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。11.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于:商鋪租賃合同、租金收據(jù)、保證金收據(jù)等。11.3合同變更及補(bǔ)充本協(xié)議的變更或補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。12.合同簽署及生效12.1簽署時間及地點(diǎn)本協(xié)議于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.2簽署人員及授權(quán)本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)。12.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同附件[此處列出所有附件的名稱和內(nèi)容]14.其他約定事項[此處列出除上述條款外,雙方認(rèn)為需要約定的其他事項]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等,以及任何因履行本合同而需要介入的第三方實體。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估商鋪價值、進(jìn)行法律或財務(wù)審核、提供擔(dān)保、執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入的程序16.1介入申請雙方任何一方如需第三方介入,應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方,并說明介入的具體原因、所需第三方類型及預(yù)期介入時間。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方,并在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致。若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)選擇第三方,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。16.3第三方合同雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的義務(wù)范圍,以及因履行合同而產(chǎn)生的直接責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方合同中約定,或由第三方自身承擔(dān)的責(zé)任保險金額確定。17.3超出責(zé)任限額的賠償若第三方責(zé)任超出限額,超出部分由責(zé)任方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪租賃產(chǎn)生的直接責(zé)任,包括但不限于租金收取、商鋪維護(hù)等。18.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的責(zé)任,以及因違反本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,甲乙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利由其合同約定,包括但不限于:a.收取服務(wù)費(fèi)用;b.要求甲乙方提供必要的信息和文件;c.依據(jù)合同約定行使權(quán)利。20.第三方的義務(wù)20.1第三方的義務(wù)由其合同約定,包括但不限于:a.按時完成合同約定的任務(wù);b.保守甲乙方商業(yè)秘密;c.按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān),除非合同另有約定。21.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在第三方合同中約定費(fèi)用結(jié)算方式和時間。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件a.本合同終止;b.第三方合同約定的終止條件成就;c.雙方協(xié)商一致。22.2終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件移交等。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求:合同中應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明:商鋪租賃合同是本協(xié)議的核心文件,詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金收據(jù)詳細(xì)要求:收據(jù)上應(yīng)注明收款人、收款金額、收款時間、收款事由等。說明:租金收據(jù)用于證明租金的支付情況,是雙方財務(wù)記錄的重要憑證。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求:收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明:保證金收據(jù)用于證明保證金已繳納,是保證金退還的依據(jù)。4.商鋪使用及維護(hù)記錄詳細(xì)要求:記錄商鋪使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、損壞維修情況等。說明:記錄用于監(jiān)督商鋪的使用和維護(hù)情況,確保商鋪的正常使用。5.第三方合同詳細(xì)要求:合同中應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明:第三方合同是第三方介入的基礎(chǔ)文件,明確了第三方與甲乙雙方的關(guān)系。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于工商注冊證明、營業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權(quán)委托書等。說明:其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充,用于證明雙方的合法身份和授權(quán)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):逾期超過[逾期天數(shù)],乙方應(yīng)支付[逾期違約金比例]%的違約金。示例說明:若乙方逾期支付租金5天,則應(yīng)支付[逾期違約金比例]%×租金總額的違約金。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方違反商鋪使用規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明:若乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方因自身原因造成商鋪損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明:若乙方在使用過程中損壞商鋪設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)的賠償。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:若乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.爭議解決不執(zhí)行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):任何一方不執(zhí)行爭議解決結(jié)果,另一方有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行。示例說明:若乙方不執(zhí)行仲裁裁決,甲方有權(quán)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。全文完。2024年度商鋪租金優(yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金優(yōu)惠6.1優(yōu)惠條件6.2優(yōu)惠幅度6.3優(yōu)惠期限7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3保證金用途8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)要求9.3維修費(fèi)用10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)歸屬11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪租金優(yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.1.4“商鋪”指本合同中約定的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)的租賃空間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用。1.1.6“租賃保證金”指為確保承租方履行本合同約定的義務(wù),由承租方支付給租賃方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如未在本合同中定義,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱:_______2.1.2地址:_______2.1.3聯(lián)系人:_______2.1.4聯(lián)系電話:_______2.2承租方信息2.2.1名稱:_______2.2.2地址:_______2.2.3聯(lián)系人:_______2.2.4聯(lián)系電話:_______3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置:_______3.2商鋪面積:_______平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu):_______4.租賃期限4.1租賃起始日期:_______4.2租賃結(jié)束日期:_______5.租金及支付方式5.1租金金額:每月_______元整。5.2支付方式:5.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為:_______(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)。5.3逾期支付處理:5.3.1如承租方未按約定支付租金,租賃方有權(quán)要求承租方支付_______%的滯納金。5.3.2如承租方連續(xù)_______個月未支付租金,租賃方有權(quán)解除本合同。6.租金優(yōu)惠6.1優(yōu)惠條件:6.1.1承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi),可享受_______%的租金優(yōu)惠。6.2優(yōu)惠幅度:_______%6.3優(yōu)惠期限:_______7.租賃保證金7.1保證金金額:_______元整。7.2退還條件:7.2.1承租方在合同到期或提前解除合同時,無違約行為,租賃方應(yīng)退還全部保證金。7.2.2如承租方違約,租賃方有權(quán)扣除保證金中相當(dāng)于_______%的部分作為違約金。7.3保證金用途:本合同項下租金的支付、維修費(fèi)用及其他違約責(zé)任的處理。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅可在商鋪內(nèi)從事_______行業(yè)的相關(guān)經(jīng)營活動。8.1.2承租方不得將商鋪用于任何違法活動或與租賃用途無關(guān)的用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或裝修。8.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆物品或有害物質(zhì)。8.2.3承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。9.1.2承租方應(yīng)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)要求9.2.1承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔,確保環(huán)境衛(wèi)生。9.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行可能損壞商鋪結(jié)構(gòu)的活動。9.3維修費(fèi)用9.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2因自然原因或不可抗力造成的商鋪損壞,維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1商鋪的所有權(quán)歸租賃方所有。10.2使用權(quán)歸屬10.2.1在租賃期限內(nèi),承租方獲得商鋪的使用權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方違反本合同約定的使用范圍和限制。11.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修。11.2違約責(zé)任11.2.1承租方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2租賃方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)決定解除本合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后,本合同即生效。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形,非違約方有權(quán)解除本合同。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。2.第三方介入的情形2.1.1在租賃過程中,由第三方提供專業(yè)服務(wù),如商鋪評估、裝修監(jiān)理等。2.1.2在合同履行過程中,因甲乙雙方協(xié)商一致,引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3因不可抗力或其他原因,需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定,獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi),獨(dú)立行使職權(quán),不受甲乙雙方干擾。3.1.3對其提供的服務(wù)或意見,甲乙雙方應(yīng)予以尊重。3.2.1按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。3.2.3對其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同后,其責(zé)任限額如下:4.1.1第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過其合同約定或?qū)嶋H收取的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方因不可抗力或其他非其過錯原因?qū)е录滓译p方損失,免除其賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系,雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在介入本合同后,應(yīng)遵守合同約定,不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。5.3第三方在提供服務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議,應(yīng)及時通知雙方,并協(xié)助雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下:6.1.1雙方協(xié)商一致,確定第三方介入的事宜和范圍。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方開始履行其職責(zé),提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下:7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2第三方完成其職責(zé),甲乙雙方確認(rèn)其工作成果。7.1.3雙方協(xié)商一致,終止第三方介入。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2若第三方介入的費(fèi)用在合同中未明確規(guī)定,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的相關(guān)法律問題,適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。11.本合同修正條款的解釋11.1本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。如對本合同修正條款有爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方身份證明文件:包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件:包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪權(quán)屬證明文件:包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。4.商鋪租賃合同:詳細(xì)記載商鋪的租賃期限、租金、押金等條款。5.商鋪裝修圖紙:如涉及裝修,應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計圖紙。6.商鋪裝修驗收報告:裝修完成后,由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗收報告。7.租金支付憑證:包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.保證金繳納憑證:包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.違約通知函:因違約行為發(fā)出的一方應(yīng)提供的正式通知。10.爭議解決協(xié)議:如雙方達(dá)成一致,可簽訂爭議解決協(xié)議。11.第三方服務(wù)協(xié)議:第三方介入時,雙方應(yīng)簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.其他相關(guān)文件:如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明:1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整,無涂改、偽造等情形。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符,不得存在矛盾或沖突。4.附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反使用范圍和限制,擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修。1.3乙方將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.4甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施。1.5甲方違反合同約定,擅自解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1乙方未按時支付租金,應(yīng)支付滯納金,滯納金按日計算,每日按租金的_______%計算。2.2乙方違反使用范圍和限制,造成商鋪損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修,應(yīng)恢復(fù)原狀,如無法恢復(fù),應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。2.4乙方將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失。2.6甲方違反合同約定,擅自解除合同,應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。簡要示例說明:1.乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的_______%作為滯納金。2.乙方擅自改變商鋪裝修,造成墻壁損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度商鋪租金優(yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3雙方約定2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息2.3聯(lián)系方式3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3支付時間5.4違約責(zé)任6.租金優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠比例6.2優(yōu)惠期限6.3優(yōu)惠條件7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付時間7.3押金退還條件7.4押金退還方式8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施管理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定事項13.1雙方共同約定13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī):依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。1.2政策規(guī)定:遵循國家及地方有關(guān)租賃政策規(guī)定。1.3雙方約定:租賃雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃雙方信息2.1租賃人信息:甲方(出租方)名稱:____________________2.2承租人信息:乙方(承租方)名稱:____________________2.3聯(lián)系方式:甲方聯(lián)系方式:____________________乙方聯(lián)系方式:____________________第三條租賃商鋪信息3.1商鋪地址:____________________3.2商鋪面積:____________________平方米3.3商鋪用途:____________________3.4商鋪設(shè)施:____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期:____________________4.2租賃終止日期:____________________4.3租賃期限延長:如需延長租賃期限,雙方應(yīng)提前__個月協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn):本合同約定的租金為每月人民幣____________________元整。5.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月的__日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時間:租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)按月支付租金。5.4違約責(zé)任:如乙方未按約定時間支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租金的__%。第六條租金優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠比例:乙方在租賃期限內(nèi)享受__%的租金優(yōu)惠。6.2優(yōu)惠期限:自本合同簽訂之日起__年內(nèi)。6.3優(yōu)惠條件:乙方須在租賃期限內(nèi)保持商鋪的合法經(jīng)營,不得擅自改變商鋪用途。第七條押金及退還7.1押金金額:乙方需在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元整作為押金。7.2押金支付時間:押金支付方式與租金支付方式相同。7.3押金退還條件:租賃期滿且乙方無違約行為,甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。7.4押金退還方式:甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第八條商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定:乙方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng),保持商鋪內(nèi)外整潔。8.3商鋪設(shè)施管理:商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)管理,如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第九條違約責(zé)任9.1違約情形:包括但不限于乙方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān):乙方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償:乙方違約給甲方造成損失的,應(yīng)按照實際損失的一定比例賠償甲方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu):如雙方同意,可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序:爭議解決的具體程序按照所選解決方式的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同變更及解除11.1合同變更:任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。1.乙方嚴(yán)重違約;2.發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行;3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件:如因乙方違約導(dǎo)致合同解除,乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件:租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,本合同終止。12.3合同終止手續(xù):合同終止后,雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于退還押金、清理商鋪等。第十三條其他約定事項13.1雙方共同約定:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。13.2不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署:本合同一式__份,甲乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義:本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的,根據(jù)本合同約定或甲乙雙方一致同意,介入本合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2介入目的:第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同,提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的問題。第十六條第三方介入的類型16.1中介方:指在甲乙雙方簽訂本合同時,提供撮合服務(wù)的第三方。16.2專業(yè)服務(wù)方:指為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方,如法律、財務(wù)、工程等。16.3爭議解決方:指在甲乙雙方發(fā)生爭議時,提供爭議解決服務(wù)的第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額:第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2保險:第三方可根據(jù)自身情況購買相關(guān)責(zé)任保險,以減輕其責(zé)任風(fēng)險。第十八條第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任:第三方在履行本合同時,應(yīng)遵守本合同的約定,對其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲方責(zé)任:甲方對第三方介入的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào),確保第三方履行其職責(zé)。18.3乙方責(zé)任:乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的信息和協(xié)助,并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方報酬:第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式,獲得相應(yīng)的報酬。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的關(guān)系:第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2與乙方的關(guān)系:第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.3與合同的關(guān)系:第三方作為合同履行的輔助方,其行為不影響本合同的法律效力。第二十一條第三方介入的協(xié)議21.1協(xié)議簽訂:甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和報酬等。21.2協(xié)議效力:第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1變更:第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更,均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。22.2解除:第三方介入?yún)f(xié)議的解除,應(yīng)按照協(xié)議約定或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式:第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式,由協(xié)議約定或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。23.2爭議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)議約定或協(xié)商一致,爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定或協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第二十四條第三方介入的終止24.1終止條件:第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件,由協(xié)議約定或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。24.2終止手續(xù):第三方介入?yún)f(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或協(xié)商一致的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.商鋪租賃合同5.商鋪使用及維護(hù)手冊6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.商鋪設(shè)施清單9.不可抗力事件證明10.違約金支付憑證11.爭議解決協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.第三方責(zé)任保險單15.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料詳細(xì)要求和說明:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件:用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件:用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議:詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和報酬等。4.商鋪租賃合同:作為本合同的基礎(chǔ),詳細(xì)約定商鋪租賃的條款。5.商鋪使用及維護(hù)手冊:提供商鋪使用和維護(hù)的指導(dǎo),確保商鋪的正常使用。6.押金收據(jù):作為押金支付和退還的憑證。7.租金支付憑證:作為租金支付和收訖的憑證。8.商鋪設(shè)施清單:詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,以便雙方核對。9.不可抗力事件證明:證明發(fā)生不可抗力事件,影響合同履行的相關(guān)證明材料。10.違約金支付憑證:作為違約金支付和收訖的憑證。11.爭議解決協(xié)議:詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。12.合同變更協(xié)議:作為合同變更的正式文件。13.合同解除協(xié)議:作為合同解除的正式文件。14.第三方責(zé)任保險單:證明第三方已購買責(zé)任保險,減輕責(zé)任風(fēng)險。15.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料:根據(jù)實際情況,雙方認(rèn)為需要作為附件的其他材料。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變商鋪用途。c.乙方損壞商鋪設(shè)施。d.甲方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。e.甲方未按時退還押金。f.第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a.違約行為的認(rèn)定:根據(jù)合同約定和實際情況,判斷是否存在違約行為。b.責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響,確定責(zé)任方和責(zé)任承擔(dān)方式。簡要示例說明:1.乙方未按時支付租金:乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租金的__%。2.乙方擅自改變商鋪用途:乙方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原用途,并賠償由此給甲方造成的損失。3.乙方損壞商鋪設(shè)施:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。4.甲方未按時提供商鋪:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金總額的__%。5.甲方未按時退還押金:甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金,否則應(yīng)向乙方支付違約金。6.第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé):第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任,甲方和乙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租金優(yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪租賃概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租金優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠期限4.3優(yōu)惠條件5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長條件6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整依據(jù)7.押金及費(fèi)用7.1押金金額7.2押金退還條件7.3其他費(fèi)用及支付8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一:商鋪租賃合同13.2附件二:租金優(yōu)惠明細(xì)表14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3其他約定第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:________1.1.2甲方法定代表人:________1.1.3甲方聯(lián)系方式:電話:________,郵箱:________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:________1.2.2乙方法定代表人:________1.2.3乙方聯(lián)系方式:電話:________,郵箱:________2.商鋪租賃概況2.1商鋪位置:位于________街道________號,具體商鋪編號為________。2.2商鋪面積:________平方米。2.3商鋪用途:僅限于________用途。3.租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為________元人民幣。3.2租金支付時間:每月____日支付上一個月的租金。3.3支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定賬戶,賬戶信息如下:銀行名稱:________賬號:________開戶行:________4.租金優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠幅度:乙方在合同期限內(nèi)可獲得每月租金________%的優(yōu)惠。4.2優(yōu)惠期限:優(yōu)惠期限自____年____月____日至____年____月____日。4.3優(yōu)惠條件:乙方須在合同期限內(nèi)遵守本合同約定的各項條款,包括但不限于租金支付、使用及維護(hù)責(zé)任等。5.租賃期限5.1租賃起始日期:____年____月____日。5.2租賃終止日期:____年____月____日。5.3租賃期限延長條件:在租賃期限屆滿前,如雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式:在租賃期間,如遇國家相關(guān)政策調(diào)整,租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2調(diào)整頻率:租金調(diào)整頻率為每年____月____日。6.3調(diào)整依據(jù):以國家相關(guān)政策規(guī)定和當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚綖橐罁?jù)。7.押金及費(fèi)用7.1押金金額:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金________元人民幣。7.2押金退還條件:乙方在合同期滿或提前解除合同時,如商鋪無損壞、無欠款,甲方將在收到乙方申請后____日內(nèi)退還押金。7.3其他費(fèi)用及支付:除租金外,乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,并按照甲方指定的繳費(fèi)方式進(jìn)行支付。8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件,確保商鋪合法出租。8.1.2甲方保證商鋪符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。8.1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù),確保正常使用。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng),保持商鋪的整潔和完好。8.2.3乙方在使用過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行分類和處理。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定提供符合要求的商鋪,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2若甲方未按約定退還押金,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并保留解除合同的權(quán)利。9.2.2若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地,即________市________區(qū)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2任何一方違約,守約方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前,雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理商鋪的移交和費(fèi)用結(jié)算。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章,合同自簽訂之日起生效。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿或提前解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一:商鋪租賃合同13.2附件二:租金優(yōu)惠明細(xì)表14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3其他約定雙方在本合同未盡事宜,可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入是指在商鋪租賃過程中,為協(xié)助甲乙雙方履行合同,由非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供的咨詢、評估、代理等服務(wù)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于:15.2.1提供商鋪租賃咨詢服務(wù);15.2.2進(jìn)行商鋪租賃價格評估;15.2.3代為簽訂租賃合同;15.2.4代為支付租金;15.2.5代為處理合同履行中的問題。16.第三方介入的甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入行為是在其授權(quán)范圍內(nèi),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中,不得損害對方合法權(quán)益。16.3第三方介入的行為后果由第三方自行承擔(dān),甲乙雙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確第三方的責(zé)權(quán)利。17.2.1第三方介入的原因和目的;17.2.2第三方介入的具體范圍和方式;17.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式;17.2.4第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù);17.2.5第三方介入的責(zé)任限額及違約責(zé)任;17.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定方式:18.2.1雙方協(xié)商確定;18.2.2根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定;18.2.3參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場慣例確定。18.3第三方責(zé)任限額的適用:18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的全部賠償;18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方介入過程中因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方故意造成損失的情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分說明如下:19.1.1第三方與甲方:第三方作為甲方委托的介入方,其行為后果由甲方承擔(dān);19.1.2第三方與乙方:第三方作為乙方委托的介入方,其行為后果由乙方承擔(dān);19.1.3第三方與商鋪租賃合同的其他相關(guān)方(如物業(yè)管理方):第三方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行約定。20.第三方介入的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致原合同內(nèi)容發(fā)生變化,甲乙雙方應(yīng)簽訂《合同變更協(xié)議》,明確變更后的合同條款。20.2.1原合同條款的變更;20.2.2變更后的合同條款;20.2.3變更后的合同生效時間;20.2.4變更后的合同履行方式。20.3《合同變更協(xié)議》的簽訂和生效,應(yīng)遵循原合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪租賃合同詳細(xì)要求:包括甲乙雙方的基本信息、商鋪租賃概況、租金及支付方式、租金優(yōu)惠條款、租賃期限、租金調(diào)整、押金及費(fèi)用、使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。附件說明:本合同附件一為商鋪租賃合同的正式文本,是雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定。2.附件二:租金優(yōu)惠明細(xì)表詳細(xì)要求:列明租金優(yōu)惠的具體幅度、優(yōu)惠期限、適用條件等。附件說明:本附件用于詳細(xì)說明乙方在租賃期間享受的租金優(yōu)惠政策。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件說明:本附件用于明確第三方介入的具體事宜,保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:列明原合同條款的變更內(nèi)容、變更后的合同條款、生效時間等。附件說明:本附件用于記錄合同履行過程中因第三方介入等原因產(chǎn)生的合同變更。5.附件五:商鋪移交清單詳細(xì)要求:包括商鋪的設(shè)施、設(shè)備清單、使用情況、損壞情況等。附件說明:本附件用于明確商鋪移交時的狀況,作為合同履行完畢后的驗收依據(jù)。6.附件六:押金退還確認(rèn)單詳細(xì)要求:包括押金退還的原因、金額、時間等。附件說明:本附件用于證明押金已按約定退還給乙方。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1乙方未按約定支付租金。1.2甲方未按約定提供符合要求的商鋪。1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1乙方未按約定支付租金:乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.2甲方未按約定提供符合要求的商鋪:甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失,并有權(quán)解除合同。2.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途:乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明:3.1乙方未按約定支付租金,逾期30天未支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.2甲方未按約定提供符合要求的商鋪,導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè),甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于一個月租金的經(jīng)濟(jì)損失。3.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),造成商鋪損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。3.4任何一方未按約定履行合同義務(wù),守約方有權(quán)要求違約方支付違約金,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度商鋪租金優(yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.租金優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容5.3優(yōu)惠政策期限5.4優(yōu)惠政策變更6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還8.3保證金扣除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效12.4合同解除12.5合同變更12.6合同解除條件12.7合同終止條件12.8合同續(xù)簽13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方信息1.1雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪所在詳細(xì)地址]2.3商鋪面積[商鋪面積,單位:平方米]2.4商鋪用途[商鋪用途說明,如:零售、餐飲、辦公等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限延長如需延長租賃期限,雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額,單位:人民幣元/月]4.2租金支付周期[租金支付周期,如:每月、每季度等]4.3租金支付方式[租金支付方式,如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4違約責(zé)任若乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[逾期滯納金比例]%的滯納金。5.租金優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱[優(yōu)惠政策名稱,如:“開業(yè)優(yōu)惠”、“節(jié)假日優(yōu)惠”等]5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容[優(yōu)惠政策具體內(nèi)容,如:前三個月租金減免、節(jié)假日營業(yè)額提成等]5.3優(yōu)惠政策期限[優(yōu)惠政策有效期限,如:自租賃合同簽訂之日起[優(yōu)惠期限]內(nèi)]5.4優(yōu)惠政策變更如需變更優(yōu)惠政策,雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商一致,并以書面形式修改本協(xié)議相關(guān)條款。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪用途規(guī)范使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),包括但不限于衛(wèi)生、照明、空調(diào)等設(shè)施的保養(yǎng)。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)管理,如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單,如:洗手間、電梯、消防設(shè)施等]7.2服務(wù)內(nèi)容[服務(wù)內(nèi)容,如:物業(yè)管理、安保服務(wù)、綠化維護(hù)等]7.3服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用,如:物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等,如有變動,以實際發(fā)生為準(zhǔn)]8.保證金8.1保證金金額[保證金金額,單位:人民幣元]乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[繳納保證金期限]內(nèi),向甲方支付保證金。8.2保證金退還租賃期滿或提前解除本協(xié)議時,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)在[退還保證金期限]內(nèi)無息退還保證金。8.3保證金扣除如乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金或賠償損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等,導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的事件。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,如無法協(xié)商一致,可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任對于違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱,如:[地名]仲裁委員會]12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,通過[甲方/乙方]提供的聯(lián)系方式發(fā)送。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于商鋪租賃合同、租金收據(jù)等。12.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除任何一方違反本協(xié)議約定,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.5合同變更本協(xié)議的任何變更,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.6合同解除條件一方嚴(yán)重違約,另一方給予[通知期限]的寬限期后仍未改正;因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;雙方協(xié)商一致解除。12.7合同終止條件租賃期滿;合同解除;雙方協(xié)商一致終止。12.8合同續(xù)簽租賃期滿前[續(xù)簽提前通知期限],雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂本協(xié)議一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本協(xié)議自[生效日期]起生效。14.合同附件[此處列出所有合同附件的名稱及編號]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的,為達(dá)成本協(xié)議目的而介入本協(xié)議關(guān)系的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入本協(xié)議的目的包括但不限于協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求,并書面通知對方。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜,包括介入方式、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.3雙方共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任,除法律法規(guī)有明確規(guī)定外,以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的,不承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中,因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失的,不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定,要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定,與本協(xié)議無關(guān)。18.2第三方介入本協(xié)議的行為,不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方介入本協(xié)議的行為,不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方變更19.1如第三方需要更換,雙方應(yīng)書面通知對方,并協(xié)商確定新的第三方。19.2新的第三方介入本協(xié)議,應(yīng)重新簽訂介入?yún)f(xié)議,并明確新的責(zé)任限額。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止介入?yún)f(xié)議的,第三方介入終止。20.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。21.第三方介入的信息保密21.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容和甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù),造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求和說明:商鋪租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說明:租金收據(jù)應(yīng)包括甲方名稱、乙方名稱、租金金額、支付日期、收據(jù)號碼等信息,并由甲方加蓋財務(wù)章。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明:保證金收據(jù)應(yīng)包括甲方名稱、乙方名稱、保證金金額、繳納日期、收據(jù)號碼等信息,并由甲方加蓋財務(wù)章。4.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明:附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。5.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明:服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容,包括物業(yè)管理、安保服務(wù)、綠化維護(hù)等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明:合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明:合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時支付租金乙方擅自改變商鋪用途乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備甲方未按時提供約定的服務(wù)甲方未按時交付商鋪雙方未按照約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按時支付租金:每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[逾期滯納金比例]%的滯納金。乙方擅自改變商鋪用途:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方損失。乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備:乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時提供約定的服務(wù):甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失。甲方未按時交付商鋪:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失。雙方未按照約定履行保密義務(wù):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明:乙方未按時支付租金:乙方于每月5日前應(yīng)支付當(dāng)月租金,但實際支付日期為每月10日,則乙方應(yīng)向甲方支付5天的滯納金。乙方擅自改變商鋪用途:乙方未經(jīng)甲方同意,將商鋪用作其他非約定的用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪租金優(yōu)惠租賃補(bǔ)充協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付期限5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期6.租金優(yōu)惠6.1優(yōu)惠方式6.2優(yōu)惠比例6.3優(yōu)惠期限7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指出租商鋪的一方,即本合同的甲方。1.1.2“承租方”指承租商鋪的一方,即本合同的乙方。1.1.3“租賃物”指甲方提供給乙方的商鋪,包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施等。1.1.4“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.5“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。1.1.6“水電費(fèi)”指乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的電費(fèi)和自來水費(fèi)。1.2解釋對本合同中未定義的術(shù)語,應(yīng)按照通常的理解和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方法定代表人:________________2.2承租方信息乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方法定代表人:________________3.租賃物信息3.1租賃物概述租賃物位于:____________________租賃物面積:____________________平方米3.2租賃物位置租賃物位于甲方物業(yè)內(nèi)的第____層,具體位置為:____________________3.3租賃物面積租賃物的實際使用面積為:____________________平方米。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為:____________________元/平方米·月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金,租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付期限租金支付期限為租賃期限內(nèi)的每個自然月。5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為:____年____月____日。5.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為:____年____月____日。6.租金優(yōu)惠6.1優(yōu)惠方式乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi),可獲得租金優(yōu)惠。6.2優(yōu)惠比例乙方可享受的租金優(yōu)惠比例為:_____%。6.3優(yōu)惠期限乙方可享受租金優(yōu)惠的期限為:____年____月。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費(fèi),水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方物業(yè)內(nèi)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)內(nèi)的管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為:____________________元/月。7.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用,如垃圾清運(yùn)費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等,按照實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。8.租賃物使用8.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動,包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。8.2使用限制(1)法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動;(2)違反國家政策和社會公德的活動;(3)可能對租賃物造成損害的活動;(4)可能對他人造成傷害或影響他人正常使用租賃物的活動。8.3使用責(zé)任乙方在使用租賃物過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)的管理規(guī)定,承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的一切責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施在日常使用中發(fā)生的自然磨損,由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng),確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形(1)未按時支付租金;(2)未按照約定使用租賃物;(3)違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額為:____________________元。同時,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為:____仲裁委員會。12.合同變更與解除12.1變更條件本合同在履行過程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同約定的條款。12.2解除條件(1)乙方未按時支付租金,經(jīng)催告后仍不支付的;(2)乙方違反本合同約定的使用范圍和限制;(3)乙方有其他嚴(yán)重違約行為。13.合同終止13.1終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)本合同約定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止前,雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的有關(guān)事宜,包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。14.其他約定14.1通知方式(1)書面形式;(2)電子郵件;(3)快遞方式。14.2合同附件本合同附件如下:(1)租賃物清單;(2)租金支付憑證;(3)其他雙方約定的附件。14.3其他約定事項本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織,包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議或執(zhí)行合同相關(guān)事務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方:第三方作為中介方,協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、合同起草和簽訂。15.3.2顧問:第三方作為顧問,提供專業(yè)意見、建議和咨詢服務(wù)。15.3.3監(jiān)理:第三方作為監(jiān)理,對租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。15.3.4評估機(jī)構(gòu):第三方作為評估機(jī)構(gòu),對租賃物的價值、租金等進(jìn)行評估。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中,因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定,未約定的,按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過程中,若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失,應(yīng)立即通知甲方和乙方,并采取必要措施減輕損失。16.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi),對甲方和乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3第三方在履行本合同過程中,若因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利(1)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息;(3)根據(jù)合同約定,對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方在本合同中僅作為協(xié)助方,不承擔(dān)本合同約定的甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件本合同約定的第三方在履行過程中,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。19.2第三方變更程序(1)第三方提出變更申請;(2)甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商;(3)雙方達(dá)成一致意見后,簽訂變更協(xié)議;(4)變更協(xié)議生效后,第三方按照變更后的約定履行合同。20.第三方退出20.1第三方退出條件(1)本合同約定的合同期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同。20.2第三方退出程序(1)第三方提出退出申請;(2)甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商;(3)雙方達(dá)成一致意見后,簽訂退出協(xié)議;(4)退出協(xié)議生效后,第三方按照退出后的約定履行合同或解除合同。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單詳細(xì)要求:包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息,并由雙方簽字確認(rèn)。說明:租賃物清單作為租賃合同附件,用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求:包括租金支付時間、金額、支付方式等信息,并由乙方簽字確認(rèn)。說明:租金支付憑證作為租賃合同附件,用于證明乙方已按時支付租金。3.租賃物使用說明詳細(xì)要求:包括租賃物的使用范圍、注意事項、保養(yǎng)方法等信息。說明:租賃物使用說明作為租賃合同附件,用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。4.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求:包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等信息。說明:物業(yè)管理規(guī)定作為租賃合同附件,用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等信息。說明:爭議解決協(xié)議作為租賃

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