2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同抵押物變更合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同抵押物變更合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押物1.2抵押權(quán)人1.3債務(wù)人1.4抵押貸款合同2.合同簽訂2.1合同生效條件2.2合同簽署2.3合同備案3.抵押物變更3.1變更原因3.2變更程序3.3變更內(nèi)容4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物登記變更5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.2抵押權(quán)追加6.3抵押權(quán)解除7.債務(wù)人權(quán)利義務(wù)7.1債務(wù)人還款責(zé)任7.2債務(wù)人信息披露7.3債務(wù)人違約責(zé)任8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)8.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同生效與解除日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押物1.1.2抵押物包括但不限于房屋、土地使用權(quán)、建筑物附屬設(shè)施等。1.1.3抵押物的具體內(nèi)容、面積、位置、權(quán)屬證明等均在附件一《抵押物清單》中列明。1.2抵押權(quán)人1.2.1抵押權(quán)人是指本合同中提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3債務(wù)人1.3.1債務(wù)人是與抵押權(quán)人簽訂本合同，向抵押權(quán)人借款的當(dāng)事人。1.4抵押貸款合同1.4.1本合同所稱抵押貸款合同是指?jìng)鶆?wù)人因借款而與抵押權(quán)人簽訂的、約定抵押物抵押權(quán)利的合同。2.合同簽訂2.1合同生效條件2.1.1債務(wù)人與抵押權(quán)人雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。2.2合同簽署2.2.1債務(wù)人與抵押權(quán)人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.3合同備案2.3.1債務(wù)人與抵押權(quán)人應(yīng)將本合同報(bào)抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。3.抵押物變更3.1變更原因3.1.1因債務(wù)人或抵押人原因，需要對(duì)抵押物進(jìn)行變更的，包括但不限于抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移、追加或解除抵押權(quán)。3.2變更程序3.2.1債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人提出抵押物變更的書(shū)面申請(qǐng)。3.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到債務(wù)人申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物變更申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.3變更內(nèi)容3.3.1抵押物變更后，債務(wù)人應(yīng)與抵押權(quán)人簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的抵押物內(nèi)容。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1抵押物評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法4.2.1抵押物評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法等方法。4.3評(píng)估結(jié)果4.3.1抵押物評(píng)估結(jié)果以書(shū)面報(bào)告形式提交，并作為本合同附件。5.抵押物登記變更5.1登記機(jī)關(guān)5.1.1抵押物登記變更由抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。5.2登記手續(xù)5.2.1債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人提交抵押物登記變更所需的相關(guān)材料。5.3登記費(fèi)用5.3.1抵押物登記變更費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。6.2抵押權(quán)追加6.2.1抵押權(quán)追加需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并簽訂抵押權(quán)追加協(xié)議。6.3抵押權(quán)解除6.3.1抵押權(quán)解除需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議。8.債務(wù)人權(quán)利義務(wù)8.1債務(wù)人還款責(zé)任8.1.1債務(wù)人應(yīng)按照抵押貸款合同約定的期限、金額和方式向抵押權(quán)人償還貸款本金及利息。8.1.2債務(wù)人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息和/或罰金。8.2債務(wù)人信息披露8.2.1債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。8.2.2債務(wù)人發(fā)生影響貸款安全的重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。8.3債務(wù)人違約責(zé)任8.3.1債務(wù)人如有違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)要求立即償還全部貸款本金及利息。8.3.2債務(wù)人違約，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。9.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況，確保抵押物價(jià)值不受損害。9.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)9.2.1在債務(wù)人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3.1抵押權(quán)人如有違約行為，債務(wù)人有權(quán)要求賠償損失。10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任10.1.1債務(wù)人未按約定還款，除支付逾期利息和罰金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按約定履行職責(zé)，債務(wù)人有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1與本合同相關(guān)的第三方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物的返還、貸款余額的清償?shù)仁乱恕?3.合同終止13.1合同終止條件13.1.1債務(wù)人全部?jī)斶€貸款本金及利息，合同自動(dòng)終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還抵押人。14.合同生效與解除日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除日期14.2.1合同解除日期以雙方簽署的合同解除協(xié)議中約定的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，提供評(píng)估、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、有效、合法的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)不涉及本合同甲乙雙方的基本權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1增加條款16.1.1甲乙雙方在本合同中約定，如有第三方介入，應(yīng)在本合同附件中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額。16.2說(shuō)明16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，明確第三方的角色和職責(zé)，并在合同中約定第三方的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額是指第三方因服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，并在合同中予以明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.4超出責(zé)任限額的處理17.4.1如第三方違約責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方式。18.2第三方介入通知18.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，向第三方發(fā)出介入通知，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同附件中約定，并在合同中予以明確。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式和期限支付。20.第三方保密義務(wù)20.1保密義務(wù)20.1.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2違約責(zé)任20.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更與解除21.1變更21.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容或方式發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方同意。21.2解除21.2.1如第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行22.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.2合同變更22.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《抵押物清單》要求：詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括但不限于抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、面積、用途等。說(shuō)明：此清單為本合同附件，是抵押物評(píng)估和登記變更的重要依據(jù)。2.附件二：《抵押貸款合同》要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說(shuō)明：此合同為本合同附件，是甲乙雙方簽訂的原始貸款合同。3.附件三：《補(bǔ)充協(xié)議》要求：詳細(xì)列明抵押物變更、第三方介入、違約責(zé)任等補(bǔ)充性條款。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，是對(duì)本合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.附件五：《評(píng)估報(bào)告》要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告為本合同附件，是抵押物評(píng)估的重要依據(jù)。6.附件六：《登記變更證明》要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押物登記變更證明。說(shuō)明：此證明為本合同附件，是抵押物登記變更的法律文件。7.附件七：《違約通知》要求：由違約方出具的書(shū)面違約通知，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說(shuō)明：此通知為本合同附件，是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。8.附件八：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，是爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1債務(wù)人未按約定還款。1.2抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)督權(quán)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、罰金和/或賠償損失。2.2超出合同約定的責(zé)任限額部分，由違約方自行承擔(dān)。2.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求立即履行合同義務(wù)或解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1債務(wù)人未按約定還款，逾期一個(gè)月內(nèi)，每日按萬(wàn)分之五支付逾期利息。3.2抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)督權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同抵押物變更合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押物變更原因3.1變更原因概述3.2變更原因詳細(xì)說(shuō)明4.抵押物變更內(nèi)容4.1變更抵押物名稱4.2變更抵押物坐落4.3變更抵押物所有權(quán)4.4變更抵押物現(xiàn)狀5.抵押物變更手續(xù)5.1抵押物變更登記5.2抵押物變更證明文件5.3抵押物變更公告6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果7.抵押物變更擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式概述7.2擔(dān)保方式詳細(xì)說(shuō)明8.抵押物變更貸款金額8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更9.抵押物變更合同簽訂9.1合同簽訂雙方9.2合同簽訂日期9.3合同簽訂地點(diǎn)10.抵押物變更合同條款10.1抵押物變更合同主要內(nèi)容10.2抵押物變更合同具體條款11.抵押物變更合同生效條件11.1合同生效條件概述11.2合同生效條件具體要求12.抵押物變更合同解除條件12.1合同解除條件概述12.2合同解除條件具體要求13.抵押物變更合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式概述13.2爭(zhēng)議解決具體要求14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充條款說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱甲方（借款人）：___________乙方（貸款人）：___________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：______房產(chǎn)2.2抵押物坐落抵押物坐落：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)2.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞，符合抵押條件。第三條抵押物變更原因3.1變更原因概述因甲方經(jīng)營(yíng)需要，原抵押物已不能滿足貸款需求，故申請(qǐng)變更抵押物。3.2變更原因詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明變更原因，包括但不限于：業(yè)務(wù)拓展、資金周轉(zhuǎn)等。第四條抵押物變更內(nèi)容4.1變更抵押物名稱變更抵押物名稱：______房產(chǎn)4.2變更抵押物坐落變更抵押物坐落：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)4.3變更抵押物所有權(quán)變更抵押物所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.4變更抵押物現(xiàn)狀變更抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞，符合抵押條件。第五條抵押物變更手續(xù)5.1抵押物變更登記甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物變更登記手續(xù)。5.2抵押物變更證明文件甲方應(yīng)提供抵押物變更登記證明文件，作為本合同的附件。5.3抵押物變更公告甲方應(yīng)于抵押物變更登記后____個(gè)工作日內(nèi)，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登抵押物變更公告。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法等方法對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)出具，作為本合同的附件。第七條抵押物變更擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式概述本合同抵押物變更后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保方式，以保證貸款的安全。7.2擔(dān)保方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保方式，包括但不限于：保證、抵押、質(zhì)押等。第八部分：合同如下：第八條抵押物變更貸款金額8.1貸款金額變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。8.2貸款期限變更變更后的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.3貸款利率變更變更后的貸款利率為_(kāi)___%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。第九條抵押物變更合同簽訂9.1合同簽訂雙方甲方（借款人）：___________乙方（貸款人）：___________9.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。9.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。第十條抵押物變更合同條款10.1抵押物變更合同主要內(nèi)容本合同主要內(nèi)容包括抵押物變更后的抵押物名稱、坐落、所有權(quán)、價(jià)值評(píng)估、擔(dān)保方式、貸款金額、期限和利率等。10.2抵押物變更合同具體條款具體條款包括但不限于：1.抵押物的使用不得違反法律法規(guī)和合同約定；2.抵押物的收益歸甲方所有，甲方應(yīng)保證抵押物安全；3.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料，甲方應(yīng)及時(shí)提供；4.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)予以配合。第十一條抵押物變更合同生效條件11.1合同生效條件概述本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件具體要求1.雙方簽字蓋章；2.抵押物變更登記手續(xù)齊全；3.貸款金額、期限和利率等變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二條抵押物變更合同解除條件12.1合同解除條件概述1.甲方未按合同約定提供抵押物或抵押物價(jià)值低于貸款金額；2.乙方未按合同約定發(fā)放貸款；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除條件具體要求具體要求如下：1.解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。第十三條抵押物變更合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式概述本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決具體要求1.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解：雙方可向第三方申請(qǐng)調(diào)解；3.仲裁：爭(zhēng)議雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件清單合同附件包括但不限于：1.抵押物變更登記證明文件；2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；3.原抵押物及變更抵押物的相關(guān)資料。14.2補(bǔ)充條款說(shuō)明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條爭(zhēng)議解決方式概述及第三方介入13.1爭(zhēng)議解決方式概述13.2第三方介入的附加說(shuō)明條款1.第三方定義本合同所指的第三方是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額概述為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額，即第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)____元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額具體規(guī)定3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)責(zé)任限額。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，但不超過(guò)責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式，但應(yīng)事先通知甲方或乙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件清單合同附件包括但不限于：1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方資質(zhì)證明文件；3.第三方責(zé)任限額協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款說(shuō)明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在第三方介入的情況下，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說(shuō)明等。第十五條第三方介入的合同變更15.1合同變更概述在第三方介入的情況下，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。15.2合同變更具體規(guī)定15.2.1合同變更內(nèi)容涉及第三方責(zé)任的，應(yīng)同時(shí)修改第三方責(zé)任限額。15.2.2合同變更內(nèi)容涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)同時(shí)修改相關(guān)條款，確保第三方權(quán)益不受損害。15.3第三方介入的合同解除15.3.1合同解除概述在第三方介入的情況下，如出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。15.3.2合同解除具體規(guī)定15.3.2.1合同解除內(nèi)容涉及第三方責(zé)任的，應(yīng)同時(shí)解除第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2.2合同解除內(nèi)容涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)同時(shí)解除相關(guān)條款，確保第三方權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物變更登記證明文件詳細(xì)要求：證明抵押物變更登記已辦理完畢，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物變更登記手續(xù)已齊全，是合同生效的重要依據(jù)。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物價(jià)值已評(píng)估，是確定貸款金額和利率的重要依據(jù)。3.原抵押物及變更抵押物的相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)和現(xiàn)狀，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：證明第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。說(shuō)明：此附件用于確保第三方具備履行職責(zé)的能力，是合同履行的重要保障。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供抵押物或抵押物價(jià)值低于貸款金額。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于貸款本金、利息等。示例：若甲方提供的抵押物價(jià)值低于貸款金額，甲方應(yīng)賠償乙方因評(píng)估價(jià)值差異而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，但不超過(guò)責(zé)任限額。示例：若第三方在評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照約定的方式或時(shí)間履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方在仲裁過(guò)程中未按時(shí)提交證據(jù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因延誤而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同抵押物變更合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人基本情況2.1借款人基本情況2.2抵押權(quán)人基本情況2.3抵押物基本情況3.抵押物變更事項(xiàng)3.1抵押物變更原因3.2抵押物變更內(nèi)容3.3抵押物變更后的權(quán)利義務(wù)4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確定4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法4.2抵押物價(jià)值確定5.抵押物變更登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)及流程5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類及范圍6.2抵押物保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.抵押物管理及使用7.1抵押物管理責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護(hù)責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任免除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1當(dāng)事人協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人基本情況2.1借款人基本情況借款人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人基本情況抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)：____________________抵押物價(jià)值：____________________3.抵押物變更事項(xiàng)3.1抵押物變更原因因____________________原因，導(dǎo)致抵押物需進(jìn)行變更。3.2抵押物變更內(nèi)容抵押物名稱變更：____________________抵押物地址變更：____________________抵押物所有權(quán)變更：____________________抵押物價(jià)值變更：____________________3.3抵押物變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的抵押物繼續(xù)作為借款合同的抵押物，抵押權(quán)人享有對(duì)變更后抵押物的抵押權(quán)。4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確定4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估方法：____________________4.2抵押物價(jià)值確定抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________5.抵押物變更登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)及流程登記機(jī)關(guān)：____________________登記流程：____________________5.2登記所需材料抵押物變更登記所需材料清單如下：（1）抵押貸款合同；（2）抵押物變更協(xié)議；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）相關(guān)證明文件；（5）其他法律法規(guī)要求提供的材料。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)抵押物變更登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類及范圍抵押物保險(xiǎn)種類：____________________保險(xiǎn)范圍：____________________6.2抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限：____________________6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由____________________承擔(dān)。7.抵押物管理及使用7.1抵押物管理責(zé)任抵押物管理責(zé)任由____________________承擔(dān)，確保抵押物安全、完整。7.2抵押物使用限制抵押物不得用于____________________用途。7.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物維護(hù)責(zé)任由____________________承擔(dān)，確保抵押物符合使用要求。8.抵押物處置8.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、折價(jià)抵債等。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）在合理期限內(nèi)，債務(wù)人未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可自行或委托他人進(jìn)行抵押物處置；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)本金及利息；（4）剩余款項(xiàng)退還債務(wù)人或支付給抵押權(quán)人。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配如下：（1）抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)本金及利息；（2）如有剩余，按債權(quán)比例分配給債權(quán)人及債務(wù)人。9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為（1）債務(wù)人未按約定償還債務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物管理責(zé)任；（3）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用。9.3違約責(zé)任免除條件因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方免除部分或全部責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人單方面解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后，有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，或依法通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。11.3合同解除后的處理（1）債務(wù)未清償?shù)牟糠郑^續(xù)履行；（2）抵押物返還或處置；（3）其他相關(guān)事宜的處理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押物返還或處置完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.3合同終止后的處理（1）債務(wù)清償完畢；（2）抵押物返還或處置完畢；（3）其他相關(guān)事宜的處理。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）抵押貸款合同；（2）抵押物變更協(xié)議；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）抵押物保險(xiǎn)合同；（5）其他法律法規(guī)要求提供的材料。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同的有效組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1當(dāng)事人協(xié)商一致的其他事項(xiàng)（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除借款人、抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：包括但不限于抵押物評(píng)估、拍賣、交易代理等；（2）技術(shù)服務(wù)：包括但不限于抵押物監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析等；（3）咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇借款人和抵押權(quán)人有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2委托借款人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由借款人和抵押權(quán)人在委托協(xié)議中約定。16.1.2超額責(zé)任若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因借款人或抵押權(quán)人提供虛假信息導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因借款人或抵押權(quán)人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系基于委托協(xié)議，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行義