2024版新房交付與房產(chǎn)證辦理全程委托服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新房交付與房產(chǎn)證辦理全程委托服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的3.1新房交付服務(wù)3.2房產(chǎn)證辦理服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1新房交付服務(wù)內(nèi)容4.1.1驗房服務(wù)4.1.2裝修指導(dǎo)4.1.3交付手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)證辦理服務(wù)內(nèi)容4.2.1材料準(zhǔn)備4.2.2辦理流程指導(dǎo)4.2.3產(chǎn)權(quán)登記5.服務(wù)期限5.1新房交付服務(wù)期限5.2房產(chǎn)證辦理服務(wù)期限6.服務(wù)費用6.1新房交付服務(wù)費用6.2房產(chǎn)證辦理服務(wù)費用7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件一：新房交付服務(wù)明細(xì)13.2附件二：房產(chǎn)證辦理服務(wù)明細(xì)14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：房產(chǎn)全程委托服務(wù)公司2.2乙方地址：市區(qū)路號3.合同標(biāo)的3.1新房交付服務(wù)3.2房產(chǎn)證辦理服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1新房交付服務(wù)內(nèi)容4.1.1驗房服務(wù)：乙方將提供專業(yè)驗房人員，對甲方交付的新房進(jìn)行全面驗收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2裝修指導(dǎo)：乙方將根據(jù)甲方需求，提供裝修建議和指導(dǎo)，協(xié)助甲方選擇合適的裝修材料和施工隊伍。4.1.3交付手續(xù)辦理：乙方將協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括合同簽訂、費用結(jié)算、鑰匙交付等。4.2房產(chǎn)證辦理服務(wù)內(nèi)容4.2.1材料準(zhǔn)備：乙方將協(xié)助甲方準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證所需的所有材料，包括身份證、戶口本、購房合同等。4.2.2辦理流程指導(dǎo)：乙方將指導(dǎo)甲方了解房產(chǎn)證辦理的流程，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。4.2.3產(chǎn)權(quán)登記：乙方將協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)登記，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)獲得房產(chǎn)證。5.服務(wù)期限5.1新房交付服務(wù)期限：自甲方收到新房鑰匙之日起30日內(nèi)完成。5.2房產(chǎn)證辦理服務(wù)期限：自甲方提交齊全的辦理材料之日起60日內(nèi)完成。6.服務(wù)費用6.1新房交付服務(wù)費用：人民幣元整。6.2房產(chǎn)證辦理服務(wù)費用：人民幣元整。7.付款方式7.1付款方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付新房交付服務(wù)費用和房產(chǎn)證辦理服務(wù)費用的50%作為預(yù)付款。7.2付款時間：剩余的50%服務(wù)費用，甲方應(yīng)在新房交付服務(wù)完成后的15個工作日內(nèi)支付。房產(chǎn)證辦理服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后的15個工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于甲方個人信息、房屋信息、服務(wù)細(xì)節(jié)等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于與合同無關(guān)的目的。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無。11.合同解除11.1解除條件：發(fā)生下列任一情形，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；2.一方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.合同目的無法實現(xiàn)。11.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對方時解除。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：自合同生效之日起至服務(wù)完成之日止。13.合同附件13.1附件一：新房交付服務(wù)明細(xì)13.2附件二：房產(chǎn)證辦理服務(wù)明細(xì)14.其他約定14.1合同變更：任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因：在合同履行過程中，如因甲方房屋質(zhì)量、房產(chǎn)證辦理程序等原因，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商一致后確定，并由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系和協(xié)調(diào)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等情況，其責(zé)任限額不超過本合同總服務(wù)費用的20%。16.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方違反合同約定或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利1.依照合同約定和甲方、乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.甲方、乙方應(yīng)提供必要的資料和條件，以確保第三方履行職責(zé)；3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)1.按照合同約定和甲方、乙方要求，提供真實、準(zhǔn)確、有效的信息和服務(wù)；2.保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；3.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定為甲方提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定為乙方提供服務(wù)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如監(jiān)理公司、評估機構(gòu)等）之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定為相關(guān)各方提供服務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議：補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：第三方介入后，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：新房交付服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包含房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)、裝修指導(dǎo)建議、交付手續(xù)辦理流程等詳細(xì)信息。說明：本附件作為新房交付服務(wù)的主要內(nèi)容，用于明確雙方在新房交付過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)證辦理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括辦理房產(chǎn)證所需材料清單、辦理流程說明、產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜等。說明：本附件作為房產(chǎn)證辦理服務(wù)的主要內(nèi)容，用于明確雙方在辦理房產(chǎn)證過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件作為第三方介入的補充協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。4.附件四：補充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更或補充條款。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保合同的完整性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保爭議的及時解決。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明付款行為，確保雙方付款記錄的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息；乙方未按約定時間完成新房交付或房產(chǎn)證辦理服務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)；任何一方未按約定支付服務(wù)費用；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的10%；乙方未按約定時間完成新房交付或房產(chǎn)證辦理服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的10%；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；任何一方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畹倪`約金，