2024年度成都市商業(yè)綜合體租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都市商業(yè)綜合體租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃物基本信息1.4租賃期限2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物裝修狀況2.4租賃物配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任6.4維護費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1租賃物平面圖12.2裝修圖紙12.3其他附件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后果14.合同附件清單14.1附件一：租賃物平面圖14.2附件二：裝修圖紙14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方當事人為甲方（出租方）：成都市商業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：有限公司1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日1.3租賃物基本信息租賃物位于成都市區(qū)路號商業(yè)綜合體，具體位置為層號商鋪，面積共計100平方米1.4租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年2.租賃物描述2.1租賃物具體位置租賃物位于成都市區(qū)路號商業(yè)綜合體一層，靠近主要入口2.2租賃物面積租賃物總面積為100平方米，具體面積以實際測量為準2.3租賃物裝修狀況租賃物已按照乙方要求進行裝修，裝修標準為中等檔次2.4租賃物配套設(shè)施租賃物配備有獨立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等基本配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月人民幣萬元整3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當月租金3.3租金支付時間租金支付時間為每月1日至5日3.4租金調(diào)整機制在租賃期間，如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金水平對租金進行調(diào)整4.押金及保證金4.1押金金額本合同押金為人民幣萬元整4.2保證金金額本合同保證金為人民幣萬元整4.3押金及保證金退還條件在租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定完成裝修拆除并恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還押金及保證金5.交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃物交付乙方使用5.2驗收標準驗收標準以本合同附件一《租賃物平面圖》及附件二《裝修圖紙》為準5.3驗收程序乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后七個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收單5.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收單上注明不合格原因，并要求甲方在七個工作日內(nèi)進行整改6.使用及維護6.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)活動6.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動或影響其他租戶的行為6.3維護責(zé)任租賃物日常維護由乙方負責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等6.4維護費用租賃物維護費用由乙方承擔，具體費用按照實際發(fā)生為準7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時支付租金、押金或保證金；乙方違反租賃物使用規(guī)定；乙方未按約定進行裝修拆除等7.2違約責(zé)任承擔乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當月租金的%7.3違約賠償計算如乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實際損失8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除：乙方未按約定支付租金、押金或保證金；乙方未按約定進行裝修拆除；乙方違反租賃物使用規(guī)定，嚴重影響甲方商業(yè)運營等8.1.2乙方單方解除：因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；甲方未按約定交付租賃物或提供基本配套設(shè)施；甲方違反合同約定，嚴重影響乙方經(jīng)營等8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因8.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照合同約定拆除裝修，恢復(fù)原狀；甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還乙方押金及保證金9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定10.其他約定10.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至對方指定的地址或電子郵箱10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失10.3合同附件本合同附件包括租賃物平面圖、裝修圖紙、其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效11.2合同生效時間合同生效時間為2024年1月1日12.合同附件12.1附件一：租賃物平面圖12.2附件二：裝修圖紙12.3附件三：其他附件13.合同解除及終止13.1合同解除條件同第八條8.113.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止13.3合同解除及終止后果同第八條8.314.合同附件清單14.1附件一：租賃物平面圖14.2附件二：裝修圖紙14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行，被甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)活動的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。協(xié)助合同雙方的溝通與協(xié)調(diào)；監(jiān)督合同履行的過程；提供專業(yè)意見或服務(wù)；評估合同履行情況。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因、目的和范圍。3.2雙方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)書面同意或拒絕第三方介入。3.3一旦雙方同意第三方介入，第三方應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際承擔能力的%。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和書面協(xié)議的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。5.2第三方有義務(wù)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露任何與合同履行相關(guān)的信息。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得超越其職責(zé)范圍干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取相應(yīng)措施。6.3第三方在合同履行過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)保持中立立場，并積極尋求解決方案。7.第三方介入的終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的工作成果進行評估，并結(jié)算相關(guān)費用。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定比例承擔。8.2如合同未約定費用承擔比例，則雙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用平均分擔。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰標注租賃物位置、面積、裝修狀況等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.裝修圖紙要求：包含裝修設(shè)計圖、施工圖、材料清單等，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃物的裝修工作。3.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：作為合同附件，用于證明保證金已繳納。4.押金收據(jù)要求：注明押金金額、繳納日期、退還條件等。說明：作為合同附件，用于證明押金已繳納。5.租金收據(jù)要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。6.維修費用清單要求：詳細列明維修項目、維修費用、維修時間等。說明：作為合同附件，用于記錄租賃物的維修情況。7.違約金收據(jù)要求：注明違約金金額、違約原因、支付日期等。說明：作為合同附件，用于證明違約金已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、解除日期、解除后果等。說明：作為合同附件，用于證明合同已解除。10.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、范圍、費用等。說明：作為合同附件，用于證明第三方已介入。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當月租金的%。示例：乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，若逾期未支付，則應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當月租金的%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付租賃物，若未按時交付，則應(yīng)支付違約金。3.乙方未按約定進行裝修拆除責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修費用總額的%。示例：乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi)拆除裝修，若未按時拆除，則應(yīng)支付違約金。4.乙方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當月租金的%。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃物內(nèi)進行違法活動，則應(yīng)支付違約金。5.甲方未按約定提供配套設(shè)施責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當月租金的%。示例：甲方應(yīng)保證租賃物具備中央空調(diào)等配套設(shè)施，若未提供，則應(yīng)支付違約金。6.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方介入費用總額的%。示例：第三方未按約定提供專業(yè)意見，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度成都市商業(yè)綜合體租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃費用及其他費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.租賃物的使用與維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責(zé)任6.3不得改變租賃物結(jié)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：成都市商業(yè)綜合體管理有限公司注冊地址：成都市區(qū)路號法定代表人：X1.2承租方信息承租方名稱：有限公司注冊地址：成都市區(qū)路號法定代表人：X第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：成都市商業(yè)綜合體第X層第X號商鋪2.2租賃物位置租賃物位于成都市商業(yè)綜合體第X層，具體位置為區(qū)路號。2.3租賃物面積租賃物面積為100平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為框架結(jié)構(gòu)，商鋪內(nèi)部為獨立空間，可自由裝修。第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃期限續(xù)約租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過5年。第四條租金及支付方式4.1租金標準租金為人民幣每月每平方米元，共計人民幣萬元。4.2租金支付方式租金每月1日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付日期租金支付日期為每月1日，如遇節(jié)假日，則提前至最近的工作日支付。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日逾期租金總額的1%作為違約金。第五條租賃費用及其他費用5.1水電費租賃期間，承租方負責(zé)支付租賃物內(nèi)的水電費。5.2物業(yè)管理費租賃期間，承租方需按照商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。5.3其他相關(guān)費用租賃期間，如產(chǎn)生其他相關(guān)費用，雙方另行協(xié)商確定。第六條租賃物的使用與維護6.1租賃物使用范圍承租方僅限用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂等合法經(jīng)營活動。6.2租賃物維護責(zé)任租賃期間，承租方負責(zé)租賃物的日常維護及保養(yǎng)。6.3不得改變租賃物結(jié)構(gòu)承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及外觀。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任若承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.2出租方違約責(zé)任若出租方違反合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.3違約金的計算與支付違約金按合同約定的違約金比例計算，并自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為終止之日止。違約金支付方式同租金支付方式。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國國際貿(mào)易仲裁委員會成都分會作為仲裁機構(gòu)，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、訴訟費等，應(yīng)由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除條件9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，并恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，任何修改或補充均需雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方是指為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或作為爭議解決機構(gòu)而介入的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助租賃雙方達成租賃意向；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；（3）會計師事務(wù)所進行財務(wù)審計；（4）物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同中所述第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的風(fēng)險程度以及合同金額等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的協(xié)議（1）若需第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的流程（1）雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照雙方的要求和約定履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求和約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。（3）第三方對甲方承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求和約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。（3）第三方對乙方承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方（1）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不損害其他各方的合法權(quán)益。（3）第三方對其他各方承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方協(xié)議終止；（4）其他經(jīng)雙方同意的終止條件。20.2第三方介入的終止流程（1）雙方應(yīng)共同確定第三方介入的終止事宜。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定履行后續(xù)事宜。（3）第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置、使用狀況等詳細信息。說明：本清單為租賃物交付和驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃物交付時共同簽字確認。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：明確租賃