2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為住宅物業(yè)的交易規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為住宅物業(yè)的交易規(guī)定本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.交易標(biāo)的物信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.5物業(yè)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房方式5.4交房責(zé)任6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.交易標(biāo)的物信息2.1物業(yè)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號(hào)：2.2物業(yè)類型：2.3物業(yè)面積：2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：2.4.1土地使用權(quán)類型：2.4.2建筑物所有權(quán)證號(hào)：2.4.3其他相關(guān)證照：2.5物業(yè)配套設(shè)施：2.5.1供水：2.5.2供電：2.5.3供氣：2.5.4供暖：2.5.5通訊：2.5.6交通：2.5.7學(xué)校：2.5.8商業(yè)：2.5.9醫(yī)療：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時(shí)間及比例：3.2.3按揭貸款：3.2.4按揭貸款銀行：3.2.5按揭貸款期限：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2按揭貸款審批通過后支付時(shí)間：3.3.3房屋過戶完成后支付時(shí)間：3.4付款憑證：3.4.1首付款支付憑證：3.4.2按揭貸款合同：3.4.3其他付款憑證：4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1甲方責(zé)任：4.1.2乙方責(zé)任：4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：4.2.1契稅：4.2.2土地增值稅：4.2.3印花稅：4.2.4其他稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.3.1契稅繳納時(shí)間：4.3.2土地增值稅繳納時(shí)間：4.3.3印花稅繳納時(shí)間：4.3.4其他稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件：5.1.1甲方提供完整的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證：5.1.2房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定的交付條件：5.2交房時(shí)間：5.2.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)交房：5.3交房方式：5.3.1甲方將房屋交付給乙方：5.3.2雙方約定其他交房方式：5.4交房責(zé)任：5.4.1甲方責(zé)任：5.4.2乙方責(zé)任：6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期：6.1.1甲方提供質(zhì)量保證書，保證期為____年：6.2維修責(zé)任：6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修：6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方：6.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1甲方責(zé)任：6.3.2乙方責(zé)任：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付____元違約金：7.1.2甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元違約金：7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金：7.2.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金：7.3違約金及賠償：7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算：7.3.2如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議：8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院：8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)：8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料：8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將組織雙方進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖恚?.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)的決定為最終裁決，雙方應(yīng)予以遵守：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效：9.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效：9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止：9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止：9.3合同解除條件9.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同：9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止：10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等：10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方：10.1.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行：10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等：10.2.2附件與本合同具有同等法律效力：10.3合同解釋10.3.2合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同簽訂地法律法規(guī)解釋：11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期為____年____月____日：12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份：13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：________14.2乙方（蓋章）：________14.3甲方（簽字）：________14.4乙方（簽字）：________14.5甲方（代理人簽字）：________14.6乙方（代理人簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同交易過程或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同交易，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。5.第三方介入條款5.1.1第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；5.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)反饋交易進(jìn)度及存在問題；5.1.4第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得違反甲乙雙方的利益，不得收取甲乙雙方未同意的費(fèi)用。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合作協(xié)議或委托書約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.2第三方有權(quán)在合同交易過程中，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保交易順利進(jìn)行；6.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：7.1.1第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；7.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：7.2.1第三方之間在合作過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和修改后的條款履行各自義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍應(yīng)按照本合同第八條“爭議解決”條款的規(guī)定解決。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，仍應(yīng)按照本合同第九條“合同生效及終止”條款的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：本合同是房屋買賣的基本文件，詳細(xì)規(guī)定了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證需真實(shí)、有效，并注明房屋產(chǎn)權(quán)人信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證需真實(shí)、有效，并注明土地使用權(quán)人信息。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并注明評(píng)估日期。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于保障交易雙方的利益。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證需注明繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)的法律文件。6.房屋抵押權(quán)登記證明要求：登記證明需注明抵押權(quán)人、抵押物信息等。說明：登記證明是證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)的法律文件，對(duì)交易雙方有重要意義。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，租賃合同是確定租賃雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。8.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書要求：保證書需注明房屋質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任等。說明：保證書是甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，有助于保障乙方權(quán)益。9.甲方提供的房屋配套設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。說明：清單有助于乙方了解房屋的配套設(shè)施情況。10.甲方提供的其他相關(guān)證明文件要求：證明文件需真實(shí)、有效，并與房屋交易相關(guān)。說明：其他相關(guān)證明文件可能包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交房：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)乙方因延遲交房而產(chǎn)生的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日前交房，實(shí)際交房時(shí)間為2024年5月10日，則甲方需支付乙方5000元違約金。1.2甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)乙方因房屋及配套設(shè)施不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：甲方提供的房屋配套設(shè)施不符合合同約定，乙方損失1000元，則甲方需支付乙方1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲支付房款而產(chǎn)生的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年5月1日前支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則乙方需支付甲方5000元違約金。2.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年6月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年6月10日，則乙方需支付甲方5000元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為住宅物業(yè)的交易規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2住宅物業(yè)的定義1.3合同的定義2.合同當(dāng)事人2.1出售方信息2.2買受方信息3.交易標(biāo)的3.1交易標(biāo)的物的描述3.2土地使用權(quán)3.3房屋所有權(quán)4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算與支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所稱房地產(chǎn)，是指依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，依法取得土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物所有權(quán)的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物。1.2住宅物業(yè)的定義：本合同所稱住宅物業(yè)，是指用于居住的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅樓、公寓、別墅等。2.合同當(dāng)事人2.1出售方信息：甲方全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地等。2.2買受方信息：乙方全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地等。3.交易標(biāo)的3.1交易標(biāo)的物的描述：本合同交易標(biāo)的物為甲方擁有的位于（具體地址）的住宅物業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑面積為（具體面積）平方米。3.2土地使用權(quán)：本合同交易標(biāo)的物所涉及的土地使用權(quán)為（具體使用權(quán)類型），使用期限為（具體期限）。3.3房屋所有權(quán)：本合同交易標(biāo)的物所涉及的房屋所有權(quán)為（具體所有權(quán)類型），所有權(quán)人為甲方。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額：本合同交易價(jià)格總額為人民幣（具體金額）元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定分階段支付交易價(jià)款，具體付款方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付交易價(jià)格的（具體比例）作為首付。（2）尾款：乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余的交易價(jià)格作為尾款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見第四條付款方式。5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件：甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）前將交易標(biāo)的物交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。5.2交付時(shí)間：具體交付時(shí)間詳見第五條交付條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在甲方交付交易標(biāo)的物后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：（1）乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。（2）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，視為乙方已驗(yàn)收完畢。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在乙方支付完全部交易價(jià)款后，將交易標(biāo)的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)在交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，共同辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記手續(xù)。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同交易稅費(fèi)由雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算與支付：具體稅費(fèi)計(jì)算方法及支付方式詳見第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間交付交易標(biāo)的物；（2）甲方交付的交易標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）乙方未按合同約定支付交易價(jià)款；（5）乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)確認(rèn)后未按合同約定進(jìn)行維修或賠償；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格（具體比例）的違約金；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格（具體比例）的違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）雙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所引起的其他法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合；（3）爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定11.1不可抗力：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3通知與送達(dá)：（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：本合同附件包括交易標(biāo)的物的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。12.2交易稅費(fèi)繳納憑證：本合同附件包括交易稅費(fèi)繳納憑證。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的相關(guān)文件。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同約定的各項(xiàng)條件均已滿足。13.2合同解除條件：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署日期：本合同簽署日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。（1）提供交易標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定服務(wù)；（2）提供交易過程中的法律咨詢、代理服務(wù)；（3）提供交易過程中的財(cái)務(wù)咨詢、代理服務(wù)；（4）提供交易過程中的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序（1）甲、乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的程序：（1）甲、乙雙方書面通知第三方介入事宜；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)書面確認(rèn)介入；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，按時(shí)完成工作任務(wù)；（3）第三方應(yīng)接受甲、乙雙方的監(jiān)督和檢查。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過（具體金額）元；（2）若第三方責(zé)任超過本款規(guī)定的限額，甲、乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，甲、乙雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲、乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任問題協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)合作協(xié)議或委托書中明確約定。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：（1）甲、乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用；（2）第三方介入費(fèi)