2024年房屋出售委托協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售委托協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.2委托權(quán)限4.委托期限及費(fèi)用4.1委托期限4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用金額5.房屋出售價(jià)格及支付5.1出售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式及時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋登記資料13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2委托方基本信息委托方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置房屋地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋裝修情況裝修情況描述：____________________2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：____________________第三條委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)委托事項(xiàng)：代為出售房屋，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2委托權(quán)限委托方授權(quán)代理人全權(quán)代表其處理與房屋出售相關(guān)的所有事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)、收取房款等。第四條委托期限及費(fèi)用4.1委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3費(fèi)用金額委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。第五條房屋出售價(jià)格及支付5.1出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整出售價(jià)格。5.3支付方式及時(shí)間購房款支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理代理人將負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保出售方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房方。6.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序購房方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3違約責(zé)任如因出售方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還購房款等。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出售方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；8.1.2委托方未按約定支付委托費(fèi)用；8.1.3代理人未按委托方授權(quán)范圍行事；8.1.4房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為合同約定委托費(fèi)用的一倍；8.2.2委托方違約，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金金額為合同約定委托費(fèi)用的一倍；8.2.3代理人違約，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為合同約定委托費(fèi)用的一倍。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議；10.3.2合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一部分：合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)通知和送達(dá)應(yīng)按照合同雙方約定的通訊地址進(jìn)行。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三部分：合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋登記資料13.3其他相關(guān)文件第十四部分：合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋出售委托協(xié)議書中，除協(xié)議雙方（甲方：出售方，乙方：委托方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成相關(guān)事宜。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用總額。3.2第三方在履行本協(xié)議過程中，非因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。4.3第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和預(yù)期效果。5.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。7.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方介入的終止8.1.1雙方協(xié)商一致終止；8.1.2第三方無法履行其職責(zé)；8.1.3第三方違反本協(xié)議約定；8.1.4發(fā)生不可抗力事件。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2本協(xié)議的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議的附件。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1.1第三方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；11.1.2發(fā)生不可抗力事件；11.1.3雙方協(xié)商一致解除。11.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：作為房屋出售的基礎(chǔ)證明文件。2.房屋登記資料要求：包括房屋所有權(quán)登記信息、房屋抵押登記信息、房屋租賃登記信息等。說明：用于核實(shí)房屋的權(quán)屬狀況。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場價(jià)值。4.房屋出售委托書要求：由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)，授權(quán)乙方代為出售房屋。說明：證明乙方有權(quán)代表甲方處理房屋出售事宜。5.第三方合作協(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入合同履行過程中的合作協(xié)議。6.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。7.房屋過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。說明：確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方簽訂，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約1.1未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為合同約定委托費(fèi)用的一倍。示例：出售方應(yīng)在合同約定的房屋過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，否則需支付違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)修復(fù)房屋，或退還購房款。示例：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住的漏水問題，出售方需修復(fù)或退還購房款。2.委托方違約2.1未按約定支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向代理人支付違約金，違約金金額為合同約定委托費(fèi)用的一倍。示例：委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，需支付違約金。2.2隱瞞房屋重大問題責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：委托方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，需承擔(dān)法律責(zé)任。3.代理人違約3.1未按委托方授權(quán)范圍行事責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為合同約定委托費(fèi)用的一倍。示例：代理人超出委托方授權(quán)范圍進(jìn)行房屋出售，需支付違約金。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：代理人泄露委托方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年房屋出售委托協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3上下文2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息2.3雙方代表3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋面積3.4房屋用途4.出售價(jià)格4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.委托事項(xiàng)5.1委托范圍5.2委托內(nèi)容5.3委托期限6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年房屋出售委托協(xié)議書》；1.1.2“出售方”指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人；1.1.3“買受方”指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人；1.1.4“房屋”指出售方擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)；1.1.5“委托代理”指出售方委托買受方代理其出售房屋；1.2定義1.2.1“委托事項(xiàng)”指出售方委托買受方代理其進(jìn)行的房屋出售相關(guān)活動(dòng)；1.2.2“委托費(fèi)用”指買受方為完成委托事項(xiàng)而應(yīng)向出售方支付的費(fèi)用；1.2.3“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.3上下文1.3.1本合同中涉及的所有定義均以本合同及其附件中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方名稱]；2.1.2出售方地址：[出售方地址]；2.1.3出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系方式]；2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]；2.2.2買受方地址：[買受方地址]；2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]；2.3雙方代表2.3.1出售方代表：[代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]；2.3.2買受方代表：[代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]；3.1.2房屋詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]；3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]；3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]；3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積：[建筑面積]平方米；3.3.2房屋使用面積：[使用面積]平方米；3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途]。4.出售價(jià)格4.1出售價(jià)格4.1.1出售方同意將房屋出售給買受方，出售價(jià)格為人民幣[出售價(jià)格]元整；4.2付款方式4.2.1.1首付款：[首付款金額]元，在簽訂本合同時(shí)支付；4.2.1.2尾款：[尾款金額]元，在房屋過戶后支付；4.3付款期限4.3.1買受方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付首付款；4.3.2買受方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付尾款。5.委托事項(xiàng)5.1委托范圍5.1.1買受方接受出售方的委托，代理其進(jìn)行房屋出售相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于：5.1.1.1與買受方協(xié)商購房事宜；5.1.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.1.3協(xié)助解決購房過程中可能出現(xiàn)的爭議；5.2委托內(nèi)容5.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的委托范圍，盡其所能完成委托事項(xiàng)；5.3委托期限5.3.1委托期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用金額6.1.1委托費(fèi)用總額為人民幣[委托費(fèi)用金額]元整；6.2費(fèi)用支付方式6.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[支付時(shí)間]內(nèi)支付委托費(fèi)用總額的[支付比例]；6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1委托費(fèi)用支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.1.1出售方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給買受方；8.1.2買受方應(yīng)在收到房屋鑰匙后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.2交付條件8.2.1房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)，包括但不限于：8.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；8.2.1.2水電設(shè)施齊全，可正常使用；8.2.1.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；8.3交付方式8.3.1出售方應(yīng)將房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買受方；8.3.2交付地點(diǎn)為房屋所在地。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體過戶日期]前辦理完畢；9.2過戶手續(xù)9.2.1出售方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：9.2.1.1提供必要的文件和證明；9.2.1.2按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；9.2.1.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.3過戶費(fèi)用9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；9.3.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方完成過戶手續(xù)，不得故意拖延或阻礙。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款；10.1.3出售方提供的房屋與合同約定不符；10.1.4買受方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2違約責(zé)任10.2.1出售方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[違約金金額]；10.2.2買受方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為[違約金金額]；10.3違約處理10.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后[處理期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金；10.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院；11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于：12.1.1.1自然災(zāi)害；12.1.1.2政府行為；12.1.1.3社會(huì)事件；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同；12.3不可抗力通知12.3.1通知方式為書面形式，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出售方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；13.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)予以確認(rèn)；13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未發(fā)生的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[通知方式]送達(dá)；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2.1.2房屋買賣合同；14.2.1.3付款憑證；14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，提高交易效率，保障交易安全。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；2.2第三方責(zé)任限額為本合同約定金額的[第三方責(zé)任限額百分比]%，即[具體金額]元；2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：2.3.1以本合同約定的總金額為基數(shù)；2.3.2乘以第三方責(zé)任限額百分比；2.3.3得出第三方責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)；3.1.3在履行職責(zé)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；3.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；4.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.2.1第三方的職責(zé)及權(quán)利；5.2.2第三方責(zé)任限額；5.2.3第三方報(bào)酬及支付方式；5.2.4第三方保密條款；5.2.5第三方責(zé)任免除條款；5.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正；6.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同附件，詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證說明：買受方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋維修基金繳納證明說明：證明房屋維修基金已繳納完畢的證明文件。6.房屋租賃合同（如有）說明：如有房屋租賃情況，提供租賃合同作為附件。7.房屋抵押貸款相關(guān)文件（如有）說明：如有房屋抵押貸款情況，提供相關(guān)貸款合同、抵押登記證明等文件。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）說明：如有第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，提供雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）說明：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同條款進(jìn)行細(xì)化或修改。10.爭議解決協(xié)議（如有）說明：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款；1.3出售方提供的房屋與合同約定不符；1.4買受方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.5第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付[違約金金額]元；2.2買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一天，應(yīng)向出售方支付[違約金金額]元；2.3出售方提供的房屋與合同約定不符，導(dǎo)致買受方損失的，出售方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失；2.4買受方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向出售方支付[違約金金額]元；2.5第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)根據(jù)具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向買受方支付[違約金金額]元；3.2買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款，逾期10天，應(yīng)向出售方支付[違約金金額]元；3.3出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方損失[具體金額]元，出售方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失；3.4買受方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期15天，應(yīng)向出售方支付[違約金金額]元；3.5第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋出售委托協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與用途2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施3.協(xié)議價(jià)格與支付方式3.1協(xié)議價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.相關(guān)稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.協(xié)議雙方簽字蓋章13.協(xié)議雙方聯(lián)系方式14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：賣方法定代表人：賣方聯(lián)系電話：賣方電子郵箱：1.2買方信息買方全稱：買方法定代表人：買方聯(lián)系電話：買方電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省份：城市：區(qū)域：街道：樓號(hào)：門牌號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：房屋土地使用權(quán)人：2.3房屋面積與用途：建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋用途：2.4房屋裝修情況：裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成時(shí)間：2.5房屋附屬設(shè)施：電梯：供暖：供水：供電：燃?xì)猓和ㄓ崳浩渌O(shè)施：3.協(xié)議價(jià)格與支付方式3.1協(xié)議價(jià)格：房屋總價(jià)：人民幣元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣元整，支付時(shí)間：余款：人民幣元整，支付時(shí)間：3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：3.4預(yù)付款項(xiàng)：預(yù)付款項(xiàng)：人民幣元整，支付時(shí)間：4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的處理方式：5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)：登記手續(xù)：5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用：5.3登記時(shí)間：登記時(shí)間：6.相關(guān)稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：稅費(fèi)種類：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)承擔(dān)方：6.3費(fèi)用承擔(dān)方：費(fèi)用承擔(dān)方：7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：合同解除條件：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任承擔(dān)：7.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式：第八部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：1.房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)2.房屋所在地人民法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：1.合同約定的條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2房屋買賣合同：房屋買賣合同原件；房屋買賣合同附件。10.3其他相關(guān)文件：銀行付款憑證；房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；其他與合同履行相關(guān)的文件。11.合同簽署日期合同簽署日期：年月日12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章：賣方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：賣方單位公章：12.2買方簽字蓋章：買方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：買方單位公章：13.協(xié)議雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：13.2買方聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.3第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保合同條款的合法、合規(guī)及有效執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。