2024年柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域描述2.2物業(yè)管理區(qū)域圖紙3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3附加物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3附加物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1質(zhì)量保證責(zé)任6.2安全管理責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.業(yè)主方責(zé)任7.1維護(hù)義務(wù)7.2使用規(guī)則遵守7.3費(fèi)用繳納義務(wù)8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分8.2報(bào)修程序8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)公共設(shè)施與設(shè)備9.1公共設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.3設(shè)備更新改造10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛處理程序10.3糾紛解決方式11.物業(yè)管理方變更11.1變更通知11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除與終止12.1解除合同的條件12.2解除合同程序12.3合同終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償方式14.合同其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：浙江柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：浙江省紹興市柯橋區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：0575888888881.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)業(yè)主大會(huì)1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：浙江省紹興市柯橋區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：0575777777771.3合同簽訂日期：2024年3月1日2.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域描述：柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)所有住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理區(qū)域圖紙：詳見附件一《柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)物業(yè)管理區(qū)域平面圖》。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化等日常服務(wù)工作3.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等日常服務(wù)工作3.1.3物業(yè)安全管理、消防管理、門禁管理、車輛管理等3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)工作3.2.2業(yè)主房屋的維修、養(yǎng)護(hù)工作3.2.3業(yè)主投訴處理3.3附加物業(yè)管理服務(wù)3.3.1小區(qū)內(nèi)文化活動(dòng)組織3.3.2小區(qū)內(nèi)商業(yè)活動(dòng)組織3.3.3小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整治4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)：參照《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。4.3附加物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)附加物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、附加物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主按照每月物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，物業(yè)管理方每月開具發(fā)票。6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1質(zhì)量保證責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2安全管理責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。7.業(yè)主方責(zé)任7.1維護(hù)義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序。7.2使用規(guī)則遵守：業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)管理制度和公約，不得損害他人利益。7.3費(fèi)用繳納義務(wù)：業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分8.1.1小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。8.1.2業(yè)主房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。8.2報(bào)修程序8.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施和設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)修。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)檢查。8.2.3對(duì)于緊急情況，物業(yè)管理方應(yīng)立即處理，不得延誤。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1公共設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中支出。8.3.2業(yè)主房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。9.物業(yè)公共設(shè)施與設(shè)備9.1公共設(shè)施設(shè)備清單9.1.1小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施和設(shè)備的清單詳見附件四《柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單》。9.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.3設(shè)備更新改造9.3.1公共設(shè)施和設(shè)備達(dá)到使用壽命或損壞嚴(yán)重時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)進(jìn)行更新改造。10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則10.1.1堅(jiān)持公平、公正、公開的原則處理糾紛。10.1.2鼓勵(lì)雙方通過(guò)協(xié)商解決糾紛。10.2糾紛處理程序10.2.1業(yè)主提出糾紛，物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。10.2.2雙方無(wú)法協(xié)商解決的，可向相關(guān)行政管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。10.3糾紛解決方式10.3.1糾紛解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。11.物業(yè)管理方變更11.1變更通知11.1.1物業(yè)管理方如需變更，應(yīng)提前30日以書面形式通知業(yè)主方。11.2變更程序11.2.1變更應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主方同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。11.3變更效力11.3.1經(jīng)雙方同意并辦理手續(xù)的變更具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1解除合同的條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除合同程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2辦理合同解除后的善后事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方移交物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1違反合同約定的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償方式13.3.1違約賠償方式包括金錢賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。14.合同其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：物業(yè)管理區(qū)域平面圖、專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、附加物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施設(shè)備清單。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.3合同生效與備案14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方指在物業(yè)管理活動(dòng)中，除合同雙方（甲乙方）外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2引入目的15.2.1為確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，當(dāng)甲乙方無(wú)法直接解決問題時(shí)，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于糾紛調(diào)解、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、合同起草與審查等。16.第三方介入的程序16.1引入方式16.1.1甲乙方可協(xié)商決定引入第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。16.3第三方選擇16.3.1甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方，第三方應(yīng)接受甲乙方的委托。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在執(zhí)行委托任務(wù)時(shí)，其責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域和委托內(nèi)容。17.2限額規(guī)定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方在委托合同中約定，并應(yīng)合理反映其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。17.3限額調(diào)整17.3.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)18.1.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，甲方應(yīng)予以配合。18.1.2第三方應(yīng)按照委托合同的規(guī)定，履行其專業(yè)職責(zé)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)18.2.1第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，乙方應(yīng)予以配合。18.2.2第三方應(yīng)按照委托合同的規(guī)定，履行其專業(yè)職責(zé)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在執(zhí)行委托任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2若第三方因不可抗力或甲方乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用計(jì)算19.1.1第三方介入的費(fèi)用按照委托合同的規(guī)定計(jì)算。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定比例承擔(dān)，或由一方全額承擔(dān)。19.3費(fèi)用結(jié)算19.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件20.1.1委托任務(wù)完成。20.1.2雙方協(xié)商一致解除委托合同。20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。20.2終止程序20.2.1第三方介入合同終止前，應(yīng)完成已委托任務(wù)的交付工作。20.2.2雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。20.3終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍、建筑物位置、公共設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：該圖用于明確物業(yè)管理區(qū)域的邊界和設(shè)施分布，為合同執(zhí)行提供直觀依據(jù)。2.專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)專項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)作為甲乙方服務(wù)質(zhì)量的衡量依據(jù)，確保服務(wù)的一致性和規(guī)范性。3.附加物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)附加服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)作為甲乙方提供額外服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，增加服務(wù)的多樣性和滿足業(yè)主需求。4.柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：該文件用于證明物業(yè)管理方的合法資質(zhì)，確保其具備物業(yè)管理能力。6.業(yè)主方資質(zhì)證明文件要求：提供業(yè)主方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：該文件用于證明業(yè)主方的合法身份，確保其具備參與物業(yè)管理的能力。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該明細(xì)用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保業(yè)主對(duì)費(fèi)用的合理性有清晰的認(rèn)識(shí)。8.第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：該合同用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程，明確各方權(quán)利義務(wù)。9.物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：該協(xié)議作為物業(yè)管理合同的具體執(zhí)行文件，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主不滿。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、恢復(fù)原狀等。示例：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)采取催繳措施。3.第三方違約行為違約行為：未按委托合同約定履行職責(zé)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。4.合同解除違約行為違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)管理方未提前通知業(yè)主方，單方面解除合同。全文完。2024年柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位信息1.2業(yè)主委員會(huì)信息2.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域定義2.2物業(yè)管理區(qū)域劃分3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.物業(yè)管理單位權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理單位權(quán)利7.2物業(yè)管理單位義務(wù)8.業(yè)主權(quán)利義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.3設(shè)施設(shè)備更新改造10.物業(yè)管理糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛處理程序11.物業(yè)管理合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位信息1.1.1物業(yè)管理單位名稱：紹興市柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理單位地址：紹興市柯橋區(qū)街道路號(hào)1.1.3物業(yè)管理單位法定代表人：1.1.4物業(yè)管理單位聯(lián)系電話：0575888888881.2業(yè)主委員會(huì)信息1.2.1業(yè)主委員會(huì)名稱：紹興市柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主委員會(huì)地址：紹興市柯橋區(qū)街道路號(hào)1.2.3業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：1.2.4業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：0575777777772.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域定義2.1.1本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榻B興市柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域劃分詳見附件一《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作。3.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作。3.1.3停車管理服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)停車場(chǎng)的管理、收費(fèi)等工作。3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的電梯、消防、供水、供電等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.2.2小區(qū)環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、道路維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每天至少清潔兩次，保持公共區(qū)域干凈整潔。4.1.2安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。4.1.3停車管理：合理規(guī)劃停車位，規(guī)范停車秩序。4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：接到投訴后，2小時(shí)內(nèi)處理完畢。4.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)：接到報(bào)警后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)管理單位應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備。4.3.2物業(yè)管理單位應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)《紹興市柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.1.2專項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況另行收取。5.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式5.2.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則。5.3.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)。6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2029年12月31日6.3合同續(xù)簽條件：合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。7.物業(yè)管理單位權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理單位權(quán)利7.1.1依法依規(guī)開展物業(yè)管理活動(dòng)。7.1.2要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.1.3收取物業(yè)管理費(fèi)用。7.2物業(yè)管理單位義務(wù)7.2.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。7.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況。8.業(yè)主權(quán)利義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1享有物業(yè)管理的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、參與權(quán)。8.1.2享有物業(yè)服務(wù)合同的查閱權(quán)、復(fù)制權(quán)。8.1.3享有對(duì)物業(yè)管理單位的投訴和建議權(quán)。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.1.1電梯：共部，品牌為。9.1.2消防設(shè)施：包括滅火器、消防栓、報(bào)警系統(tǒng)等。9.1.3供水供電設(shè)施：包括水表、電表、配電箱等。9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.2.1物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。9.2.2設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修、更換記錄詳見附件二《設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》。9.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.3.1設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或損壞嚴(yán)重時(shí)，物業(yè)管理單位應(yīng)及時(shí)更新改造。9.3.2更新改造費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中列支。10.物業(yè)管理糾紛處理10.1糾紛處理原則10.1.1公平、公正、公開處理物業(yè)管理糾紛。10.1.2尊重業(yè)主的合法權(quán)益。10.2糾紛處理程序10.2.1業(yè)主提出投訴，物業(yè)管理單位應(yīng)在接到投訴后3日內(nèi)予以回復(fù)。10.2.2物業(yè)管理單位內(nèi)部調(diào)解不成的，可提交業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)行政部門處理。11.物業(yè)管理合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起3日內(nèi)通知另一方。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1物業(yè)管理單位未按合同約定提供服務(wù)的。12.1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1附件一：《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》14.1.2附件二：《設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同解釋。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方系指非合同雙方，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.2.2第三方的介入需符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的必要條件。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方維護(hù)各自合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)向甲乙雙方提出，并附具相關(guān)資質(zhì)證明和介入理由。18.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后15日內(nèi)予以答復(fù)。18.2第三方介入的批準(zhǔn)18.2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。18.2.2第三方介入的批準(zhǔn)需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更需書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。19.2變更后的合同效力19.2.1合同變更后的條款對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。19.2.2合同變更后的條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方介入的職責(zé)已完成。20.2終止程序20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)在5日內(nèi)簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》說(shuō)明：詳細(xì)展示物業(yè)管理區(qū)域的邊界、設(shè)施分布、綠化區(qū)域等，以圖表形式清晰呈現(xiàn)。2.附件二：《設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》說(shuō)明：記錄小區(qū)內(nèi)電梯、消防、供水、供電等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。3.附件三：《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》說(shuō)明：明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等內(nèi)容，為業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)用提供依據(jù)。4.附件四：《物業(yè)管理糾紛處理流程》說(shuō)明：詳細(xì)描述物業(yè)管理糾紛的處理流程，包括投訴途徑、調(diào)解程序、仲裁或訴訟途徑等。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》說(shuō)明：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容，為第三方介入提供法律依據(jù)。6.附件六：《合同變更記錄》說(shuō)明：記錄合同變更的日期、變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同文本等信息。7.附件七：《第三方介入終止協(xié)議》說(shuō)明：明確第三方介入終止的條件、程序、各方責(zé)任等內(nèi)容，為終止第三方介入提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理單位未按合同約定提供服務(wù)的。1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的。1.3第三方在介入過(guò)程中違反合同約定的。1.4甲乙雙方未按合同約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.3.1賠償損失；2.3.2懲罰性賠償；2.3.3終止合同；2.3.4其他法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任方式。3.違約行為示例：3.1物業(yè)管理單位未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，業(yè)主損失休閑時(shí)間，物業(yè)管理單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理單位可采取催繳措施，如仍未繳納，可向法院提起訴訟，要求業(yè)主支付欠款及滯納金。3.3第三方在介入過(guò)程中泄露業(yè)主隱私，業(yè)主可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、停止侵權(quán)行為等。3.4甲乙雙方未按合同約定履行職責(zé)，如一方未按約定支付費(fèi)用，另一方未按約定提供服務(wù)，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.2保安服務(wù)3.3環(huán)境綠化3.4室內(nèi)清潔3.5設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.2公共區(qū)域管理4.3戶外設(shè)施管理4.4停車管理4.5物業(yè)檔案管理5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3繳費(fèi)時(shí)間5.4違約責(zé)任6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.交付與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：浙江物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方：2024年柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：浙江省紹興市柯橋區(qū)路號(hào)1.2.2物業(yè)管理方地址：浙江省紹興市柯橋區(qū)開發(fā)區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.2物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：1381.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：浙江省紹興市柯橋區(qū)開發(fā)區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，共計(jì)X棟住宅樓2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.1.1供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)3.1.2公共道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)3.2保安服務(wù)3.2.124小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全3.2.2防盜、防火、防洪等應(yīng)急處理3.3環(huán)境綠化3.3.1公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.3.2環(huán)保衛(wèi)生清潔3.4室內(nèi)清潔3.4.1住宅公共區(qū)域清潔3.4.2電梯、走廊等公共區(qū)域清潔3.5設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.5.1電梯、供水、供電等設(shè)施的日常檢查與維護(hù)3.5.2設(shè)備故障的緊急處理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.1.1制定安全管理方案，確保小區(qū)安全4.1.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改4.2公共區(qū)域管理4.2.1維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生4.2.2管理小區(qū)公共設(shè)施，確保正常使用4.3戶外設(shè)施管理4.3.1保養(yǎng)戶外設(shè)施，如健身器材、兒童游樂場(chǎng)等4.3.2確保戶外設(shè)施安全可靠4.4停車管理4.4.1制定停車管理制度，規(guī)范停車秩序4.4.2管理停車費(fèi)用收取，確保收支平衡4.5物業(yè)檔案管理4.5.1建立物業(yè)管理檔案，確保檔案完整、準(zhǔn)確4.5.2及時(shí)更新檔案信息，保證檔案的時(shí)效性5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1住宅小區(qū)每平方米每月收費(fèi)人民幣2元5.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修基金按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取5.2收費(fèi)方式5.2.1每月1日至5日收取上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)5.2.2業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按每日收取欠費(fèi)總額的千分之五作為滯納金5.3繳費(fèi)時(shí)間5.3.1物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月5日前繳納5.3.2逾期繳納的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取催繳措施5.4違約責(zé)任5.4.1業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)依法追償5.4.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求賠償損失6.合同期限6.1合同生效日期：自雙方簽訂之日起生效6.2合同期限：本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算6.3合同終止條件6.3.1合同期限屆滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)期6.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同終止8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.1.2物業(yè)服務(wù)方擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的8.1.3物業(yè)服務(wù)方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)的8.1.4物業(yè)管理方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的8.1.5物業(yè)管理方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定8.3.2雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決違約賠償事宜9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)及要求9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法履行或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的情形10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更通知10.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前30日書面通知物業(yè)管理方合同變更事宜11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法履行或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的情形11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)11.3合同解除通知11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3出現(xiàn)合同無(wú)法履行或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的情形12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.3合同終止通知12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保障合同履行的公正性和效率15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題15.1.2.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、介入目的、第三方資質(zhì)要求等內(nèi)容。16.2介入審批16.2.1收到介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2審批通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)，不受甲乙雙方干預(yù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)