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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同(含提前還款)模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權3.4抵押物價值評估4.抵押登記4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記期限5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.還款方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款頻率7.提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款通知7.3提前還款利息計算8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.抵押權行使9.1抵押權行使條件9.2抵押權行使程序9.3抵押權行使期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定生效條件第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期:____年__月__日。1.3合同簽訂地點:____市____區(qū)____街道____號。2.借款金額2.1借款本金:人民幣____元整。2.2借款利息:按照____年利率計算,具體利率詳見附件一《借款利率表》。2.3借款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。3.抵押物信息3.1抵押物名稱:位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。3.2抵押物地址:____市____區(qū)____街道____號。3.3抵押物所有權:甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權。3.4抵押物價值評估:經(jīng)____房地產(chǎn)評估機構評估,該房產(chǎn)價值為人民幣____元整。4.抵押登記4.1抵押登記申請:甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向____房地產(chǎn)交易中心申請抵押登記。4.2抵押登記費用:抵押登記費用由甲方承擔。4.3抵押登記期限:抵押登記應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。5.借款用途5.1借款用途說明:甲方借款用于____用途。5.2借款用途限制:甲方不得將借款用于法律法規(guī)禁止的用途或合同約定以外的用途。6.還款方式6.1還款期限:甲方應按月等額本息方式償還借款。6.2還款方式:甲方應在每月____日之前將當月應還借款本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。6.3還款頻率:每月償還一次。7.提前還款7.1提前還款條件:甲方有權在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。7.2提前還款通知:甲方應在提前還款前____個工作日向乙方提出書面提前還款申請。7.3提前還款利息計算:提前還款部分利息按實際借款天數(shù)計算,不足一個月的按一個月計算。8.利息計算與支付8.1利息計算方法:借款利息按日計息,按月結算,利息計算公式為:日利息=借款本金×日利率,月利息=日利息×借款期限(月數(shù))。8.2利息支付方式:甲方應按月支付利息,利息支付日與借款本金還款日相同。8.3利息支付期限:甲方應在每月的借款本金還款日前,將當月應支付的利息支付至乙方指定的賬戶。9.抵押權行使9.1抵押權行使條件:在借款人未按合同約定履行還款義務,或發(fā)生其他違約情形時,乙方有權行使抵押權。9.2抵押權行使程序:乙方在行使抵押權前,應向借款人發(fā)出書面通知,借款人應在收到通知后____個工作日內(nèi)履行還款義務或采取補救措施。9.3抵押權行使期限:乙方應在借款人違約后____個工作日內(nèi)行使抵押權。10.違約責任10.1違約情形:借款人未按合同約定還款、提前還款、提供虛假信息、未履行抵押物維護義務等。10.2違約責任承擔:借款人應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算:違約金按借款本金的一定比例計算,具體比例詳見附件二《違約金計算表》。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限:爭議發(fā)生后,雙方應在____個工作日內(nèi)達成和解或提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件:合同約定的解除條件成就,或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.2合同解除程序:一方提出解除合同,另一方同意后,雙方應簽署書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理:合同解除后,雙方應按照協(xié)議處理剩余款項、抵押物等事宜。13.合同生效13.1合同生效條件:合同雙方簽字蓋章后,自合同簽訂之日起生效。13.2合同生效日期:____年__月__日。13.3合同生效地點:____市____區(qū)____街道____號。14.其他約定14.1其他約定事項:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。14.2其他約定條款:補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定生效條件:補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后,自簽訂之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方,包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行,提高合同履行的透明度和安全性。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中,因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為:人民幣____元整。4.第三方介入條款4.1甲方或乙方在合同履行過程中,如需第三方介入,應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?,并取得對方的書面同意?.2第三方介入的具體事項、介入方式及費用由雙方另行協(xié)商確定。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,獨立行使權利,履行義務。5.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責。6.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關系,由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。7.2第三方在履行其職責過程中,不承擔甲方與乙方之間的合同權利義務。7.3第三方不因介入合同履行而成為合同當事人。8.第三方變更與替換8.1如甲方或乙方認為第三方不符合合同要求,可要求更換第三方。8.2第三方更換后,原第三方應立即退出,新第三方應立即接替原第三方履行職責。9.第三方保密義務9.1第三方應遵守合同保密條款,對在履行合同過程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。10.第三方違約責任10.1第三方在履行合同過程中,如發(fā)生違約行為,應承擔相應的違約責任。10.2第三方違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.第三方責任限制11.1第三方在履行合同過程中,因不可抗力、不可預見的原因?qū)е逻`約,可不承擔違約責任。11.2第三方責任限制的具體情形和責任范圍,由雙方在合同中約定。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后,原合同條款繼續(xù)有效,除非雙方另有約定。12.2第三方介入后的合同履行,仍以原合同約定為準。13.第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,仍按原合同約定的爭議解決方式處理。13.2第三方介入后的爭議解決,第三方不參與爭議處理過程。14.本條款的適用范圍14.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款。14.2本條款的修改或補充,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《借款利率表》:詳細列明借款利率及利率調(diào)整條件。2.《違約金計算表》:明確不同違約情形下的違約金計算方式。3.《抵押物評估報告》:由房地產(chǎn)評估機構出具,證明抵押物價值。4.《抵押登記申請表》:甲方提交給房地產(chǎn)交易中心進行抵押登記的表格。5.《提前還款申請書》:甲方提交給乙方的提前還款申請。6.《合同解除協(xié)議》:甲方與乙方協(xié)商一致解除合同時簽署的協(xié)議。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》:甲方或乙方與第三方簽訂的介入合同。8.《保密協(xié)議》:甲方或乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。9.《爭議解決協(xié)議》:甲方與乙方或第三方之間簽訂的爭議解決協(xié)議。10.《補充協(xié)議》:雙方對本合同進行修改或補充時簽署的協(xié)議。說明要求:所有附件均為正本,如有副本,副本與正本具有同等法律效力。附件內(nèi)容應完整、清晰,并由簽署方加蓋公章或簽字。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按合同約定還款。責任認定標準:甲方應支付自逾期之日起至實際還款日止的滯納金,滯納金按日利率計算。示例說明:若甲方逾期還款10天,應支付1000元的滯納金。2.違約行為:乙方未按合同約定提供抵押登記服務。責任認定標準:乙方應承擔抵押登記費用,并賠償甲方因此造成的損失。示例說明:若乙方未在約定時間內(nèi)完成抵押登記,導致甲方損失1萬元,乙方應賠償1萬元。3.

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